بازار مسکن تورنتو بیشترین افزایش‌ قیمت‌های ۲۱ ماه گذشته را به ثبت رساند

toronto-863428_1280

بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر به روند بازگشت خود ادامه داد و قیمت‌ها بیشترین افزایش خود در ۲۱ ماه گذشته را تجربه کردند که به این ترتیب قیمت یک خانه معمولی نزدیک به رکوردی شد که در سال ۲۰۱۷ به ثبت رسیده بود.

قیمت معیار در سراسر انواع خانه‌ها نسبت به یک سال قبل ۵.۲ درصد افزایش داشت و به ۸۰۵۵۰۰ دلار رسید که بالاترین نرخ رشد سالانه از دسامبر ۲۰۱۷ تا به حال بود. این قیمت حدود ۱۰ هزار دلار نسبت به رکوردی فاصله دارد که بیش از دو سال پیش در زمانی به ثبت رسیده بود که افزایش قیمت منجر به اعمال مجموعه‌ای از تغییرات سیاستی از سوی دولت به منظور خنک کردن بازار شد. در سپتامبر قیمت‌ها به خاطر کاهش عرضه افزایش پیدا کردند و موجودی‌های ثبت شده فعال با کاهشی ۱۴ درصدی به ۱۷۲۵۴ رسیدند.

انجمن املاک تورنتو پنج‌شنبه اعلام کرد که فروش در منطقه تورنتو با جهشی ۲۲ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۷۸۲۵ واحد رسید. تمام بخش‌های مسکن شاهد رشدهای دو رقمی بودند که درصد آن خانه‌های مستقل با جهشی ۲۹ درصدی قرار داشتند. البته فروش نسبت به رکورد به ثبت رسیده در سپتامبر ۲۰۱۶ که بیش از ۹۸۰۰ واحد بود در درجه بسیار کمتری قرار داشت و فروش بر پایه تنظیم فصلی نسبت به آگوست با کاهشی ۰.۳ درصدی مواجه شد.

قیمت میانگین یک خانه در تورنتو نسبت به سال قبل ۵.۸ درصد بیشتر شد و به ۸۴۳۱۱۵ دلار رسید که بالاترین قیمت امسال بود. البته این قیمت هنوز بسیار پایین‌تر از نقطه اوج تقریبا ۹۲۱ هزار دلاری است که در آوریل ۲۰۱۷ دیده شده بود. 

با وجود نرخ‌ بهره پایین‌تر و کمبود عرضه، تقاضا برای خانه در بزرگ‌ترین شهر کانادا به خاطر امواج قوی مهاجران ورودی هنوز رو به افزایش است. خریداران همچنین خود را با قوانین سخت‌تر اعطای وام مسکن وفق داده‌اند که اوایل سال گذشته برای خنک کردن بازار اعمال شده بودند. فروش در ونکوور در ماه گذشته افزایشی ۴۶ درصدی داشت اما قیمت‌ها هنوز نزولی هستند.