84 درصد اهالی ونکوور سرمایه خارجی را عامل اصلی بحران مسکن می دانند

نظرسنجی اخیری که از سوی موسسه اینسایت صورت گرفته نشان می دهد اکثریت قابل توجهی از اهالی ونکوور بزرگ در مورد وجود یک بحران جدی در بخش مسکن هم عقیده هستند .

نزدیک به 90 درصد از افراد نظرسنجی شده نسبت به این مسئله اذعان داشتند و این نسبت در بین افرادی که زیر 40 هزار دلار در سال درآمد داشتند تقریبا صددرصد بود.

اما در کنار این واقعیت تلخ و قطعی ، نکته ای که در این نظرسنجی جلب توجه می کرد ، دلیل اصلی بروز این شرایط بود. برآوردهای رسمی از بازار مسکن ونکوور در چند سال اخیر سعی می کند نشان دهد سرمایه خارجی و درآمدهای ناشی از پولشویی عامل اصلی در بروز شرایط نگران کننده فعلی نیست . اما در این نظرسنجی مشخص شده 84 درصد اهالی خریداران خارجی مسکن (بخوانید سرازیر شدن سرمایه خارجی) را عامل اصلی می دانند . دیگر عوامل بزهکارانه از جمله فروش چند باره یک ملک به قصد افزایش قیمت و پولشویی هم در رتبه های سوم و چهارم دلایل اصلی عنوان شده از سوی افراد هستند.

این سایت

برخی از صاحب نظران بازار مسکن هم با نتایج این نظرسنجی موافق هستند هر چند که منشا حضور سرمایه خارجی را عامل کانادایی می دانند. امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در ونکوور در این زمینه می گوید:« فعالیت خریداران خارجی پس از آگوست سال 2016  و وضع مالیات ویژه آنها کم شد و با افزایش میزان مالیات در سال جاری از سوی دولت استانی ، شاید حتی به کمتر از 5 درصد کل معاملات رسیده باشد. »

نگرانی کروه سنی جوان در سطح شهر (18-34) از بابت آینده بازار مسکن و شرایط اسکان با توجه به وضع فعلی قیمتها برای خرید و نبود خانه های استیجاری کافی کاملا قابل درک است و در این نظرسنجی هم 72 درصد نسبت به سکونت در ونکوور در ده سال آینده ابراز تردید کرده اند.

همچنین در این نظرسنجی مشخص شده صاحبخانه ها که به ظاهر باید از افزایش بهای مسکن خوشحال باشند ، بخاطر افزایش مالیات سالیانه چندان راضی به نظر نمی رسند و تنها 26 درصد شرایط فعلی را مثبت ارزیابی کرده اند.

حمزه علی در ادامه می گوید :«وجود سرمایه خارجی در بازار مسکن حقیقتی غیرقابل کتمان است ولی بخش اعظم این سرمایه توسط مهاجران ثروتمند به بازار اورده شده و البته با وجود سخت گیری ها در کشورهای مبدا و تلاش برای ممانعت از انتقال سرمایه ها(چین) در کنار کاهش ارزش پول (ایران) از حجم این سرمایه ها در دو سال اخیر کم کرده تا جایی که شاهد کاهش قیمت 20 تا 25 درصدی منازل لوکس در ونکوور بخاطر نبود خریدار هستیم. »

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d

ایرانیان در رتبه پنجم فهرست درخواست کنندگان مهاجرت به کانادا

immigration

دولت کانادا چندی پیش آمار دقیقی از تعداد پرونده های مهاجرت دریافت شده  و همچنین پرونده های پذیرفته نشده در فاصله زمانی ده ساله از 2001 تا 2011 ارائه کرد .

بر اساس آمار منتشره در این گزارش مفصل که در اینفوگراف ذیل کاملا تفکیک شده ، مشخص می شود جنجالها در مورد میزان نگران کننده فرار مغزها و موج مهاجرت از ایران در فاصله سالهای یاد شده بی مورد نبوده است.

آمار نشان می دهد  ایرانیان بعد از هند ، چین ، فیلیپین وپاکستان در رده پنجم دنیا  از نظر تکمیل پرونده برای مهاجرت به کانادا قرار گرفتند.

از طرفی طبق همین آمار میزان پرونده های رد شده ایرانیان هم قابل توجه بوده و آمار پس از سال 2006 جهش قابل ملاحظه ای داشته است.

روند افزایشی تعداد پرونده ها در سالهای 2009 و 2010  تا جایی پیش می رود که میزان پرونده های مهاجرت اسکیل ورکر از ایران 30 درصد بیشتر از کشور چین با یک میلیارد وسیصد میلیون نفر جمعیت است!!

immigration12

immigration15

 

immigration16

immigration14

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها