شرکت هادسن بی ساختمان اصلی خود در ونکوور را به یک خریدار آسیایی واگذار کرد

شرکت هادسن بی سرانجام برای فروش ساختمان تاریخی خود در قلب داون تاون ونکوور با یک شرکت آسیایی به توافق رسید.

به گزارش رویترز ، قراردادی به ارزش 675 میلیون دلار برای واگذاری ساختمانی که در خیابان وست جورجیا ( از گرنویل تا سیمور) قرار گرفته اخیرا بین یک خریدار آسیایی و شرکت هادسن بی به امضا رسیده است .

شرکت هادسن بی از اکتبر سال گذشته تصمیم به فروش این ساختمان گرفته بود و طی این مدت پیشنهادهای متعددی برای خرید این ساختمان به این شرکت رسیده بود که سرانجام تصمیم نهایی این هفته درباره آن گرفته شد. پیش از این شرکت در اکتبر سال گذشته ساختمان مشهور خود در خیابان پنجم نیویورک را به بهای 1.07 میلیارد دلار فروخته بود.

فروش ناامید کننده فروشگاه های هادسن بی در سه سال اخیر سبب شده تا سهام این شرکت دو سوم ارزش خود را از دست بدهد

شرکت JJ Bean حداقل دستمزد 14 دلاری انتاریو را به کارکنانش در بی سی پرداخت می کند

شاید برخی از مشتریان کافه های JJ Bean در بریتیش کلمبیا طی روزهای اخیر متوجه افزایش قیمت ها شده باشند.

دلیل اصلی این گرانی ، افزایش هزینه شرکت پس از تصمیمی است که هفته گذشته درباره کارکنان تمامی کافه ها در بریتیش کلمبیا گرفته شد. شرکت با توجه به اجرای قانون افزایش حداقل دستمزد در انتاریو به کارکنانش در این استان ساعتی 14 دلار پرداخت می کند و پس از چند روز تصمیم گرفته شده تا کارکنان در بریتیش کلمبیا هم حقوق مشابهی دریافت کنند.

جان نیت موسس این شرکت در این زمینه به سی بی سی گفت :«ما نمی توانیم از نظر مالی برخورد دوگانه ای با کارکنان مان داشته باشیم و تصمیم گرفتیم تا کمی شرایط مالی سخت تری داشته باشیم و در عوض حقوق یکسان به همه پرداخت کنیم. امیدواریم که بتوانیم از این ریسک مالی جان به در ببریم . ما دوست داریم به کارکنان مان حقوق بیشتری بدهیم ولی باید دید آیا مشتریان هم دوست دارند بیشتر بابت خوراکی ها و نوشیدنی ها پول بپردازند ؟ این سوالی است که هنوز جواب آن را نمی دانیم !»

با این وجود کارشناسان معتقدند اکثر فرنچایزهای اصلی از این رویه پیروی نمی کنند و حداقل دستمزد را فقط برای کارکنان شان در انتاریو افزیاش خواهند داد چرا که هزینه مغازه ها و تامین اجناس اولیه در حال حاضر بالاست و افزایش دستمزدها هزینه ای اضافی را به آنها تحمیل می کند که تنها با گران کردن محصولات از عهده پرداخت آنها بر می آیند و این ریسک مالی در مدت کوتاهی می تواند به تعطیلی برخی شعب و در بلند مدت به از میان رفتن کل فرنچایز بیانجامد.

حفظ اطلاعات شخصی به هنگام خرید دلار چقدر برای شما اهمّیت دارد؟(فیلم)

خرید دلار کانادا با استفاده از کارت بانکهای ایران فرایند مالی آشنایی است که مشتریان در برخی از صرافی ها انجام میدهند. در این راستا  برخی نگرانیهای امنیتی وجود دارد که  گاهی موجب آزار برخی از مشتریان می‌شود که بعضا بسیار نگران کننده است و اشاره مجدد به آنها شاید ضروری به نظر برسد.

مشتریانی که برای دریافت  ارز کانادا با استفاده از کارت بانکهای ایران به صرافی مراجعه می کنند به هیچ وجه نباید رمز کارت خود را در اختیار فروشندها قرار دهند. متاسفانه تعارف در فرهنگ ما باعث شده تا برخی‌ برای نشان دادن اعتماد خود به فروشنده رمز را به او اعلام کنند.

مشتریان باید توجه کنند که فروشنده نه تنها نباید رمز شما را بپرسد بلکه دستگاه را باید در اختیار شما قرار داده و فقط برای وارد کردن رقم تراکنش به شما کمک کنند.

به علاوه تحت هیچ شرایطی موجودی حساب خود را به فروشنده نشان ندهید و یا به او اجازهٔ نگاه داشتن رسید موجودی خود را ندهید.

با در اختیار داشتن رمز کارت شما فروشنده به آسانی میتواند ظرف چند ثانیه کارت شما را کپی‌ کرده و بعد بدون اطلاع شما از حسابتان پول برداشت کند. تا به حال حدود ۳۰۰ نفر به خاطره جرائم این چنینی در ایران بازداشت شده اند و شما در صورت بی مبالاتی می توانید یکی از قربانیان جدید این شیوه سواستفاده مالی باشید.

همواره تراکنش های مالی خود را در صرافی های مطمئن انجام دهید.

 

دلار کانادا به بالاترین میزان ارزش خود در دو سال اخیر رسید

دلار کانادا روز جمعه با شکستن مرز 81 سنت در مقابل دلار آمریکا به بالاترین میزان ارزش از تابستان 2015 رسید.

گزارشها و داده های اقتصادی امیدوار کننده منتشر شده در هفته گذشته می تواند بانک مرکزی کانادا را قانع کند برای دومین بار در سال جاری نرخ بهره را افزایش دهد و این اتفاق شاید خیلی زود و در نشست هفته آینده بانک رخ دهد.

در ابتدای روز ارزش دلار کانادا به 81.02 سنت مقابل دلار آمریکا رسید که ناشی از گزارش مثبت تولید ناخالص داخلی کانادا در اواخر پنج شنبه بود و در ادامه روز جمعه با انتشار گزارش مربوط به اشتغال در آمریکا و آمار تولید اشتغال پایین تر از حد انتظار ، ارزش دلار کانادا به 80.67 سنت دلار امریکا رسید.

گزارش اخیراشتغال در آمریکا نشانه ای از عدم علاقه بانک مرکزی آمریکا به افزایش مجدد نرخ بهره در آینده نزدیک است ولی درکانادا شرایطی عکس این برقرار است .

کارشناسان اقتصادی اسکوشیا بانک در روز جمعه در گزارشی اشاره کردند بانک مرکزی کانادا در نظر دارد تا پایان سال آینده نرخ بهره را به یک درصد برساند و از این رو افزایش مجدد نرخ بهره در سال جاری با توجه به آمار امیدوار کننده می تواند گام مهمی در این راه باشد.

به نوشته سی بی سی ،افزایش نرخ بهره می تواند ارزش واحد پولی کشور را افزایش داده و از میزان ریسک سرمایه گذاری در کشور بکاهد واز این رو برخی از کارگزاران ارز در دنیا در صدد تبدیل دلار آمریکا و سایر ارزهای اصلی به دلار کانادا برخواهند آمد.

از طرفی کارشناسانی چون شاون اوزبورن از اسکوشیا بانک علیرغم قطعی دانستن افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا ، اعلام این خبر در هفته آینده را چندان منطقی نمی دانند :« بانک مرکزی کانادا دوست ندارد با عجله در این کار ارزش دلار کانادا را بیش از حد بالا ببرد شاید رسیدن دلار کانادا به 85 سنت مقابل هر دلار آمریکا و یا حتی رقمی نزدیک به این نهایت رشدی باشد که بانک مرکزی کانادا در نظر دارد. »

چرا پیش بینی «CREA» از شرایط بازار مسکن کانادا غیرواقعی است؟

بهای مسکن و تعداد معاملات سال جاری در کل کانادا آن طور که کارشناسان پیش بینی کرده بودند ، پیش نرفت.

سازمان مشاورین املاک کانادا (CREA)در تازه ترین گزارش خود پیش بینی فروش کمتر و قیمتهای بالاتری را برای بازار مسکن کانادا داشته است . ولی با توجه به روند بازار در شش ماه نخست ، اگر قرار باشد این پیش  بینی درست باشد آمار باید به مراتب از بازار داغ سال گذشته بالاتر رود که خب، عملا با فضای فعلی در بازارهای تورنتو و ونکوور غیرممکن است .

به پیش بینی CREA امسال میزان فروش در کل کشور 1.5درصد نسبت به سال گذشته کاهش خواهد یافت. در سال 2016 شاهد انجام 535489 معامله در سطح کشور بودیم که نسبت به سال قبل از آن 6.4 درصد بیشتر شده بود. به گفته کارشناسان CREA امسال با کاهش 1.5 درصدی شاهد انجام 527400 معامله خواهیم بود .

11

اما آماری که تاکنون بدست آمده حکایت از کاهش فروش به مراتب بیشتری دارد. در سال 2016 بین ماه های ژانویه تا جولای ، در کل کشور 316740 معامله ثبت شد اما درشش ماه اول امسال رقم 304187 مورد را شاهد هستیم که کاهش 3.96 درصدی را نشان می دهد و بیش از دو برابر کاهش پیش بینی شده از سوی CREA است .

12

با در نظر گرفتن اینکه سال گذشته یکی از بهترین سالهای بازار مسکن در تاریخ کانادا محسوب می شد ، برای اینکه پیش بینی سازمان CREA به واقعیت بدل شود ، میزان فروش در شش ماهه دوم امسال باید 2 درصد بیشتر از زمان مشابه سال قبل باشد که با توجه به بازار انتاریو و بریتیش کلمبیا کاملا بعید به نظر می رسد.

به نوشته بتر دولینگ ،در مورد قیمت مسکن هم تقریبا شرایط مشابهی وجود دارد و به نظر می رسد CREA بیش از حد خوشبینانه در مورد آینده بازار مسکن کانادا دست به پیش بینی زده است .

به گفته این سازمان ، متوسط بهای مسکن معامله شده در کانادا برای امسال حدود 526هزار دلار خواهد بود در حالیکه متوسط بهای مسکن معامله شده امسال 478496 دلار است که 9 درصد از میزان پیش بینی شده کمتر خواهد بود. برای اینکه پیش بینی CREA درست باشد ، متوسط بهای مسکن معامله شده در کشور باید 10 درصد افزایش یابد که در بازار فعلی مسکن تقریبا غیرممکن است!!

13

متاسفانه گزارشهای CREA که مرجع اصلی تحولات بازار مسکن کانادا محسوب می شود، گاهی با توجه به شرایط بازار و نه بر اساس واقعیتهای آماری موجود ارائه می شود و به همین صورت “بسیار خوش بینانه” هم در برخی از نشریات منعکس می شود!!

 

التماس کودکان معلول ساسکتونی به سارقان برای پس گرفتن ویلچرهایشان(فیلم)

کودکان فعال در انجمن ورزشهای ویلچیری ساسکچوان از سارقان تجهیزاتشان خواستند تا ویلچرها و سایر تجهیزاتشان را به آنها برگردانند.

این آخر هفته کامیونی با بیش از 34 ویلچر و سایر تجهیزات به ارزش تقریبی 250 هزار دلار در ساسکچوان به سرقت رفت.

خرید این تجهیزات پس از سالها کمک مردمی و مدیریت برای کودکان معلول میسر شده بود .

اولیویا پروتز 8 ساله یکی از این کودکان است که مبتلا به نوعی بیماری عصبی است که عضلات او را تحت تاثیر قرار داده وگاهی مانع تعادل او می شود. تنها ورزشی که او می تواند انجام دهد ، بسکتبال روی ویلچر است ولی از شنیدن خبر سرقت وسایل به شدت منقلب شده و از سارقان خواسته تا ویلچرها را همانطور که سرقت کرده اند ، پس بدهند.

با اینکه وسایل بیمه شده بودند ، ولی انجام کاغذبازیها و خرید مجدد وسایل می تواند ماه ها به طول بیانجامد و این کودکان را از تحرک محروم کند.

سوپرمارکتی در مونتریال،سبزیجات کاشته شده در پشت بام فروشگاه را عرضه می کند(فیلم)

در اقدامی که به زعم کارشناسان تحولی در تولید مواد غذایی محلی محسوب می شود ، یکی از سوپرمارکتها در مونتریال برای نخستین بار در کانادا اقدام به تامین سبزیجات از محصولاتی کرده که در پشت بام فروشگاه کاشته شده است !

سوپرمارکت IGA در سن لورن این هفته اعلام کرد 30 محصول مختلف ارگانیک از جمله انواع سبزیها  ، فلفل و گوجه فرنگی که روی بام فروشگاه کاشته  شده را به مشتریان عرضه می کند .

همچنین تعدادی شیشه عسل محصول کندوهای مستقر روی بام هم برای فروش درسوپرمارکت در نظر گرفته شده است . مزرعه روی سقف فروشگاه به مساحت 25 هزار فوت مربع بزرگترین مزرعه روی بام ساختمان در کل کانادا محسوب می شود و انتشار خبر عرضه محصولات آن در رسانه های اجتماعی با استقبال فراوان اهالی مونتریال مواجه شده است .

ریچارد دوشمین مدیر فروشگاه اعلام کرده با اینکه عمل آوردن این محصولات هزینه بالایی خواهد داشت اما در نهایت هم قیمت سایر محصولات ارگانیک به مشتریان عرضه می شود. تمامی محصولات این مزرعه از سوی Ecocert Canada مورد بازرسی قرار گرفته و تایید شده اند.

دوشمین ابراز امیدواری کرد سایر فروشگاه ها هم با الگو قرار دادن آنها دست به اقدام مشابهی بزنند.

اگر مطمئن هستید، روی بارش برف روز کریسمس در ونکوور شرط ببندید!

سازمان هواشناسی کانادا در تازه ترین گزارش خود شانس برفی بودن کریسمس امسال در ونکوور را تنها ده درصد ذکر کرده است . آخرین بار ونکوور درکریسمس سال 2008 سفید پوش شد و حالا افرادی که دوست دارند روی این قضیه شرط بسته و شانس خود را از ده درصد احتمالی یاد شده امتحان کنند ، می توانند به سایت B.C. Lottery مراجعه کنند.

ضریب برد آنها در صورتی که پیش بینی درستی انجام دهند ، 58 درصد خواهد بود به این ترتیب که در صورت شرط بندی 10 دلاری ، 5.8 دلار می برند. محل مورد نظر برای B.C. Lottery در شرط مذکور فرودگاه ونکوور است و در صورت بارش برف در فرودگاه ، شخص برنده اعلام خواهد شد و بارش در ارتفاعات ملاک نخواهد بود.

اما سازمان هواشناسی کانادا از حضور یک توده هوای گرمتر در روزهای منتهی به کریسمس در ونکوور خبر می دهد و با اینکه دمای هوا بنا به این پیش بینی در روزهای 24 و 25 دسامبر در شب نزدیک به صفر خواهد بود ، احتمال بارش برف لااقل در فرودگاه کم خواهد بود.

تحقیقات پلیس در مورد آتش زدن خانه های خالی در ونکوور آغاز شد

پس از وقوع دست کم 25مورد آتش سوزی در منازل خالی در ونکوور ، پلیس اعلام کرد تحقیقات در این مورد را شروع کرده است .

هشت مورد آتش سوزی تنها از روز 23 اکتبر تا 12 نوامبر رخ داده است و همین مسئله پلیس را به پیگیری جدی ماجرا ترغیب کرده است .

آتش سوزی ها خوشبختانه تلفات جانی در پی نداشته ولی همسایگان از سرایت حریق به منازل اطراف همیشه نگران بوده اند.

جیسون دوست از مسئولان ارشد پلیس ونکوور در این زمینه می گوید :«افرادی که خانه های خالی را آتش می زنند با جان و مال مردم بازی می کنند. ما در تلاش هستیم تا عامل و یا عوامل این آتش سوزی ها را شناسایی کنیم. حریق ها در یک منطقه از شهر متمرکز نبوده و همین کار ما را سخت کرده است . متاسفانه شمار خانه های خالی آتش گرفته در سال جاری تابحال چهار برابر کل سال گذشته بوده و در آخرین مورد خانه ای قدیمی در خیابان چهل و یکم غربی طعمه حریق شد.

در یکی دیگر از موارد خانه ای به ارزش تقریبی 16 میلیون دلار در غرب ونکوور آتش گرفت . هر دو خانه مدتها بود که خالی مانده بودند.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها