مهاجرت به کانادا

به گزارش پلیس ترانزیت مترو، مردی اوایل صبح روز شنبه هنگام سوار شدن به اسکای ترین توسط فردی مورد اصابت چاقو قرار گرفت.

به گفته پلیس این اتفاق اندکی پس از ساعت 1 بامداد در ایستگاه اسکای ترین مرکز سوری رخ داده و  مردی حدودا 20 ساله از ناحیه شکم  با چاقو مورد حمله قرار گرفت.

پلیس سوری اشاره کرد در این مرحله از تحقیقات ، به نظر می رسد این دو نفر یکدیگر را نمی شناختن و هنوز مشخص نیست  این حمله با چه انگیزه ای انجام شده و البته مظنون همچنان آزاد است!!

خدمات بهداشتی اورژانس بریتیش کلمبیا هم در گزارش جداگانه ای اعلام کرد فرد قربانی توسط امدادگران  در شرایط وخیم به بیمارستان منتقل شد.

اما حمله اخیر باعث شده تا اتحادیه کارگران اسکای ترین نسبت به تعدد حملات در هفته های اخیر ابراز نگرانی کندو هشدار دهد رویدادهای اخیر به “سطح بحران” رسیده است.

تونی ربلو، مدیر اتحادیه در یادداشتی نوشت: « ما به عنوان کارگران حمل و نقل، به شدت از رویدادهای وحشتناکی که اخیراً در سیستم حمل و نقل  رخ داده ، ناراحت هستیم و  با تمام خانواده ها و قربانیان خشونت ابراز همدردی می کنیم. اعضا برای برخورد با متخلفان خشونت آمیز آموزش ندیده اند و اتحادیه نمی تواند به تنهایی از اعضای و مسافران محافظت کند.

او نوشت: «من از دولت‌های محلی و استانی می‌خواهم که طرحی برای بازدارندگی و کاهش این اعمال خشونت‌آمیز بی‌معنا و حفظ امنیت اعضای ما و مردم ایجاد کنند.»

این سومین حمله چاقو در حمل و نقل عمومی در این هفته است.

یک نوجوان سه‌شنبه شب هنگام سوار شدن بر اتوبوس در شهر سوری به ضرب چاقو کشته شد.

خانواده اتان بسفلوگ 17 ساله به سی تی وی  گفتند او قبل از حمله مورد آزار و اذیت قرار گرفته بود و گفته می شد پسر و دختر نوجوانی در این ماجرا دخالت داشتند ولی باز هم پلیس هیچ مظنونی را شناسایی یا دستگیر نکرده است.

اول آوریل، مردی در حین سوار شدن به اتوبوس در سوری  توسط فردی از ناحیه گلو مورد حمله قرار گرفت. تنها در این حادثه پلیس موفق به دستگیری عامل حمله شد و گفته شد فرد عضوی از نیروهای داعش است که با گرایشات افراطی مذهبی دست به این حمله زده است .

برندا لاک شهردار  سوری هم  در بیانیه‌ای اعلام کرد :«هیچ جایی برای ادامه اعمال خشونت آمیز  در سیستم حمل و نقل ما وجود ندارد. آنچه این وضعیت را بیش از پیش نگران‌کننده‌ می‌کند ، به خطر افتادن  افراد بی‌گناه در شرایطی است که امکان فرار ندارند ، چرا که حملات در فضای محدود واگن اسکای ترین یا یک اتوبوس انجام شده اند.»

لاک تاکید کرد به طور منظم با نیروهای RCMP و پلیس مترو ونکوور در تماس بوده  و افسران گشت زنی  را افزایش داده اند و البته به دنبال راه حل های بلند مدت هستند.

او گفت که قصد دارد با برخی مسئولان استانی از جمله نخست وزیر دیوید ایبی، وزیر امنیت عمومی و وکیل عمومی و وزیر بهداشت روان  تماس بگیرد تا ببیند آیا شهرداری می تواند منابع بیشتری برای تعیین این جنایات و شناسایی افراد مسئول در اختیار داشته باشد یا خیر.

او نوشت: “ما باید به همه ابزارهای بالقوه ای که در اختیار داریم، از جمله استفاده بهتر از فناوری، آموزش ایمنی و اطلاع رسانی، که همگی بخشی از یک رویکرد جامع هستند، نگاه کنیم.”

وزارت امنیت عامه و وکیل عمومی گفت که این نوع خشونت تحمل نخواهد شد.

«دولت ما در هر جبهه ای کار می کند تا مطمئن شود مردم در همه جای بریتیش کلمبیا احساس امنیت می کنند. این وزارتخانه در ایمیلی به CTV News نوشت: بسیار مهم است که همه بریتیش کلمبیایی ها – بچه ها، سالمندان، همه – به حمل و نقل عمومی امن دسترسی داشته باشند.

پلیس ترانزیت گفت که به نظر نمی رسد چاقو زدن روز شنبه با چاقوهای قبلی این ماه مرتبط باشد.

از زمان موج خشونت در حمل و نقل عمومی، ماموران گشت زنی را افزایش داده اند.

از زمانی که بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت چرخه افزایش نرخ بهره خود را در هشتم مارچ متوقف کند، چشم انداز مالی جهانی تغییرات زیادی داشته است .

چندبانک در  آمریکا ورشکسته شده اند ، بحران بانکی مشابهی در اروپا بوجود آمد که به سختی مهار شد و مهمتر از همه  فدرال رزرو هفته گذشته با افزایش نرخ بهره  مبارزه با تورم را پیچیده تر از قبل کرد.

با این حال برخی اقتصاددانان به بلومبرگ گفتند  بحران بانکی در آمریکا  و تأثیر آن بر برنامه های سیاست پولی فدرال رزرو  ممکن است به بانک  مرکزی  کانادا اطمینان بیشتری برای حفظ نرخ بهره کلیدی خود در 4.5 درصد بدهد .

با این حال هر چیزی ممکن است قبل از نشست بعدی در 12 آوریل تغییر کند.

برخی از اقتصاددانان هفته‌ها پیش این نگرانی را مطرح کرده بودند که اگر فدرال رزرو آمریکا پس از عقب نشینی بانک مرکزی کانادا همچنان به افزایش نرخ بهره ادامه دهد  ممکن است دلار کانادا ضربه بیشتری بخورد.

جاش نای، اقتصاددان ارشد رویال بانک کانادا،معتقد است تصمیم فدرال رزرو برای افزایش ۲۵ واحد پایه و احتمال افزایش یک بار دیگر، شکاف مرکزی نرخ بهره بین دو کشور را در محدوده ای قرار می دهد که پیش از این هم سابقه داشته است و این امر فشار کمتری را بر بانک مرکزی کانادا وارد می‌کند تا  افزایش نرخ‌ بهره را از سر گیرد.

نای در یک مصاحبه تلفنی به BNNBloomberg.ca گفت: «، زیرا به نظر می‌رسد که فدرال‌رزرو نیز نزدیک به توقف است».

جیمی ژان، اقتصاددان ارشد و استراتژیست مطالعات اقتصادی در Desjardins Group، با اشاره به اینکه انتظار داشت آمریکا در افزایش نرخ بهره فراتر از کانادا عمل کند،تاکید کرد عملکرد بانک  مرکزی کانادا در این مرحله کاملاً  از آنچه که فدرال رزرو انجام می دهد، مستقل است

نای همچنین خاطرنشان کرد : “این امر اقتصاد ایالات متحده را کمی بیشتر کند می کند، آنها شریک تجاری بسیار مهمی برای کانادا هستند، بنابراین باز هم دلیل دیگری است که بانک کانادا احتمالا راحت تر در حاشیه باقی می ماند.”

ارقام آماری کانادا در ماه فوریه نشان می دهد که تورم در حال کاهش است، اگرچه در 5.2، هنوز با هدف دو درصدی بانک کانادا فاصله زیادی دارد.

ژان گفت (تورم) شاید بیشتر از ایالات متحده  کاهش داشته و  آنچه اتفاق می افتد باعث اعتمادبیشتر  بانک مرکزی کانادا به  تصمیمش برای تثبیت نرخ بهره است. بسیاری افزایش نرخ بهره را یکی از عوامل اصلی سقوط بانک سیلیکون ولی می دانند و این نشاندهنده مسیر دشواری است که بانک‌های مرکزی در اجرای سیاستهایشان  برای کاهش تورم در پیش دارند.

نای گفت که او همچنان پیش بینی می کند که بانک کانادا در اوایل سال 2024 کاهش نرخ بهره را آغاز کند و تحولات اخیر بانکی افزایش بیشتر در سال جاری را غیرممکن می کند.

بر اساس داده های جدید مرکز آمار کانادا، یک چهارم کانادایی ها  نمی توانند هزینه غیرمنتظره 500 دلاری را پوشش دهند.

همچنین 44 درصد از شرکت کندگان در نظرسنجی  در مورد توانایی خود در تهیه مسکن یا اجاره بسیار نگران هستند.

این نگرانی به‌ویژه در میان جوانان کانادایی به چشم می خورد که با مشکلاتی مربوط به مسکن یا اجاره یا ناتوانی در خرید خانه یا ادامه زندگی به دلیل افزایش هزینه‌ها روبرو هستند.

در گزارش جدید مرکز آمار کانادا جزئیات نتایج نظرسنجی اجتماعی پیرامون کیفیت زندگی و هزینه زندگی بر اساس داده‌ها را از اواسط اکتبر تا اوایل دسامبر 2022 به چشم می خورد.

یک سوم  پاسخ دهندگان تاکید کردند در 12 ماه گذشته در برآوردن نیازهای مالی خود با مشکل مواجه بوده اند.

همچنین درصد زنانی که نمی‌توانند هزینه‌ غیرمنتظره 500 دلاری  را پوشش دهند، از مردان بیشتر است( 29 درصد در مقایسه با 24 درصد.)

در سال 2022، کانادا شاهد بزرگترین جهش در شاخص قیمت ها طی یک سال در 41 سال اخیر بود. بین سال‌های 2021 تا 2022، به طور متوسط شاهد افزایش 6.8 درصدی تورم بودیم که  بیشترین افزایش قیمت در بخش حمل و نقل، غذا و مسکن به ترتیب با 10.6 درصد، 8.9 درصد و 6.9 درصد بوده است.

جوانان بین 25 تا 34 ساله  بیشترین اضطراب را در مورد مسائل مالی تجربه می کنند ، به طوری که 46 درصد از آنها در 12 ماه گذشته مشکل داشتند.

سوالات مربوط به مسکن هم بر میزان متفاوت نگرانی ها در بین کانادایی ها اشاره داشت.

بیش از نیمی از افراد 15 تا 24 ساله (58 درصد) گفتند که در مورد توانایی خود در تهیه مسکن یا اجاره “بسیار نگران” هستند و پس از آن 56 درصد از افراد 25 تا 34 ساله در رتبه بعدی قرار دارند.

در مقابل، افراد 65 سال و بالاتر کمترین نگرانی را برای تامین مسکن یا اجاره با 27 درصد گزارش کردند.

حدود 44 درصد از کانادایی‌های 25 تا 34 ساله نیز  افزایش قیمت‌ها یا آنها را از خرید خانه‌ای که می‌خواستند باز می‌دارد یا باعث می‌شود زودتر از آنچه می‌خواستند جابه‌جا شوند .

کمتر از 15 درصد از کانادایی های 45 ساله و بالاتر این مشکلات را گزارش کردند.

با این حال، خوش‌بینی در میان جوانان کانادایی با وجود نگرانی‌های بیشتر در مورد توانایی آنها برای استطاعت مسکن یا سایر هزینه‌های زندگی همچنان ادامه دارد. کانادایی‌های 25 تا 34 ساله بالاترین سطح خوش‌بینی را نسبت به بهبود وضعیت مالی خود داشتند و 37 درصد اظهار داشتند که معتقدند این وضعیت در یک سال بهبود خواهد یافت.

این خوش بینی با افزایش سن کاهش یافت و تنها هفت درصد از افراد 65 ساله و بالاتر معتقد بودند که ممکن است در یک سال تغییری در وضعیت مالی آنها ایجاد شود.

گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می دهد  شمار ساکنان دائمی که کانادایی می شوند در 20 سال گذشته به شدت کاهش یافته است.

موسسه شهروندی کانادا می گوید داده های مرکز آمار کانادا حاکی از کاهش 40 درصدی در کسب شهروندی از سال 2001 تاکنون است.

مدیر عامل این گروه، دانیل برنهارد، این افت چشمگیر را هشداردهنده خوانده و آن را به عنوان عاملی  برای بهبود تجربه تازه واردان در کانادا و تشویق آنها به ماندگاری در کشور می داند

در سال 2021، نزدیک به 45.7 درصد از ساکنان دائمی که کمتر از 10 سال در کانادا بوده اند، شهروند شدند.

این میزان نسبت به 60 درصد در سال 2016 و 75.1 درصد در سال 2001 کاهش قابل ملاحظه ای یافته است.

در گزارش مرکز آمار دلایل این کاهش مشخص نشده است ، اما برنهارد معتقد اشت هزینه زندگی و آینده شغلی در کانادا از عوامل احتمالی هستند.

برنهارد گفت: « موسسه ما در حال بررسی دلایل این قضیه است . به نظر ما مشکلات بیشماری وجود دارد و  در نهایت، منجر به این می شود که  مردم تصمیم بگیرند تا کانادایی نشوند .»

به عقیده برنهارد ،این کاهش بر چشم انداز بلندمدت اقتصادی و اجتماعی کانادا تأثیر می گذارد: « نتایج این قضیه  برای همه ما که به شکوفایی و پویایی آینده کانادا اهمیت می دهیم، مشکل ساز خواهد بود. ما باید عوامل بازدارنده شهروند شدن  را برای آینده بهتر کشورمان از بین ببریم.»

این در حالی است که دولت فدرال اعلام کرد تصمیم گرفته با اضافه کردن 1.45 میلیون ساکن دائمی طی سه سال آینده، جریان مهاجرت را تقویت کند و این روند از 465000 نفر در سال 2023 شروع شده و به 500000 نفر در سال 2025 افزایش خواهد یافت.

در پایان سال گذشته، اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC) بیش از دو میلیون درخواست مهاجرت را در دست بررسی داشت  از جمله متقاضیانی که به دنبال مجوز کار و تحصیل و یا اقامت دائم بودند.

اما حالا بر اساس تحقیق  روزنامه گلوب اند میل ،دولت فدرال در حال بررسی اقدامات ویژه برای کاهش حجم درخواست‌های مهاجرتی و سیاحتی است که از آن جمله می توان به  چشم پوشی از واجد شرایط بودن  نزدیک به نیم میلیون متقاضی ویزای توریستی خبر اشاره کرد.

پیش‌نویس سندی به تاریخ دسامبر نشان می‌دهد اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا  به‌دنبال کاهش یا حذف قابل توجه درخواست‌های ویزای توریستی خود تا فوریه است و آماده است تا برای انجام این کار “اقدامات ویژه ای” انجام دهد. همچنین تا اوایل دسامبر، بیش از 700000 درخواست ویزای اقامت موقت (TRV) در سیستم به چشم می خورد.

در مجموع، در دسامبر گذشته بیش از دو میلیون درخواست مهاجرت هنوز در حال بررسی بود و  IRCC نگران است افزایش این آمار میزان «اعتماد عمومی» به این نهاد را تضعیف کند.

بر اساس این یادداشت، IRCC در حال بررسی دو گزینه برای کاهش تعداد درخواست های ویزای بازدید کننده است. در مرحله اول، این بخش حدود 195000 درخواست را به سرعت  پردازش خواهد کرد. این می تواند شامل تعداد زیادی گردشگر از کشورهایی باشد که برای بازدید از کانادا به ویزا نیاز دارند.

بر اساس گزینه دوم که از سوی شان فریزر، وزیر مهاجرت پیشنهاد شده، دولت از برخی شرایط لازم برای تقریباً 450000 درخواست چشم پوشی می کند.

با چشم پوشی از قوانین پذیرش، اتباع خارجی مجبور نیستند ثابت کنند که پس از انقضای ویزای خود، کانادا را ترک خواهند کرد.

با این حال متقاضیان همچنان مشمول بررسی صلاحیت امنیتی خواهند بود. به عنوان مثال، این تضمین می کند که متقاضیان تهدید شناخته شده ای برای امنیت ملی نیستند.

دو منبع در IRCC  به روزنامه گلوب اند میل گفتند که دولت گزینه دوم را انتخاب کرده است و ممکن است این موضوع ظرف چند روز اعلام شود.

همچنین در نتیجه این تغییر، مسئولان وزارت مهاجرت ارزیابی نمی کنند که آیا بازدیدکنندگان پول کافی برای اقامت در کانادا دارند یا خیر.

در بیانیه ای، آقای فریزر در بیانیه اخیر خود اصلا به این موضوع و یا تغییرات در حال بررسی ، اشاره نکرد و در عوض گفت:: «کانادا اکنون سریع‌تر از قبل از همه‌گیری، درخواست‌های ویزای بازدیدکننده را پردازش می‌کند.  بیش از 260,000 ویزا بازدید کننده در نوامبر پردازش شده است، در حالی که میانگین ماهانه حدود 180,000 در سال 2019 بود. ولی علیرغم پیشرفتی که شاهد بودیم، هنوز کارهای زیادی برای انجام دادن برای برآورده کردن جدول‌های زمانی پردازش قبل از همه‌گیری وجود دارد.»

در این یادداشت بر امکان مخفی نگه داشتن این اقدامات تاکید شده و گفته شده است که هیچ یک از اقدامات لازم نیست برای عموم افشا شود.

با این حال، مشاوران مهاجرت به احتمال زیاد متوجه «مقدار زیادی از رتبه‌بندی بالا» خواهند شد، در حالی که اقدامات در نهایت در درخواست‌های اطلاعات فاش می‌شوند.

بازدیدکنندگان و مهاجران بالقوه از تأخیر در رسیدگی به پرونده هایشان  بسیار ناامید شده اند و این منجر به صدمه به اعتبار IRCC و  حتی تنظیم شکایاتی علیه IRCC شده است. به عنوان مثال، برخی از متقاضیان  سال‌ها منتظر تصمیم‌گیری بوده اند، برخی دیگر به پایان مجوز کار خود نزدیک می‌شوند اما هنوز نمی‌دانند که آیا می‌توانند در کشور بمانند و به کار خود ادامه دهند یا خیر.

IRCC می گوید میلیون ها دلار در ظرفیت پردازش خود سرمایه گذاری کرده و صدها کارمند جدید را برای تسریع در تصمیم گیری استخدام کرده است.

فریزر می تواند از اختیارات خود تحت قانون حفاظت از مهاجرت و پناهندگان برای چشم پوشی از شرایط واجد شرایط بودن استفاده کند. این کار اخیراً برای سرعت بخشیدن به پردازش ویزا برای شرکت کنندگان در کنفرانس سازمان ملل متحد در زمینه تنوع زیستی (COP15) در مونترال انجام شد.

البته در این سندبه صراحت اشاره شده   که همه متقاضیان “توریست های واقعی” نیستند. این می تواند منجر به حدود 8600 درخواست پناهندگی شود که به عنوان درخواست پناهندگی نیز شناخته می شود. در این یادداشت اشاره شده است که هند و نیجریه دو منبع بزرگ درخواست های TRV هستند و هر دو کشور جزو 10 پناهجوی برتر در کانادا هستند.

با در نظر گرفتن این مسئله ، افزایش درخواست‌ها متعاقباً فشار بیشتری را بر تمام جنبه‌های سیستم پناهندگان وارد می‌کند.

منابع مطلع در وزارت مهاجرت این تصمیم را یک تصمیم عجولانه توصیف کردند که منجر به بررسی کمتر درخواست ها می شود و بسیاری از کارکنان این بخش از این رویکرد ناامید شده اند.

سحر قلی زاده پس از گذشت چندین روز، هنوز هم  لحظه دریافت پیام عجیب و غریب درخواست برای  اعتراف دروغین را به یاد می آورد: “از من خواسته شده بود ندامت نامه بنویسم، اعتراف کنم که شستشوی مغزی شده ام و کار اشتباهی انجام دادم.”

سحر  یکی از اعضای جامعه ایرانی استرالیایی  است که  اخیرا با شبکه ای بی سی در مورد چگونگی استفاده رژیم از تاکتیک های ارعاب و نظارت بر اعتراضات ایرانیان در استرالیا با هدف ساکت کردن مخالفان گفتگویی داشته است.

“درخواست نوشتن ندامت نامه “پس از این به دست او رسید که با فعالیت رسانه های اجتماعی تلاش کرد مشخصات عوامل فعال رژیم در حملات خشونت آمیز به معترضان را برای افرادی که در ایران می شناخت و یا با آنها ارتباط داشت ، بفرستد.

سحر  این فعالیت ها را از منزلش  در حومه ملبورن آغاز کرد و دائما در تماس با تظاهرکنندگان در ایران  بود و پیام‌ها و ویدئوهای آنها را برای مبارزه با سانسور دولتی در ایران بازنشر می کرد.

اما واکنش عوامل رژیم به این کار او قابل پیش بینی نبود و حالا او قدرت رژیم ایران را “بسیار ترسناک” توصیف می کند.: «من شروع به پخش  خبرها و کلیپ ها دراکانتهای شخصی ام در شبکه‌های اجتماعی  کردم و  به مخالفان می‌گفتم سعی دارم صدای شما  باشم. من یک لیست از اسامی که برایم فرستاده شده بود را تهیه کرده بودم. لیستی از اسامی مقامات و یا نیروهای سرکوبگر  با یک سری کلیپ داشتم که به معرفی بهتر آنها می پرداخت.

اما چند هفته پس از شروع فعالیت آنلاین او ، عوامل رژیم در ایران  با خواهرش صحبت کرده و به او هشدار دادند ممکن است در نتیجه اقدامات سحر بازداشت شود.

همچنین برادرشوهرش که استاد دانشگاه است ، تهدید شده بود در صورت ادامه ارسال پستهای سحر  شغلش را از دست خواهد داد.

در اقدامی دیگر  هفته گذشته سه مرد به ملاقات پدرم سحر رفتند و گفتند اگر دست از این کار برندارم، مغازه او را آتش خواهند زد.

با اینکه سحر به‌خوبی می‌داند  خانواده اش به خاطر تصمیم او برای ادامه افشای عوامل سرکوب و کشتار ، با چه خطری روبرو هستند ، از نوشتن ندامت نامه و اعتراف دروغین خودداری کرد و می گوید حتی در مواجهه با خطرات جدی از حمایت خانواده اش برخوردار است.

نام سحر پیش از این بخاطر خدماتش به جامعه استرالیا در دوران همه گیری، در فهرست افتخار زنان  استان ویکتوریا ثبت شده بود و او جایزه ای که به این منظور دریافت کرده بود را به مهسا امینی تقدیم کرد

او این اقدام را گامی برای افزایش آگاهی جامعه استرالیا به وقایع تلخ ایران و جنبش مردمی برای کسب آزادی در این کشور عنوان کرد .: “احساس افتخار و غرور می کردم. اما در عین حال به خاطر اتفاقاتی که در میهنم رخ می داد بسیار غمگین بودم.”

در بیانیه  ماه گذشته ، دولت آمریکا اعلام کرد که مسئول قطع دسترسی ایران به اینترنت، عیسی زارع پور، وزیر ارتباطات تهران است و او مشمول سری جدید تحریمهای آمریکا شد .
همچنین آنتونی بلینکن، وزیر خارجه آمریکا، سانسور اینترنت  از سوی رژیم ایران را محکوم و تاکید کرد دولت آمریکا “برای پیشبرد آزادی اینترنت و جریان آزاد اطلاعات برای مردم ایران” اقدام خواهد کرد.

ماه گذشته اتحادیه اروپا  هم با اعمال تحریم‌هایی از جمله ممنوعیت سفر و مسدود کردن دارایی‌های  دکتر زارع پور به آمریکا پیوست.

اما  جالب اینجاست که  زارع پور قبل از اینکه به عامل اصلی ساکت کردن صدای ایرانیان و مسدود کردن ارتباطشان با دنیا بدل شده و از سوی  کاخ سفید و اتحادیه اروپا تحریم شود،  یک دانشجوی با استعداد در دانشگاه UNSW سیدنی بود. او بین سال‌های 2012 تا 2015 دوره دکترای نانوتکنولوژی را در دانشگاه کنزینگتون به پایان رساند و حتی بابت تحقیقاتش برنده جایزه نوآوری شده بود!!

در دو سال گذشته تحولات بازار املاک کانادا به کام سرمایه گذاران و مشاوران املاک بود . اما با افزایش نرخ بهره  و کاهش سریع قیمت مسکن،دوره تازه ای برای فعالان صنعت مسکن فرا رسیده است.

کلارک کای تعداد زیادی از “سفته بازان” بازار املاک  انتاریو  – سرمایه‌گذارانی که املاکی را برای فروش مجدد برای کسب سود سریع می‌خرند – را در میان مشتریانش می‌شناسد. او نماینده فروش در Chestnut Park Real Estate Ltd  و همچنین بنیانگذار Winchester Design and Build Ltd.، یک شرکت متخصص در توسعه املاک و مستغلات و زمین است.

آنها همراه با شریک ملکی خود ویل زانگ، سفته بازان را که معمولاً پس از انجام تعمیرات اساسی املاک را می فروشند، در مورد فرآیند طراحی داخلی آموزش می دهند؛ از جمله اینکه دقیقاً چه تغییراتی باعث جذابیت خانه در یک بازار خاص می شود. به عنوان مشاوران املاک، آنها همچنین می توانند به مشتریان کمک کنند تا انواع خانه ها و محله های مناسب را پیدا کنند که چشم انداز خوبی برای نوسازی وپس از آن فروش هستند.

کای می گوید: «سرمایه گذاران بازار را به خوبی ما نمی شناسند. ما شکاف بین طراحان، معماران، مهندسان و بازار پر می کنیم. من می توانم به آنها بگویم که در این محله، خوب است که یک اتاق خواب دیگر در طبقه دوم اضافه کنیم، یا طبق 10 فروش اخیر، پروژه هایی با راه پله آبشار واقعاً مشتری خوبی داشته اند. این به معنای به دست آوردن حداکثر ارزش فروش مجدد است.»

زمانی که قیمت مسکن در تورنتو در سال گذشته افزایش یافت، آقای کای شروع به توصیه به مشتریان سرمایه‌گذار خود کرد که به “نوسازی و فروش” ملکی نخرند و فقط مراقب باشند تا ببینند چه چیزی قابل فروش دارند. در حال حاضر قیمت مسکن  در انتاریو به شکل غیرقابل انتظاری کاهش یافته و طبق گزارش بازار مسکن تورنتو، متوسط قیمت  19 درصد  نسبت به فوریه 2022 کمتر شده  است  .با در نظر گرفتن  هزینه های بالای ساخت و ساز و رقابت برای تجار گران قیمت، آقای کای می گوید که شخصاً برای یک دو سال آینده برنامه نوسازی و فروش را تعطیل خواهد کرد. : «در حال حاضر  سرمایه گذاری برای این کار منطقی نیست. ما در حال تکمیل همه چیز در املاکی هستیم که یک سال یا بیشتر خریده بودیم. برخی از سرمایه گذاران ممکن است تصمیم بگیرند ملک خود را کوتاه مدت اجاره دهند یا فقط آن را نگه دارند. ما هنوز در مورد یکی که به تازگی تکمیل شده است، تصمیم نگرفته ایم که آیا آن را در سپتامبر [برای فروش] عرضه کنیم یا تا بهار آینده صبر کنیم.»

با این حال او  انتظار دارد در 6 تا 12 ماه آینده شاهد افزایش شمار معاملات باشد زیرا برخی از صاحبان خانه‌ها قادر به تامین مالی مجدد نخواهند بود و مجبور به فروش خواهند بود. با این حال، هر کسی که می‌خواهد در حال حاضر خرید کند، باید به دنبال چیزی باشد که درآمدی مانند ملک اجاره‌ای ایجاد کند.

او در ادامه می گوید: «در حال حاضر اجاره بها بالاست و تقاضا برای اجاره زیاد است.اگر بازار در دو سال آینده بازگردد، همیشه می‌توانید شروع به نوسازی کنید و بعد بفروشید. عرضه مسکن در تورنتو و GTA بسیار کم است، بنابراین من واقعا نمی توانم کاهش قیمت دائمی را درک کنم.”

مت فرانسیس، یک مشاور املاک و شریک مدیریتی شرکت کارگزاری StreetCity Realty Inc. در استراتفورد، بر این باور است صرف نظر از اینکه بازار فروشنده  باشد، هنوز فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران وجود دارد. ولی در این  بازارسرد، سرمایه گذاران بدون سرمایه بالا مشکلاتی خواهند داشت.: « برخی بدون اطلاع از اینکه می‌خواهند در یک “بازار فروشنده” بازسازی و فروش خود را تکمیل کنند ، دست به خرید زدند و برخی دیگر در اواخر افزایش قیمت‌ها با قیمت‌های بالا به قصد حفظ ملک و فروش آن در کوتاه مدت خرید کردند و شرایط برای هر دو گروه  کاملا به ضررشان شد. «اگر آنها با این ذهنیت وارد این بازی شدندو همه تخم‌مرغ‌هایشان را در یک سبد قرار دادند ، مجبور خواهند شد با تداوم روند نزولی قیمت ها ، ملکشان را به قیمت بالایی بفروشندو دچار مشکل  جدی شده‌اند.

اما، اگر آنقدر پول در بانک داشته باشند که بگویند، “مشکلی نیست، من فقط این خانه را اجاره می دهم”، مشکلی ندارند. بازار اجاره فعلا پرمشتری است. برخی از آنها ممکن است برای خرید و یا بازسازی ملک بعدی نیاز به سرمایه  داشته باشندو در این صورت   بسته به وضعیت مالی خاص‌شان برای مدتی معطل  می ماند. اما اگر بتوانند برای چند سال مستاجر داشته باشند تا بازار دوباره شروع به رشد کند، می‌توانند آن را بفروشند و سود خود را به دست آورند.»

تانیا پردازی دانشجوی 21 ساله دانشگاه تورنتو و اینفلوئنسر TikTok هفته گذشته بخاطر دیر بازکردن چتر نجاتش در اولین تجربه اسکای دایوینگ جان خود را از دست داد.

به گفته دوستان، تانیا پردازی روز شنبه در حالی که  قصد داشت اولین شیرجه انفرادی خود را در دوره آموزشی شرکت ” اسکای دایو تورنتو” در شهر اینیسفیل انتاریو انجام دهد، بر اثر سانحه درگذشت .

این شرکت روز یکشنبه در بیانیه ای اعلام کرد تانیا موفق به باز کردن چتر نجات اصلی نشد و  در ارتفاع پایین برای باد کردن چتر نجات جایگزین زمان لازم را نداشت  .او به بیمارستان منتقل شد و در آنجا مرگ او اعلام شد.

پردازی در دانشگاه تورنتو در رشته فلسفه تحصیل می کرد و یک حساب کاربری موفق TikTok با نزدیک به 100000 فالوور داشت.

دوستانش گفتند او همچنین سابقه حضور در مسابقه Miss Canada  و  رسیدن به مرحله نیمه نهایی را داشت.

ملودی ازگلی، دوست دوران کودکی او،  به سی تی وی نیوز تورنتو گفت: «تانیا به هر پدیده هیجان انگیز  و ماجراجویانه  علاقه داشت. “زندگی برای او خیلی کسل کننده بود و  همیشه در تلاش بود تا کاری پرهیجان انجام دهد.”

ازگلی گفت پردازی در حال گذراندن دوره انفرادی خود در مدرسه چتربازی بود و این اولین بار بود که به تنهایی پرش می کرد.

ازگلی گفت: “او واقعاً هر ثانیه را کامل زندگی کرد. این بزرگترین شوک برای ما است. پردازشش خیلی سخته چند روزی است که می گذرد، اما ما هنوز حتی آن را باور نمی کنیم.”

خرداد ماه گذشته نیز یک مرد 28 ساله در باشگاه چتربازی اینیسفیل در سانحه تصادف جان باخت.