چینی ها ،خریدار 70 درصد املاک بالای سه میلیون دلار در ونکوور

buyers with cash from mainland China

یکی از شرکتهای اصلی عرصه معاملات ملکی در ونکوور خبر از حضور فعال چینی ها در بازار مسکن داد . به گزارش شرکت Macdonald Realty Ltd در سال 2014 خریدار بیش از 70 درصد از املاک عرضه شده توسط این شرکت در وست ونکوور ، شرق ونکوور و داون تاون چینی بودندکه با پول نقد این منازل را خریداری کرده اند!!

این آمار اما در مورد منازل بین یک تا سه میلیون دلاری به 21 درصد می رسد و وقتی قیمتها به زیر یک میلیون دلار افت می کند ، فقط 11 درصد خریداران چینی هستند.

سال گذشته این شرکت گزارشی متفاوت داشت و در آن قید شده بود تنها 33 درصد خریداران خانه های لوکس بالای سه میلیون دلار از چین هستند.

این اطلاعات تازه می تواند تاثیر پولهایی که از چین توسط خریداران خارجی وارد بازار مسکن ونکوور می شود را بهتر نشان دهد. البته 45 هزار تن از شهروندان و افراد مقیم در بریتیش کلمبیا هم به عنوان سرمایه گذار از چین مهاجرت کرده اند .

دان اسکارو معاون شرکت Macdonald Realty Ltd که در شانگهای اقامت دارد با اشاره به اظهارات برخی در مورد حضور اندک سرمایه گذاران خارجی در بازار مسکن ونکوور می گوید :« به نظرم نیازی به نادرست خواندن آمار ما و یا تئوری توطئه از سوی شرکتهایی چون ما نیست. کافی است به یکی از اوپن هاوس ها در وست ونکوور بروید و خودتان از نزدیک شرایط و پیشنهادهای خریداران را ببینید. وجود پول چینی در بازار مسکن غیرقابل کتمان است . خریداران چینی بازار خانه های لوکس را می چرخانند و همه چیز را در دست دارند. از سوی دیگر بحران خرید خانه برای طبقه متوسط در چنین بازاری کاملا جدی است . البته این مسئله در بازار آپارتمانهای ارزان قیمت دیده نمی شود . »

اسکارو در بخشی دیگر از گفته هایش به مسئله کمبود مسکن در ونکوور بزرگ اشاره می کند و می گوید :«به نظرم ساخت و ساز در ونکوور بزرگ به اندازه کافی نیست و حتی اگر نقش خریداران خارجی و چینی را هم در نظر بگیریم ، باز هم مسئله افزایش جمعیت و خریداران بالقوه مسکن مشکل ساز است . »

او راه حل کاهش حضور سرمایه های چینی را افزایش مالیات مسکن عنوان می کند. میزان مالیات مسکن بریتیش کلمبیا در حال حاضر کمتر از نیم درصد است در حالیکه در تورنتو یک درصد و در برخی از شهرهای آمریکا به سه درصد می رسد.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>