نقش پررنگ Airbnb در دامن زدن به بحران مسکن تورنتو

Airbnb

جلسه‌ روز دوشنبه داون تاون تورنتو برای بررسی مجدد قوانینی که اوایل سال گذشته به منظور تعیین و تکلیف خدمات اجاره کوتاه مدت مثل Airbnb تصویب شدند، با تنش و جنجال همراه بود. 

این قوانین شامل محدود کردن مسکن‌های کرایه‌ای به محل سکونت اصلی مالک و متعهد کردن کرایه‌کنندگان کوتاه مدت به ثبت کردن نام‌شان نزد شهر و پرداخت یک مالیات اقامت شهری چهار درصدی می‌شوند.

حامیان حقوق مسکن و مالکان خانه‌ها در سلسله جلساتی که از دوشنبه شروع شده و انتظار می‌رود حداقل تا هفته آینده ادامه داشته باشد صحبت‌های‌شان را مطرح کردند و تعدادی از ساکنان درخواست تجدیدنظر تغییرات اعمال شده را داشتند.

شهرداری اعلام کرده این قوانین برای حفظ کردن دسترسی و مقرون به صرفه بودن انتخاب‌های کرایه‌ای طولانی مدت ضروری هستند چون شهر با یک مشکل کمبود مسکن جدی مواجه شده است.

مونیکا پورمبا وکیلی از گروه حمایتی Fairbnb موافق است و می‌گوید: «شهر تورنتو با یک بحران مسکن و افزایش ناگهانی تعداد خانه‌های اجاره‌ای کوتاه مدت مواجه است که بر این مسئله نظارتی وجود نداشته و به شدت بحران مسکن را تشدید کرده است.»

وکلای ساکنان که امیدوارند بتوانند به اجاره دادن سوئیت‌های کامل کوتاه مدت ادامه بدهند گفتند این کار یک رویه طولانی مدت است که مزایای بسیاری هم دارد. سارا کورمن مشاور الکسیس لاینو که یک مشاور املاک اهل تورنتو است می‌گوید مسکن‌های اجاره‌ای کوتاه مدت انتخاب‌های بیشتر و ارزان‌تری به مشتریان و همچنین تازه واردها به شهر می‌دهند.

قوانین مسکن اجاره‌ای کوتاه مدت در آغاز 2018 توسط شورای شهر تورنتو تصویب شد اما پیش از اجرا با درخواست تجدیدنظر مواجه شد. تاخیر در پروسه تجدیدنظر باعث به تعویق افتادن جلسات تا این هفته شد. 

این قوانین به یک محل سکونت اصلی کامل اجازه می‌دهند در هنگام دور بودن مالک یا مستاجر طولانی مدت تا سقف 180 شب در سال کرایه داده شود. ونکوور هم سال گذشته قوانینی را تصویب کرد که از اجاره دهندگان کوتاه مدت می‌‌خواست مجوز کسب‌و‌کار بگیرند و اجاره دادن را به محل سکونت اصلی محدود می‌کند.

هدف این قوانین محدود کردن اثر مسکن اجاره‌ای کوتاه مدت روی در دسترس بودن موجودی کرایه‌ای طولانی مدت است چون شهرهای اصلی با بازار کمبود مسکن در بازارهای اجاره‌ای مواجه شده‌اند.

گزارشی از شورای شهر تورنتو به این نتیجه رسید که در آوریل 2017 تعداد کل خانه‌های اجاره‌ای کوتاه مدت ثبت شده در 16 سایت به 20 هزار عدد می‌رسید که البته تعدادی از آن‌ها تکراری بودند. این گزارش گفت ایربی‌ان‌بی به تنهایی شبی 988378 اتاق را در شهر در سال 2016 اجاره داد.

b5c3c197-2a27-497c-8480-8609c41fcca4