هشدار Costco به کانادایی ها در مورد شیوه های جدید کلاهبرداری از طریق ایمیل و پیامک تلفنی

شرکت Costco در اطلاعیه ای نسبت به شیوه جدید کلاهبرداری از کانادایی ها از طریق ارسال پیامک هشدار داد.

در متن پیامهایی که برای مشترکین ارسال شده از آنها خواسته می شود با کلیک کردن روی یک لینک ، مبلغی را به عنوان Cash Back  بابت مستر کارت  Costcoخود را دریافت کنند.

این شرکت در  اطلاعیه خود تصریح کرد این پیامک یک کلاهبرداری است و  هیچ کوپن دیجیتالی با پاداشی از طریق پیامک برای مشتریان ارسال نخواهد شد.

در یکی دیگر از شیوه های کلاهبرداری مشابه ، لینکی برای مشترکین ارسال شده  تا پاداش نفدی مرتبط با سطح عضویت خود  دریافت کنند.

بنا به اعلام شرکت Costco این هم شیوه غیرقانونی  دیگری برای فریب مشترکین است و شرکت پاداش نقدی برای مشترکین ارسال نمی کند.

این شرکت همچنین  اعلام کرد که  شاهد افزایش کلاهبرداری های نظرسنجی بوده است .

در این ای میل ها ادعا شده  اگر کاربران به نظرسنجی آنلاین پاسخ دهند، یک جایزه قابل ملاحظه دریافت خواهند کرد.

در بخش دیگری از اطلاعیه آمده :«ما از مشتریان نمی خواهیم اطلاعات شخصی را به صورت آنلاین یا از طریق متن ارائه دهند. تنها درخواست آنلاین Costco برای اطلاعات شخصی از طریق وب سایت رسمی ما، Costco.ca است.»

Costco به مشتریان خود هشدار می دهد که به ایمیل های تایید نشده پاسخ ندهند یا اطلاعات شخصی و شخصی را از طریق ایمیل متنی ارائه نکنند. و از کانادایی ها خواست  مراتب را به  مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا گزارش دهند.

افزایش قابل ملاحظه مالیات مسکن در شهرهای بزرگ بریتیش کلمبیا

شهرداری‌ها در سرتاسر بریتیش کلمبیا اثرات تورم را بر بودجه‌های خود احساس می‌کنند و بسیاری از آنها با افزایش قابل توجه مالیات در سال جاری سعی در تامین هزینه ها دارند .

اما اهالی دو شهر بزرگ استان با فشارهای مالی منحصربه‌فردی مواجه هستند و این قضیه در آنها به مراتب جدی تر است .

شهرداری ونکوور بودجه عملیاتی پیشنهادی را برای سال 2023 به مبلغ 1.96 میلیارد دلار آماده کرده که 12 درصد بیشتر از بودجه 1.74 میلیارد دلاری سال 2022 است . جزییات بودجه  در جلسه ویژه هفته آینده به شورا ارائه خواهند کرد و انتظار می رود این بودجه تصویت شود.

از جمله جزییات اصلی بودجه افزایش 9.7 درصدی مالیات مسکن است . افزایش مالیات مسکن ونکوور در سال گذشته 6.35 درصد  و میانگین افزایش در دهه گذشته حدود 3.9 درصد بوده است.

در بودجه اشاره شده افزایش پیشنهادی برای سال 2023 با اختصاص یک درصد برای تجدید زیرساخت‌های اضافی، یک درصد برای تکمیل ذخایر مالی شهر که در طول همه‌گیری کووید-19 برداشته شده بود، و 2.7 درصد برای تأمین مالی اداره پلیس ونکوور انجام می‌شود. و پنج درصد نیز برای «تامین مالی خدمات شهری و همچنین  هزینه‌های نامشخص در سراسر شهر، از جمله پلیس ونکوور در نظر گرفته شده است».

در همین حال، برندا لاک، شهردار سوری گفت که شهرش ممکن است با افزایش مالیاتی حتی بالاتر از ونکوور مواجه شود، یعنی افزایش مالیات 17.5 درصدی در سال 2023. به گفته او 9.5 درصد از افزایش دو رقمی برای پوشش هزینه های پلیس خواهد بود.  از دیگر دلایل افزایش مالیات تامین هزینه های مربوط به تورم، آتش نشانان و همچنین بهبود شرایط خیابانها است.

بودجه مترو ونکوور برای سال 2023 حدود 2.3 میلیارد دلار است.

شهرداری کوکیتلام به دنبال افزایش 5.48 درصدی مالیات مسکن است که می تواند در سال جاری حدود 179 دلار بیشتر برای صاحب خانه به طور متوسط ​​اضافه کند. شهر قصد دارد پنج افسر جدید RCMP را استخدام کند.

بودجه پیشنهادی ریچموند شامل افزایش 5.89 درصدی مالیات مسکن است.  به طور متوسط ​​​​مالک خانه در سال جاری 115 دلار اضافی مالیات شهری پرداخت می کند.

شمار مهاجرانی که شهروندی کانادا را دریافت می کنند طی سالهای اخیر به شدت کاهش یافته

گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می دهد  شمار ساکنان دائمی که کانادایی می شوند در 20 سال گذشته به شدت کاهش یافته است.

موسسه شهروندی کانادا می گوید داده های مرکز آمار کانادا حاکی از کاهش 40 درصدی در کسب شهروندی از سال 2001 تاکنون است.

مدیر عامل این گروه، دانیل برنهارد، این افت چشمگیر را هشداردهنده خوانده و آن را به عنوان عاملی  برای بهبود تجربه تازه واردان در کانادا و تشویق آنها به ماندگاری در کشور می داند

در سال 2021، نزدیک به 45.7 درصد از ساکنان دائمی که کمتر از 10 سال در کانادا بوده اند، شهروند شدند.

این میزان نسبت به 60 درصد در سال 2016 و 75.1 درصد در سال 2001 کاهش قابل ملاحظه ای یافته است.

در گزارش مرکز آمار دلایل این کاهش مشخص نشده است ، اما برنهارد معتقد اشت هزینه زندگی و آینده شغلی در کانادا از عوامل احتمالی هستند.

برنهارد گفت: « موسسه ما در حال بررسی دلایل این قضیه است . به نظر ما مشکلات بیشماری وجود دارد و  در نهایت، منجر به این می شود که  مردم تصمیم بگیرند تا کانادایی نشوند .»

به عقیده برنهارد ،این کاهش بر چشم انداز بلندمدت اقتصادی و اجتماعی کانادا تأثیر می گذارد: « نتایج این قضیه  برای همه ما که به شکوفایی و پویایی آینده کانادا اهمیت می دهیم، مشکل ساز خواهد بود. ما باید عوامل بازدارنده شهروند شدن  را برای آینده بهتر کشورمان از بین ببریم.»

این در حالی است که دولت فدرال اعلام کرد تصمیم گرفته با اضافه کردن 1.45 میلیون ساکن دائمی طی سه سال آینده، جریان مهاجرت را تقویت کند و این روند از 465000 نفر در سال 2023 شروع شده و به 500000 نفر در سال 2025 افزایش خواهد یافت.

با ورشکست شدن Bed Bath & Beyond، تمامی 54 فروشگاه این شرکت در کانادا تعطیل می شوند

در حالیکه تلاشهای شرکت  Bed Bath & Beyond در آمریکا برای  جلوگیری از ورشکستگی کامل ادامه دارد ، فعالیت‌های این شرکت در کانادا به طور کامل متوقف خواهد شد.

بخش کانادایی که 54 فروشگاه Bed Bath & Beyond و 11 فروشگاه Buybuy BABY را اداره می کند، ورشکسته شده و اطلاعات موجود در وب سایت شرکت مشاور Alvarez & Marsal نشان می دهد نمایندگانی از این شرکت   به عنوان ناظر در دادگاه کانادا حضور خواهند داشت.

طبق این پرونده، کسب و کار کانادایی “ظرفیت یا توانایی انجام مستقل افزایش سرمایه یا تجدید ساختار عملیات کانادا را بدون دسترسی به پول نقد و پشتیبانی” از سوی شرکت مادر و وام دهندگان آن ندارد.

بر اساس این پرونده  شرکت 387 کارمند تمام وقت و 1038 کارگر پاره وقت در ارتباط با عملیات خرده فروشی خود در سراسر کانادا  تحت استخدام دارد که همگی آنها از ماه آینده بیکار خواهند شد.

اسناد نشان می دهد که Bed Bath & Beyond Canada برای دوره نه ماهه منتهی به 26 نوامبر 2022، 99.5 میلیون دلار ضرر خالص داشته و دارایی های آن حدود 480.1 میلیون دلار ارزش گذاری شده است، در حالی که کل بدهی های شرکت حدود 429.7 میلیون دلار است.

دختر کانادایی که در 5 سالگی قلکش را برای کمک به زلزله زدگان شکسته بود ، هفته گذشته برنده لاتاری 48 میلیون دلاری شد

دختر 18 ساله انتاریویی که در دوران کودکی پس انداز خود را برای ارسال به زلزله زدگان هاییتی ارسال کرده بود، هفته قبل برنده جایزه لاتاری 48 میلیون دلاری شد.

جولیت لامور اولین بلیط بخت آزمایی خود را پس از پیشنهاد پدربزرگش برای جشن  ۱۸ سالگی خرید .

او نمی دانست چظوز باید بلیط بخردو تلفنی از پدرش سوال کرد ولی پدر راحت ترین جواب را به او داد و گفت که  شماره ها را به صورت QuickPick انتخاب کند.

خانواده جولیت و دوستانش معتقدند این جایزه چشمگیر  نتیجه خوش قلبی جولیت – و خواهرش سوفی – است.

آنها در کودکی قلک های خود را خالی کردند تا برای قربانیان زلزله هائیتی در سال 2010 پول بفرستند. این دو خواهر 13 سال قبل ، پس انداز قابل توجهی 61.38 دلار کانادا را  به صلیب سرخ کانادا اهدا کرده بودند

اما جولیت که حالا  دانشجوی دانشگاه آلگوما است ، می‌خواهد به کارهای خیرخواهانه اش ادامه دهد و  سپاسگزار است که این جایزه به او اجازه می‌دهد تحصیلات پزشکیش را بدون بدهی به پایان برساند.

 

او گفت که  حتی فراموش کرده بود که بلیط خریده است، اما پس از اینکه دوستانش به او گفتند بلیط برنده در Sault Ste Marie خریداری شده ، شماره هایش را چک کرد.

وقتی عنوان “برنده بزرگ” را روی گوشی تلفن همراهش دید، فهمید که زندگی اش تغییر کرده است.

اولین تماس او با مادرش بود که در ابتدا باور نمی کرد که او پول را برده است.

جولیت می‌گوید به‌دقت زیر نظر پدرش که  مشاور مالی‌است ، پول را سرمایه‌گذاری خواهد کرد، اما برنامه‌هایش او برای آینده نزدیک تغییری نکرده است.

جولیت پس از تحصیل،  می خواهد قبل از سفر به دور دنیا با خانواده اش در شمال انتاریو طبابت کند.

شرکت بخت‌آزمایی و بازی‌های انتاریو تأیید کرد با وجود برندگان 18 ساله در سالهای قبل ، جولیت جوان ترین برنده جایزه بزرگ 48 میلیون دلاری این شرکت تا بحال است .

20 تا 30 درصد مالکان منازل در برخی استانهای کانادا را سرمایه گذاران تشکیل می دهند

داده‌های جدید مرکز  نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران تقریباً یک سوم مالکان مسکن در برخی استان‌ها را در سال 2020 تشکیل می‌دهند.

این ارقام برگرفته از گزارش جدیدی از مرکز  آمار مسکن کانادا (CHSP) است که برای اولین بار میزان نفوذ سرمایه گذاران در بزرگترین بازار مسکن این کشور و همچنین در بریتیش کلمبیا و سه استان دیگر را نشان می دهد.

بر اساس آمار این مرکز سرمایه گذاران 31.5 درصد از صاحبان خانه نوا اسکوشیا در آن سال و 29 درصد از دارندگان املاک نیوبرانزویک را تشکیل می دادند.

سرمایه‌گذاران در بریتیش کلمبیا با 23.3 درصد و سپس 20.4 درصد در منیتوبا و 20.2 درصد در انتاریو وارد شدند.

محاسبات کارشناسان مرکز  آمار مسکن کانادا نشان می دهد تقریبا یک پنجم منازل در بریتیش کلمبیا، مانیتوبا، انتاریو، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا به عنوان ملک سرمایه گذاری در سال 2020 در نظر گرفته شده است.

خانه‌هایی که به‌عنوان سرمایه‌گذاری مورد استفاده قرار می‌گرفتند، عمدتاً متعلق به افرادی بود که در همان استان  زندگی می‌کردند.

با این حال، کاندوها به مراتب بیشتر از  منازل مجزا به عنوان سرمایه‌گذاری خریداری می شوند، به طوری که انتاریو به تنهایی با 41.9 درصد بیشترین میزان استفاده از آپارتمان‌های کاندو را به عنوان سرمایه‌گذاری مشاهده کرد.

این گزارش داده‌های مربوط به اوایل سال 2020 و قبل از شروع همه‌گیری و شرایط عجیب متعاقب آن است که منجر به افزایش بیش از 50 درصدی قیمت مسکن در سراسر کشور شد.

گزارش CHSP نشان می دهد  املاک سرمایه گذاری 36.2 درصد از آپارتمان های بریتیش کلمبیا  به قصد سرمایه گذاری خریداری شده اند.  36.6 درصد آپارتمان ها در نوا اسکوشیا؛ 29.2 درصد در منیتوبا و 22.6 درصد در نیوبرانزویک شرایط مشابهی دارند.

به این ترتیب سرمایه گذاران به طور فزاینده ای بر بازار کاندو تسلط یافته اند.

طبق گزارش  CHSP، بر اساس اظهارنامه مالیاتی، داده های سرشماری و اطلاعات ثبت زمین ، حدود نیمی از آپارتمان های ساخته شده از سال 2016 تا اوایل سال 2020 را در اختیار دارند با هدف سرمایه گذاری خریداری شده اند.

گزارش CHSP نشان داد که از اوایل سال 2020، از هر پنج صاحب خانه یک نفرشان  سرمایه گذار بوده است. این موضوع را باید در کنار  تحقیقات بانک مرکزی کانادا قرار داد که  نشان می‌دهد خریدهای سرمایه‌گذاران در سال اول رونق مسکن در  دوران همه‌گیری دو برابر شد و یک پنجم کل خرید مسکن تا اواسط سال 2021 را تشکیل می‌داد.

45 درصد مالکان کانادایی با وام متغیر در صورت عدم کاهش نرخ بهره در 9 ماه آینده، ناچار به فروش خانه خواهند بود

در حالی که مالکان کانادایی با افزایش نرخ بهره بانک مرکزی و بالا رفتن اقساط ماهیانه وام دست و پنجه نرم می کنند، از هر سه نفر ، یکی تاکید می کند که برای مدت طولانی از عهده اقساط وام با نرخ بالا برنخواهد آمد و ناچار به فروش خواهد بود.

سی و پنج درصد از   صاحب خانه ها می گویند نرخ بهره معیار فعلی 4.5 درصدی بانک مرکزی  را به مدت کمتر از 10 ماه می توانند مدیریت کنند و پس از آن  مجبور به فروش یا تخلیه خانه های خود خواهند بود.

البته این نظرسنجی نشان داد که مدت زمانی که صاحبان خانه های کانادایی می توانند نرخ بهره امروزی را حفظ کنند، بسته به نوع وام مسکن یا روش تامین مالی در خانه آنها متفاوت است.

بر اساس این نظرسنجی، 45 درصد از کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن با نرخ متغیر دارند، به طور متوسط می توانند 8.3 ماه این نرخ را تحمل کنند ولی صاحب خانه هایی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، نسبت به گروه اول تا حدی فشار کمتری را احساس می کنند و بر اساس  این نظرسنجی 35 درصد آنها  می توانند نرخ بهره 4.5 درصدی را برای 10.4 ماه تحمل کنند.

بانک مرکزی کانادا در ماه گذشته نرخ پایه یک شبه خود را 25 واحد افزایش داد، هشتمین افزایش متوالی نرخ بهره  نرخ را به 4.5 درصد رساند که بالاترین سطح از دسامبر 2007 است. بانک مرکزی گفت داده ها نشان داده است که سیاست سختگیرانه مخارج خانوار به ویژه در مورد مسکن و خودرو  کاهش داده است،.

تیف مکلم رییس بانک مرکزی کانادا اخیرا در گفتگویی عنوان کرد  چرخه افزایش نرخ تهاجمی بانک مرکزی برای بسیاری چالش برانگیز خواهد بود، به ویژه کسانی که در سال‌های 2020 و 2021 وارد بازار املاک و مستغلات شدند و با در نظر گرفتن اینکه نرخ‌های پیشنهادی  وام مسکن به هیچ وجه پایین‌تر نخواهد آمد ، شرایط سختی برای پرداخت بدهی شان دارند. .”

به گفته کارشناسان اقتصادی در ماه های آتی شاهد تغییر عقیده آن دسته از خریداران مسکن خواهیم بود که در زمان خرید  وام‌های مسکن متغیر را با پول ارزان انتخاب کردند، و اکنون مجبور به فروش با زیان قابل توجهی شده‌اند و احتمالاً با مشکلات مالی مواجه می‌شوند.

این نظرسنجی همچنین نشان داد که 11 درصد از کانادایی ها گفتند که افزایش نرخ بهره آنها را مجبور به “تعدیل های مالی شدید و تغییرات سبک زندگی” کرده است، در حالی که 22 درصد گفتند که این امر باعث “فشارهای بسیار جدی” شده است. 38 درصد دیگر گفتند که افزایش نرخ های اخیر «باعث اضطراب شده است، اما قابل کنترل است» در حالی که 29 درصد گزارش کردند که این افزایش ها اصلاً تأثیر قابل توجهی نداشته است.

از میان افرادی که تغییرات مالی شدید و تغییر سبک زندگی انجام داده اند، 19 درصد گزارش کرده اند که وام مسکن متغیر دارند، در مقایسه با 11 درصد با نرخ ثابت و 9 درصد با خط اعتباری برای خانه. برای کسانی که گفته اند هیچ تاثیر قابل توجهی را تجربه نکرده اند، 48 درصد گزارش کرده اند که وام ندارند، در حالی که 22 درصد دارای خط اعتباری، 20 درصد وام مسکن با نرخ ثابت و 14 درصد وام مسکن با نرخ متغیر دارند. .

خودرو سرقت شده زن کبکی، در راهروهای مرکز خرید مشهور تورنتو زیر پای سارقان بود!

مالک یک دستگاه خودرو آئودی پس از اینکه متوجه شد خودرویش  درگیر یک سرقت “کاملاً جنون آمیز” در مرکز خرید انتاریو شده ، ابراز شگفتی کرد.

تیلور-آنا کوبینگر، ساکن لاوال، کیو، آئودی A4 مشکی مدل 2011 خود را در  فیس بوک مارکت در ماه ژانویه  به فروش گذاشت تا از این راه بتواند بخشی از پول پیش پرداخت خانه جدیدیش را تامین کند.

به گفته او روز 29 ژانویه مردی به آگهی او پاسخ داد و برای آزمایش رانندگی با وسیله نقلیه به خانه او آمد. و دو بار خودرو را تست کرد. در اولین بار همه چیز مطابق با آن پیش رفت،ولی در مرتبه  دوم خریدار بسیار بد و خطرناک رانندگی می کرد.

کوبینگر گفت: «او واقعاً بسیار خطرناک رانندگی می‌کرد و من احساس امنیت نمی‌کردم، بنابراین [خواستم] جای خود را عوض کنم.

اما وقتی او از خودرو پیاده شد ، خریدار  به سرعت از محل دور شد .

«سعی کردم دنبالش بدوم. من افتادم. من لیز خوردم چون چکمه های بارانی داشتم. “و از آن لحظه به بعد ماشینم را ندیدم.”

با این حال، صبح چهارشنبه،  پلیس منطقه‌ای یورک (YRP) به او گفت که خودروی او  در یک سرقت – بیش از 550 کیلومتری خانه‌اش در لاوال – درگیر شده است.

به گفته پلیس منطقه ای یورک (YRP)، یک خودرو با پلاک مشابه کوبینگر صبح روز چهارشنبه از درهای شیشه ای یک مرکز خرید در انتاریو عبور کرد و ظاهراً وارد یک فروشگاه لوازم الکترونیکی شد.

YRP نتوانست کوبینگر را به عنوان مالک خودرو تأیید کند، اما کوبینگر اسنادی را در اختیار CTV News Toronto قرار داد که نشان می داد وسیله نقلیه او با توضیحات و شماره پلاک ارائه شده توسط پلیس در در اعلان مطبوعاتی مربوط به سرقت مطابقت دارد.

فیلم‌های نظارتی از داخل مرکز خرید وان میلز،  در شمال تورنتو، یک آئودی A4 مشکی مدل 2011 با پلاک کبک را نشان می‌دهد که با سرعت بالایی وارد یکی از ورودی‌هایمرکز خرید می‌شود.

سپس این وسیله نقلیه در حال رانندگی نامنظم در تعدادی از راهروهای مرکز خرید قبل از برخورد با خروجی دیگر و فرار از صحنه دیده می شود.

با این حال، این ویدئو نشان نمی‌دهد که مظنونان چه زمانی به فروشگاه نفوذ کرده‌اند.

این حادثه حدود ساعت 1:10 بامداد در مرکز خرید نزدیک بزرگراه 400 و جاده رادرفورد رخ داد. پلیس کمی بعد از ساعت 1:30 بامداد به محل رسید.

وی گفت: این خودرو که به سرقت رفته بود آخرین بار در حال حرکت به سمت خیابان جین مشاهده شد.

«به نظر می‌رسید که با آن وسیله به سرقت می‌رفتند. این  نوع رانندگی بسیار جسورانه و خطرناک است.» ا

وقتی از کوبینگر پرسیده شد که با  این خبر  چگونه کنار آمده است، گفت: “اول، گریه کردم و می ترسیدم چون پولی برای تعمیر آن ندارم. ولی بهرحال از اینکه شاید شانس داشته باشم باز هم خودرویم را ببینم و پلیس حالا در جستجوی جدی برای یافتن آن است ، خوشحال شدم.

کلاهبرداران حرفه ای یک آپارتمان را در تورنتو «دزدیدند» و به قیمت 970 هزار دلار فروختند

سال گذشته عکس‌های حرفه‌ای  از کاندو “موفی یو” در مرکز شهر تورنتو در یکی از وب سایتهای ویژه فروش املاک منتشر شد.

واحدی دو خوابه پر از نور با پنجره‌های کف تا سقف که چشم‌اندازهای جالبی در یکی از بلندترین برج‌های مسکونی در کانادا را به مشتری عرضه می کرد.

اسناد ارائه شده توسط مالک نشان می دهد این واحد  11 می سال گذشته به قیمت 978000 دلار لیست شده بود و 9 روز بعد، در اوج رونق بازار مسکن ، به قیمت 970،000 دلار فروخته شد.

اسناد مالکیت زمین انتاریو نشان می دهد که مالکیت آن  15 جون به خریدار جدید منتقل شد.

اما یو، یک دانشجوی بین‌المللی سابق که  در استان هوبی چین زندگی می‌کند، هرگز واحدش  در  برج Aura در خیابان یانگ را برای فروش قرار نداده بود.

او در عوض به دادگاه شکایت کرد و گفت که واحد او دزدیده شده است .

به گفته او فروش این ملک توسط یک فرد که به خانه خالی دسترسی داشته، عکسبرداری را انجام داد، آن را فهرست کرد و بدون اطلاع او فروخت. در این فرآیند، فرد کلاهبردار خریدار، دو مشاور املاک، وکلای دخیل در فروش، یک بانک بزرگ و اداره ثبت زمین انتاریو را فریب داده است.

پلیس تورنتو تایید کرد  “تحقیقات فعال” در مورد این پرونده وجود دارد، اما جزئیات بیشتری منتشر نکرد. بانک مونترال که وام مسکن را برای خریدار تامین کرده،  اعلام کرده برای کمک به پلیس آماده است.

تجربه یو، که او آن را “عجیب و تکان دهنده” نامید، تتها مورد در بازار املاک تورنتو نیست. این بخشی از  پدیده ای  است که بازپرس برایان کینگ آن را “کلاهبرداری در تصاحب مالکیت کل ” می نامد، که در آن سارقان با استفاده از هویت جعلی، کل ملک را تصاحب کرده و به فروش می رسانند.

کینگ، از گروه مشاوره بین‌المللی کینگ، از طرف شرکت بیمه‌ طرف قرارداد  یو به بررسی پرونده  پرداخت ولی گفت فعلا نمی‌تواند درباره جزئیات پرونده او اظهار نظر کند.

اما گفت  شرکت او اخیراً چندین مورد از کلاهبرداری کل مالکیت در منطقه تورنتو بزرگ را بررسی کرده که یکی از آنها مربوط به فروش خانه 2 میلیون دلاری بود.

به گفته او  کلاهبرداری کل مالکیت “بسیار مشکل ساز” است، زیرا هم یک صاحب خانه واقعی و هم یک خریدار جدید بی خبر قربانی می شوند.

در ژانویه 5، پلیس تورنتو برای حل یک پرونده  که بسیار شبیه به پرونده یو بود، از مردم کمک خواست. در ژانویه 2022، زن و مردی با استفاده از اسناد جعلی برای جعل هویت صاحبان واقعی، خانه‌ای در تورنتو را برای فروش لیست کردند. پلیس در بیانیه‌ای گفت: چندین ماه قبل از آن بود که مالکان واقعی که خارج از شهر بودند، متوجه شدند که ملک بدون رضایت آنها فروخته شده است.

یو، 24 ساله که در سال 2019 به چین بازگشت، تنها  وقتی متوجه شد که “اتفاقی غیرعادی” در کاندو در حال رخ دادن است که هزینه شارژ ماهیانه از او در ماه جولای دریافت نشد.  او این واحد را  در سال 2017 به قیمت بیش از 800000 دلار خریداری کرده بود.

او از دوستانش در املاک و مستغلات تورنتو خواست تا وضعیت را بررسی کنند و وقتی به او گفتند که  به نظر می‌رسد آپارتمان لیست شده و به فروش رفته است، نگران شد :«خیلی احساس درماندگی می کردم و هنوز نمی توانم باور کنم  این اتفاق رخ داده.»

تیم هوداک، مدیر عامل انجمن املاک و مستغلات انتاریو، گفت که کلاهبرداری در عنوان قربانیان را در وضعیت “وحشتناکی” قرار می دهد، در حالی که کلاهبرداران در جعل اسناد پیچیده تر شده اند: “راه حل هوشمندانه و بلندمدت” خرید title insurance بود. به طور متوسط ​​به ازای هر 1000 دلار از ارزش ملک حدود 1 دلار به فروش می رسد. اگر خانه شما 500000 دلار ارزش داشته باشد، 500 دلار برای شما هزینه خواهد داشت. اگر خانه شما یک میلیون دلار ارزش داشت، هزینه آن 1000 دلار خواهد بود.”

هوداک در ادامه گفت در انواع قبلی کلاهبرداری مظنونین به عنوان خریدار اقدام به باز کردن یک حساب بانکی و گرفتن وام مسکن به نام شخص دیگری کرده و سپس با پول بانک را ترک می کنند و شخص قربانی باید برای سالها پاسخگوی بانک باشد. اما کلاهبردارانی که جعل هویت مالکان خود را نشان می دهند پدیده جدیدی است.

آسیب پذیرترین افراد مالکانی هستند که برای مدت طولانی از خانه خود غیبت کرده اند.

هوداک گفت: «برای همه متخصصان درگیر، مسکن، وکیل، و بانکدار مهم است که اسناد هویتی را به دقت بررسی کنند.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها