بیش از یک پنجم تازه مهاجران به شهر لوکس«وست ونکوور» در 5 سال گذشته «ایرانی» هستند

در حالی که نرخ مهاجرت به وست ونکوور طی پنج سال گذشته افزایش نیافته است، اما همچنان بیشترین درصد جمعیت مهاجر در نورث شور و بالاتر از میانگین مترو ونکوور از آن این شهر است .

بر اساس آخرین نتایج سرشماری سال 2021، مهاجران 45.7 درصد از کل جمعیت وست ون را تشکیل می دادند. این در مقایسه با 38.3 درصد در North Van city و  32.3 درصد در District of North Vancouver و 41.7 درصد در مترو ونکوور  است.

از سوی دیگر، نرخ و تعداد کل مهاجران جدید به وست ونکوور طی پنج سال گذشته در مقایسه با رشد مداوم در هر دو شهرداری دیگر نورث شور ثابت بود. در حالی که وست ون میزبان 5250 مهاجر جدید است، 7155 نفر به North Van city   و 7145 نفر به District of North Vancouver نقل مکان کرده اند.

داده‌های سرشماری قبلی منتشر شده در سال جاری، جمعیت این شهر را با معدل سنی بالاتر از شهرهای همجوار و البته تمرکز درآمد بالا نشان می‌دهد. اندی یان، مدیر برنامه شهری SFU،  در مورد ساختار جمعیتی وست ون گفت:  این منطقه دردهه های گذشته پذیرای یک جامعه مهاجر متمایز در نورث شور و البته مترو ونکوور بوده و عوامل پیچیده مختلفی در این مسیر با مهاجرت و جذب ثروت جهانی همراه شده است.

در برخی رسانه ها از وست ونکوور به عنوان “حومه جهان” نام می برند ؛ جایی که ثروتمندان از تمامی دنیا برای گذران زندگی بی دغدغه و آرام به آن کوچ می کنند.

سابقه تبدیل شدن این منطقه به شهری برای جذب ثروت جهانی به 100 سال قبل بازمی‌گردد،از زمانی که یک خانواده آن را از اسکوامیش  جدا کردند.»

از زمانی که خانواده گینس بریتیش پراپرتیز را در سال 1931 خریداری کردند، این شهر به عنوان یک منطقه لوکس  و در عین حال منزوی به  ثروتمندان عرضه شد.

یان  در ادامه گفت: «سرگذشت  وست ونکوور در واقع همان سرگذشت انتقال و انباشت پول در مترو ونکوور است و شاید زمان آن رسیده که از خودمان بپرسیم با این نوع انتقال ثروت چه نوع جوامعی ایجاد می شوند؟

از نظر محل تولد جمعیت تازه مهاجر به  وست ون در 5 سال اخیر ، 63.4 درصد کشورهای آسیایی را انتخاب کرده اند – که اکثر آنها چین (26.7 درصد کل) و ایران (22.2 درصد) هستند. یک چهارم دیگر (22.6 درصد) از  کشورهای اروپایی و تعداد کمتری از قاره آمریکا (5.7 درصد) و آفریقا (4.8 درصد).

به همین ترتیب در 5 سال اخیر درDistrict of North Vancouver، بیش از نیمی (51.4 درصد) کشورهای آسیایی انتخاب شده اند – 22.7 درصد ایران، 7 درصد چین و 5.6 درصد فیلیپین. 29.7 درصد اروپا را گزارش کردند. با 10.2 درصد از قاره آمریکا و 6.4 درصد از آفریقا.

در North Van city  حدود 56 درصد از  کشورهای آسیایی بودند به طوری که  در بین آنها 22.7 درصد ایران، 7 درصد چین و 5.6 درصد فیلیپین. 26.4 درصد اروپا را گزارش کردند. با 9.7 درصد از قاره آمریکا و 5.2 درصد از آفریقا.

در میان تمامی شهرداری‌های نورث شور ، کشور اروپایی با بیشترین تعداد مهاجران بریتانیا بود.

بر اساس آمار کانادا، بیش از نیمی (56.3 درصد) از مهاجران اخیر که در کانادا زندگی می‌کنند، در طبقه‌بندی «اقتصادی» بخاطر ثروت زیاد برای کمک به اقتصاد کشور پذیرفته شده اند . اما آمار مهاجران ثروتمند در وست ون به مراتب از این معدل بالاتر است، به طوری که 78.5 نفر از مهاجران  این شهر با استطاعت مالی بالا  پذیرفته شده اند.

در مقابل، وست ون کمترین جمعیت پناهنده (3.8 درصد) را در مقایسه با District of North Vancouver (6.1 درصد) و North Van city(8.3 درصد) داشت.

یکی از پزشکان ارشد تورنتو خواهان بازگشت قانون ماسک اجباری «به ویژه در مدارس» شد

یکی از پزشکان ارشد تورنتو خواهان امکان اجباری شدن ماسک در فضای بسته و به ویژهدر مدارس شد.

در جلسه ماهانه هیئت سلامت (BOH) هفته گذشته، دکتر کیت مولیگان ضمن طرح رسمی این درخواست ، هدف آن  را «کاهش شیوع ویروس‌های تنفسی و محافظت از ظرفیت خدمات مراقبت از کودکان» دانست.

مولیگاندر این جلسه همچنین از تجربه تلخ اخیرش گفت و این که چطور مجبور شد دخترش را سریع به اتاق احیا اورژانس محلی خود ببرد.
او در ادامه گفت : «از اینکه فکر می کنم اگر بیمارستان در نزدیکی ما نبود، چه اتفاقی می افتاد می لرزم.تجربه بسیار ترسناکی بود که به عنوان والدین داشتم و من تنها یکی از هزاران والدینی هستم که در حال حاضر خود را در این موقعیت می یابند.

مولیگان، استاد دانشکده بهداشت عمومی دالا لانا در دانشگاه تورنتو، تاکید کرد با توجه به  تعداد فزاینده موارد کووید 19 و عفونت  سیستم تنفسی بیماران و با در نظر گرفتن افزایش تعداد بیماران که اخیراً بیمارستان‌های سراسر استان در بخش‌های اورژانس خود مشاهده کرده‌اند، باید “احساس فوریت  برای اجباری شدن مجددماسک ” وجود داشته باشد..

مولیگان در این جلسه که آخرین جلسه او به عنوان عضو هیئت مدیره بود، گفت: «من از شما می‌خواهم که همه راه‌ها را برای انتشار مجدد بررسی کنید و اهمیت این تجربه جدید را برای هزاران و هزاران والدین در تورنتو در نظر بگیرید. این چیزی است که نگرانی های زیادی ایجاد می کند و می تواند از طریق یک دستور ساده  برای اجباری شدن ماسک در فضای بسته کاهش یابد.”

با این حال در حال حاضر، وزارت بهداشت انتاریو متعهد به اعلام دستوراتی در مورد استفاده از ماسک نیست.

الکساندرا آدامو، سخنگوی این سازمان، در بیانیه‌ای اعلام کرد: «واکسن‌ها و تقویت‌کننده‌های کووید-19، و همچنین دریافت واکسن آنفولانزای سالانه بهترین ابزار برای حفظ سلامت مردم و دوری از بیمارستان‌ها هستند.واکسن، همراه با دسترسی مداوم به آزمایش، داروهای ضد ویروسی و دستورالعمل‌های بهداشت عمومی به‌روز شده، ابزارهایی را در اختیار مردم انتاریو قرار می‌دهد تا بهترین تصمیم‌ها را در مورد چگونگی ایمن و سالم ماندن بگیرند.»

آدامو در ادامه گفت  این وزارتخانه به همکاری با واحدهای بهداشت عمومی در طول فصل بیماری های تنفسی و نظارت بر اثرات آن بر سیستم سلامت ادامه می دهد.در عین حال، ما در حال سرمایه‌گذاری روی کارکنان مراقبت‌های بهداشتی و ایجاد ظرفیت بیشتر در مراقبت‌های بهداشتی هستیم تا اطمینان حاصل کنیم  بیماران انتاریو مراقبت‌های مورد نیاز خود را دریافت می‌کنند.»

اما از طرفی برخی از نهادها اقدام به صدور دستورات محدود بهداشتی ولی  لازم الاجرا  کرده اند.

دانشگاه واترلو یکی از این مراکز است که این هفته اعلام کرد قانون ماسک اجباری خود  در  بخشهای آموزشی سرپوشیده را باز می گرداند.

همچنین کالج Seneca که دارای شعباتی در تورنتو و پتربرو است  همچنان  الزام استفاده از ماسک  را در کلاس های درس، آزمایشگاه ها و سایر بخشهایی که فاصله گذاری فیزیکی در آنها امکان پذیر نیست حفظ کرده اند.

چگونه رژیم ایران سعی در ساکت کردن شهروندان معترض خود در خارج از کشور دارد ؟

سحر قلی زاده پس از گذشت چندین روز، هنوز هم  لحظه دریافت پیام عجیب و غریب درخواست برای  اعتراف دروغین را به یاد می آورد: “از من خواسته شده بود ندامت نامه بنویسم، اعتراف کنم که شستشوی مغزی شده ام و کار اشتباهی انجام دادم.”

سحر  یکی از اعضای جامعه ایرانی استرالیایی  است که  اخیرا با شبکه ای بی سی در مورد چگونگی استفاده رژیم از تاکتیک های ارعاب و نظارت بر اعتراضات ایرانیان در استرالیا با هدف ساکت کردن مخالفان گفتگویی داشته است.

“درخواست نوشتن ندامت نامه “پس از این به دست او رسید که با فعالیت رسانه های اجتماعی تلاش کرد مشخصات عوامل فعال رژیم در حملات خشونت آمیز به معترضان را برای افرادی که در ایران می شناخت و یا با آنها ارتباط داشت ، بفرستد.

سحر  این فعالیت ها را از منزلش  در حومه ملبورن آغاز کرد و دائما در تماس با تظاهرکنندگان در ایران  بود و پیام‌ها و ویدئوهای آنها را برای مبارزه با سانسور دولتی در ایران بازنشر می کرد.

اما واکنش عوامل رژیم به این کار او قابل پیش بینی نبود و حالا او قدرت رژیم ایران را “بسیار ترسناک” توصیف می کند.: «من شروع به پخش  خبرها و کلیپ ها دراکانتهای شخصی ام در شبکه‌های اجتماعی  کردم و  به مخالفان می‌گفتم سعی دارم صدای شما  باشم. من یک لیست از اسامی که برایم فرستاده شده بود را تهیه کرده بودم. لیستی از اسامی مقامات و یا نیروهای سرکوبگر  با یک سری کلیپ داشتم که به معرفی بهتر آنها می پرداخت.

اما چند هفته پس از شروع فعالیت آنلاین او ، عوامل رژیم در ایران  با خواهرش صحبت کرده و به او هشدار دادند ممکن است در نتیجه اقدامات سحر بازداشت شود.

همچنین برادرشوهرش که استاد دانشگاه است ، تهدید شده بود در صورت ادامه ارسال پستهای سحر  شغلش را از دست خواهد داد.

در اقدامی دیگر  هفته گذشته سه مرد به ملاقات پدرم سحر رفتند و گفتند اگر دست از این کار برندارم، مغازه او را آتش خواهند زد.

با اینکه سحر به‌خوبی می‌داند  خانواده اش به خاطر تصمیم او برای ادامه افشای عوامل سرکوب و کشتار ، با چه خطری روبرو هستند ، از نوشتن ندامت نامه و اعتراف دروغین خودداری کرد و می گوید حتی در مواجهه با خطرات جدی از حمایت خانواده اش برخوردار است.

نام سحر پیش از این بخاطر خدماتش به جامعه استرالیا در دوران همه گیری، در فهرست افتخار زنان  استان ویکتوریا ثبت شده بود و او جایزه ای که به این منظور دریافت کرده بود را به مهسا امینی تقدیم کرد

او این اقدام را گامی برای افزایش آگاهی جامعه استرالیا به وقایع تلخ ایران و جنبش مردمی برای کسب آزادی در این کشور عنوان کرد .: “احساس افتخار و غرور می کردم. اما در عین حال به خاطر اتفاقاتی که در میهنم رخ می داد بسیار غمگین بودم.”

در بیانیه  ماه گذشته ، دولت آمریکا اعلام کرد که مسئول قطع دسترسی ایران به اینترنت، عیسی زارع پور، وزیر ارتباطات تهران است و او مشمول سری جدید تحریمهای آمریکا شد .
همچنین آنتونی بلینکن، وزیر خارجه آمریکا، سانسور اینترنت  از سوی رژیم ایران را محکوم و تاکید کرد دولت آمریکا “برای پیشبرد آزادی اینترنت و جریان آزاد اطلاعات برای مردم ایران” اقدام خواهد کرد.

ماه گذشته اتحادیه اروپا  هم با اعمال تحریم‌هایی از جمله ممنوعیت سفر و مسدود کردن دارایی‌های  دکتر زارع پور به آمریکا پیوست.

اما  جالب اینجاست که  زارع پور قبل از اینکه به عامل اصلی ساکت کردن صدای ایرانیان و مسدود کردن ارتباطشان با دنیا بدل شده و از سوی  کاخ سفید و اتحادیه اروپا تحریم شود،  یک دانشجوی با استعداد در دانشگاه UNSW سیدنی بود. او بین سال‌های 2012 تا 2015 دوره دکترای نانوتکنولوژی را در دانشگاه کنزینگتون به پایان رساند و حتی بابت تحقیقاتش برنده جایزه نوآوری شده بود!!

دست کم 20 درصد از کانادایی ها بخاطر گرانی فزاینده ناچارند یکی از وعده های غذایی را حذف کنند

لوری اوکانر از مدیران بانک غذا  در ساسکاتون این هفته به سی تی وی گفت عده به مراتب بیشتری نسبت به سال گذشته برای تامین غذای خود و خانواده‌شان به این مرکز روی آورده اند چرا که قیمت‌ها در فروشگاه‌های مواد غذایی مدام در حال افزایش است.

بر همین اساس اکثر پاسخ دهندگان به یک نظرسنجی سراسری عنوان کردند از کوپن های تخفیف برای مقابله با افزایش هزینه های  مواد غذایی استفاده می کنند. و حتی نزدیک به 20 درصد نیز به منظور صرفه جویی در هزینه، حجم وعده های غذایی خود را کاهش داده یا به طور کلی وعده های غذایی را حذف می کنند.

بنا به گزارش شاخص قیمت مصرف کننده آمار کانادا در حالی که نرخ تورم سالانه این کشور در ماه سپتامبر اندکی به 6.9 درصد کاهش یافته ، هزینه خواربار همچنان افزایش می یابد. قیمت مواد غذایی 11.4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت.

در تطبیق با هزینه های فزاینده، اکثر پاسخ دهندگان در نظرسنجی گفتند که برای خرید از کوپن استفاده می کنند و 59 درصد اقدام به  کاهش ضایعات غذایی خانگی خود کرده اند.

پنجاه و چهار درصد نیز برای اطمینان از داشتن بودجه کافی برای غذا، برنامه غذایی خود را تنظیم کردند.

بیش از 30 درصد از پاسخ دهندگان گفتند غذای سالم کمتری می خورند چرا که نمی توانند بیشتر هزینه کنند. تقریباً پنج درصد از روی ناچاری غذا دزدیده بودند و حدود پنج درصد از بانک غذا در منطقه شان  استفاده کرده بودند.

گزارش اخیر از  بانک غذا کانادا نشان می‌دهد در ماه مارچ نزدیک به 1.5 میلیون بازدید از بانک‌های مواد غذایی انجام شده است که این رقم 15 درصد بیشتر از تعداد بازدیدها در ماه مشابه سال گذشته و 35 درصد بیشتر از بازدیدها در مارچ  2019 است.

بنا بر همین آمار آلبرتا و ساسکاچوان دارای بالاترین نرخ استفاده از بانک مواد غذایی در سراسر کانادا هستند.

به گفته اوکانر در ساسکاتون افزایش نگران کننده ای در تعداد دانشجویان و سالمندانی عضو بانک های غذا وجود دارد.

این نظرسنجی نشان داد که جوانان 18 تا 34 ساله بیشتر از بانک  غذا استفاده می‌کنند وفاقد  یک رژیم غذایی متعادل هستند. افراد 35 تا 54 بیشتر از دیگر گروه ها از کوپن استفاده کرده اند یا اقلام  دارای تخفیف را خریداری کرده اند.

در بین استانها کبک بهترین شرایط را از نظر تغذیه دارد چرا که  95 درصد از پاسخ دهندگان در آنجا گفتند می توانند یک رژیم غذایی متعادل داشته باشند.

در این نظرسنجی در مورد استراتژی های دولت برای مقابله با ناامنی غذایی سوال شد. اکثر آنها از افزایش بودجه برای باغ های اجتماعی، بانک های مواد غذایی و اجرای برنامه غذایی سالم مدارس جهانی حمایت کردند.

بیشتر پاسخ دهندگان – کمی بیش از 79 درصد – از افزایش حداقل دستمزد در استان های خود حمایت کردند. با این حال، مخالفت هایی با استراتژی هایی وجود داشت که شاهد افزایش یا ایجاد مالیات بودند.

مردم کبک گفتند که از افزایش حداقل دستمزد، مالیات بر شکر و افزایش مجازات انتشار کربن حمایت می کنند.

اوکانر گفت برای مقابله با ناامنی غذایی، باید با علل ریشه ای فقر مقابله کرد.

در این نظرسنجی توسط مرکز تحقیقات کاربردی و اجتماعی کانادا در دانشگاه ساسکاچوان از 6 سپتامبر تا 17 اکتبر انجام شد. از 1001 نفر در مورد استراتژی هایی برای مقابله با افزایش هزینه های مواد غذایی سوال شد.

اجاره آپارتمان در اکثر شهرهای کانادا ارزان تر از اقساط ماهبانه وام آن است

بر اساس تازه ترین گزارش سایت کارگزاری Zoocasa، هزینه اجاره یک آپارتمان همچنان ارزان تر از متوسط ​​پرداخت وام مسکن در اکثر شهرهای کانادا است.

در پست جدید این وب سایت مرجع  با در نظر گرفتن تازه ترین آمار اعلام شده  اجاره بهای ماهانه همچنان ارزان‌تر از پرداخت  وام مسکن برای یک آپارتمان در 11 از 15 شهر بزرگ کانادا است.

به عنوان مثال، متوسط ​​قیمت یک کاندو در تورنتو 769058 دلار است و متوسط ​​پرداخت وام مسکن ماهانه 3335 دلار است. بنا به این گزارش چنین مبلغی هنوز 44.81 درصد گرانتر از میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو (2303 دلار) است.

البته در بخشی از این گزارش تاکید شده افزایش تقاضا برای اجاره در بازار مسکن از یک سو و افزایش مجدد نرخ بهره از سوی دیگر می تواند شرایط را در ماه های آینده تغییر دهد.

دانیل کروک، نویسنده این گزارش به سی تی وی گفت : در سپتامبر سال گذشته، زمانی که نرخ بهره پایین بود، 9046  واحد برای فروش در سراسر GTA وجود داشت اما در سپتامبر امسال، شمار آنها به  5038 واحد کاهش یافت که به معنای افت 44 درصدی است. با این هزینه بالاتر وام گرفتن، برخی اجاره‌ها را به عنوان گزینه‌ای بهتر از نظر مالی در نظر می‌گیرند.»

تنها شهرهای بزرگی که پرداخت ماهانه وام مسکن در آنها ارزان تر از اجاره است در غرب کانادا است. متوسط ​​پرداخت ماهانه وام مسکن در ادمونتون 954 دلار است که 19.22 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره بها 1181 دلاری است.

متوسط ​​پرداخت وام مسکن کلگری 1205 دلار است که 18.58 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره بها 1480 دلاری است. در وینیپگ، متوسط ​​وام مسکن 1152 دلار است که 12.33 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره بهای 1314 دلار است. متوسط ​​وام مسکن ساسکاتون 949 دلار است که 11.39 درصد کمتر از متوسط ​​اجاره بها 1071 دلار است.

به گزارش مرکز آمار کانادا  سایر هزینه‌های فروش مسکن، ازجمله کمیسیون فروش املاک و مستغلات می‌شود، در سپتامبر (5.8 درصد) نسبت به ماه اوت (7.4 درصد) با سرعت کمتری افزایش یافت.

نگرانی کانادایی ها از شرایط مالی شان به بالاترین میزان در 14 سال اخیر رسید

کانادایی ها می گویند  وضعیت مالی شان در بیش از یک دهه گذشته هرگز به این بدی نبوده چرا که از یک سو بهای مسکن رو به کاهش گذاشته و از سوی دیگر تقریبا تمامی  اقلام مصرفی را باید گران تر از سال گذشته خریداری کنند.

در نظرسنجی هفتگی شرکت نانوس برای بلومبرگ ، 47 درصد از پاسخ دهندگان گفتند که وضعیت مالی آنها در سال گذشته بدتر شده است.

این بالاترین میزان نگرانی از شرایط مالی در نظرسنجی‌های مشابه از سال 2008 تاکنون محسوب می شود که از  نشان از عمق بحران مالی جهانی پس از همه گیری و جنگ روسیه -اکراین دارد . در مقابل تنها 13 درصد گفتند که وضعیت مالی آنها بهبود یافته است.

هر هفته، شرکت نانوس  از 2500 کانادایی  در مورد امور مالی شخصی، امنیت شغلی، اقتصاد و قیمت املاک و مستغلات نظرسنجی می کند.

شاخص اعتماد کانادایی ها به اقتصاد که معیاری برای سنجش نتایج نظرسنجی ها در سالهای اخیر محسوب می شده ، برای نهمین هفته متوالی کاهش یافت و به 42.1 رسید که کمترین رکورد از زمان بحران اقتصادی  سال 2008 است.
کانادایی ها نسبت به چشم انداز اقتصاد به شدت بدبین هستند و 64 درصد گفته اند که انتظار دارند طی شش ماه آینده وخیم تر شود و تنها 9 درصد شاهد بهبود هستند.
خوش بینی ها نسبت به بازار  املاک و مستغلات  هم از زمانی که نرخ بهره در ماه مارچ شروع به افزایش کرد،  به مراتب کمتر شده است. 40 درصد از کانادایی‌ها در حال حاضر پیش‌بینی می‌کنند قیمت مسکن در شش ماه آینده باز هم کاهش یابد. این مقدار نسبت به هفته گذشته کمی تغییر کرده  اما بسیار بالاتر از سطح تک رقمی اوایل سال جاری است.
با تمام اینها امنیت شغلی همچنان  در حدود میانگین های تاریخی باقی می ماند و 13 درصد از پاسخ دهندگان گفتند که حداقل تا حدودی نگران از دست دادن شغل خود هستند.

افزایش 20 درصدی اجاره بها در تورنتو با کاهش واحدهای خالی در یک سال گذشته

آخرین داده ها نشان می دهد با تداوم کاهش واحدهای خالی ، بازار اجاره تورنتو به شدت داع شده و اجاره بها در این کلانشهر به سرعت در حال افزایش است.

طبق گزارش هیئت املاک منطقه ای تورنتو (TRREB)، متوسط ​​قیمت یک آپارتمان یک خوابه در منطقه تورنتو بزرگ در سه ماهه سوم سال 2022 به 2481 دلار رسید که 20.4 درصد نسبت به این زمان در سال گذشته افزایش یافت.

همچنین داده‌ها نشان می‌دهد شمار واحدهای اجاره‌ای نسبت به سال قبل 25.6 درصد کاهش یافته است. به صورت فصلی، 13366 آپارتمان در سه ماهه سوم امسال اجاره داده شده  که نسبت به 16154 مورد  در سال قبل کاهش قابل توجهی نشان می دهد.

بر اساس این گزارش با شرایط فعلی یافتن واحد اجاره‌ای در تورنتو برای مستاجرین به مراتب سخت‌تر از سال گذشته شده و برخی به ناچار به دیگر شهرهای استان و یا حتی استانهای مجاور برای زندگی رو آورده اند.

بخشی از این افزایش قیمت اجاره بها ناشی از حضور افرادی است که قصد خرید داشتند ولی بخاطر بالا رفتن نرخ بهره فعلا امکان ورود به بازار را ندارند و با توجه به هزینه‌های  وام مسکن ناچار به اجاره هستند.

کوین کریگر، رئیس هیئت منطقه ای املاک و مستغلات، در این باره گفت: “کاهش لیست اجاره در سال گذشته بار دیگر هشداری برای سیاست گذاران است که کمبود کلی مسکن در منطقه به بازار اجاره نیز تسری پیدا می کند.در نتیجه  ، رقابت برای اجاره آپارتمان تشدید شده است و اجاره های توافقی به طور چشمگیری افزایش یافته است.”

کارشناس ارشد بانک CIBC : این تازه شروع بحران مسکن در کانادا است

به گفته یکی از اقتصاددانان مطرح کانادا، کاهش قیمت اخیر در بخشهای مختلف بازار مسکن کانادا به این معنا نیست که خریداران بالقوه می توانند بزودی منتظر سرپناهی مقرون به صرفه باشند.

بنجامین تال، معاون اقتصاددان ارشد CIBC در گفتگویی تلویزیونی عنوان کرد: «کاهش فعلی قیمت مسکن ما را نجات نخواهد داد.این بازار برای بسیاری از کانادایی‌ها غیرقابل‌قبول خواهد ماند.»

تال از دو معیار برای سنجش قیمت مسکن استفاده می کند: توانایی خریداران خانه برای اولین بار و ورود به بازار و  میزان عرضه  مسکن  و پیش‌بینی می‌کند که هر دو معیار همچنان فشار مضاعفی بر بازار دارند.

افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در سال جاری به کاهش  میزان فروش و افت قیمت در شهرهایی از جمله کلگری، ونکوور و تورنتو کمک کرده است. بر اساس گزارش هیئت املاک منطقه ای تورنتو، علیرغم روند نزولی، میانگین قیمت یک خانه در پرجمعیت ترین منطقه کانادا، منطقه تورنتو بزرگ، در ماه سپتامبر بسیار بالاتر از یک میلیون دلار باقی مانده است.

تال گفت نگران است افزایش نرخ بهره در بلندمدت مسیر صعودی قیمت مسکن را متوقف نکند.: «[افزایش نرخ بهره] برای پایین آوردن بازار [مسکن]  کافی نخواهد بود».

مانع اصلی دیگری که او پیش بینی می کند کمبود مسکن کافی برای تازه واردان به کانادا است.

به گفته او هجوم پیش‌بینی‌شده مهاجرت به کانادا تنها بحران مسکن در این کشور را تشدید می‌کند، چرا که روند ساخت واحدهایی که بتوانند این تازه واردان را اسکان دهند با سرعت ورودشان همخوانی ندارد.

«با هر تصوری، این پایان بحران (مسکن) نیست. این تازه آغاز کار است.»

به باور تال یکی از راه‌های رفع مشکل مسکن غیرقابل قیمت کشور  افزایش هماهنگی بین سیاست‌گذاران و انبوه سازان است.

وی گفت: «همه سطوح دولت، بخش خصوصی و بانک‌ها با هم صحبت می‌کنند و تلاش می‌کنند راه‌حلی ارائه کنند.»

بانک مرکزی کانادا با بالا بردن نیم درصدی نرخ بهره ، بر گران تر کردن هزینه استقراض از بانکها تاکید کرد

تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، امروز طی کنفرانس مطبوعاتی بر تعهد این نهاد به کنترل تورم از راه افزایش نرخ بهره تاکید کرد.

او خطاب به خبرنگاران  گفت: «ما به وضوح اعلام کرده‌ایم که همچنان انتظار داریم نرخ‌ بهره افزایش یابد و این  افزایش می‌تواند بیش از حد معمول و یا تنها به اندازه 25 صدم درصد

بانک مرکزی کانادا امروز برای ششمین بار متوالی نرخ بهره خود را 50 واحد پایه افزایش داد و به 3.75 درصد رساند که کمتر از افزایش 75 واحدی مورد انتظار اکثر اقتصاددانان بود.

مکلم اضافه کرد: «این بستگی به این دارد که افزایش نرخ  بهره تا چه حد منجر به کند شدن تقاضا خواهد شد.در واقع این امر به آنچه در انتظارات تورمی می بینیم بستگی داردالبته نباید فراموش کرد تا حدی تورم تحت تأثیر تحولات بین المللی و چگونگی رفع اختلالات زنجیره تامین جهانی قرار دارد.

هفته گذشته، اداره آمار کانادا گزارش داد که شاخص قیمت مصرف کننده در سپتامبر نسبت به سال گذشته 6.9 درصد افزایش یافته است که بالاتر از میانگین پیش بینی اقتصاددانان از رشد 6.7 درصدی است.

هنگامی که از مکلم در مورد اعتبار بانک مرکزی پرسیده شد، گفت :ما متعهد به دستیابی به وظایف خود هستیم.ما در تلاشیم تا ریسک را برای هر دو طرف به تعادل برسانیم و دوست نداریم سختگیری بیش از حد کنیم . تورم به خودی خود از بین نخواهد رفت و اگر مشکل را نادیده بگیریم، اگر دست به اقدامات نیمه کاره بزنیم ، کانادایی ها باید به تحمل تورم بالا ادامه دهندو همچنان با اضطراب به زندگی اداامه دهند.  هیچ کس این را نمی خواهد.»

اعتبار بانک مرکزی توسط سیاستمدارانی مانند پیر پویلیور، رهبر حزب محافظه کار کانادا و جگمیت سینگ، رهبر حزب دموکراتیک جدید زیر سوال رفته است.

صندوق بین‌المللی پول هم چندی پیش  از بانک مرکزی کانادا را به خاطر اقدامات شفاف‌سازی  انتقاد کرد، چرا که این نهاد صورتجلسه‌ نشست های خود را مثل فدرال رزرو آمریکا منتشر نمی‌کرد.

در نهایت بانک مرکزی کانادا ماه گذشته اعلام کرد به منظور بهبود شفافیت، پس از هر تصمیم سیاستی، انتشار خلاصه‌ای از مذاکرات را آغاز خواهد کرد.

مکلم گفت بانک مرکزی  از وضعیتی که با آن روبرو است بسیار آگاه است و بر استراتژی خود برای بازگرداندن تورم به سطوح قابل کنترل متمرکز است.

او در ادامه توضیح داد :«ما همچنین بسیار آگاه هستیم که اگر بیش از حد سخت‌گیری کنیم، اقتصاد بیش از آنچه لازم است کند می‌شود، این امر زندگی را برای کانادایی‌ها سخت‌تر از آنچه لازم است می‌کند و ما از هدف تورمی خود کمتر می‌شویم. با این حال من معتقدم استقلال بانک مرکزی زمانی اهمیت بیشتری پیدا می کند که تصمیم گیری ها سخت باشد.

آخرین اعلام نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در سال 2022 برای 7 دسامبر برنامه ریزی شده است.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها