همانطور که انتظار می رفت بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در هفته گذشته بار دیگر افزایش داد و به 1.75 درصد رساند.
مشخص شدن تکلیف توافق تجاری با آمریکا و مکزیک از یک سو و آمار امیدوار کننده اقتصادی، بانک مرکزی کانادا را قانع کرده که نرخ بهره را بنا به گفته استیون پولوز طی ماه های آینده عادی کند.
اما این عادی سازی نرخ بهره چه معنایی برای خریداران خانه اول خواهد داشت ؟
امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور معتقد است این گروه از خریداران 12 ماه دشوار را پیش رو خواهند داشت چرا که به اعتقاد کارشناسان اقتصادی نرخ بهره دست کم طی این مدت سه مرتبه دیگر افزایش داشته و به 2.5 درصد خواهد رسید. او در این زمینه ادامه می دهد:« نباید فراموش کنیم نرخ بهره از تابستان سال قبل تابحال سه مرتبه افزایش یافته و در ابتدای امسال هم استرس تست برای تمامی دریافت کنندگان وام مسکن اجباری شد. از طرفی اجاره بها در شهرهای بزرگ به ویژه تورنتو و ونکوور در حال افزایش غیرمنطقی است و سالیانه دست کم 10 درصد بیشتر می شود. در چنین شرایطی خریداران خانه اول امکان پس انداز برای پیش پرداخت را تا حد زیادی از دست می دهند .»
حمزه علی در عین حال به خریداران خانه اول توصیه می کند محاسبات خود را بر اساس نرخهای بهره وامی انجام دهند که در اواخر سال 2019 در بازار خواهد بود و حداقل دو تا سه درصد از نرخهای فعلی بیشتر خواهد بود و اگر می خواهند وارد بازار شوند باید حساب کنند در زمان تجدید وام مسکن شان در چند سال بعد چه نرخی را بابت بهره وام شان پرداخت خواهند کرد.
از تابستان گذشته تابحال صاحبخانه ها با نرخ بهره متغیر ناچار شده اند 172 دلار هر ماه بیشتر قسط وام بپردازند و همین روند طی 12 ماه آینده تکرار خواهد شد و آنها باید از سایر هزینه های زندگی زده و پول بیشتری را بابت پرداخت اقساط منزل کنار بگذارند.
