دو هفته گذشته اعلام شد دولت استانی جریمه افرادی که تنها به قصد فروش با قیمتی بالاتر ، آپارتمانی را خریداری کرده و اقدام به flipping کنند ،هزار درصد افزایش داده ست .
از روز 24 آوریل گذشته دولت استانی انبوه سازان را پس از اصلاح قانون بازاریابی توسعه املاک مجاب کرده تا اگر واحدی پیش از تکمیل ساختمان توسط فردی flipp می شود ، آن را گزارش دهد و در صورتی که فرد و یا شرکتی از انجام این اقدام سرباز زند ، جریمه ای تا 250 هزار دلار برای افراد و 500 هزار دلار برای شرکت ها مشمول آنها خواهد شد که بیش از هزار درصد نسبت به گذشته افزایش داشته است .
از سوی دیگر در خبرها داشتیم که دولت اقدام به نقش مشاورین املاک در flipping کاندوها و کسب سود از این راه داشته است که می تواند قیمتها را برای خریداران عادی افزایش دهد. دولت با این راه می خواهد از خریداران عادی کاندوها تا حد امکان حمایت کرده و مانع شود تا دلالان افزایش قیمت را به آنها تحمیل کنند.
اما سوال اینجاست که آیا تمام این اقدامات می تواند دلالان را از بازار داغ آپارتمان در ونکوور بزرگ و دیگر شهرهای بریتیش کلمبیا اخراج کند؟
امیر حمزه علی مشاور املاک فعال وست ونکوور در این زمینه می گوید :«دولت راه های متعددی برای تضمین فروش عادلانه کاندوها به خریداران دارد و اقدامات اخیر هم در این راستا صورت گرفته است . اما هر کدام از این راه ها مزایا و معایب خود را دارد. برای مثال با قانون جدید خریدارانی که اقدام به پیش خرید واحدی کرده ولی به دلایلی از پرداخت کامل مبلغ و خرید نهایی واحد منصرف شده اند ، امکان فروش واحد را بخاطر قوانین جدید از دست خواهند دادو البته مبلغ پیش پرداخت را هم نمی توانند از انبوه ساز دریافت کنند . شاید بهترین راه برای دولت وضع مالیات سنگین برای افرادی باشد که تنها به قصد flipping اقدام به خرید کاندو کرده اند و به این صورت دولت با شناسایی این افراد می تواند مانع فعالیت آنها در بازار شود. کاندوها تنها فرم مسکن قابل خریداری برای بسیاری از خانواده های جوان محسوب می شوند و در نتیجه دولت باید مراقب سیاست گذاری هایش برای این بخش از بازار باشد تا بیش از این شرایط را برای خریداران طبقه متوسط سخت تر نکند!»
