سه چهارم بریتیش کلمبیایی ها خواهان ممنوعیت فروش مسکن به سرمایه گذاران خارجی هستند

نظرسنجی جدید شرکت ریسرچ به این نتیجه رسیده که بیش از سه چهارم از بریتیش کلمبیایی‌ها حامی اجرایی کردن قوانینی هستند که باعث می‌شود خارجی‌ها اجازه نداشته باشند در کانادا صاحب ملک شوند. 

در نظرسنجی آنلاینی که از یک نمونه استانی گرفته شد، 78 درصد از بریتیش کلمبیایی‌ها حامی قوانینی مشابه با قوانینی بودند که در حال حاضر در نیوزیلند اجرا می‌شود. 15 درصد مخالف چنین حرکتی بودند و 7 درصد گفتند نظری ندارند.

نیوزیلند قوانینی اجرایی کرده که به خارجی‌ها اجازه نمی‌دهد در کشور صاحب ملک بشوند. استثناهایی برای خارجی‌هایی وجود دارد که وضعیت سکونت در نیوزیلند دارند و همچنین شهروندانی اهل استرالیا و سنگاپور که دلیل آن توافق‌های تجاری موجود است.

ماریو کانسکو رییس شرکت ریسرچ می‌گوید: «ایده جلوگیری از صاحب ملک شدن خارجی‌ها در کانادا در میان تمام گروه‌های آماری در بریتیش کلمبیا محبوب است. گروه‌هایی که بیشترین حمایت را از این تغییر کردند ساکنان ونکوور آیلند (88 درصد) و افراد بین 35 تا 54 سال (همچنین 88 درصد) بودند.»

حمایت عمومی برای سیاست‌های خاص در ارتباط با مسکن که توسط دولت فعلی بریتیش کلمبیا اجرا شده‌اند در سراسر استان هنوز بالاست. 

تقریبا چهار نفر از هر پنج بریتیش کلمبیایی (79 درصد) با تصمیم اتخاذ شده مبنی بر اعمال مالیات خریداران خارجی 15 تا 20 درصدی و همچنین گسترش دادن مالیات خریداران خارجی به مناطق واقع در خارج از مترو ونکوور موافق هستند.

درصدهای مشابه و بالایی از بریتیش کلمبیایی‌ها همچنین با اعمال «مالیات سفته‌بازی» در مناطق شهری خاص موافق هستند. هدف اصلی این مالیات مالکان خارجی و داخلی خواهد بود که مالیات بر درآمد بسیار کمی در استان پرداخت می‌کنند. 

درصد زیادی (77 درصد) همچنین موافق اعمال مالیات برای افرادی هستند که مالک املاک دوم و چندم هستند که دیگر اجاره نمی‌روند. آن‌ها همچنین از معرفی شدن یک مالیات 0.2 درصدی بر ارزش خانه‌های بین 3 تا 4 میلیون دلار و یک مالیات 0.4 درصدی برای خانه‌های با ارزش بیش از 4 میلیون دلار هستند.

بیش از هفت نفر از هر 10 بریتیش کلمبیایی (72 درصد) با تصمیم مبنی بر افزایش مالیات انتقال ملک از 3 درصد به 5 درصد برای خانه‌هایی که ارزش‌شان بیش از 3 میلیون دلار است، موافق هستند. مالیات 5 درصدی فقط برای خانه‌هایی اعمال می‌شود که ارزش‌شان بیش از 3 میلیون دلار است.

در سراسر استان، 57 درصد از بریتیش کلمبیایی‌ها فکر می‌کنند اعمال دولت استانی فعلی «اثرگذار» خواهد بود و می‌تواند قیمت مسکن را مقرون به صرفه‌تر کند. این رقم افزایشی 8 درصدی نسبت به ماه دسامبر 2019 داشته که شرکت ریسرچ آخرین بار تحقیقات مشابهی انجام داده بود.

با ادامه ناآرامی ها،احتمال بازگشت هنگ کنگی ها به بازار مسکن کانادا چقدر جدی است؟

آیا این امکان وجود دارد که  کانادا دوباره به دهه 1990 بازگردد؛ زمانی که هزاران شهروند هنگ‌کنگی  از اقیانوس آرام عبور کردند تا در تورنتو و ونکوور ملک بخرند؟

تعدادی از مشاوران املاک کانادایی طی یک سال اخیر از درگیری‌ها در هنگ کنگ چنین برداشتی می‌کنند. این در حالی است که حدود دو میلیون معترض در هنگ‌کنگ به خیابان‌ها آمدند تا به تلاش‌های روز افزون چین برای محدود کردن آزادی‌ها در این مرکز مالی آسیای شرقی اعتراض کنند.

اخیرا کریستیا فریلند معاون نخست وزیر کانادا یک گام جلوتر رفت و در پیروی از بوریس جانسون نخست‌وزیر بریتانیا به حدود 300 هزار ساکن هنگ کنگ که پاسپورت کانادایی دارند گفت «هر موقع که می‌خواهید به خانه بازگردید بسیار به شما خوش‌آمد می‌گوییم.»

اغلب صحبت‌های زیادی درباره املاک کانادایی شهری در هنگ‌کنگ شده است. سازندگان املاک معمولا خانه‌ها و کاندوهای مترو ونکوور که حدود 7.5 میلیون نفر جمعیت دارد را برای ساکنان هنگ کنگ بازاریابی می‌کنند. در هفته‌های اخیر و در حالیکه اعتراض‌های خیابانی جدیدی علیه قانون امنیت ملی برنامه‌ریزی شده انجام گرفته، آن‌ها مشغول انجام این کار بوده‌اند.

اما بدون جدیدترین ارقام مهاجرت و مسکن نمی‌توان به طور مشخص گفت که این حرکت چه معنایی برای بازارهای املاک کانادا داشته است. نشانه‌هایی وجود دارد که تعدادی از هنگ‌کنگی‌هایی که چند دهه پیش شهروندی کانادایی خود را اخذ کردند- که تا حدودی یک نوع بیمه مقابل ورود چین در سال 1997 بود، به فکر بازگشت به تورنتو و ونکوور هستند.

با این حال به دلایل مختلف به نظر نمی‌رسد که جریان افراد بازگشتی خیلی قوی باشد. 

لیلی وو که حسابدار ساکن ونکوور است به این نکته اشاره می‌کند که سال گذشته، زمانی که اعتراض‌ها در هنگ‌کنگ به اوج خود رسیده بود، شماری از مشاوران املاک ونکوور با ادعای اینکه هنگ‌کنگی‌ها دارند دوباره با شدت وارد بازار مسکن شهر می‌شوند، توجه‌ها را به خود جلب کردند.

وو که هم در هنگ‌کنگ و هم در کانادا همکار، مشتری‌ و خانواده دارد، می‌گوید: «اما این تاثیری نداشت. مشاوران املاک فقط سعی داشتند افراد را بترسانند تا آن‌ها فکر کنند باید در ونکوور خانه بخرند. آن‌ها سعی داشتند ترس جا ماندن ایجاد کنند.»

دیوید هاچینسون مشاور املاک از جمله افرادی است که هیچ نشانی از بازگشت جدی هنگ‌کنگی‌ها به بازار مترو ونکوور نمی‌بیند. او می‌گوید افرادی که ممکن است بخواهند در ونکوور خانه بخرند بیشتر افرادی هستند که همین جا زندگی می‌کنند. هاچینسون می‌گوید بسیاری از کانادایی‌ها در هنگ‌کنگ از همین حالا نوعی خانه در مترو ونکوور دارند.

بیشتر 215 هزار شهروند کانادایی که در هنگ‌کنگ به دنیا آمده‌اند فقط در دو شهر از کشور زندگی می‌کنند و تعداد کلی آن‌ها نسبت به دو دهه گذشته کمتر شده چون خیلی‌ از آن‌ها به هنگ کنگ بازگشته‌اند. با این حال، 75 هزار نفر از این افراد هنوز در مترو ونکوور زندگی می‌کنند و 100 هزار نفر دیگر هم ساکن تورنتو بزرگ هستند.

حتی با وجود اینکه تعداد زیادی از کانادایی‌های هنگ‌کنگ ممکن است در ونکوور یا تورنتو مالک مسکن نباشند- که بخشی از دلیل آن به قوانین مالیاتی کانادا مربوط می‌شود، خیلی از آن‌هایی که به فکر ترک کردن هنگ کنگ هستند احتمالا در حال حاضر با فوریت بالا قصد خرید خانه در کانادا ندارند. خیلی از آن‌ها کمک یا پشتوانه‌ای در کانادا دارند که این می‌تواند شامل یک عضو خانواده یا دوست بشود که به آن‌ها مکانی برای زندگی کردن می‌دهد.

از آنجا که بازارهای املاک ونکوور و تورنتو حالا بسیار متلاطم شده‌ است- که بخشی از دلیل آن پاندمی کووید-19 است، برای بعضی افراد ساده‌تر خواهد بود که به فکر ترک کردن هنگ کنگ باشند تا بتوانند از مزیت اقامت موقتی در کانادا بهره ببرند.

بیش از سه میلیون کانادایی معتقدند تا آخر عمر مستاجر باقی خواهند ماند

با رسیدن اجاره بها واحدهای یک خوابه به 2200 و دو خوابه به 3000 دلار در تورنتو ، بسیاری از کانادایی ها در شهرهای پرجمعیت رویای خانه دار شدن را فراموش کرده اند و معتقدند هرگز در طول زندگی شان صاحبخانه نمی شوند.

در تاره ترین نظرسنجی صورت گرفته از سوی شرکت جنریشن رنت ، یک دهم کانادایی ها باور دارند برای همیشه مستاجر می مانند. از بین کسانی که فعلا صاحبخانه نیستند ، 27 درصد باور دارند تا ده سال دیگر امکان خرید خانه پیدا می کنند . از بین آنها 14 درصد بازه زمانی یک تا پنج سال را انتخاب کرده اند و 13 درصد دیگر بین شش تا ده سال .

این نظرسنجی قبل از تعطیلی اقتصادی ناشی از همه گیری ویروس کرونا انجام شده و احتمالا با چشم انداز ارزان تر شدن مسکن در سال جاری و سال بعد ، امیدواری برای خانه دار شدن افزایش یافته است .

بسیاری از سرمایه گذاران با خرید واحدهای متعدد در بازارهای داغ ونکوور و تورنتو به امید بالا رفتن دائم قیمت و سودآوری از این واحدها ، برخی را خالی گذاشته و برخی دیگر را در سرویس ایر بی اند بی قرار داده بودند تا با اجاره موقت کسب درآمد کنند. ولی با بحران اقتصادی پیش آمده و چشم انداز کاهش قیمتها و نبود مستاجران موقت برای واحدها ، احتمال کاهش قیمتها و فروش اجباری برخی از این واحدها وجود دارد.

در این نظرسنجی همچنین مشخص شده زنان بیشتر از مردان برای همیشه مستاجر می مانند ولی در مقابل 45 درصد از زنان نظرسنجی شده صاحبخانه بودنددر حالی که کمتر از 40 درصد از مردان مالک سرپناهی بودند.

در بین گروه های سنی امید گروه سنی 18 تا 24 برای خانه دار شدن در آینده از سایرین بیشتر است و 81 درصد امیدوارند خانه ای در سالهای آتی بخرند.

این روزها برای خرید خانه در هر کدام از مناطق ونکوور بزرگ به چقدر پیش پرداخت نیاز دارید؟

خانه در ونکوور ارزان نیست اما داده‌های انجمن املاک منطقه نشان می‌دهد قیمت معیار طی دو سال گذشته کاهش داشته است.

ماه گذشته، انجمن املاک ونکوور بزرگ اعلام کرد قیمت به 1.020.060 دلار رسیده است. برای یک خانه مستقل، آن تخمین به ازای معیارهای استاندارد در بازار فعلی به 1433900 دلار می‌رسد. قیمت معیار کاندوها هم 677200 دلار است.

در مقایسه با 2018 که اثر استرس تست وام مسکن فدرال شروع شد، رقم قیمت معیار 4.7 درصد کاهش داشته است. قوانین استرس تست چند ماه دیگر تغییر می‌کنند و این مسئله اثراتی بر میزان فروش خواهد داشت. اما تا آن موقع، یک سایت ثبت مسکن به قیمت فروش امسال نگاه کرده و آن‌ را با قیمت اوج 2018 مقایسه کرده است. قیمت معیار کاندو تغییری نداشته اما برای خانه‌های مستقل قیمت 10 درصد کمتر شده است.

زوکاسا هم گزارشی تهیه کرده که به قیمت‌های معیار هر دو سال در 18 شهرداری ونکوور نگاه می‌کند و بعد تخمین می‌زند که خریدار باید چقدر پول پیش پرداخت کند. رقم تخمین زده شده بر پایه این فاکتورهاست: پنج درصد قیمت خرید برای خانه‌های زیر 500 هزار دلار، 10 درصد برای خانه‌های بین 500 هزار دلار تا یک میلیون دلار و 20 درصد برای املاک بالای یک میلیون دلار.

داخل مترو ونکوور، زوکاسا می‌گوید املاکی که در درجه ورودی قرار دارند در بازه دو ساله بیشترین تقاضا را داشته‌اند. قیمت کاندو در بسیاری از شهرداری‌ها افزایش داشت که باعث شده خریداران وارد براکت دوم بشوند.

زوکاسا گفت: «در نتیجه پیش‌پرداخت مورد نیاز در چهار بازار از 17 بازار مورد مطالعه افزایش داشت». بوئن آیلند به خاطر «کمبود موجودی آپارتمان» در مطالعه قرار نگرفت. 

دیگر مناطق شاهد کاهش پیش‌پرداخت بودند اما رقم این کاهش‌های خیلی چشمگیر نبود. در اینفوگرافیک می‌توانید با دنبال کردن رنگ‌ها ببینید قیمت معیار در هر محله چقدر تغییر کرده است. بر اساس داده‌ها، مناطقی که شاهد بیشترین افزایش‌ها بودند میپل ریج، کوکیتلم و ونکوور ایست هستند.

افرادی که در وست ونکوور کاندو خریدند شاهد بزرگ‌ترین کاهش نسبت به قیمت معیار در سال 2018 بودند: 44640 دلار. قیمت معیار در یک شهرداری در نورث شور از 247 هزار دلار برای یک کاندوی 1.2 میلیون دلاری به حدود 203 هزار دلار برای یک کاندوی یک میلیون دلاری رسید.

در نیمه غربی شهر ونکوور، خریداران باید در 2018 حدود 4 هزار دلار بیشتر از فوریه امسال جمع می‌کردند. برای بخش شرقی، پیش‌پرداخت معیار در آغاز 2020 حدود 1450 دلار بیشتر از بازه مشابه دو سال قبل بود. 

شهرداری‌هایی که در آن‌ها خریداران باید بیشترین پیش‌پرداخت را انجام بدهند وست ونکوور، ونکوور وست، برنابی، پورت مودی و ریچموند بودند. میپل ریج، نورث دلتا، لنگلی، ساری و پورت کوکیتلم هم کمترین معیارها و در نتیجه کمترین پیش‌پرداخت‌ها را داشتند.

در زمینه خانه‌های مستقل هم داده‌های معیار نشان می‌دهد که بازار ساری شاهد بزرگ‌ترین کاهش در پیش‌پرداخت بود. افرادی که امسال یک ملک معیار خریداری کردند 127 هزار دلار کمترنسبت به افرادی پرداخت کردند که دو سال پیش خانه خریده بودند.

وست ونکوور و ونکوور وست هر دو شاهد کاهش سه رقمی مبلغ پیش‌پرداخت بودند و خریداران در 11 شهرداری از 18 شهرداری حداقل 14 هزار دلار کمتر پرداخت کردند. 

مناطقی که بالاترین قیمت معیار خانه‌های مستقل و بالاترین پیش‌پرداخت حداقل را داشتند، ونکوور وست، وست ونکوور، نورث ونکوور، ریچموند و پورت مودی بودند. مناطقی که پایین‌ترین پیش‌پرداخت‌ها را داشتند میپل ریج، پیت مدوز، بوئن آیلند، نورث دلتا و پورت کوکیتلم بودند.

استقبال سرد ازطرح کمک دولت فدرال به خانه‌اولی‌های کانادا

خریداران مسکن در کانادا چندان نسبت به جدیدترین برنامه انگیزشی دولت علاقه‌مند نیستند. آمار منتشر شده از سوی دولت کانادا نشان می‌دهد برنامه انگیزشی خانه‌اولی‌ها (FTHBI) با استقبال سردی مواجه شده است.

از زمان راه‌اندازی برنامه در آغاز دسامبر تا به حال، اکثریت درخواست‌دهندگان این برنامه بیشتر در دو استان ساکن بودند. نکته جالب اینجاست که آن دو استان تعدادی از مقرون به صرفه‌ترین خانه‌های کشور را دارند.

طبق این برنامه دولت بین 5 تا 10 درصد از هزینه خرید یک خانه را فراهم می‌کند و بعد در احتمال ضرر یا سود قیمت خانه در زمان فروش آن سهیم می‌شود. اگر شما پول دربیاورید، دولت هم بخشی از آن را دریافت می‌کند. 

به غیر از کبک، آغاز به کار برنامه انگیزش خانه‌اولی‌ها بسیار آهسته بوده است. این برنامه بین روزهای دوم سپتامبر تا نهم دسامبر 2019 تنها 51.3 میلیون دلار تامین مالی کرد. کبک نمایانگر بزرگ‌ترین جامعه دریافت‌کننده بود و طی این بازه 18.74 میلیون دلار قرض کرد. آلبرتا بعد از آن با 16.30 میلیون دلار قرار گرفت و در نهایت انتاریو فقط با 7 میلیون دلار با فاصله در رتبه سوم جا گرفت.

به این ترتیب تنها دو استان نماینده بیشترین تعداد درخواست‌دهندگان و دریافت‌کنندگان تسهیلات بودند. روی هم رفته در سراسر کانادا 3252 نفر درخواست ثبت کردند که درخواست 2730 نفر تایید شد. کبک نماینده 1360 عدد از آن درخواست‌ها بود که نرخ تایید 86.1 درصدی داشتند. 

آلبرتا دومین استان بزرگ از نظر تعداد درخواست‌ها با ثبت 809 درخواست بود که 83.9 درصد از آن‌ها قبول شدند. انتاریو با ثبت 436 درخواست با فاصله قابل توجه در رتبه سوم قرار گرفت که نرخ تایید آن‌ها 80.2 درصد بود. به این ترتیب فقط کبک و آلبرتا بیشتر درخواست‌ها را به خود اختصاص دادند.

نکته تعجب‌آور این بود که خریداران ساکن بریتیش کلمبیا به هیچ وجه علاقه‌ای به این برنامه نشان ندادند. تنها 2.1 میلیون دلار از کل تامین مالی این برنامه طی این بازه زمانی 2 ماهه معطوف این استان شد. تنها 151 درخواست ثبت شد که 77.4 درصد از آن‌ها تایید شدند. بازار بریتیش کلمبیا نزدیک به صدر یا قعر جدول نبود که کمی تعجب‌آور است چون صنعت املاک یکی از صنایع اصلی این استان است.

به این ترتیب مشخص است که برنامه انگیزش خانه‌اولی‌ها در سراسر کشور استقبال گرمی دریافت نکرده است. اما از طرفی معرفی شدن این برنامه باعث شده تعداد زیادی از سفته‌بازان دست به کار بشوند و سعی کنند پول اضافی را به دست بیاورند. باید دید این برنامه می‌تواند آن تاثیر بلند مدتی را داشته باشد که دولت می‌خواهد یا خیر.

برای کسب اطلاعات در زمینه مسکن لطفا با شماره تلفن 6045001010 تماس حاصل نمایید


بجز بخش مسکن،رشد سرمایه در کانادا به پایین‌ترین میزان در 60 سال اخیر رسیده

کانادا یک سال بد دیگر را از نظر سرمایه‌گذاری تجربه کرده و شاهد ضعیف‌ترین حرکت رشد سرمایه در تمام بخش‌ها غیر از بخش مسکن در تقریبا شش دهه اخیر بوده است.

ارزش سرمایه غیرمسکونی در سال 2018 تنها با افزایشی یک درصدی مواجه بود که نمایانگر سومین سال متوالی از سرمایه‌گذاری‌های بسیار ضعیف از نظر تاریخی بود. داده‌هایی که این هفته توسط مرکز آمار کانادا منتشر شدند نشان می‌دهند که از سال 2015 به بعد میانگین رشد سرمایه 0.8 درصد بوده که ضعیف‌ترین سه سال رشد از سال 1961 تا به حال برای سرمایه غیرمسکونی بوده است.

در عین حال، سرمایه مرتبط با مسکن که شامل ساخت‌و‌ساز، نوسازی‌ها و هزینه‌های مالکیت می‌شود، طی همان بازه با رشدی 2.8 درصدی مواجه بوده است. شکاف بین این نرخ‌های رشد دو نوع سرمایه حالا به بزرگ‌ترین حالت خود رسیده است.

دومینیک لاپوینت اقتصاددان Laurentian Bank Securities در مونترال گفت: «این یکی از مهم‌ترین روندهای جداشونده در تاریخ اخیر کانادا است: تقاضای قدرتمند برای مسکن و ساخت‌و‌ساز رکوردشکن مسکونی که مقابل افت سرمایه‌گذاری‌های نفتی و گازی به خاطر قیمت پایین‌تر نفت و مشکلات حمل‌و‌نقل قرار گرفته است.»

بانک مرکزی کانادا مدت‌هاست که حامی گردش به سمت صادرات غیرانرژی و سرمایه‌گذاری‌های تجاری به عنوان هدایت‌گران منتخب رشد بوده است اما یک اقتصاد جهانی ضعیف‌تر و کاهش نرخ بهره وام مسکن باعث شده بخش مسکن یک بار دیگر در نیمه دوم سال 2019 در رده اول قرار بگیرد. موجودی مرتبط با مسکن حالا ارزشی اسمی معادل با 2.5 تریلیون دلار یا 49.3 درصد سرمایه کشور را دارد و این در حالی است که موجودی غیرمسکونی معادل 50.7 درصد است.

لاپوینت گفت: «در محیط اقتصاد کلان فعلی سخت می‌توان پیش‌بینی کرد که سرمایه‌گذاری تجاری تبدیل به نیروی هدایت‌گر اصلی رشد بشود.»

واکنش مثبت بازار مسکن تورنتو و ونکوور به انتخابات فدرال

دو بازار مسکن اول کانادا شاهد افزایش فروش بودند و بازار به رشد خود با پایین باقی ماندن نرخ بهره ادامه داد.

فروش خانه در ونکوور بزرگ ۴۵.۴ درصد در این ماه نسبت به یک سال قبل افزایش داشت و تورنتو بزرگ هم شاهد افزایش میزان فروش مسکن معادل با ۱۴ درصد بود.

بازار ونکوور در ماه سپتامبر هم شاهد رشد بود و به این ترتیب بعد از کاهش میزان فروش در ابتدای سال، این چهارمین ماه متوالی افزایشی بود. میزان فروش در منطقه تورنتو هم بعد از آغاز ضعیف سال افزایشی شد، .

مایکل کالینز رییس انجمن املاک تورنتو گفت اقتصاد و افزایش جمعیت نیروهایی بودند که به افزایش میزان فروش مسکن در تورنتو بزرگ کمک کردند. او گفت:‌ «مسلما اقتصاد منطقه‌ای قدرتمند باعث تقویت رشد جمعیت هم می‌شود. تمام این خانوارهای جدید نیازمند جایی برای زندگی کردن هستند و خیلی از آن‌ها می‌خواهند خانه بخرند».

در تورنتو، تقاضای بیشتر و اقتصاد قوی‌تر باعث شده قیمت‌ها بالاتر بروند. قیمت معیار مرکب این منطقه در اکتبر ۵.۸ درصد بالا رفت که بیشترین رشد سالانه از دسامبر ۲۰۱۷ بود. قیمت میانگین فروش هم با افزایشی ۵.۵ درصدی به ۸۵۲۱۴۲ دلار رسید. 

در ونکوور، افزایش فروش تا حدودی به خاطر کاهش قیمت بود. انجمن املاک ونکوور بزرگ گفت قیمت معیار مرکب این منطقه در اکتبر نسبت به یک سال قبل ۶.۴ درصد کاهش پیدا کرد و به ۹۹۲۹۰۰ دلار رسید. این رقم همچنین نسبت به شش ماه قبل کاهشی ۱.۷ درصدی داشت.

بعد از اینکه دولت استانی چند ابتکار مختلف از جمله مالیات خریداران خارجی را با هدف خنک کردن بازار معرفی کرد، بازار منطقه ونکوور وارد فاز تصحیحی سنگین‌تری شد. انتاریو هم مالیات خریداران خارجی را اعمال کرده اما مالیات خانه‌های خالی و دیگر مالیات‌های سفته‌بازی اعمال‌شده توسط بریتیش کلمبیا را به اجرا نگذاشته است.

لیبرال‌های دولت فدرال در کمپین انتخابات خود قول دادند یک مالیات خانه‌های خالی یک درصدی برای املاکی که تحت مالکیت غیرکانادایی‌های غیرساکن هستند اعمال کنند. 

بازارهای املاک امسال شاهد بهبود وضعیت خود بوده‌اند چون نرخ ثابت وام مسکن در بیشتر سال روند کاهشی داشته است. این در حالی است که در دو سال پیش از آن نرخ بهره وام مسکن در حال افزایش بود.


بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها