لیبرالهای انتاریو وعده دادند در صورت پیروزی در انتخابات ، کارگروه ویژه «مبارزه با سرقت خودرو» تشکیل دهند!!

استیون دل دوکا، رهبر حزب لیبرال انتاریو، اعلام کرد در صورت پیروزی در انتخابات استانی  برای پایان دادن به افزایش غیرعادی سرقت خودرو در تورنتو اقدام قاطعانه ای انجام خواهد داد.

دل دوکا قبلا تاکید کرده بود در صورت پیروزی  فروش، نگهداری، حمل و نقل و نگهداری اسلحه در انتاریو  را ممنوع کرده و همچنین مبارزه با قاچاق اسلحه در مرزها را تشدید خواهد کرد . البته حزب لیبرال  جزئیات کمی در مورد نحوه اجرای این سیاست تاکننون منتشر کرده است .

به گفته دل دوکا ،دولت او  دست به تشکیل یک کارگروه استانی برای مقابله با سرقت خودرو خواهد زد. این کارگروه متشکل از نمایندگانی از نیروهای مختلف پلیس و همچنین چندین دادستان خواهد بود.

دل دوکا در بیانیه‌ای گفت:هر روز، بیشتر و بیشتر شاهد سرقت های وقیحانه با سلاحهای گرم و سرد هستیم. شمار  این حملات وقیحانه در حال افزایش است و زندگی خانواده ها را در سراسر انتاریو به خطر می اندازند  و این موج وحشت باید پایان یابد.”

این وعده جدید لیبرالها  از ابتدا در برنامه حزب لیبرال گنجانده نشده بود و به نظر می رسد موج بیزاری اهالی تورنتو بزرگ از افزایش سرقتها ، سوژه تبلیغاتی را برای حزب لیبرال فراهم کرده است .

پلیس تورنتو تایید کرد  از 93 دزدی خودرو، 64 مورد همراه با زورگیری و استفاده از سلاح یا خشونت بوده است.

به گفته پلیس، طی سال 2021 در مجموع 103 مورد سرقت خودرو رخ داده بود ولی آمار 93 موردسرقت امسال در حالی است که هنوز سال به نیمه رسیده است !!

بیش از دو میلیون نفر متقاضی در انتظار رسیدگی پرونده های مهاجرتی شان به کانادا هستند!

کانادا همچنان یکی از مقاصد اصلی برای مهاجران در سراسر جهان است. اما افزایش پرونده های معوقه ، مدت زمان طولانی رسیدگی  و فقدان ارتباط و شفافیت با متقاضیان باعث ناامیدی فزاینده‌ای در میان افرادی شده که در جستجوی تحقق” رویای کانادایی” خود هستند.

بر اساس داده‌های اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا (IRCC) که توسط وب‌سایت خبری مهاجرت CIC News منتشر شده است، تعداد درخواست‌های معوقه در ماه آوریل به بیش از 2 میلیون مورد رسیده در حالیکه در ماه جولای سال گذشته شمار آنها 1.4 میلیون مورد بود.

مگراینسین سولانکی تحلیلگر تجاری و انطباق  در وینزور، یکی از دو میلیون متقاضی بلاتکلیف به شمار می رود. او نزدیک به سه سال برای کسب قامت دائم خانواده اش منتظر بوده. در سپتامبر 2019، او و همسرش تحت برنامه تجربه کانادایی (CEC) که برای کارگران ماهر با تجربه کاری کانادایی طراحی شده بود، درخواست دادند.

اما  پرونده سولانکی بیش از چهار ماه است که  به روز رسانی نشده و  او نمی داند چقدر دیگر باید منتظر بماند.

هنگامی که COVID-19 برای اولین بار شیوع پیدا کرد، IRCC بسیاری از دفاتر حضوری را بست و مصاحبه ها، مراسم شهروندی و سایر قرار ملاقات ها را لغو کرد و  کارکنان آن هم از منزل دورکاری می کردند.

علاوه بر همه اینها، دولت فدرال برنامه های مهاجرتی جدیدی را معرفی کرد که فقط به سیستم مهاجرت جا مانده از برنامه های عادی فشار مضاعف وارد می کند.

در آوریل2021، دولت مسیر جدیدی را برای اقامت دائم برای 90000 کارگر موقت ضروری و فارغ التحصیلان بین المللی ایجاد کرد.

همچنین در سپتامبر گذشته، پس از فروپاشی دولت افغانستان و تسلط طالبان، کانادا برنامه های ویژه ای را برای اسکان حداقل 40000 پناهجوی افغان ارائه کرد. در ماه مارچ امسال ، دولت ترودو همچنین مجوز کانادا-اوکراین را برای سفرهای اضطراری معرفی کرد که به تعداد نامحدودی از اوکراینی‌هایی که از تهاجم روسیه فرار می‌کردند اجازه می‌داد با ویزای اقامت موقت وارد کانادا شوند.

به گفته استفان گرین، یکی از شرکای ارشد شرکت حقوقی مهاجرت، گرین و اشپیگل LLP، همه این‌ها با قاطعیت برنامه های عقب افتاده متقاضیان برای مهاجرت را با  تاخیر بیشتری همراه کرد.

گرین می گوید که در حال حاضر بیش از 5000 کارت اقامت دائم در Etobicoke استان انتاریو  وجود دارد که هنوز توزیع نشده . برخی از صاحبان کارتها در خارج از کشور بیش از یک سال است که در انتظار دریافت شان هستند.

به گفته گرین رسیدگی به درخواست های اقامت دائم گاهی به قدری کند و زمان بر است  که بسیاری از افراد قرار ملاقات خود را از دست می دهند.

بر اساس داده‌های بازیابی شده در  می 2022، حتی برای ساکنان دائمی که قصد دریافت شهروندی کانادایی خود را دارند، زمان‌رسیدگی بسیار طولانی بوده و به طور متوسط ​​27 ماه طول می‌کشد.

اما برای برخی از کانادایی‌های آینده، مانند کارولینا مارکوچی ساکن مونترال، این کار حتی بیشتر طول می‌کشد. او درخواست شهروندی خود را در سپتامبر 2019 ارسال کرد و آزمون شهروندی خود را در آگوست گذشته گذراند، اما نمی‌داند چه زمانی برای ادای سوگند دعوت خواهد شد.

او در تماس تلفنی به سی تی وی گفت: «این ناامیدکننده است که نمی‌توانم با آنها ارتباط داشته باشم و نمی‌دانم آیا  واقعا جدول زمانی معتبری وجود دارد یا باید سه سال دیگر صبر کنم.

برای سولانکی، بدترین بخش تجربه او در برخورد با بوروکراسی مهاجرت کانادا، زمان طولانی رسیدگی نیست، بلکه عدم ارتباط مقامات مهاجرت در مورد زمانی است که او می تواند منتظر پاسخ باشد.

“مشکل اصلی انتظار طولانی نیست. مشکل این است که آنها حتی به ما اطلاع نمی دهند چقدر باید منتظر بمانیم. زمان بلاتکلیقی ما کاملا نامشخص است و زندگی ما راهم بی ثبات و پر استرس کرده است چون هر تصمیم جدی در زندگی بستگی به مشخص شدن وضعیت اقامت مان دارد .”

جاستین ترودو در دیدار با زلنسکی در کیف از افزایش حمایت نظامی کانادا از اوکراین خبر داد

نخست وزیر جاستین ترودو روز یکشنبه  سفری غیرمنتظره  به اوکراین داشت و با ولودیمیر زلنسکی، رئیس جمهور اوکراین این کشور و مردمش دیدار کرد.

ترودو در یک کنفرانس خبری مشترک با زلنسکی  تاکید کرد کانادا به اوکراین کمک های نظامی بیشتری در قالب دوربین های پهپاد، تصاویر ماهواره ای، سلاح های سبک، مهمات و بودجه برای عملیات پاکسازی مین های زمینی ارائه خواهد کرد.

دو هفته قبل ترودو اعلام کرده بود کانادا  قصد ارسال توپخانه سنگین به اوکراین دارد.

ترودو همچنین تحریم‌های بیشتری را علیه ۴۰ فرد و ۵ نهاد روسی اعلام کرد. این افراد شامل الیگارشی ها و نزدیکان پوتین و بخش دفاعی روسیه می شوند.

ترودو روز یکشنبه به خبرنگاران گفت: “روشن است که ولادیمیر پوتین مسئول جنایات جنگی فجیعی در اوکراین است و باید پاسخگو باشد. کانادا از اوکراین حمایت خواهد کرد، چرا که  شما به دنبال اجرای عدالت برای مردمی هستید که روسیه آنها را وحشیانه به قتل می رساند.”

ترودو اعلام کرد علاوه براین، کانادا 25 میلیون دلار به برنامه جهانی غذا برای امنیت غذایی در اوکراین اختصاص داده  و تعرفه های تجاری برای تمام واردات از اوکراین به کانادا  را حذف می کند. همچنین بودجه جدیدی برای سازمان هایی در اوکراین در نظر گرفته خواهد شد که از حقوق زنان، جامعه مدنی و حقوق بشر حمایت می کنند.

ترودو گفت: ما به انجام هر کاری که برای ایستادن در کنار اوکراین لازم باشد ادامه خواهیم داد، نه فقط به این دلیل که این کار درست است یا به این دلیل که اوکراینی‌ها دوستان ما هستند، بلکه به این دلیل که این کشور از اصول دموکراسی که کانادایی‌ها را ایمن می‌کند نیز دفاع می‌کند.

نخست وزیر همچنین در نشست های مجازی با رهبران گروه ۷ شرکت کرد تا درباره جنگ در اوکراین صحبت کند. در بیانیه ای مشترک، رهبران گروه ۷ متعهد شدند که محصولات انرژی روسیه را به تدریج کنار بگذارند، اقتصاد روسیه را منزوی کنند، با اطلاعات نادرست زمان جنگ مبارزه کنند و تحریم ها علیه اولیگارش روسیه را ادامه دهند.

پیش بینی افزایش 10 تا 15 سنتی قیمت بنزین تا آخر ماه می در کانادا

به گفته یکی از تحلیلگران مسائل انرژی ، قیمت بنزین تا پایان ماه به 2.10 دلار در هر لیتر در کلانشهر  تورنتو خواهد رسید.

قیمت بنزین در حال حاضر به رکورد 195.9 سنت در هر لیتر رسیده است و انتظار می‌رود با ادامه روند  افزایش هزینه‌های سوخت که گفته می شود عمدتاً به دلیل تهاجم روسیه به اوکراین و گران شدن جهانی نفت است ، به 199.9 سنت در هر لیتر برسد.

با این حال یکی از کارشناسان معتقد است  این روند احتمالاً فقط به همین جا ختم نمی‌شود.

دن مک تیگ، رئیس Canadians for Affordable Energy معتفد است  قیمت بنزین  احتمالاً تا پایان ماه می از مرز 2 دلار در هر لیتر در تورنتو فراتر خواهد رفت و بین 10 تا 15 سنت در سرتاسر کاناد گران تر خواهد شد.

در اوایل این هفته، مک تیگ پیش‌بینی کرد که قیمت بنزین تا آخر هفته آخر ماه مه به ۲ دلار در هر لیتر خواهد رسید، اما اذعان داشت که قیمت‌ها سریع‌تر از آن چیزی که او فکر می‌کرد در حال افزایش است.

او  در ادامه  گفت: «اوج قیمتها را تا آخر بهار در انتاریو 2 دلار برای هر لیتر پیش بینی کرده بودم ولی خیلی زودتر از آنچه فکر می کردیم به این قیمت رسیدیم و حالا باید منتظر باشیم قیمتها به لیتری 2.10 یا حتی 2.5 در تورنتو برسد.»

با این حال، مک تیگ خاطرنشان می کند این احتمال وجود دارد که نیروهای روسی  در اوکراین عقب نشینی کنند و باعث کاهش قیمت ها در پمپ های بنزین شوند.: «اگر روسیه تصمیم بگیرد که از برخی بخشهای اشغالی عقب نشنینی کند ، بازار نفت به این اقدام واکنش مثبت خواهد داشت و قیمت جهانی نفت و بنزین کاهش پیدا خواهد کرد !»

قیمت بنزین از ماه می گذشته، زمانی که رانندگان برای هر لیتر حدود 1.30 دلار برای پر کردن بنزین می پرداختند، حدود 50 درصد افزایش یافته است.

در ونکوور بهای هر لیتر بنزین در برخی از مناطق شهر به 2.18 دلار رسیده است که افزایشی 20 درصدی را نسبت به ماه گذشته نشان می دهد.

کاهش 41 درصدی شمار معاملات مسکن در کلان شهر تورنتو پس از افزایش نرخ بهره در ماه گذشته

تاثیر نرخ های وام بالاتر در بزرگترین بازار منطقه ای مسکن کانادا موج می زند.

آخرین داده های هیئت منطقه ای املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نشان می دهد که 8008 ملک در ماه آوریل فروخته شده است که به مراتب کمتر از 13613 معامله در ماه مشابه سال گذشته و نشاندهنده  افت 41.2 درصدی است.

در مقایسه با آمار ماه مارچ امسال هم آمار به شکل قابل توجهی کاهش یافته و شمار معاملات 27 درصد کمتر شده است .

کوین کریگر،مدیر TRREB، در زمینه دلایل این قضیه  گفت: «بر اساس روندهای مشاهده شده در بازار مسکن آوریل، مطمئناً به نظر می رسد که بانک کانادا به هدف خود برای کاهش هزینه های مصرف کننده دست می یابد زیرا با تورم بالا مبارزه می کند.

نرخ‌های وام مسکن توافقی طی چهار هفته گذشته به شدت افزایش یافت و برخی از خریداران را وادار کرد تا  خرید خود را به تاخیر بیاندازند و در این میان کاهش شمار معاملات در حومه تورنتو به مراتب بیشتر بود.

در حالی که هزینه‌های وام‌گیری بالاتر برخی از خریداران بالقوه را به حاشیه برده، به نظر می‌رسد برخی فروشندگان هم از کاهش نسبی قیمتها دلسرد شده و فعلا از تصمیم خود صرف نظر کرده اند. .لیستینگ های جدید  ماه آوریل نسبت به سال گذشته 11.7 درصد کاهش داشته است.

از سوی دیگر کاهش فعالیت منجر به کاهش 3.5 درصدی  میانگین قیمت فروش یک ملکشد تا به این ترتیب میانگین قیمت فروش به  1254436 دلار  برسد.

پیش از این کارولین راجرز، معاون ارشد بانک مرکزی کانادا در گفتگویی در تورنتو تاکید کرده بود  قیمت‌ مسکن به زودی کاهش می‌یابد.

او گفت: “رشد قیمت مسکن در کانادا به طور ناپایدار قوی است ولی برای اقتصاد چیز بدی نیست که رشد قیمت مسکن کمی تعدیل شود . ما انتظار داریم که با افزایش نرخ ها این اتفاق بیفتد. این باید اتفاق بیفتد.”

چرا حتی در صورت افت شدید قیمتها ،خرید مسکن هنوز از دسترس بسیاری از کانادایی ها دور خواهد بود؟

«حباب مسکن در شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو به احتمال زیاد خواهد ترکید.» این هشداری است که در چندین دهه گذشته به اشکال مختلف در مقالات و اخبار به خریداران احتمالی مسکن داده می شود ولی تا به امروز نه تنها نشانی از وقوع آن نیست بلکه قیمتها بالاتر از هر زمان دیگری سیر صعودی اش را طی می کند.

البته افزایش شدید قیمت ها از زمان شروع همه گیری کاملاً شگفت انگیز بود و حیرت بسیاری از کارشناسان بازار مسکن را بدنبال داشت.

به گزارش نشنال بانک  میانگین شاخص قیمت مسکن در دو سال پس از شیوع کووید-19 در جهان 31.2 درصد افزایش یافته است. به گفته دارن کینگ- اقتصاددان نشنال بانک- در طول همه گیری تقاضا به شدت افزایش و عرضه کاهش یافته است و این مسئله منجر به ثبت برخی رکوردهای قیمتی در کشور شد.

او در گزارشی نوشت: «افزایش سرسام آور قیمت در بسیاری از شهرها طی دو سال گذشته غیرقابل باور بود؛ از جمله افزایش ۶۵ درصدی در هالیفاکس، ۵۵.۴ درصدی در همیلتون و ۳۹.۸ درصدی در اتاوا-گاتینو».

اما در آوریل، زمانی که بانک کانادا نرخ بهره خود را 0.5 درصد افزایش داد، بانک‌های بزرگ به سرعت  اقساط وامی  که از وام‌گیرندگان دریافت می‌کنند را  افزایش دادند و همانطور که انتظار می رفت ،بازار دیگر فعالیت سابق را ندارد.

استیو سارتسکی، مشاور املاک و مستغلات ونکوور، گفت: “ژانویه، فوریه نوعی اوج جنون بود و پس از حالا احساس می شود نفس بازار گرفته شده است. »

رابرت هوگ، اقتصاددان RBC معتقد است نه تنها شمار معاملات بلکه قیمت ها نیز در حال کاهش هستند.

در گزارش هفته گذشته، او پیش‌بینی کرد  قیمت‌ها در بهار امسال به اوج خود می‌رسد و در سال 2023 به طور متوسط ​​2.2 درصد کاهش می‌یابد – در حالی که پیش‌بینی‌های قبلی افزایش 0.8 درصدی را در سال 2023 نشان می‌داد.

هوگ نوشت: «ما فکر می‌کنیم که قیمت معیار ملی می‌تواند نزدیک به پنج درصد به صورت سه ماهه از اوج به پایین کاهش یابد.»

سارتسکی معتقد است شرایط  بدتر خواهد شد چرا که او در حال حاضر شاهد فروش املاک 10 یا 12 درصد کمتر از خانه های مشابه فروخته شده در شش یا هشت هفته پیش است.

او گفت: ” اگر در ماه فوریه خانه‌ای خریدید و دیدید همسایه‌تان امروز با قیمت‌های بسیار پایین‌تری وارد خانه‌ای مشابه می‌شود،  مطمئناً احساس می‌کنید که پول بیشتری در آن زمان پرداخت کرده‌اید.

اما آیا این کاهش قیمت ها فرصتی  واقعی برای خریداران  ایجاد نمی کند؟ آیا قیمتها سقوطی تاریخی خواهند داشت و امکان خرید برای بسیاری که حالا وام کمتری می توانند دریافت کنند ، بوجود خواهد آمد؟

به گفته هوگ ،کاهش 2.2 درصدی (همانطور که RBC پیش بینی کرده) حتی قیمت ها را به سطحی که در ماه مارس شاهد بودیم کاهش نمی دهد. حتی هشدار سقوط  ده درصدی   که سارتسکی در مقاله ای از آن صحبت کرده بود هم کارساز نیست.

در واقع، اگر نگاهی به آمار قیمت مسکن  که توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا منتشر شده است بیاندازید ، متوجه می شوید  افت رویایی 30 درصدی قیمت ،  تنها ما را به قیمت های  اواخر سال 2020  باز می گرداند.

حتی اگر  نرخ بهره  در سال جاری حدود دو درصد افزایش یابد، انتظار می رود قیمت‌ها تا پنج درصد کاهش یابد .

ساریتا رئیسنگانی، مشاور املاک می‌گوید  بایدر در نظر بگیریم افزایش تورم ظرف امسال و سال آینده به این معناست که بسیاری از خانوارها  در تامین بودجه برای خرید خانه مورد علاقه شان مشکل خواند داشت . به گفته او  هزینه‌های جاری ، بیمه و مالیات به سرعت افزایش می‌یابد و همه اینها باعث می شود خریداران احتمالی احساس ناامیدی کنند.

استاد دانشگاه شربروک: یک چهارم کانادایی ها به «تئوری های توطئه» آنلاین اعتقاد دارند

یک کارشناس در زمینه افراط گرایی و تروریسم هفته گذشته در کمیته امنیت عمومی و امنیت ملی پارلمان اعلام کرد یک چهارم کانادایی ها به تئوری های توطئه آنلاین اعتقاد دارند.

دیوید مورین، استاد دانشگاه شربروک، اشاره کرد نظرسنجی انجام شده برای گزارشی که او برای دولت کبک آماده کرده، نشان می‌دهد 9 تا 10 درصد کانادایی‌ها شدیداً و 15 درصد دیگر به طور متوسط به تئوری‌های توطئه اعتقاد دارند.

مورین تاکید کرد  برخی از این افراد  متاسفانه با خشونت همدردی دارند.

این نظرسنجی  توسط شرکت بازاریابی Leger  از 19 می تا 6 ژوئن 2021 به صورت آنلاین با 4500 پاسخ دهنده بالای 14 سال انجام شد.

در این نظرسنجی 33 سوال از جمله سوالاتی در مورد تئوری های توطئه مربوط به همه گیری کووید 19 مطرح شده بود.

گزارش  مذکور قرار است در هفته های آینده به دولت کبک ارائه شود.

شهادت مورین در حالی انجام شد که کمیته جلسه ای در مورد افراط گرایی خشونت آمیز با انگیزه ایدئولوژیک (IMVE) در کانادا برگزار کرده بود.

مورین که ماه گذشته به عضویت یک گروه مشاوره ای دولت فدرال در مورد قوانین رسیدگی به محتوای مضر آنلاین درآمده، گفت IMVE یک پدیده پیچیده است که توسط عوامل همگرا و واگرا از جمله افراط گرایان راست افراطی، جنبش های ضد دولتی، زن ستیز و تئوری های توطئه هدایت می شود. .

مورین گفت در پنج سال گذشته تظاهرات خشونت آمیز در کشورهای غربی افزایش 250 درصدی داشته و  کانادا شاهد افزایش 25 درصدی جرایم ناشی از نفرت در سال 2020 بوده است.

به باور او دلایل زیادی برای افزایش دوقطبی فعلی در جامعه  وجود دارد که از آن جمله باید به  کاهش اعتماد به نهادها و تأثیر رسانه های اجتماعی و رسانه های جایگزین، و همچنین زمینه های محلی و جهانی مانند همه گیری، بحران های اقتصادی، بحران های مهاجران و تغییرات آب و هوایی. .

مورین معتفد است ماهیت افراط گرایی دست راستی نیز در طول زمان تغییر کرده است و در حالیکه ده ها سال پیش، افراط گرایان راست افراطی ممکن بود نئونازی باشند، راست افراطی امروز  را ممکن است افرادی با کت و شلوار و کراوات تشکیل دهند.

او تذکر داد  جناح راست افراطی لحنی پوپولیستی اتخاذ کرده است و خود را جنبشی معرفی می کند که از مردم عادی در برابر نخبگان دفاع می کند و همین امر به محبوبیت آنها اضافه می کند.

افزایش چشمگیر مهاجران غیرقانونی پس از کاهش محدودیتهای مرزی

با اینکه در سالهای گذشته شاهد کاهش شمار مهاجران غیرقانونی از مرزهای جنوبی و از جمله جاده روکسام- کبک بودیم ، امسال با لغو اکثر محدودیتهای مرزی ، شمار این گروه از مهاجرین بار دیگر به اوج رسیده است .

آمارهای دولتی نشان می دهد در دسامبر سال گذشته تعداد پناهجویانی که خارج از گذرگاه های مرزی رسمی زمینی وارد کانادا شده اند به بالاترین حد خود از آگوست 2017 رسیده است.

این افزایش شمار مهاجران غیرقانونی موجب انباشته شدن  پرونده ها و  طولانی شدن زمان انتظار برای جلسات استماع صلاحیت می شود و مدعیان باید ماه ها کمک های اجتماعی دریافت کنند تا سرانجام در صورت کسب قبولی مجوز کار داشته باشند.

از مارچ 2020، پلیس مرزی به منظور جلوگیری از گسترش کووید-19، از ورود همه پناهجویان خودداری کرده بود.

پیر لوک بوچارد، وکیل مونترال که وکالت 70 پرونده پناهندگی را بر عهده دارد، در مورد این موج جدید گفت: “به نظر من دولت های استانی کاملا غافلگیر شده اند.”

سخنگوی اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا هفته گذشته به رویترز گفت که انتظار می رود روند افزایش شمار مهاجران غیرقانونی ادامه یابد هر چند که دولت فدرال سعی در  سرعت بخشیدن به درخواست ها و کوتاه کردن زمان صدور رای نهایی درباره  واجد شرایط بودن آنهاست.

در ماه دسامبر، پلیس سواره سلطنتی کانادا 2811 پناهجو را که از مرز خارج از بنادر رسمی ورودی عبور می کردند، دستگیر کرد که اکثر آنها به کبک وارد شدند. در ژانویه و فوریه آنها به ترتیب 2382 و 2164 را در مقایسه با 888 و 808 در ژانویه و فوریه 2019 ثبت کردند.

مهاجران غیرقانونی چون از گذرگاه های مرزی رسمی وارد نمی شوند، می توانند تقاضای پناهندگی کنند و بلافاصله  به آمریکا دیپورت نمی شوند.  بر اساس توافقنامه کشور سوم امن، که قرار است در دادگاه عالی کانادا مورد بررسی قرار گیرد، کانادا و آمریکا می توانند در گذرگاه های مرزی رسمی زمینی، پناهجویان را به هر جهت بازگردانند.

پیش بینی بانک RBC از کاهش قابل توجه بهای مسکن در انتاریو و بریتیش کلمبیا در سال 2023

بانک مرکزی کانادا دو بار در سال 2022 نرخ بهره را افزایش داده است و پس از ثبت پایین ترین نرخ بهره در دوران همه گیری ، حالا به یک درصد افزایش یافته است.

طبق پیش‌بینی‌های RBC، این افزایش سریع نرخ که بر نرخ‌های اولیه در بانک‌ها تأثیر می‌گذارد، می‌تواند منجر به کاهش  قیمت مسکن در مترو ونکوور و تورنتو شود.

رابرت هوگ، اقتصاددان ارشد RBC،  در یادداشتی گفت: “ما انتظار داریم با تداوم روند افزایش نرخ بهره ، کاهش قیمتها در ونکوور و تورنتو  شدیدتر باشد. این کاهش قیمت در سال 2023 در بریتیش کلمبیا و انتاریو شدیدتر خواهد بود.”

بانک RBC پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا در سال جاری به 1.06 میلیون دلار خواهد رسید که  6.8 درصد نسبت به سال گذشته بیشتر است اما تا پایان سال 2023 به 1.02 میلیون دلار کاهش یابد.

این کاهش 3.8 درصدی، بیشترین میزان کاهش پیش بینی شده  در بین تمام استان ها خواهد بود و پس از آن انتاریو با 2.3 درصد قرار دارد.

در همین حال، هوگ پیش‌بینی می‌کند که قیمت‌ها در بهار امسال به اوج خود می‌رسند.او تخمین می‌زند که فعالیت فروش مسکن در سال جاری 13 درصد کاهش می‌یابد و در سال 2023 کاهش 14 درصدی بیشتری  را شاهد خواهیم بود و  انتظار دارد کاهش قیمت‌ها بر اساس جغرافیایی نابرابر باشد و فشار قیمت‌ها در بازارهایی مانند ونکوور و تورنتو بیشتر شود.

هوگ گفت شاید بتوان گفت هیچ راه گریزی برای خریداران بالقوه مسکن که به دلیل افزایش اخیر وام های مسکن با نرخ ثابت،  به سمت وام های مسکن با نرخ متغیر روی آورده اند، وجود ندارد.

نرخ‌های ثابت وام مسکن از پاییز  به طور قابل توجهی افزایش یافته  ولی تأثیر این قضیه بر بازار هنوز کمرنگ است، چرا که وام‌گیرندگان در عوض به سمت وام‌های با نرخ متغیر گرایش پیدا کرده‌اند که نرخ‌های آن به‌طور استثنایی پایین مانده است.

اما کمپین افزایش چند باره نرخ بهره از سوی  بانک مرکزی کانادا به زودی نرخ‌های متغیر را هم گران‌تر می‌کند و راه فراری برای وام‌گیرندگان باقی نمی‌گذارد.
در این گزارش پیش بینی شده  اقساط ماهانه وام مسکن برای صاحبان خانه در ونکوور به ازای هر یک درصد افزایش نرخ بهره (بر اساس ارزش بازار خانه‌های معمولی تا سه ماهه چهارم سال 2021) 526 دلار افزایش می‌یابد.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها