آیا باید منتظر سونامی اجاره بها در ونکوور باشیم؟

tenants-and-landlords-rental-problems

آماری که اخیرا توسط سازمان آمار کانادا درباره شرایط اجاره بها در مناطق مختلف کانادا منتشر شد ، حاکی از شرایط نگران کننده مستاجران دربریتیش کلمبیا و به ویژه ونکوور بزرگ است .

مستاجران در سطح استان بالاترین نسبت اجاره بها به کل درآمد (45.3 درصد ) را در کانادا دارند و در برخی از مناطق در ونکوور بزرگ این میزان به بالای 50 درصد می رسد.

بر این اساس در برنابی ، کوکیتلام ، ریچموند و ونکوور از هر چهار نفر ، یک نفر بیش از نیمی از درآمدش را به اجاره بها اختصاص داده است .

از سوی دیگر دیوید گودمن مدیر شرکت HQ Commercial در زمینه املاک اشاره می کند با توجه به نرخ 0.5 درصدی خالی بودن واحدهای مسکونی در سطح ونکوور بزرگ ، باید منتظر سونامی اجاره بها و افزایش 10 تا 20 درصدی در چند سال آینده بود.

به گفته او متوسط بهای اجاره آپارتمان دو خوابه در ونکوور در آوریل 2015 حدود  1352دلار بوده که حداقل 5.6 درصد بیشتر از زمان مشابه در سال گذشته است .

این افزایش در حالی صورت گرفته که طبق قانون مالکان هر ساله می توانند طبق قانون حداکثر 2.5 درصد اجاره بها را افزایش دهند. اما روند افزایش قیمت مسکن در ونکوور موجب شده تا اجاره بها در شرایطی غیرعادی و با توجه به قیمت مسکن افزایش یابد.

گرچه انبوه سازی واحدهای اجاره ای در چند منطقه از شهر از جمله کینگزوی صورت گرفته ولی این تعداد قطعا کافی نیست و برای حل مشکل مسکن اجاره ای در سطح شهر باید اقدامات جدی تری صورت گیرد.

tenants-and-landlords-rental-problems22

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>