نهاد سامانگر بانکی کانادا در پادکستی اعلام کرد با افزایش نرخ بهره و پایان یافتن به “تب سوداگرانه” در بازار مسکن، قیمت ملک در کانادا می تواند به مقدار قابل توجهی کاهش می یابد.
پیتر روتلج، رئیس دفتر نظارت بر موسسات مالی ( OFSI )گفت: افزایش قیمت مسکن برای مدت طولانی ، در دسترس بودن وام های مسکن ارزان ، و تمایل فراوان کانادایی ها به خرید ، همگی به جنون اخیر در بازار مسکن دامن زده اند.
به گفته او نرخ های بالاتر بهره این تب را کاهش دهد و منجر به کاهش قیمت ها خواهد شد. روتلج گفت: «در برخی از بازارها، که افزایش قیمتها واقعاً سریع بود، احتمالا شاهد کاهش 10 درصدی، 20 درصدی خواهید بود.
به باور کارشناسان حباب قیمت مسکن در کانادا به مراتب بیش از سایر کشورهای صنعتی جهان است و برای 12 سال متوالی، شاهد افزایش بیش از حد قیمت در بازار مسکن هستیم.
از آنجایی که ترس از حباب مسکن افزایش یافته است، دولت فدرال برای اطمینان از بازگشت وام ها استرس تست را اعمال کرده و به این ترتیب مطمئن می شود وام گیرندگان جدید درآمد کافی برای پرداخت سود بالاتر را دارند.
در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، قیمت مسکن در سال گذشته 18 درصد افزایش یافت و میانگین قیمت نزدیک به 1.1 میلیون دلار (867,500 دلار آمریکا) است .
با این حال، روتلج اشاره کرد که کاهش شدید قیمت در برخی بازارهای مسکن بعید است تهدیدی گستردهتر برای سیستم مالی کشور ایجاد کند.
روتلج در ادامه گفت: «شما باید انتظار کاهش 20 درصدی و یا کمتر را در بازارهایی چون انتاریو و یا بریتیش کلمبیا داشته باشید . در این دو استان به وبژه در ده سال اخیر این باور وجود داشته که قیمت مسکن در هر شرایط اقتصادی افزایش می یابد و در صورتی که موج کاهش قیمتها شروع شود ، این باور نیز از میان رفته و با حضور فروشندگان بیشتر در بازار برای گرفتار نشدن در موج کاهش قیمت ، “تب سوداگری ” هم تا حد زیادی فروکش می کند. »