پیش بینی بانک آر بی سی از بازار مسکن کانادا در سال 2022

گزارش جدید RBC Economics حاکی از این است که بازار مسکن کانادا ممکن است پس از آنچه که می‌تواند رکوردشکنی 2021 خوانده شود، در پایان سال به سمت ثبات قیمتها و یا حتی کاهشی اندک ییش برود.

در این گزارش که چهارشنبه منتشر شد گفته شده تقاضای «فوق‌العاده»‌ای که از نرخ‌های پایین، پس‌انداز بالای خانوار و افزایش اعتماد به نفس مصرف کننده، ایجاد شده موجب می‌شود فعالیت بازار مسکن به بالاترین حد برسد.

 افزایش تقاضا از سال اواسط سال قبل  باوجود پاندمی  و توقف فعالیت‌ها در بهار آغاز شدو  در مجموع یکی از  موفق‌ترین سالها برای بازار پشت سر گذاشته شد. 

در این گزارش، رابرت هوگ، اقتصاددان ارشد RBC اشاره می کند که  فعالیت فروش مجدد خانه در سال 2021 به 588،300 واحد خواهد رسید که بالاتر از سال 2020 است که برابر 552،300 واحد بود.

وی گفت: «اما علائم کاهش فعالیت نیز در پایان سال شروع می شود.باید آن را یک فرود نرم  در 2022 بنامیم».

هوک یادآوری کرد که اگر پاندمی باوجود توزیع گسترده واکسن همچنان تهدیدی برای اقتصاد بماند، احتمال کاهش سرعت بیشتر می‌شود. 

به پیشبینی RBC فروش فصلی و فروش سالانه که در دسامبر 2020 در اوج بود و تقریباً 700،000 واحد فروخته شد به فروشی «به مراتب کمتر» خدود 515،000 واحد تا پایان سال 2021 کاهش یابد. 

در این گزارش آمده است: عرضه کم مسکن ، کمرنگ شدن بازار به دلیل کووید، افزایش نرخ بهره و کاهش در مقرون به صرفه بودن از عوامل اصلی سردشدن بازار مسکن کانادا خواهد بود.

همچنین گفته شده است كه تأثیر سطح پایین مهاجرت به دلیل پاندمی، كه تا به امروز فقط در بازارهای اجاره و کاندو در بزرگترین شهرهای كانادا احساس شده، می‌تواند در پایان سال به دیگر بازارهای مسكن هم سرایت کند.

بانوی مونترالی در جشن تولد 101 سالگی‌اش :«احتمالا خدا پرونده مرا گم کرده !»

لیزا گارتنر در پاسخ به این که دلیل طول عمرش را چه چیزی می داند گفت همه‌اش به اشتباهی در عالم روحانی برمی‌گردد. 

وی با خنده گفت: «خدا پرونده مرا گم کرده، مرا فراموش کرده است».

حدود ساعت 1:30 بعداز ظهر روز کریسمس، خانواده بزرگ وی به خانه بازنشستگان والدورف در کوت-سن-لوک آمدند تا لیزا را که در آنجا زندگی می‌کند ببینند و به او تولد مبارک بگویند . اللته آنها همه ماسک زده بودند و فاصله اجتماعی را هم رعایت کرده بودند. 

سید گارتنر پسر این خانم گفت: «در 101 سالگی او یکی از شارپ‌ترین افرادی است که بخواهید ببینید». 

وی 25 دسامبر 1919 در رومانی متولد شده و وقتی 9 سال داشت به کانادا مهاجرت کرد. 

آلن برادر سید هم عمر طولانی مادرش را به داشتن ثروت زیاد، دوری از الکل، و این که او هرگز سیگار نکشید نسبت داد و گفت: «او همیشه سرشار از یک لذت شگفت‌انگیز زندگی بود».

پس از برگزاری جشن تولد گرتنر، وی یک کامپیوتر جدید به عنوان هدیه دریافت کرد. 

وی خندان گفت: «می‌توانید باور کنید بانویی که همین حالا 101 ساله شده بخواهد یک کامپیوتر بگیرد؟»

شورای شهر ونکوور برای ورود خودروها به مرکز شهر از سال 2025 عوارض در نظر می گیرد

شورای شهر ونکوور «برنامه اقدام اضطراری اقلیمی» را تایید کرده است و در چارچوب آن  می‌تواند  از تمام خودرو‌هایی که وارد مرکز شهر می‌شوند ، عوارض دریافت کند. 

پیت فرای عضو شورای شهر حزب گرین گفت شورا هفته قبل به نفع این برنامه رای داد. 

گفته می‌شود این بخشی از تلاش برای تبدیل کردن ونکوور به یکی از سبزترین شهرهای دنیاست.

بخش دیگری از برنامه دریافت هزینه‌ از ماشین‌های گازی یا دیزلی برای آلودگی کربنی را مطرح می‌کند. 

این طرح حداقل تا سال 2025 اعمال نخواهد شد و ملاقات‌هایی طی 18 ماه آینده برای جمع‌بندی واکنش عمومی برگزار می‌شود.

فرای می‌گوید کار زیادی برای رسیدگی به مسئله برابری، اقتصاد و مقاومت وجود دارد. او گفت: «مسلما باید مشاوره‌های زیادی در زمینه قیمت‌گذاری حمل‌و‌نقل انجام شود.»

به گفته وی تا سال 2025 که برنامه اجرایی شود تمام شهرهای آمریکای شمالی هم استراتژی‌ مشابهی خواهند داشت که «باعث می‌شود این کار کمتر ترسناک به نظر برسد.»

کریستین بویل عضو شورای شهر گفت انتظار دارد کارکنان شورا تا اوایل 2021 گزارش‌ها و آیین‌نامه‌های مرتبط را آماده کنند.

او گفت: «ما یک برنامه گستره اضطراری تصویب کردیم که وظیفه‌اش رسیدگی به بحران تغییرات اقلیمی در مقیاسی است که علم ضروری می‌داند. کار زیادی برای انجام دادن باقی است تا مطمئن شویم این اعمال زندگی را برای افرادی که معلولیت دارند یا کم درآمد هستند سخت‌تر نمی‌کند.»

ربکا بلای عضو شورای شهر گفت این امکان وجود دارد که برنامه شهر استثناهایی برای کسب‌و‌کارها، افراد کم درآمد و افرادی که نیازمند دسترسی به خدمات پزشکی در  مرکز شهر هستند، فراهم کند.

شهرداری ونکوور از دولت فدرال خواهان جرم‌زدایی مالکیت مقادیر اندک مواد مخدر شد!

اعضای شورای شهر ونکوور چهارشنبه با رای یکسان حامی مصوبه‌ای شدند که می‌خواهد از مالکیت مقادیر کوچک مواد مخدر غیرقانونی جرم‌زدایی کند.

این حرکت در حالی انجام شده که شهر دنبال راهکارهای متفاوتی برای رسیدگی به بحران مواد مخدر خیابانی است که هر روز بر تعداد کشته‌های آن افزوده می‌شود.

ونکوور قدرت جرم‌زدایی از مالکیت مواد را ندارد، اما حالا از لایحه مواد و داروهای کنترل‌شده فدرال خواستار یک استثنا خواهد شد.

این مصوبه به این معنی است که شهردار کندی استوارت در ابتدا با سازمان بهداشت ساحلی مشاوره می‌کند و بعد به وزرای بهداشت، ایمنی عمومی و آمادگی اورژانسی فدرال و همچنین دادستان کل نامه می‌نویسد.

استوارت در بیانیه‌ای گفت: «من از شورای شهر تشکر می‌کنم که با حمایت کامل این مصوبه مهم را قبول کرد و ونکوور را در مسیر قبول کردن کامل یک رویکرد سلامت‌محور برای مقابله با استفاده از مواد مخدر در شهر ونکوور قرار داد.»

اگر این برنامه تایید شود، ونکوور تبدیل به نخستین منطقه‌ در کانادا می‌شود که مالکیت شخصی یا استفاده دارویی مواد مخدر خیابانی را جرم‌زدایی می‌کند.

این مصوبه می‌گوید جرم‌زدایی از داشتن مقادیر کم مواد مخدر یک «گام ضروری برای کم کردن ننگ مرتبط با سوءاستفاده از مواد مخدر و به معنی تشویق کردن افراد در معرض ریسک برای استفاده از خدمات نجات‌بخش کاهش آسیب و درمان است.»

این اقدام مورد حمایت جان هورگان نخست وزیر و بانی هنری مسول ارشد بهداشت استان قرار گرفته است .

البته لازم به ذکر است که مدتهاست اهالی ونکوور بویژه در خیابان هیستینگ و خیابانهای داون تاون شاهد استعمال و یا تزریق موادمخدر از سوی معتادان و رها شدن سرنگها در گوشه و کنار  هستند و برخورد جدی هم با این مسئله از سوی نیروهای پلیس صورت نمی گیرد و می توان گفت این درخواست سالهاست که به شکل غیررسمی مورد تصویب قرار گرفته است !

افزایش 5 درصدی مالیات مسکن و 2 درصدی مالیات خانه های خالی در بودجه شهر ونکوور معرفی شد

بعد از در نظر گرفتن سه احتمال برای افزایش مالیات در سال آینده، اعضای شورای شهر ونکوور پیشنهاد کرده‌اند مالکان املاک شهر سال آینده پنج درصد  بیشتر مالیات پرداخت کنند. 

اوایل این ماه، شورای شهر  سه احتمال برای  افزایش مالیات مسکن در سال آینده مطرح کردند: 3 درصد، 4.3 درصد و 5 درصد.

آن‌ها گفتند متوازن کردن حقیقی بودجه 2021 نیازمند افزایش مالیات 12 درصدی خواهد بود، اما به جای آن شهر می‌خواهد 57 میلیون دلار از ذخایرش بردارد که این افزایش کمتر باشد.

محاسبات نشان می داد افزایش 3 درصدی  منجر به اثرگذاری عظیم روی خدمات و تعدیل نیروها خواهد شد که می‌تواند شامل  افسران پلیس و آتش‌نشانان بشود. 

گزینه 4.3 درصدی هم باعث می‌شود تعداد کمتری از اولویت‌های شورا اجرایی شود.

افزایش مالیات  5 درصدی  هم هر چند شامل به تعویق انداختن تعدادی از پروژه‌های سرمایه گذاری خواهد بود اما اجازه می‌دهد تعداد بیشتری از اولویت‌های شورا اجرایی شود.

از جمله آن‌ اولویت‌ها می‌توان به مقرون به صرفه بودن مسکن، اقتصاد محلی، مسائل حساس اجتماعی از جمله افزایش جرایم نفرت و تغییرات اقلیمی اشاره کرد.

شورا در بیانیه‌ای تخمین زد مالکان ممکن است بر اساس ارزش متوسط املاک چقدر پرداخت کنند. 

با استناد به این تخمین‌ها، یک مالک کاندو می‌تواند انتظار پرداخت حدود 64 دلار بیشتر داشته باشد. مالکان خانه‌های تک‌خانوار ممکن است 146 دلار بیشتر بدهند و مالکان املاک تجاری ممکن است 166 دلار بیشتر پرداخت کنند.

این تخمین‌ها بر اساس ارزش متوسط 688 هزار دلاری کاندوها، ارزش تخمینی 1.6 میلیون دلاری خانه‌ها و ارزش یک میلیون دلاری کسب‌و‌کارها انجام شده‌اند. 

مبلغ پرداختی واقعی مالکان بر پایه ارزیابی ارزش ملک فردی آن‌ها و همچنین ارزیابی املاک در منطقه آن‌ها خواهد بود.

اگر این مالیات املاک جدید تصویب شود، در سال آینده چیزی حدود 59 درصد از  هزینه های عملیاتی شورای شهر را فراهم می‌کند.

گزارش بودجه شهر نشان می‌دهد که 55 درصد از درآمد سال گذشته شهرداری از مالیات املاک به دست آمد. کارکنان شورای شهر می‌گویند شهر در سال آینده پول بیشتری از مالیات املاک دریافت خواهد کرد چون تخمین زده می‌شود که میزان درآمد از منابع دیگر کاهش یابد.

از سوی دیگر مالیات خانه های خالی در ونکوور با افزایشی چشمگیر در سال آینده به 3 درصد خواهد رسید و شهردار امیدوار است با این روش بتواند خانه های بیشتری را برای مستاجرین فراهم کرده و مانع از خالی ماندن کاندوهای خریداری شده توسط سرمایه گذاران خارجی شود. این در حالی است که مالیات خانه های خالی در سال گذشته 1 درصد بود.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش مسکن در ونکوور بزرگ با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

برخی اهالی ونکوور بخاطر افزایش جرم و زورگیری ،آپارتمان هایشان را برای فروش گذاشته اند

آری نیومن تقریبا مدت سه سال است که محله استراتکونا ونکوور را خانه خود می‌نامید، اما حالا قرار است این تغییر کند.

او به سی‌تی‌وی نیوز گفت: « فکر نمی کردم روزی زندگی کردن در استراتکونا تا این حد مشکل و تلخ باشد. حالا من و همسایه ها هر روز شاهد بروز جرائم خشن و زورگیری هستیم.»

خود او هم  در مدتی که در این محله زندگی کرده دو بار مورد حمله قرار گرفته است و قربانی زورگیری شده است. 

او  نخستین باری که مورد حمله قرار گرفت را  «خیلی ناگهانی » توصیف کرد و گفت فقط به یاد می‌آورد فردی که می‌خواست پولش را بگیرد بدون  هیچ مقدمه ای راهش را سد کرد.

دومین باری هم که مورد حمله قرار گرفت همین چند ماه پیش بود. این بار کسی که سوار دوچرخه بود به او حمله کرد. او هم دنبال پول بود. نیومن گفت: «جلویم را گرفت و پولم را به زور گرفت.»

تجربه منفی نیومن در این حمله پیش از راه‌اندازی محدوده برپایی چادر در استراتکونا پارک آغاز شد، اما او می‌گوید وضعیت طی ماه‌های اخیر بدتر شده است.

او در بهار کاندو خود را برای فروش در بازار گذاشت و چند ماه گذشته را صرف زنگ زدن به سیاستمداران محل و فدرال کرده تا سعی کند توجه و عمل آن‌ها را معطوف این محله کند.

او گفت: «واقعا هیچ واکنشی به این مشکل بزرگ صورت نگرفته است.»

نیومن به هیچ وجه تنها ساکن استراتکونا نیست که به خاطر افزایش جرم و جنایت در این محله مستاصل شده و خواستار پایان دادن به کمپ بی‌خانمان‌ها شده است.

در اواخر سپتامبر، شهروندان نگران یک راهپیمایی برگزار کردند و از سیاستمداران خواستند برای ساکنان کمپ خانه پیدا کنند و کمپ را از بین ببرند.

در حالیکه ساکنانی مانند نیومن می‌خواهند خانه‌های‌شان را بفروشند، مشاوران املاک شاهد کاهش علاقه افراد نسبت به خرید املاک در ناحیه‌هایی از جمله استراتکونا، ییل‌تاون و گس‌تاون بوده‌اند.

گری سرا مشاور املاک شرکت ری‌مکس می‌گوید: «من شخصا لیستینگ‌هایی در محدوده ساینس وورلد و گس‌تاون دارم که نزدیک استراتکونا هستند و شاهد سرایت اثرات منفی به این محله‌ها هم هستیم. مردم جذب نمی‌شوند که بیایند و آن املاک را ببینند و لیستینگ‌ها مدت بیشتری بی‌پاسخ می‌مانند.»

سرا می‌گوید از زمان آغاز پاندمی شاهد کاهش علاقه نسبت به کاندوها بوده است. در محله‌هایی مانند ییل‌تاون که معمولا خیلی محبوب بودند، او می‌گوید شاهد «دور شدن» خریداران است.

 درست مثل ساکنان استراتکونا، بعضی از ساکنان ییل‌تاون هم از افزایش جرم و خشونت شاکی بوده‌اند. آن‌ها می‌گویند این زمانی آغاز شده که بی‌خانمان‌ها که در چادرهای اوپنهایمر پارک زندگی می‌کردند به داخل هتل‌ هاوارد جانسون در خیابان گرنویل منتقل شدند.
در اوایل جولای، پلیس ونکوور گفت «تعداد خیلی زیادی پیغام‌» از ساکنان ییل‌تاون دریافت کرده و قول داد گشت‌های بیشتر و تدابیر ایمنی بیشتری در جامعه محلی اعمال کند.
سرا گفت بازار املاک تا حدود زیادی با وجود بحران کووید-19 قوی باقی مانده اما باید به زودی کاری درباره بی‌خانمانی در شهر صورت بگیرد.

او گفت: «شاید بعد از چند ماه، فقط در صورتی که تلاش‌های متحدی از طرف شهر صورت بگیرد و کار مثبتی انجام بشود، دیدگاه مردم شروع به تغییر کند.»

شهر ونکوور به خرج کردن 30 میلیون دلار برای فراهم کردن محلی برای اقامت ساکنان محل‌های چادرزنی و دیگر بی‌خانمان‌ها رای مثبت داده است. شهردار کندی استوارت جمعه به خبرنگاران گفت شهر انتظار دارد این برنامه «ظرف چند هفته» اجرایی شود.

اما نیومن می‌گوید حتی اگر مجبور شود خانه‌اش را ارزان‌تر بفروشد می‌خواهد نقل مکان کند.

او گفت: «فکر نمی‌کنم با توجه به اتفاقی که دارد در جامعه محلی می‌افتد مبلغی که می‌خواهم را بتوانم بگیرم. قیمتی خیلی پایین‌تر از ارزش ارزیابی‌ شده‌ام می‌گیرم.»

او می‌گوید می‌خواهد جایی زندگی کند که حس امنیت داشته باشد. او گفت: «این یکی از آن مواردی است که آدم باید تمام متغیرهای موجود را درک کند و بعد تصمیم بگیرد.»

پیشنهاد هتل ونکووری برای آن‌هایی که از کار کردن در خانه خسته شده‌اند

وقتی هتل بلمونت در مرکز شهر ونکوور در مه 2019 باز شد، به سرعت به موفقیت رسید. اما وقتی کووید-19 در ماه مارس تقریبا کل این صنعت را بست، همه چیز تغییر کرد.

جف لونگ مدیر کل هتل می‌گوید: «معمولا هر شب ظرفیت‌مان تکمیل بود. اما طی چند ماه اخیر نزدیک به آن هم نشده‌ایم. حس می‌کنیم باید خلاقانه‌تر برخورد کنیم.»

بنابراین هتل یک بسته «کار از هتل بلمونت» به افرادی ارایه می‌کند که از کار کردن در خانه در دوران پاندمی خسته شده‌اند.

لونگ گفت: «من به عنوان پدر سه دختر می‌دانم که کار کردن از خانه سخت است. ما حس می‌کنیم می‌توانیم چیزی ارایه کنیم که خصوصی و اختصاصی است. آن‌ها می‌توانند اینجا تمرکز کنند و انرژی‌شان را بالا ببرند.»

اتاق‌ها را می‌توان به مدت 12 ساعت رزرو کرد و زمان ورود می تواند از ساعت 5 تا 11 صبح باشد. اتاق‌ها شامل فضای کار و استفاده از میز ورودی هتل برای کارهایی مانند پرینت کردن اسناد و تحویل غذا می‌شوند.

با وجود اینکه اتاق‌ها تخت دارند، لونگ می‌گوید در هر اتاق فردی که هدفش کار است، مستقر شود. او گفت: «این فقط برای کار، بهره‌وری و انجام دادن فعالیت کاری در فضایی خصوصی است.»

اینگرید جرت از انجمن هتل بریتیش کلمبیا می‌گوید: «به نظرم این ایده فوق‌العاده‌ای است. به افراد اجازه می‌دهد صبح از خانه بیرون بروند، یک روز عالی و مفید داشته باشند، به خانه برگردند و حالتی از نظم وجود داشته باشد. در حال حاضر کار کردن از خانه برای خیلی‌ها خوب جواب نمی‌دهد.»

لونگ می‌گوید این ایده تا به حال در هتل‌هایی در آسیا و آمریکا جواب داده و می‌تواند در ونکوور هم موفق باشد.

او گفت: «امیدواریم بتوانیم کمی علاقه نسبت به این ایده جلب کنیم. راستش در حال حاضر داریم هر چیزی که می‌توانیم را امتحان می‌کنیم چون الان وضعیت فقط تلاش برای بقاست.»

چرا با وجود پاندمی و پیامدهای اقتصادی آن، قیمت مسکن در کانادا سیر صعودی دارد؟

به صورت تاریخی، به ازای هر یک درصد افزایش بیکاری، چهار درصد قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند.

با این حال، این اتفاقی نیست که طی چند ماه اخیر افتاده است. بین فوریه و آگوست امسال، نرخ بیکاری دو برابر شد اما بازار مسکن کانادا به اوج  فعالیت خود رسید.

مالکانی که کار خود را در دوران پاندمی از دست دادند توانستند به خاطر برنامه‌های مختلف جایگزین درآمدی دولتی و تعویق پرداخت وام‌های مسکن، خانه‌های‌شان را حفظ کنند. این ابتکارها برای مالکان کمی زمان خرید و به آن‌ها اجازه داد نگذارند خانه‌شان را برای فروش بگذارند. 

در عین حال، نرخ بهره کاهش پیدا کرد. این باعث شد هزینه قرض گرفتن برای خریداران کاهش یابد و سقف خانه‌ای که امکان خریدش را داشته باشند بالاتر رفت. نرخ پایین‌تر همچنین در زمانی تقاضا را افزایش داد که عرضه نسبتا پایین بود و در نتیجه با وجود دو برابر شدن نرخ بیکاری، قیمت مسکن به اوج جدیدی رسید.

اینکه روند افزایشی فروش و قیمت مسکن ادامه داشته باشد یا نه به چند فاکتور بستگی دارد: جدیت موج‌های بعدی کووید-۱۹، سرعت بهبود اقتصادی و باز شدن دوباره مرزها به روی مهاجران. با این حال، چیزی که بیشترین اثر را خواهد داشت عمل دولت و سیاست‌های دولت برای شناور نگه داشتن اقتصاد و کانادایی‌ها خواهد بود. تا موقعی که کمک دولتی از راه برسد، که ممکن است تا ورود واکسن یا روی پا ایستادن دوباره اقتصاد ادامه داشته باشد، قیمت دارایی‌ها می‌تواند به افزایش خود ادامه دهد.

از نظر مالی، به طور متوسط کانادایی‌ها حالا نسبت به دوران پیش از پاندمی وضعیت بهتری دارند. مخارج خانوار ۱۳ درصد کاهش یافته که میزان پس‌انداز را ۲۸ درصد افزایش داده است. برنامه‌های جایگزین درآمدی دولت نه تنها موثر بوده‌، که به نظر می‌رسد کمی بیش از حد هم بوده چون دولت به طور تقریبی هر دلار از دست رفته به خاطر پاندمی را با ۲.۵۰ دلار جایگزین کرد.

حالا که کمک‌های دولتی کمی عقب کشیده می‌شوند، اثرات این مسئله روی اقتصاد و مسکن جالب خواهد بود.

به نظر نمی‌رسد هفت درصد از دارندگان وام مسکن در بریتیش کلمبیا که پرداخت‌های‌شان را به تعویق انداخته‌اند نتوانند آن‌ها را پرداخت کنند. بعضی از تعویق‌ها به خاطر ضرورت نبوده و مردم حس می‌کنند پس‌انداز کردن ممکن است در این شرایط بهتر باشد. بعضی‌ها هم به خاطر از دست رفتن مقطعی شغل پرداخت‌ها را معوق کرده‌اند، اما بعد برنامه‌های دولتی به کمک آن‌ها آمد. در هر دو حالت افراد می‌توانند وام مسکن خود را پرداخت کنند.

متاسفانه مالکانی هستند که بیکار مانده‌اند و ممکن است وقتی انتخاب تعویق وام مسکن‌شان تمام شود مجبور به فروختن خانه شوند. برای این افراد حداقل یک نکته مثبت وجود دارد و آن این است که قیمت مسکن بالا رفته که باعث می‌شود آن‌ها نسبت به شش ماه قبل وضعیت بهتری داشته باشند.

گروهی که بیشترین ریسک را دارند سفته‌بازان کاندوها هستند. تغییرات عظیمی در مسکنی که مطلوب محسوب می‌شود شکل گرفته است. حالا که جنبش کار از خانه دیگر نه فقط یک روند موقتی بلکه یک ضرورت است، نزدیک محل کار زندگی کردن خیلی اهمیت ندارد. اقلامی که امروز در صدر لیست خرید افراد هستند شامل خانه‌های دارای حیاط پشتی و اتاق اضافی برای دفتر خانگی می‌شوند.

خیلی‌ها دارند کاندوهای مرکز شهر خود را می‌فروشند و در حومه شهر خانه می‌خرند. در نتیجه، در حالیکه لیستینگ‌های جدید کاندوها در حال افزایش است، تعداد خانه‌های مستقل دارد کم می‌شود. این روندی است که در آینده نزدیک فقط تشدید خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش مسکن در ونکوور بزرگ با شماره تلفن 6045001010 تماس بگیرید

پنج مسیر حمل‌و‌نقل سریع برای تسهیل ترافیک نورث شور

وزارت حمل‌و‌نقل بریتیش کلمبیا مطالعه‌ای درباره بررسی حمل‌و‌نقل سریع با ظرفیت بالا پرداخته که می‌تواند نورث شور را به ونکوور، برنابی و فراتر از آن متصل کند.

در فاز دوم مطالعه Burrard Inlet Rapid Transit، وزارتخانه سه‌شنبه لیست کوتاه پنج مسیر احتمالی که از نظر تکنیکی امکان ساخت دارند را منتشر کرد. همه این‌ مسیرها برای متصل کردن ترانزیت موجود، با ساخت پل یا تونل شکل می‌گیرند.

کلر ترونا وزیر حمل‌و‌نقل و زیرساخت‌های بریتیش کلمبیا گفت: «برخی نتایج این مطالعه می‌تواند در برنامه‌ریزی آینده در نظر گرفته شود.»

از این میان چهار احتمال می‌تواند در شهر ونکوور شکل بگیرد که همه آنها کوریدور لانزدل نورث ونکوور را به شبکه حمل‌و‌نقل سریع موجود منطقه وصل می‌کنند.

پنج مسیر احتمالی عبارتند از: تونلی از مرکز شهر ونکوور به لانزدل از طریق فرست نروز؛ تونلی از مرکز شهر ونکوور به لانزدل از طریق براکتون پوینت؛ تونلی از مرکز شهر ونکوور به وست ونکوور از طریق لانزدل؛ پلی از مرکز شهر ونکوور به لانزدل از طریق سکند نروز؛ پلی از برنابی به لانزدل از طریق سکند نروز.

انتخاب ششمی که در فاز اول مطالعه مد نظر قرار داشت، پیشنهاد استفاده از پل فعلی یادبود آهنگران سکند نروز برای حمایت از یک خط ریلی زیر سازه‌های موجود بود. این طرح به خاطر اثری که بر کشتیرانی می‌گذاشت و به خاطر خطرهای تغییر گسل‌های زیرزمینی کنار گذاشته شد.

با استناد به سندی کتبی از دولت بریتیش کلمبیا، ترنس‌لینک بررسی می‌کند که کدام انتخاب می‌تواند در سیستم ترانزیت فعلی از همه بهتر باشد و بهتر از همه به تقاضای مسافران رسیدگی کند. 

سرمایه مطالعه توسط استان، شهر ونکوور و چند شهرداری نورث شور تامین شده است.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها