درخواست احیای برنامه مهاجرت سرمایه گذاری میلیونرها برای ترمیم چالش‌های اقتصادی کانادا !

حامیان مهاجرت میلیونرها به کانادا می‌گویند برنامه  دولت فدرال برای مهاجر سرمایه‌گذار که پس از جنجالی شدن در دولت قبلی ملغی شد، باید به خاطر شرایط اقتصادی ناشی از کووید-19احیا شود.

 

انجمن سرمایه‌گذاری صنعت کانادا اخیرا نامه‌ای به بیل مورنو وزیر اقتصاد نوشت و گفت پیشنهاد می‌کند که دولت فدرال «برنامه‌ای برای جذب سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی به کانادا از طریق یک برنامه سرمایه‌گذاری مهاجرت رسمی دوباره معرفی کند» تا این برنامه بتواند بخشی از تلاش‌ها برای بازگشت از کروناویروس باشد.

وزارت مهاجرت کانادا می‌گوید هیچ نقشه‌ای برای احیای این برنامه ندارد؛ اما نامه انجمن بخشی از لابی‌گری طولانی‌مدت از سوی صنایع مهاجرت و سرمایه‌گذاری برای دوباره آغاز کردن مهاجرت میلیونرها به کانادا است.

در مقابل منتقدان می‌گویند این برنامه که زمانی به طور عمده تحت تاثیر درخواستهای مهاجرتی چینی  قرار داشت، مرتبط با مقرون به صرفه نبودن مسکن، سود مالیاتی پایین، کلاهبرداری و دیگر مشکلات و چالش‌ها است.

برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری مسلما یکی از برنامه‌های مهاجرتی ثروت‌محور در سراسر جهان بود. این برنامه بین سال‌های 1986 و 2014 اجرا شد و تحت آن 190 هزار مهاجر ثروتمند به کانادا مهاجرت کردند. این برنامه و یک برنامه مشابه دیگر که در کبک اجرا شد، به مهاجران با دارایی 1.6 میلیون دلار کانادا اجازه می‌داد ملک دائم بخرند و به جای آن یک وام 800 هزار دلاری بدون بهره به مدت پنج سال به دولت بدهند. 

این برنامه مورد انتقاد شدید قرار گرفت و دولت محافظه‌کار قبلی آن را در سال 2014 فسخ کرد. بیشتر درخواست‌کنندگان از سال 2000 به بعد اهل چین بودند اما تا پیش از آن هنگ‌کنگی‌ها در صدر آن حضور داشتند. بسیاری از کاربران بعد از اخذ شهروندی از کانادا رفتند و آن‌هایی که ماندند درجه درآمد مهاجری ثبت کردند که باعث شد مالیات کمی پرداخت کنند.

با استناد به یک مطالعه فدرال که در سال 2014 انجام شد، درآمد قابل اخذ مالیات متوسط که توسط نان‌آور اصلی در یک خانوار مهاجر میلیونر به ثبت رسید فقط 15800 دلار کانادا بود. مالیات آن‌ها به طور متوسط 1400 دلار در سال یا کمتر از یک پنجم مالیات متوسط یک شهروند کانادایی بود.

همچنین 65 هزار نفر دیگر درخواست ثبت کرده بودند که وقتی دولت برنامه را متوقف کرد، درخواست آن‌ها حذف شد. بیش از 45 هزار نفر از این افراد اهل چین بودند. کبک برنامه مهاجران میلیونر خود را سال گذشته متوقف کرد و در پروسه اعمال تغییرات اساسی در آن است.

نامه‌ای که انجمن نوشته می‌گوید برنامه جدید می‌تواند شامل یک بخش بدون بازگشت باشد. در نامه آمده که به طور مثال، اگر 4 هزار سرمایه‌گذار مهاجر طی 12 ماه آینده وارد کانادا بشوند، باید در معرض یک سرمایه‌گذاری اجباری یک میلیون دلاری قرار بگیرند که 800 هزار دلار آن بازپرداخت تضمینی است. به این ترتیب 4 میلیارد دلار سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم در اقتصاد کشور انجام می‌گیرد و یک میلیارد دلار هم پول رایگان به اقتصاد تزریق می‌شود.

انجمن گفت حالا وضعیت اقتصادی کشور نسبت به موقعی که برنامه متوقف شد، بسیار متفاوت است.

در نامه آمده: «برنامه تغییر داده شده می‌تواند نقش مهمی برای کانادا در تامین سرمایه و تغییر جهت سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی داشته باشد چون دیدگاه سرمایه‌گذاران به خاطر پاندمی عوض شده و ساختار جهانی تجارت در سال‌های آینده تغیر می‌کند.»

روز بیستم ماه مه وزارت مهاجرت، فرانسوی‌سازی و یکپارچه‌سازی کبک اعلام کرد که هیچ درخواست جدیدی تحت برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاران قبول نمی‌شود و این اتفاق حداقل تا آوریل 2021 نخواهد افتاد. مسئولان فدرال مشغول کار روی درخواست‌های جمع شده از سال‌ها پیش هستند و تا به حال 19400 مهاجر توسط کبک پذیرفته شده‌اند.

هنوز مشخص نیست  مهاجران جدیدی که درخواست خود را ثبت کرده‌اند اهل کدام کشورها هستند اما 2159 درخواست‌دهنده دیگر از جمله 1355 نفر از چین در حال حاضر در پروسه بررسی توسط کبک قرار دارند. دولت کبک تخمین می‌زند که دریافت اجازه ورود به کشور توسط این افراد حدود 62 ماه دیگر طول بکشد.

چه کسی حالا چراغ آپارتمانهای خالی English Bay را روشن می کند؟

 با انتشار خبر “لغو برنامه مهاجرت از راه سرمایه گذاری ” به ظاهر فقط یکی ازگزینه های نقل مکان به کانادا برای گروهی از مردم دنیا حذف می شود  ولی در عمل نبود مهاجرین میلیونر تاثیری قابل توجه بر بازار املاک و همچنین فروش خودروهای لوکس در شهرهای بزرگ کانادا و به ویژه ونکوور خواهد داشت.

بنا به آماری که هفته قبل در یکی از روزنامه های هنگ کنگ منتشر شده بود ، از میان 57 هزار چینی که خواهان اقامت از راه سرمایه گذاری در کانادا بودند ، 45800 نفر مقصدشان را ونکوور اعلام کرده بودند واز سال 2007 تابحال هر ساله  حداقل 80 درصد از کل مهاجرین چینی ثروتمند به ونکوورآمده اند .

از این رو قطعا با  منتفی شدن حضور این عده  از مهاجران آسیب جدی به بازار املاک و خودروهای لوکس ونکوور واردخواهد آمد .

مشاورین املاک در ونکوور و به ویژه  منطقه وست ونکوور که مورد علاقه چینی ها بود معتقدند قیمت املاک لوکس دچار افت خواهد شد. کلارنس دبل که تا هفته قبل هم درخواستهایی از چین برای معرفی و فروش املاک لوکس دریافت می کرد ، نگران است و معتقد است  لغو این برنامه می تواند ضربه جدی به بازار املاک لوکس بزند:«من مستقیما با این افراد که ثروت زیادی رابه شهر می آوردند در ارتباط بودم .آنها شغلهای زیادی را برای کانادایی ها از جمله خود من ایجاد می کردند .اکثر خریداران منازل لوکس از چین می آمدند واگر ما برای ورود آنها به کشور مشکل ایجاد کنیم، دست کم 80 درصد از مشتریان در وست ونکووررا ازدست داده ایم. »

ریچارد کرلند مشاور مهاجرت هم ضمن تایید این حرفها می گوید :«وقتی که شما در یک روز حضور هزاران میلیونر در بازار املاک ونکوور را منتفی کنید ، باید منتظر بازخورد این اقدام باشید. »

English-Bay

نکته ای که افرادی چون کرلند و صدها مشاور املاک در ونکوور بزرگ را نگران تر کرده ، بند دیگری از لایحه بودجه فدرال  امسال است که طبق آن مهاجران ثروتمندی که از طریق سرمایه گذاری به کانادا می آیند  باید از بدو ورود درآمدهایشان درخارج از کانادا را شفاف کرده وبابت آن به دولت مالیات پرداخت کنند.تا قبل از این مهاجران میلیونر طبق قانونی که اصطلاحا immigration trust  خوانده می شد ، نیازی به اعلام درآمدهایشان در 5 سال اول حضور در کانادا و طبعا پرداخت مالیات نداشتند.

بنیامین تال یکی از اقتصاددانان شاغل در بانک سی آی بی سی هم براین باور است  که اقدام دولت در لغو برنامه مهاجرت از راه سرمایه گذاری تاثیر بسیار بزرگی بر بازار املاک ونکوور در مقیاس وسیع والبته تورنتو در مقیاسی به مراتب کوچکتر خواهد داشت:«این ماجرا قطعا روی فروش منازل لوکس موثر خواهد بود وباید دید که چقدرمیزان فروش منازل کاهش پیدا خواهد کرد.به نظرم آمریکا ازاین فرصت استفاده خوبی خواهد کرد و سرمایه گذارانی که قرار بود به کانادا بیایند ، حالا با برنامه های جدید دولت آمریکا به این کشور می روند . اما دولت قطعا نگرانی نخواهد داشت چون عدم پرداخت مالیات این عده از مهاجران در سالهای اخیر همیشه از دغدغه های دولت بود و جیم فلاهرتی (وزیر اقتصاد) هم سالها بود که سعی می کرد مانع بالا رفتن حباب گونه قیمت املاک در ونکوور و تورنتو شود هر چند که هنوز هم هیچ قانونی مانع مالکیت خارجی بر املاک مسکونی نیست و فلاهرتی هم تاکید کرده برنامه ای برای این کارندارد.

این درحالی است که نظر سنجی اخیر شرکت رمکس نشان از افرایش 36 درصدی فروش منازل و آپارتمانهای لوکس در ونکوور (در بین ژانویه 2012 تا ژانویه 2014 )داشت .برخی از این آپارتمانهای لوکس  در English Bay  واقع هستند که چراغهای خاموش شان درشبهای تابستان و زمستان حتی باعث نگرانی برخی بابت بدل شدن ونکوور به شهراشباح شده بود!

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها