بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست تغییری در نرخ بهره 0.25 درصدی نداد

بانک مرکزی در آخرین نشست استیون پولوز به عنوان رییس آن ، نرخ بهره را تغییر نداد و اعلام کرد اوج تاثیر همه گیری کرونا بر اقتصاد جهان سپری شده است.

بانک مرکزی از زمان شروع همه گیری کرونا در اواخر فوریه دست به کاهش نرخ بهره زد تا جایی که این نرخ از 1.75 درصد در هفته آخر فوریه به 0.25 درصد در اواخر مارچ رسید.

نرخ اعلام شده بر نرخ بهره ای که مشتریان بانکها بابت استفاده از وام مسکن و کارتهای اعتباری خود می پردازند تاثیر می گذارد و بانک مرکزی به این ترتیب با کاهش نرخ سعی می کند مشتریان را ترغیب به قرض گرفتن بیشتر از بانک و سرمایه گذاری آن در بخشهای مختلف اقتصاد کند.

بانک مرکزی در بخشی از بیانیه خود اعلام کرد:« برنامه های بانک در بهبود عملکرد بازار تاثیر خوبی داشته و بعد از توقف کامل اقتصادی در ماه مارچ ، شرایط بهتری با بازگشایی محدود در سطح کشور ایجاد شده است . »

بانک مرکزی معتقد است کانادا تا حد زیادی از بدترین سناریو ممکن در ماه آوریل نجات یافته و حالا پیش بینی می شود تولید ناخالص داخلی بین 10 تا 20 درصد نسبت به سه ماهه چهارم سال قبل کاهش یابد در حالیکه در ماه آوریل پیش بینی می شد این کاهش بین 15 تا 30 درصد باشد. از سوی دیگر بهبود بهای مواد خام در هفته های اخیر پس از کاهش شدیدی که در ماه های اولیه سال داشت ، امیدواری های بانک مرکزی به بازیابی اقتصادی در چند ماه آینده را افزایش داده است .

به عقیده کارشناسان نرخ بهره تا زمانی که اقتصاد به شرایط قبل از همه گیری کرونا برگردد ، در همین حد باقی خواهد ماند . همچنین همانطور که قبلا اعلام شد ، تیف مکلم از هفته آینده جایگزین استیون پولوز به عنوان رییس بانک مرکزی کانادا خواهد شد.

با وجود آمار پایین کووید19، تنها یک سوم دانش آموزان بریتیش کلمبیا به کلاسهای درس بازگشتند

مسئولان آموزشی بریتیش کلمبیا با توجه به آمار اندک مبتلایان کووید 19 در سطح استان تصمیم خود برای بازگشایی مدارس را از این هفته اجرایی کردند ولی همانطور که انتظار می رفت با تمام تدابیر اتخاذ شده و تضمین های شفاهی مسئولان بهداشتی استان ، تنها یک سوم دانش آموزان در کلاسها حاضر شده اند.

اتحادیه معلمان مدارس عمومی استان هم در بیانیه جداگانه ای به اعضای خود در مورد کم خطر بودن بازگشایی مدارس تضمین داده بود ولی بنا به گزارش وزارت آموزش استان ، 10 درصد از معلمین بخاطر کووید 19 از حضور در کلاسهای درس عذرخواسته اند. طبق قانون معلمین در صورتی که از فرزند خود مراقبت می کنند و یا سیستم ایمنی بدنشان دچار مشکل است و یا معذوریت پزشکی دارند می توانند از حضور در کلاسها سرباز بزنند.

حضور در کلاسهای درس برای مدت یک ماه به صورت داوطلبانه خواهد بود و می تواند تمرین خوبی برای بازگشایی سرتاسری مدارس در ماه سپتامبر باشد. مدارس در ماه سپتامبر با ترکیبی از کلاسهای آن لاین و حضوری ادامه می یابند تا به این ترتیب از تجمع در کلاسها ومحوطه مدرسه جلوگیری شود.

راب فلمینگ وزیر آموزش استان در این مورد گفت :« ما باید به این سیستم ادامه دهیم تا زمانی که همه گیری ویروس کرونا در این بخش از دنیا و بعد در دنیا از میان برود وما واکسن داشته باشیم. تا آن زمان ما باید آماده موج دوم بیماری در پاییز باشیم و نباید اجازه دهیم در آن زمان بار دیگر به عقب برگردیم و خانه نشین شویم. در چند هفته گذشته گزارشهای زیادی درباره عدم مشارکت دانش آموزان با کلاسهای آن لاین داشتیم و برای همین است که کلاسها را به صورت داوطلبانه آغاز کردیم چون در مورد عدم یادگیری برخی از دانش آموزان نگرانی هایی وجود داشت . مشکل یادگیری آنلاین در دانش آموزان کم سن و سال تر بیشتر است .

مارینا میلنر از اساتید دانشگاه یو بی سی معتقد است تغییرات ایجاد شده در سیستم آموزشی بخاطر کووید 19 می تواند فاصله دانش آموزانی که قبلا در یادگیری مشکل داشتند را با سایرین بیشتر کند و در بین آنها دانش آموزانی که نمی توانند کمکی از والدین شان دریافت کنند ، بیشترین ضربه را می خورند.

نبود توریست و اجاره سنگین ، دو مانع بزرگ بازیابی اقتصادی بریتیش کلمبیا

اقتصاد بریتیش کلمبیا به شدت به توریسم و سرویس های فردی وابسته است و از همین رو طی دو ماه گذشته تعداد مشاغل از دست رفته در استان بیش از حد انتظار بوده . حدود 400 هزار شغل از میان سه میلیون شغل از میان رفته در کانادا طی ماه های مارچ و آوریل در بی سی بودند .

این ارقام نگرانی هایی را در بخشهای مختلف اقتصادی استان ایجاد کرده و بازیابی اقتصادی پس از بازگشایی بخشهای مختلف با تردیدهایی مواجه شده است. در حالیکه در استانهایی چون انتاریو و کبک بخشهای تولیدی ، کارهای دفتری و موسسات مالی سهم عمده ای در ایجاد اشتغال دارند ، در بی سی توریسم و سرویسهای فردی – ماساژ، فیزیوتراپی ، یوگا ، سالنهای ناخن – و سرویس های اجتماعی اهرمهای اصلی اشتغال هستند.

طی ماه های گذشته 13400 بیزینس در ونکوور تعطیل شدند و 90 هزار شغل تنها در بخش های توریسم ، هتلداری ، رستوران داری و سرویس های اجتماعی از میان رفت.

با در نظر گرفتن اینکه لااقل تا چند ماه از توریستها خبری نخواهد بود و سرویس های فردی هم به مرور می توانند مشتریان سابق خود را جذب کنند، روند عادی سازی اقتصاد استانی شاید کندتر از سایر نقاط کانادا باشد.

در تازه ترین نظرسنجی کمتر از 30 درصد بریتیش کلمبیایی ها از رفتن به رستوران و بار در حال حاضر احساس امنیت می کنند و 65 درصد تنها در صورتی که از دیگران در مورد تمیز بودن و رعایت فاصله اجتماعی در محلی شنیده باشند ، حاضر به رفتن به آنجا هستند.

ولی توریسم که در سال گذشته نزدیک به 7 میلیارد دلار برای استان عایدی داشت ، تقریبا محو شده و توریسم بین المللی شاید برای سال 2020 دیگر معنی نداشته باشد. فرودگاه بین المللی ونکوور هم برای همیشه یک چهارم از550 کارمند خود را اخراج کرد چون بازگشت حجم بالای مسافران به شهر در آینده نزدیک متصور نیست. تا پیش از این نیروی کار در این فرودگاه برای سرویس دادن به 26 میلیون مسافر طراحی شده بود ولی پیش بینی می شود در سه سال آینده حجم سالیانه مسافرین بین هشت تا پانزده میلیون نفر باشد.

بخشهای زیادی از خرده فروشی ها و سرویس های تفریحی بروی حجم بالای توریستها در شهر حساب کرده بودند: از کمپ های ماهیگیری و پیست های اسکی تا رستورانهای لوکس و بوتیک های لباس . حدود 70 هزار شغل در ونکوور به طور مستقیم با توریسم در ارتباط است و از بین 11 میلیون توریست در سال ، سه میلیون آمریکایی بودند که حتی آنها هم امکان سفر به این طرف مرز را ندارند.

در این میان مسئولان استانی در تلاش هستند تا اهالی استان و برخی از استانهای دیگر با آمار پایین مبتلایان به کووید 19 را ترغیب به سفر به بریتیش کلمبیا در تابستان امسال کنند تا شاید بهترین فصل برای بیزینس های مرتبط با توریسم با حداقل درآمد سپری شود و تعداد کمتری از آنها ناچار شوند برای همیشه دست از کار بکشند و خانه نشین شوند.

ولی عده ای هم که با شرایط فعلی حاضر به باز کردن فروشگاه ها و مغازه ها باشند ، باید خود را برای سود کمتر و اختصاص بخش عمده ای از درآمد به پرداخت اجاره آماده کنند و مشخص نیست در صورت برنگشتن مشتریان قبلی تا چه زمان می توانند در مقابل هزینه های سرسام آور دوام بیاورند.

با وجود افت فروش در تورنتو و ونکوور، قیمت مسکن در ماه گذشته کاهش چندانی نداشت

آمار معاملات مسکن در ماه گذشته امروز منتشر شد و همانطور که انتظار می رفت ، شمار معاملات در شهرهای تورنتو و ونکوور همچنان نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری را نشان می داد اما قیمت ها هنوز افت فاحشی ندارند.

به گزارش The Real Estate Board of Greater Vancouver شمار معاملات در ماه می 1485 مورد بود که نسبت به سال گذشته در همین ماه 44 درصد کمتر شده بودو 54 درصد پایین تر از میانگین ده سال اخیر بود.

با این حال آمار به مراتب بهتر از آوریل بود که تنها شاهد 1109 معامله بودیم. کولت گربر مدیر این نهاد معتقد است خریداران و فروشندگان پس از شوک لزوم رعایت فاصله اجتماعی ، حالا بهتر با شرایط بازار کنار می آیند و راحت تر از قبل با مشکلات برخورد می کنند.

اما قیمت معیار تمامی انواع مسکن در مترو ونکوور در ماه می 1.03 میلیون دلار بود که نسبت به ماه قبل تغییر چندانی نداشت . در لیستینگ ها هم شاهد افزایش آمار بودیم 3684 ملک در ماه می لیست شد که نسبت به ماه قبل 59 درصد بهتر شده بود.

در تورنتو هم در ماه می 4606 ملک معامله شد که نسبت به ماه آوریل 53 درصد بیشتر شد هر چند که تقریبا نصف آمار ماه می سال 2019 بود.

برخی کارشناسان معتقدند هنوز راه زیادی تا احیای بازار قبل از همه گیری کرونا و معامله 7256 ملک در ماه فوریه مانده است . متوسط قیمت مسکن در تورنتو بزرگ 863 هزار دلار بود که نسبت به ماه قبل تغییر قابل ملاحظه ای نداشت .

اما لیستینگ در ماه می 42 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کمتر شده و با توجه به انواع کمک های نقدی دولت و تعویق پرداخت وام های مسکن ، هنوز اثرات شوک مالی کووید 19 بر خانوارها ، تاثیرش را بر بازار مسکن نشان نداده و تحلیل گران فصل پاییز را زمان محک واقعی شرایط تازه بازار مسکن می دانند.

اداره مالیات کانادا برای دریافت مشخصات افراد متقلب در دریافت کمک نقدی 2000 دلاری شماره تلفن اعلام کرد

کانادایی ها از امروز می توانند در صورت مشاهده موارد تقلب در دریافت کمک 2000 دلاری دولت ، موارد را به اداره مالیات کانادا از طریق شماره تلفن مستقیم گزارش دهند.

این سرویس که “Leads Program” نام دارد ، قبلا پذیرای موارد تقلب در گزارش های مالیاتی افراد بود ولی حالا در تازه ترین به روز رسانی شامل موارد تقلب در دریافت کمک نقدی دانشجویی، کمک نقدی 2000 دلاری دولت و سوبسید حقوق اضطراری (CEWS) هم می شود و در آن از مردم خواسته شده تا در صورتی که موارد سواستفاده از کمک های نقدی اضطراری دولت را مشاهد کردند ، آن را به این مرکز گزارش دهند.

در ماه گذشته گزارشهایی در موردپرداخت کمک نقدی اضطراری دولت به افراد فاقد شرایط منتشر شد و نخست وزیر جاستین ترودو اعلام کرد که دولتش تنها سرعت در کمک رسانی نقدی به افراد نیازمند را مدنظر داشته و تفکیک موارد تقلب بعدا انجام خواهد شد.

تا امروز دولت بیش از 15 میلیون درخواست برای دریافت کمک نقدی اضطراری را بررسی کرده و 42 میلیارد دلار کمک نقدی در قالب برنامه های مختلف پرداخت کرده است .

گزارشهای جدید حاکی است دایر کردن این مرکز و تعیین شماره تلفن و آدرس پستی برای دریافت اطلاعات در مورد متقلبین تنها اقدام اداره مالیات برای شناسایی افراد خاطی نخواهد بود و میزان درآمد افراد دریافت کننده کمک های نقدی پیش و پس از پایان دوره پرداخت از سوی اداره مالیات و سرویس کانادا بررسی خواهد شد.

تعیین این سازوکار جدید از سوی اداره مالیات کانادا با موضع قبلی آنها در مورد عدم ترغیب کانادایی ها به گزارش موارد تقلب کاملا در تضاد است . اداره مالیات در این شیوه از افراد می خواهد اگر فکر می کنند فردی برای دریافت کمک نقدی دولت تقلب کرده و سعی کرده قانون را دور بزند ، دلایل خود را به همراه هر گونه شواهد در این زمینه به صورت کتبی و یا شفاهی در اختیار اداره مالیات بگذارند و مواردی چون اطمینان از عایدی بالای 1000 دلار فرد در 4 هفته ، عدم وجود درآمد 5000 دلاری در سال 2019، استفاده از سایر برنامه های مالی و یا استفاده از شماره بیمه اجتماعی دیگران می تواند به اداره مالیات در کشف خلاف مالی صورت گرفته کمک کند.

جریمه 30 هزار دلاری وام مسکن صاحبخانه انتاریویی که بخاطر کاهش درآمد ناچار به فروش خانه اش شد

کریستینا باریبینا مشاور املاکی که چند سال تجریه کار در انتاریو را داشت ، بخاطر همه گیری ویروس کرونا تقریبا تمام درآمدش را از دست داد و خیلی زود فهمید که نمیتواند از عهده اقساط وام خانه اش برآید.

او می دانست اگر قبل از موعد 5 ساله وامش با بانک تی دی خارج شود ، باید جریمه بپردازد ولی حدس نمی زد که این جریمه این قدر سنگین باشد.

راب مک لیستر کارشناس وام مسکن در مورد این اتفاق که احتمالا در اکثر شهرهای کانادا از این پس شاهدش خواهیم بود ، گفت :« افرادی که قصد فروش خانه شان را بخاطر مشکلات مالی دارند و وام مسکن خود را با نرخ فیکس بسته اند ، حالا ضرر خواهند کرد چرا که بانک شیوه خاص خود را برای محاسبه جریمه خروج از وام دارد . اینکه شما در شرایطی که به شدت نیاز مالی دارید ، مجبور خواهید شد جریمه سنگینی به بانک بپردازید واقعا ناراحت کننده است .

البته باریبینا اشاره می کند که قبلا هم قصد فروش خانه اش را داشت و در ماه نوامبر آن را در لیستینگ گذاشت ولی مشتری برایش پیدا نشد . با این حال در اواسط مارچ دیگر چاره ای نداشت و باید خانه را می فروخت . او که ساکن شهر East Gwillimbury در 50 کیلومتری شمال تورنتو است ، شرایط بازار مسکن را اصلا مساعد نمی بیندو می گوید :« مردم قصد فروش ندارند و خانه هایشان را لیست نمی کنند و هیچکس نمی داند چه زمان شرایط بازار عادی خواهد بود.

او که با مادر و پسر 12 ساله اش زندگی می کند ، با نبود توریست شانس اجاره کوتاه مدت منزلش را هم از دست داده و حالا برای کاهش استرس ناچار است قرص مصرف کند . او ابتدا تصمیم گرفته بود قسط وام مسکن را برای یک ماه به تعویق بیاندازد ولی خیلی زود متوجه شد با اینکار بدهی اش را که باید ماه دیگر بدهد ، سنگین تر کرده است و اگر قرار است پولی نداشته باشد ،این راه فرار از واقعیت بازار نیست. او وام خود را با نرخ فیکس 3.71 درصد گرفته بود و هنوز به بانک 591 هزار دلار بدهکار بود و بابت جریمه وام هم بانک 29530 دلار از او گرفت.

همه بانکهای بزرگ کانادا تقریبا از یک روش برای محاسبه جریمه خاتمه زودهنگام وام فیکس شده مسکن استفاده می کنند ونکته مهم اینجاست که وقتی بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را کاهش می دهد ،نرخ فیکس شده وام مسکن هم کاهش می یابد ولی جریمه وام گیرندگان بابت خروج از وام افزایش می یابد.

به گفته مک لیستر بانکها زمانی که پولی را به وام گیرنده قرض می دهند ، هزینه و ریسک این کار را عهده دار می شوند و در عوض نیاز دارند تا درآمد از دست رفته بابت خروج مشتری از وام را دریافت کنند ولی جریمه ای که برای مشتری در نظر می گیرند عمدتا بیشتر از ضررشان است . بنا به آمار منتشر شده از سوی Mortgage Professionals Canada حدود 74 درصد کل وام های مسکن در کانادا با نرخ فیکس بسته شده است .

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن ونکوور با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

کارکنان بیشتر شرکت های بزرگ تورنتو لااقل تا ماه سپتامبر از خانه دورکاری می کنند

جان توری شهردار تورنتو دیروز اعلام کرد کارکنان 24 شرکت بزرگ در تورنتو -از جمله شرکتهای بیمه و بانکهای اصلی – برای ممانعت از گسترش کووید19 تا ماه سپتامبر از خانه دورکاری می کنند.

این توافق که شامل شرکتهای مخابرات ، حسابداری ، بیمه ، دانشگاه ها هم می شود به درخواست شهرداری و برای ممانعت از تردد در داون تاون و حضور جمعیت زیاد در سطح شهر صورت گرفته است .

شهردار تورنتو در یک کنفرانس خبری گفت :« ما نمی خواهیم تلاشی که برای مهار بیماری شده را از بین ببریم ونمی خواهیم بار دیگر مردم را مجبور به خانه نشینی کامل کنیم. ما باید تا جایی که امکان دارد موج های بعدی بیماری را مهار کنیم. »

این در حالی است که بانکهای بزرگ و شرکتهای مالی مهم در سرتاسر جهان در تدارک بازگشت بخشی از کارکنان شان به محل کار هستند . بانک چیس آمریکا نیمی از کارکنانش را به کار فراخوانده و شرکت گلدمن سچز هم دفترش را در پاریس با حضور 20 درصد از کارکنان در هر روز باز خواهد کرد.

توری در ادامه گفت :«شرکتهای مخابرات برای بازگشت کارکنان شان فازهای مختلف خواهند داشت و این مسئله به حفظ فاصله اجتماعی کمک خواهد کرد و به ویژه ریسک ازدحام در مترو کاهش خواهد یافت. از زمان شروع همه گیری ویروس کرونا در تورنتو ، میزان استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی شهر 80 درصد کاهش یافته است و قبل از آن هر هفته 1.8 سفر شهری با این سیستم انجام می شد.

توری پیش از این در اواسط ماه آوریل اعلام کرده بود سه ماه خانه نشینی کارکنان و شش ماه دوره ریکاوری اقتصادی در بهترین سناریو برای شهر 1.5 میلیارد دلار هزینه خواهد داشت .

شهردار ونکوور اپلیکیشن های سفارش غذا را تهدید کرد

کندی استوارت شهردار ونکوور طی کنفرانس خبری در تایید شکایات اخیر رستورانهای شهر ، اپلیکیشن های سفارش غذا را تهدید کرد اگر سهم خود از سرویس تحویل غذا را کاهش ندهند ، شرایط جدیدی برای فعالیت شان در ونکوور بزرگ در نظر خواهد گرفت.

در هفته های اخیر صاحبان رستورانها در رسانه های مختلف از افزایش سهم اپلکیشن ها در تحویل غذا به مشتریان ناراضی بودند و تاکید می کردند ادامه کار با این اپلیکیشن ها در شرایط فعلی چیزی بجز ضرر برای آنها همراه ندارد.

گرث دانیلوک مدیر رستوران های Pacific Poke می گوید قبل از همه گیری ویروس کرونا نزدیک به 20 درصد از فروش غذا به مشتریان از طریق اپلیکیشن های سفارش غذا می رسید ولی حالا این سهم به 80 درصد رسیده و با این شرایط در بهترین حالت سود و ضرر رستورانها برابر می شود و ادامه این ماجرا میسر نیست مگر اینکه سهم اپلیکیشن ها از هر قبض به 15 درصد کاهش یابد.

شهردار استوارت هم با تکرار این نظر دانیلوک در کنفرانس خبری گفت :« سهم اپلیکیشن ها از فروش رستورانها و کافه ها در حال حاضر زیاد است و کار آنها را در باز نگاه داشتن مغازه و حفظ کارکنان شان مشکل می کند. آنها باید در نهایت 15 درصد از فروش را بردارند و اگر از این کار خودداری کنند ، با مقامات دولتی مذاکره خواهم کرد تا مشخص شود چه قوانینی می توان برای آنها در نظر گرفت و مطمئن شد که سهم آنها عادلانه است!»

ولی این تهدید شهردار بازخورد خوبی در بین مدیریت اپلیکیشن ها نداشته . مدیریت اپلیکیشن Skip the Dishes گفت اجرای این ایده کار آنها را با مشکلات زیادی مواجه می کند و باقی ماندن Skip the Dishes در شهر ونکوور از نظر مالی شاید میسر نباشد.

مدیریت Uber Eats هم اشاره می کند سهم آنها از غذای تحویلی به مشتری به طور کامل صرف هزینه های خود شرکت و کارکنان می شود و برای اینکه با رستورانها همکاری بیشتری داشته باشد ، تنها 15 درصد از کل قبض فروش را از رستورانهایی که سرویس تحویل غذا دارند ، دریافت می کند.

مارک شولتز مدیر اجرایی اتحادیه رستورانهای کانادا ضمن تاکید بر مذاکره با مدیریت اپلیکیشن های سفارش غذا ، معتقد است شرایط می تواند همچون گذشته برای هر دو طرف سودآور باشد ولی تاکید می کند اگر قرار است رستورانها با سهم فعلی شان از قبض های پرداختی مشتریان سود نکنند ، اصلا منطق فعالیت این اپلیکیشن ها چیست ؟

این مشاور املاک پیش بینی CMHC درباره بازار مسکن ونکوور را «بیش از حد منفی» می داند

گزارشی که CMHC ( مهمترین نهاد دولتی بازار مسکن کانادا )درباره بازار مسکن کانادا منتشر کرد چندان خوشایند افراد فعال در این بخش از صنعت نبود. کاهش شدید قیمتها و همراه با آن کم شدن شمار معاملات در اکثر بازارها از جمله بازارهای اصلی ونکوور و تورنتو از جمله مواردی بود که در این گزارش به آن اشاره شده بود.

اما یکی از مشاورین املاک فعال در ونکوور معتقد است CMHC گزارش خود را با بدبینی کامل تنظیم کرده و شرایط این قدرها هم که در این گزارش منعکس شده ، نگران کننده نخواهد بود.

اوان سیدال مدیر CMHC در گزارش خود به کمیته ای در پارلمان کانادا اشاره کرد قیمتها در سطح کانادا تا 18 درصد کاهش یافته ودر صورتی که شرایط اقتصادی بهبود پیدا نکند ، تا آخر سپتامبر نزدیک به 20 درصد از پرداخت اقساط وام مسکن خود باز می مانند. به اعتفاد او ونکوور در کنار تورنتو و آلبرتا از جمله مناطقی هستند که بیشترین ضربه را می خورند.

به گفته او در ونکوور کاهش قیمت مسکن دست کم 19 درصد خواهد بود و فروش مسکن هم بین 15 تا 25 درصد کاهش پیدا می کند.

اما استیو سارتسکی از مشاورین املاک ونکوور معتقد است بازار مسکن در ونکوور تقاضای خود را حتی در این شرایط خواهد داشت و بسیاری از فعالان در این بازار با او هم نظر بوده و خوش بین هستند:« به نظرم همه تلاش می کنند تا بازار فعال باقی بماند ولی انتشار گزارشهایی از این دست می تواند بدبینی و امتناع خریداران را بدنبال داشته باشد. به نظرم برای نهادی دولتی مثل CMHC خیلی بعید است که این قدر منفی دست به پیش بینی بزند. »

یکی از مواردی که سبب شده تا CMHC دست به این پیش بینی بزند ، کاهش شمار مهاجرین به کاناداست و روند آن لااقل برای سال جاری بسیار کند پیش بینی شده است و در صورتی که شاهد بروز موج دوم بیماری در کانادا باشیم ، این روند می تواند به سال آینده هم تسری پیدا کند.

عامل بعدی برای پیش بینی منفی CMHC افزایش شمار بیکاران است که از 5.6 درصد در ماه فوریه به 13 درصد در ماه آوریل رسیده است .

اما سارتسکی اشاره می کند شرایط مهاجرت برای همیشه به این صورت نخواهد ماند و با برداشته شدن محدودیت های مهاجرت ، شاهد حضور دوباره مهاجرین در کانادا خواهیم بود که مسکن از نیازهای اولیه آنها محسوب می شود. از سوی دیگر با توجه به شرایط سیاسی هنگ کنگ ، این امکان وجود دارد که هزاران هنگ کنگی که مقیم کانادا هستند ، برای فرار از محدودیتهای جدید در آن کشور به کانادا برگشته و در شهرهای اصلی از جمله تورنتو و ونکوور اقدام به خرید مسکن کنند و همین مسئله می تواند تا حدی تحرک را به بازار این دو شهر در ماه های آتی بیافزاید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن ونکوور با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها