کاهش 66 درصدی فروش کاندو در تورنتو با افزایش 40 درصدی قیمتها همراه شد!!

تازه ترین آماری که از سوی اتحادیه صنعت ساخت و توسعه زمین تورنتو منتشر شده ، حکایت از کاهش 66.5 درصدی فروش کاندو در ماه مارس نسبت به زمان مشابه در سال گذشته دارد در حالیکه در همین فاصله قیمتها 40 درصد بیشتر شده است .

بنا به آمار در ماه گذشته 1649 کاندو در تورنتو به فروش رسیده در حالیکه در مارس 2017 شمار کاندوهای معامله شده 4329 واحد بود.

ولی در همین زمان متوسط قیمت کاندو در شهر 742801 دلار بود که نسبت به مارس 2017 حدود 39.7 درصد بیشتر شده است . بخشی از این افزایش متوسط قیمت به بزرگتر شدن واحدهای ارائه شده به بازار برمی گردد. متوسط مساحت کاندوهای فروخته شده حالا به 900 فوت مربع رسیده درحالیکه در مارس 2017 به طور متوسط کاندوها 800 فوت مربع بودند. از سوی دیگر قیمت هر متر مربع کاندو از 666 دلار در سال 2017 به 825 دلار در مارس 2018 رسیده است .

برخی از کارشناسان دلیل این افزایش قیمت چشمگیر را کاهش میزان عرضه به بازار می دانند. گرگوری کلامپ از کارشناسان اتحادیه املاک کانادا در این زمینه می گوید:«تغییرات اخیر در مقررات اعطای وام مسکن تقاضا برای خانه های ارزان قیمت را بیشتر کرد چرا که کمتر خریداری می تواند به همان میزان سال گذشته وام مسکن بگیرد و استرس تست توانایی آنها را برای گرفتن وام کاهش داده است.این روند سبب شده تا خانه هایی که قبلا قابل خریداری برای قشر زیادی از خریداران بودند ، به میزان قابل توجهی گران شده و از دسترس اکثر آنها خارج شوند و محدوده خانه ها و کاندوهای قابل خریداری کوچکتر و کوچکتر شود. »

آماری تکمیلی که در همین گزارش ارائه شده اما نظریه کاهش عرضه را به طور کامل رد می کند. در ماه مارس امسال 12457 واحد برای ارائه به بازار مسکن آماده شده اند که در مقایسه با ماه مارس سال گذشته 22 درصد افزایش نشان می دهد .

پرداخت یارانه نقدی ماهیانه به تمامی افراد واجد شرایط در کانادا چقدر هزینه برای دولت خواهد داشت؟

در گزارشی که اخیرا از سوی نهاد نظارتی پارلمان کانادا تهیه شده ، پرداخت یارانه نقدی ماهیانه به تمامی افراد واجد شرایط در سطح کشور سالیانه  دست کم 76میلیارد دلار هزینه برای دولت خواهد داشت .

این گزارش به درخواست پیر پولیو از نمایندگان حزب محافظه کار در پارلمان و  بر اساس طرح پایلوت که در حال حاضر در انتاریو اجرا می شود ، تهیه شده است .

البته باید در نظر داشت دولت در حال حاضر سالیانه 32.9 میلیارد دلار به افراد کم درآمد واجد شرایط در کانادا کمک مالی می کند و اگر این مبلغ را از 76 میلیارد دلار کسر کنیم ، در واقع هزینه اضافی دولت برای اجرای این طرح 43.1 میلیارد دلار خواهد بود.

بر اساس همین گزارش بیش از 7.5 میلیون کانادایی واجد شرایط دریافت حداقل درآمد ماهیانه خواهند بود و در صورت تکرار طرح پیلوت انتاریو ، افراد مجرد واجد شرایط حداکثر 16989 دلار در سال و زوج های واجد شرایط  حداکثر 24027 دلار در سال دریافت خواهند کرد.

در این طرح افراد به ازای هر 50 سنت درآمد سالیانه ، 1 دلار از کمک های دولت را از دست می دهند و در صورتی که 34 هزار دلار و یا بیشتر در سال درآمد داشته باشند ، سهمی از این یارانه نقدی نخواهند داشت .

پرداخت و یا عدم پرداخت یارانه نقدی ماهیانه به افراد نیازمند درکانادا درسالهای اخیر طرفداران و مخالفان زیادی داشته است . برخی عنوان می کنند که پرداخت این پول می تواند  انگیزه مردم را از کار کردن تمام وقت بگیرد و نمی تواند برخی از عوامل فقر از جمله مشکل ذهنی و یا اعتیاد را از بین ببرد و در عین حال مصرف مواد مخدر در جامعه را به شدت افزایش خواهد داد.

در مقابل برخی عنوان می کنند پرداخت این مبلغ می تواند فقر را تا حد زیادی ریشه کن کند و در بلند مدت به سود امنیت و بهداشت عمومی باشد. آنها در عین حال اشاره می کنند هزینه یک زندانی در زندان فدرال سالیانه 119 هزار دلار است که به مراتب از کمک هزینه نقدی سالیانه همین فرد بیشتر بوده و می تواند مانع ارتکاب جرم و خلاف از سوی فرد فقیر و زندانی شدن او شود.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها