دولت کانادا قصد دارد قیمت هر بسته سیگار را تا 3 دلار افزایش دهد

روز اول آوریل، دولت کانادا نرخ تعرفه اعمال شده بر محصولات تنباکو را بر پایه شاخص قیمت مصرف‌کننده تنظیم خواهد کرد. اگر شما از سیگار، چسب‌های تنباکو، سیگار برگ یا دیگر محصولات تولیدشده با استفاده از تنباکو استفاده می‌کنید و هر سال توجه کرده‌اید که قیمت‌ها بالاتر می‌روند، این اتفاق فقط در ذهن‌تان نبوده است.

امسال هم فرقی ندارد چون از همین حالا تغییر قیمت برای روز اول آوریل تعیین شده است. اگر فکر می‌کردید این هم قرار است یک شوخی آوریل دیگر از طرف دولت باشد، باید بدانید اینطور نیستو  نرخ یک بسته سیگار افزایش سه دلاری خواهد داشت.

در جداولی که توسط دولت کانادا منتشر شده‌اند، تغییر قیمت‌های بیشتری هم دیده می‌شود. 

اگر بخواهیم با کمی جزییات بیشتر بگوییم، از آنجا که در تمام طبقه‌بندی‌هایی که دولت برای محصولات تنباکویی در نظر گرفته قیمت هر عدد سیگار افزایشی 0.12189 دلاری خواهد داشت، افزایش کلی قیمت روی یک بسته 25 عددی وارد شده، کمی بالاتر از سه دلار خواهد بود.

با وجود اینکه شاید یک افزایش سه دلاری خیلی چشمگیر به نظر نیاید، این افزایش قیمت در میان مصرف‌کنندگان بسیار تاثیرگذار خواهد بود. روز اول آوریل دارد به سرعت از راه می‌رسد، بنابراین شما هم اگر فکر می‌کنید ممکن است تحت تاثیر این افزایش قیمت قرار بگیرید بهتر است خود را آماده کنید.

جداول منتشرشده توسط دولت همچنین نشان می‌دهد که قیمت تنباکوی تولیدشده غیر از سیگار و چسب‌های تنباکو به ازای هر 50 گرم یا کوچک‌تر از 50 گرم که در هر نوع بسته‌بندی به فروش خواهد رسید، 7.61824 دلار تعیین شده است که این تغییر هم از اول آوریل اعمال خواهد شد.

آیا عرضه بیش از حد منجر به کاهش بهای مسکن در کانادا می شود؟

برخی از کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند از آنجا که قرار است به زودی کشور با موجی از خانه‌های جدید به بازار روبه رو شود، پیش‌بینی می‌شود وضعیت بازار مسکن  نه تنها رونق پیدا نکند ، بلکه به سمت کسادی بیشتر و کاهش شدیدتر قیمت برود. 

هفته پیش نام استیون براون اقتصاددان ارشد شرکت کپیتال اکونومیکس اعلام کرد همانطور که چرخه رایج بازار مسکن در سطح جهان حکم می کند ، خانه‌های جدید دقیقا زمانی که تقاضا در حال کاهش است، وارد بازار خواهند شد.

 در حقیقت فروش خانه در تورنتو در سال 2018 به میزان 15 درصد پایین‌تر ازآمار میانگین عادی آن بود و در هم در ونکوور این میزان 40 درصد زیر میانگین بلند مدت آن بود. بنا به پیش بینی این اقتصاددان اگر شمار خانه‌های جدید فروخته نشده ونکوور در همین حد باقی بماند، در دو سال آینده و با عرضه 40 هزار خانه جدید به بازار ، شمار خانه‌های فروخته نشده دو برابر خواهد شد.  

این وضعیت هنوز در تورنتو خیلی سخت نشده و فقط یک درصد از خانه‌های جدید در این منطقه فروخته نشده هستند که در مقایسه با 7 درصد در ونکوور، امیدوارکننده است. اما این اقتصاددان انتظار دارد تورنتو نیز امسال پا جای پای ونکوور بگذارد.

به گفته وی سازندگان خانه با متوقف کردن ساخت و سازهای جدید به این ماجرا واکنش نشان داده‌اند. اما فاصله بین شروع و تکمیل پروژه‌ها به این معنی است که مشکل بدون در نظر گرفتن واکنش فعلی سازندگان پیش می‌آید. حتی اگر ونکوور ساختن خانه‌های جدید را به طور کامل متوقف کند، میزان خانه‌های مازاد در دو سال آینده می تواند تاثیر فراوانی بر قیمت مسکن داشته باشد.

خانه های خالی 1

 

همه این‌ها می‌تواند تاثیری منفی بر اقتصاد بگذارد و این امر با کاهش قیمت خانه شروع می‌شود. به گفته براون پایان رشد ساخت و ساز و یا حتی توقف مقطعی آن می‌تواند تاثیر جدی بر سرمایه‌گذاری داشته باشد.»

اما همه متقاعد نشده‌اند که میزان بالای ساخت و ساز منجر به عرضه بیش از حد شود.

در گزارشی که سال پیش بانک مونترال منتشر کرد اشاره شده  رشد جمعیت کانادا به دلیل بالا رفتن میزان مهاجرت در چند سال اخیر بیشتر شده و اکنون به بالاترین سرعت رشد خود در چند دهه اخیر رسیده است. به این ترتیب ممکن است شمار واقعی مسکن مورد نیاز در کانادا در آمارها و پیش بینی ها دست کم گرفته شده باشد.

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال ونکوور در این زمینه می گوید :« با افزایش شمار افراد شاغل که توانایی خرید مسکن را دارند و محدودیت شدید خانه های استیجاری در چند شهر اصلی کانادا ، به احتمال فراوان پس  از سال 2020 با کاهش عرضه در بازار روبرو خواهیم شد.»

image00300000

شکایت هنرپیشه کانادایی از تهیه کننده پس از جراحت صورت و 70 بخیه

تیلور هیکسن بازیگر سرشناس کانادایی از عوامل فیلم ترسناک «سرزمین ارواح» (Ghostland) به دادگاه شکایت کرد. او در صحنه این فیلم از ناحیه صورت دچار آسیب‌دیدگی شدید شد.

 تیلور هیکسن  بیست ساله دسامبر سال 2016 حین فیلمبرداری فیلم ترسناک «سرزمین ارواح» به شدت از ناحیه سر و صورت دچار آسیب‌دیدگی شد، از تهیه‌کننده این اثر سینمایی به دادگاه شکایت و درخواست خسارت کرد.

او در یکی از صحنه‌های فیلم باید با مشت به دری می‌کوبید که پنلی شیشه‌ای داشت. پس از ضربه زدن به درد پنل شیشه‌ای خرد شد و تکه‌های شیشه به سر و صورت او آسیبی جدی وارد کرد. صورت او پس از انتقال به بیمارستان 70 بخیه خورد.

در متن شکایتنامه این بازیگر آمده است:‌ «در جریان ضبط آن صحنه کارگردان مدام به هیکسن می‌گفت که محکمتر با مشت به در بکوب. او پس از درخواست‌های مکرر کارگردان برای محکم ضربه زدن از تهیه‌کننده درباره ایمن بودن این کار پرسید که با جواب مثبت تهیه‌کننده روبه‌رو شد.»

این بازیگر پس از آن حادثه تحت درمان مداوم قرار داشت اما پس از درمانی طولانی اثر زخمی بزرگ در سمت چپ صورتش به صورت دائمی باقی ماند.

فیلم «سرزمین ارواح» چندی دیگر در پاریس برای نخستین بار روی پرده می‌رود. شگفت اینکه در پوستر فیلم نیز تصویر دختری با صورتی ترک خورده به چشم می‌خورد.

هیکسن که بازی در فیلم ابرقهرمانی «دد پول» را نیز در کارنامه دارد، مدعی شد که پس از این حادثه دچار مشکلات عاطفی و روحی شده است.

بر اساس استانداردهای صنعت سینما باید در چنین صحنه‌هایی از شیشه‌هایی ویژه و ایمن استفاده کرد که پس از خرد شدن به بازیگر آسیب وارد نمی‌کند. اما در «سرزمین ارواح» این استاندارد رعایت نشده است.

تداوم افزایش قیمت کاندو و تاون هاوس در ونکوور بزرگ

بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ در تازه ترین گزارش خود از تداوم روند افزایش قیمت کاندو و تاون هاوس در شهرهای مختلف ونکوور بزرگ خبر داد.

بنا به این گزارش تعداد معاملات مسکن در ژانویه امسال نسبت به زمان مشابه سال گذشته 19.4 درصد افزایش داشته و به 1818 مورد رسیده ولی این تعداد نسبت به دسامبر 2017 کاهش 9.8 درصدی را نشان می دهد.

در همین حال نسبت املاک  املاک فروش رفته نسبت به املاک لیست شده  برای کاندوها 57.2 درصد، برای تاون هاوس ها 32.8 درصد و برای خانه های مجزا  تنها 11.6 درصد بود که نشان از محدود بودن تقاضا برای خرید خانه های مجزا در سطح شهر دارد.

متوسط قیمت املاک مسکونی به طور کلی در ژانویه امسال به 1056500 دلار رسید که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 16.6 درصد بیشتر شده ولی نسبت به دسامبر 2017 تنها 0.6 درصد بیشتر شده است .

اما در تفکیک انواع مسکن ، بهای خانه های مجزا نسبت به سال گذشته در زمان مشابه 8.3 درصد بیشتر شده و به 1601500 دلار رسیده اما برای کاندوها افزایش قیمت 27.4 درصدی ثبت شده و حالا بهای متوسط کاندو در ونکوور بزرگ به 665400 دلار رسیده است . برای تاون هاوس ها هم متوسط قیمت به 803700 دلار رسیده است .

ژیل اودیل رییس بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ در این گزارش خاطر نشان می کند تقاضا برای خرید کاندو و تاون هاوس همچنان در حال افزایش است و خریداران خانه های مجزا برخلاف گذشته رقابت زیادی در خرید منزل مورد علاقه شان نمی بینند و گزینه های زیادتری نسبت به سال گذشته دارند.

همه اشتباه می کردند؛سرمایه گذاران خارجی کمتر از 5 درصد املاک در ونکوور و تورنتو را خریداری کرده اند!

تازه ترین آمار منتشر شده نشان می دهد میزان حضور سرمایه گذاران خارجی در بازار مسکن تورنتو و ونکوور به مراتب کمتر از میزانی است که سال قبل اعلام شده بود.

در گزارشی که از سوی Canada Mortgage and Housing Corp و مرکز آمار کانادا به طور مشترک تهیه شده ، سرمایه گذاران خارجی تنها 3.4 درصد از کل املاک مسکونی در تورنتو و 4.8 درصد از املاک مسکونی در ونکوور را خریداری کرده اند.

با این حال گزارش مذکور اشاره می کند که متوسط ارزش املاک سرمایه گذاران خارجی در ونکوور 2.3 میلیون دلار است در حالیکه متوسط املاک متعلق به افراد مقیم در این شهر 1.6 میلیون دلار است . همچنین در تورنتو افراد غیرمقیم املاکی خریداری کرده اند که به طور متوسط 944100 دلار ارزش دارد ولی متوسط قیمت املاک افراد مقیم 840000 دلار است .

این اختلاف قیمت در بازار کاندو به مراتب کمرنگ تر است . سرمایه گذاران خارجی بیشتر تمایل به خرید کاندوهای بزرگتر و گران تر در این دو شهر هستند به طوری که در تورنتو متوسط بهای کاندوهای متعلق به افراد غیرمقیم 420500 دلار است در حالیکه افراد مقیم کاندوهایی به ارزش متوسط 385900 دلار خریداری کرده اند.

در ونکوور نیز خارجی ها کاندوهایی با قیمت متوسط 691500دلار خریده اند در حالیکه افراد مقیم کاندوهایی با قیمت متوسط 526700دلار دارند.

از سوی دیگر CMHC می گوید در کل 17 شهر بزرگ کانادا کمتر از یک درصد کاندوها را سرمایه گذاران خارجی خریداری کرده اند و بیشترین میزان سرمایه گذاری خارجی در 12 ماه اخیر در مونتریال بوده که از 0.9 درصد به 1.5 درصد کل املاک مسکونی در این شهر رسیده است .

امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در وست ونکوور و ونکوور ،معتقد است پس از اعلام مالیات 15 درصدی برای خریداران خارجی در انتاریو و بریتیش کلمبیا ، خریداران خارجی از این دو بازار دست کشیدند و به سایر مناطق کانادا رفتند و با انتشار این آمار که به مراتب کمتر از میزان اعلام شده قبلی (10 درصد) است ، وقت آن رسیده که سیاستگذاران بازار مسکن بدون در نظر گرفتن میزان تاثیر گذاری سرمایه گذاران خارجی ، به فکر حل مشکلات بازار مسکن و افزایش قیمتها از طریق افزایش میزان عرضه مسکن باشند!

بر طبق این آمار در ونکوور بزرگ سرمایه گذاران خارجی تاکنون 42.25 میلیارد دلار سرمایه صرف خرید مسکن کرده اند و در تورنتو هم میزان خرید آنها 37.37 میلیارد دلار بوده است.

در ادامه میزان سرمایه گذاری خارجی در شهرهای مختلف ونکوور بزرگ و تورنتو را به تفکیک مرور می کنیم:

van33

van22

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d

نماینده پارلمان انتاریو خواهان جریمه نقدی «عابران حواس پرت» شد(فیلم)

تابحال یکی از دلایل اصلی بروز تصادفات شهری ، حواس پرتی راننده و به ویژه استفاده آنها از تلفن همراه در حین رانندگی عنوان شده بود.

قانونگذاران در استانهای مختلف برای کاهش میزان تصادفات جریمه های نقدی سنگینی برای رانندگان متخلف در نظر گرفته اند . ولی این بار در انتاریو یکی از نمایندگان پارلمان با ارائه لایحه ای خواهان برخورد جدی با عابران حواس پرت و گوشی بدست شده است .

ایوان بیکر لایحه اش تحت عنوان ” تلفن های پایین ، سرها بالا” را این هفته به پارلمان ارائه کرد. بر این اساس عابران پیاده حق عبور از خیابان در حال استفاده از یک وسیله وایرلس ارتباطی و یا وسیله سرگرم کننده را نخواهند داشت.

متخلفین برای بار نخست 50 دلار جریمه می شوند و در صورت تکرار در بار دوم 75 دلار و در مرتبه سوم و پس از آن 125 دلار جریمه خواهند شد.

البته این جریمه مشمول کسانی که از تلفن همراهشان برای تماس اضطراری استفاده کنند ، نخواهد شد.

این لایحه خیلی زود مخالفانی هم پیدا کرد. دیلان رید سخنگوی گروه ایمنی عابران پیاده تورنتو ، آن را مسخره و بی منطق توصیف کرد .

او به تورنتو استار گفت :«عابران پیاده قطعا باید برای سلامت خودشان همیشه به چراغ های راهنما و محل عبورشان دقت کنند اما اگر عابر پیاده حق عبور از خیابان را دارد ، این حق در تمام شرایط از جمله صحبت کردن با تلفن همراه در اختیار عابر است و این رانندگان هستند که باید مراقب عابران پیاده باشند.»

به نظر او  لایحه ارائه شده موجب می شود دلیل اصلی بالا رفتن آمار تلفات شهری درتصادفات که رانندگی با حواس پرتی است ، در حاشیه قرار گیرد .

این در حالی است که در نظرسنجی ها از وضع قانونی فدرال برای کاهش “حواس پرتی عابران ” در خیابانها حمایت شده است .

وال مارت کانادا و ویزا بالاخره اختلافات را کنار گذاشتند

وال مارت کانادا و ویزا روز گذشته اعلام کردند اختلافات قدیمی را کنار گذاشته و بار دیگر با هم همکاری خواهند کرد.

به این ترتیب مشتریان در منیتوبا و تاندربی استان انتاریو امکان استفاده از کارتهای ویزا در فروشگاه های وال مارت را خواهند داشت.

پیش از این استفاده از کارت ویزا در فروشگاه های وال مارت تاندربی از اواسط جولای غیرممکن شده بود.

وال مارت نسبت به هزینه ای که شرکت ویزا بابت استفاده مشتریان از کارتها دریافت می کرد ، معترض بود و خواهان کاهش آن شده بود.

در ماه اکتبر وال مارت استفاده از ویزا کارت در 16 فروشگاه منیتوبا را هم ممنوع کرد و قصد داشت تا آخر سال این ممنوعیت را در تمامی 400 فروشگاهش در کانادا گسترش دهد.

هیچکدام از دو شرکت در مورد جزییات این توافق جدید اطلاعاتی ارائه نکرده اند.

ساختمان تجاری سه طبقه بجای ورودی گنبدی شکل Pacific Centre ؟

vancouver-bc-march-10-2014-shoppers-leave-and-enter-p

ورودی گنبدی شکل شیشه ای مرکز خرید پاسیفیک سنتر که به نوعی بنایی سمبلیک برای این مرکز تجاری در قلب ونکوور به شمار می آید ، احتمالا بزودی جای خود را به یک ساختمان سه طبقه خواهد داد.

شرکت کادیلاک فیرویو در نظر دارد بجای این بنا ، مرکز تجاری سه طبقه ای را در گوشه خیابانهای جورجیا و هاو بنا کند و طرح آن را ماه گذشته به شهرداری ارائه کرده است .

در صورت تایید مدیریت برنامه ریزی ونکوور ، بنایی شیشه ای با مساحت 31600 فوت مربع در این محل احداث می شود و والبته بخشی از آن ورودی جدید پاسیفیک سنتر خواهد بود.

مذاکرات بین مالکان مرکز خرید و شهرداری برای این منظور از ده سال قبل آغاز شد و با تغییر میزان تراکم در سال 2006 ، فضای تجاری بیشتری در اختیار مالکان قرار گرفت و در عوض مالکان توافق کردند بخش عمده ای از هزینه ساخت ورودی کانادا لاین در داخل پلازا در تقاطع گرنویل و جورجیا را بپردازند.

شهرداری تا روز 28 آگوست پذیرای نظرات عموم مردم در این زمینه است .

طرح اولیه ساختمان تجاری سه طبقه
طرح اولیه ساختمان تجاری سه طبقه

اقتصاد کانادا چقدر از آتش سوزی فورت مک موری ضربه می خورد؟

Fort McMurray wildfire

آتش سوزی وسیع در شهر فورت مک موری استان آلبرتا تولید نفت در این منطقه را متوقف کرده و دهها هزار نفر را از این منطقه کوچ داده است.

به گفته جرارد والش اقتصاد دان بانک آر بی سی ، حدود 40 درصد کل تولید نفت ماسه ای متوقف شده و این موضوع به شکل مستقیم بر تولید خالص داخلی از ماه می تاثیر خواهد گذاشت .

قبلا پیش بینی می شد تولید خالص داخلی در ماه جاری کمی بالاتر رود ولی با شرایط ایجاد شده باید انتظار کاهش دست کم 0.4 درصدی را داشت و در ادامه آمار سه ماهه دوم نیز دستخوش تغییر می شود و در بهترین حالت می توانیم انتظار رشد 0.5 درصدی را داشته باشیم.

از سر گیری تولید نفت قطعا شرایط را عوض خواهد کرد ولی ابتدا باید منتظر اطفای کامل حریق و بازسازی منطقه بود و در ادامه دید چه تعداد از افرادی که شهر را ترک کرده اند ، برای زندگی به آنجا برمی گردند.

در اتفاقی مشابه در سال 2011 ، 40 درصد از شهر اسلیو لیک در آلبرتا با جمعیت 7 هزار نفر سوخت و آن آتش سوزی موجب کاهش 3.6 درصدی تولید انرژی و کاهش 0.2 درصدی  تولید خالص داخلی در یک ماه شد.

ولی این بار وسعت آتش سوزی و خسارت در فورت مک موری به مراتب بیشتر است و سهم انرژی در تولید خالص داخلی کانادا به مراتب بیشتر از سال 2011 است .

کالین سیزینسکی ، استراتژیست بازار انرژی ضمن ابراز نگرانی از شرایط موجود معتقد است ابعاد ضررهای مالی و اقتصادی در فورت مک موری هنوز غیرقابل محاسبه است ولی قطعا بر اقتصاد کانادا در کوتاه مدت تاثیر گذار خواهد بود و شاید افزایش قیمت بنزین برای کوتاه مدت را در غرب کانادا شاهد باشیم.

نباید از خاطر ببریم دولت آلبرتا برای چهار سال آینده پیش بینی 58 میلیارد دلار کسری بودجه داشته و بیکاری ناشی از شرایط جدید بازار نفت و گاز پیش از این زندگی را در این استان مشکل کرده بود و حالا دولت استان باید با مسئله بازسازی شهر و بازگشت سکنه کنار بیاید.

دولت آلبرتا کمک نقدی 100 میلیون دلاری را برای مصیبت زدگان در نظر گرفته و به هر فرد بزرگسال 1250 دلار و هر کودک 500 دلار کمک نقدی خواهد کرد.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها