ساخت‌و‌ساز منازل مسکونی دو سال آینده در کانادا کاهش می‌یابد

با استناد به گزارشی جدید از آلتوس گروپ، ساخت‌و‌ساز خانه‌های جدید در کانادا در دو سال آینده به روند کاهشی خود ادامه خواهد داد چون اقتصاد کند شده و نرخ‌های بهره بالا به اعمال فشار بر مصرف‌کنندگان ادامه می‌دهند.

این شرکت خدمات املاک گفت نرخ سالانه آغاز پروژه‌های مسکن که به صورت فصلی تنظیم شده امسال به 208550 واحد می‌رسد و بعد در سال 2020 با ادامه روند کاهشی خود به 205050 واحد خواهد رسید. این یعنی کاهشی 3.7 درصدی از 212843 واحد کلی که در سال 2018 به ثبت رسیده بود.

در این گزارش با اشاره به قوانین سفت‌و‌سخت استرس تست وام مسکن که در سال 2018 اعمال شد، آمده است: «شوک‌های ایجاد شده توسط سیاست‌های دولتی به صورت کلی در حال حاضر پشت سر گذاشته شده است، اما انتظار نمی‌رود که تقاضای مسکن به طور چشمگیری بهبود پیدا کند. نرخ‌های بهره بالاتر نسبت به یک سال پیش اثرات منفی ماندگاری خواهند داشت. اقتصادی که کمی ضعیف‌تر شده در ترکیب با دیگر عدم اطمینان‌های موجود ممکن است مصرف‌کنندگان را در حاشیه‌ها نگه دارد.»

جدیدترین داده‌ها از شرکت وام مسکن و مسکن کانادا که همین ماه منتشر شد نشان داد که شروع پروژه‌های مسکن جدید در ماه فوریه 173153 واحد بود که پایین‌تر از حد پیش‌بینی شده قرار داشت و در مقایسه با 206809 واحد ماه قبل هم کاهشی چشمگیر تجربه کرد.

پیش از اینکه میزان ساخت‌و‌ساز پروژه‌های جدید مسکن در ماه ژانویه رشد کند، آمار واحدهای آن‌ها طی شش ماه قبل از آن پنج بار کاهش پیدا کرده بود. این کاهش‌ها در ماه دسامبر هم دیده شده بود.

کاهش آغاز پروژه‌های جدید مسکن در حالی مشاهده می‌شود که فروش مسکن در تعدادی از بزرگ‌ترین بازارهای کشور هم به روند کاهشی خود ادامه می‌دهد. با استناد به آمارهای منتشرشده توسط انجمن املاک کانادا در ماه فوریه تعداد خانه‌های فروخته شده در کانادا به پایین‌ترین درجه خود در شش سال اخیر رسید و میانگین قیمت خانه به 467350 دلار کاهش پیدا کرد.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها