مالیات املاک مسکونی مترو ونکوور سال آینده 33 دلار افزایش می یابد

سیاستگذاران مترو ونکوور بودجه سال آینده که طی آن مخارج شهر از 836.4 میلیون دلار در سال 2019 به 890.1 میلیون دلارمی رسد را تایید اولیه کردند.

شهرداران و اعضای شورای شهر در یک نشست بودجه سال 2020 را تایید کردند اما این بودجه هنوز باید در یک نشست دیگر که برای اوایل نوامبر برنامه‌ریزی شده به صورت رسمی تایید بشود. 

اگر همین بودجه تایید بشود، مالیات منطقه‌ای املاک برای یک خانه متوسط واقع در مترو ونکوور با افزایشی 33 دلاری در سال آینده از 535 دلار به 568 دلار خواهد رسید. و به خاطر پیش‌بینی رشد جمعیت و برنامه‌ریزی‌ها برای به روز رسانی‌ها و عملیاتی کردن برنامه‌های بهبود دوام‌پذیری، هزینه میانگین مالیات منطقه‌ای در چهار سال آینده 200 دلار دیگر افزایش خواهد داشت و تا سال 2024 به 768 دلار می‌رسد.

رییس شورای مترو ونکوور ساو دالیوال گفت: «به نحوی مالیات سیال است چون اوضاع تغییر می‌کند. اما مسلما بعضی پروژه‌ها اگر در حال حاضر در دست اجرا باشند تغییری نخواهند کرد.»

حدود 8 دلار از آن افزایش 33 دلاری از منابع جدیدی تامین خواهد شد که مترو ونکوور اوایل امسال تایید کرد: 4 میلیون دلار سالانه برای کمک به اضافه کردن به موجودی مسکن اجاره‌ای برای خانوارهای کم درآمد و 4 میلیون دلار برای کمک به خریداری زمین‌های بیشتر به منظور ساخت پارک‌های منطقه‌ای.

با این حال، قرار است منابع کنار گذاشته شده برای پارک‌های منطقه‌ای سالی 4 میلیون دلار افزایش پیدا کند و تا سال 2024 به 20 میلیون دلار برسد. بعضی‌ها مخالف چنین افزایش طولانی مدت بزرگی هستند.

اما اکثر مدیران گفتند مشکلی با تایید کردن این برنامه مالی طولانی مدت ندارند و باور دارند افزایش‌های پیشنهادشده برای مالیات را همیشه می‌توان در آینده محدود یا کنسل کرد. با وجود اینکه آن‌ها تایید موقتی خود را نسبت به تمام پیشنهادهای جدید بودجه 2020 اعلام کرده‌اند، تعدادی از آن‌ها نظر خوشی نسبت به برنامه طولانی مدت افزایش تقریبا 43 درصدی مالیات املاک مترو ونکوور طی پنج سال آینده نداشتند.


شهرداری وست ونکوور بدنبال کسب مجوز دریافت مالیات”مضاعف” از مالکان خانه‌های خالی

وست ونکوور تعداد زیادی صاحب‌خانه خارجی دارد و با وجود اینکه این افراد در حال حاضر مشمول  مالیات سفته‌بازی استان بریتیش کلمبیا هستند ، شهردار می‌خواهد  قدرت اعمال مالیات‌های بیشتری را داشته باشد.

شهردار مرن-ان بوث گفته شهر می‌خواهد سودهای مستقیم از مالیات سفته‌بازی از طریق خانه‌های خالی دریافت کند و بتواند حق اعمال کردن مالیات‌های اضافی خانه‌های خالی را علاوه بر مالیات استانی داشته باشد تا بتواند مسکن مقرون به صرفه‌تری خلق کند.

شهردار گفت «این مشکلی واقعی است» و اضافه کرد که وست ونکوور 1700 خانه خالی دارد که مساوی با 10 درصد از کل موجودی مسکن آن است. او گفت یک مالیات شهرداری شبیه مالیاتی که شهر ونکوور در حال حاضر دارد می‌تواند سودهای بیشتری به شهرداری برای تامین سرمایه ابتکارهای حمایت از مسکن مقرون به صرفه برساند.

دوازدهم سپتامبر کرول جیمز وزیر اقتصاد اعلام کرد که بیش از 15 درصد از املاک استانی که تحت مالکیت شهروندان خارجی هستند دارند مالیات سفته‌بازی تولید می‌کنند. با استناد به ارزیابی دولت، وست ونکوور یکی از حوزه‌هایی است که به شدت تحت تاثیر مالیات سفته‌بازی قرار گرفته اما جیمز هیچ اشاره‌ای نکرد که مالیات‌ها برای رسیدگی به این مسئله تغییری خواهند کرد.

جیمز گفت اگر خانواده‌های تحت تاثیر قرار گرفته نمی‌خواهند در آینده مالیات بخرند یک راه‌حل آسان دارند: «این فرصتی به افراد برای اجاره دادن خانه‌های‌شان می‌دهد و آن‌ها را تشویق می‌کند خانه‌شان را خالی نگذارند».

شهردار وست ونکوور گفت وقتی خانه‌ها خالی می‌مانند اثراتی روی اقتصاد منطقه دارند که یکی از آن‌ها می‌تواند این باشد که کسب‌و‌کارهای محلی مشتریان بالقوه خود را از دست می‌دهند. بوث همچنین به این نکته اشاره کرد که شهر تبدیل به هدفی برای سارقان خانه‌های خالی شده چون این خانه‌ها نه تنها گران‌قیمت هستند بلکه اغلب اقلامی ارزشمند داخل آن‌ها قرار دارد.

او گفت شهر قدرت اعمال مالیات خانه‌های خالی را به خودی خود به خاطر چارتر جوامع محلی ندارد و برای انجام این کار نیازمند تغییرات قانونی از سوی دولت استانی خواهد بود. او گفت: «ما مخصوصا می‌خواهیم افرادی را هدف قرار بدهیم که در کانادا مالیات پرداخت نمی‌کنند و به آن خانه‌ها به عنوان سرمایه ای در حال رشد نگاه می کنند».

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها