ویروس کرونا و«فاصله‌گیری اجتماعی» چقدر بر تصمیم خریداران در بازار مسکن کانادا تاثیر خواهد گذاشت؟

چند هفته پیش بازار مسکن بهار تورنتو بسیار داغ و تعداد خریداران بیشتر از موجودی‌های ثبت شده بود. حتی تا هفته قبل ، مدیران شرکت‌های املاک نتایج مختلطی را از ارایه خانه‌ها در آخر هفته گزارش دادند.ولی با جدی شدن همه گیری ویروس کرونا به نظر می رسد بازار مسکن کانادا روند کاملا متفاوتی را دنبال کند.

انجمن املاک تورنتو هنوز پیش‌بینی قبلی خود مبنی بر رشد 10 درصدی قیمت در سال جاری را تغییر نداده و جیسون مرسر مدیر تحلیل بازار می‌گوید هنوز دو هفته دیگر طول می‌کشد تا وضعیت کمی واضح‌تر بشود.

او اشاره می‌کند که بسته شدن مکان‌ها و کنسل شدن رخدادها به خاطر کووید-19 در پایان هفته گذشته واقعا مشاهده شد، اما باید در نظر گرفت که نرخ بهره در طی یک هفته دو بار کاهش یافته است .

وی گفت: «چیزی که خواهید داد عملا این است که فروشندگان و خریداران بالقوه هزینه‌های بسیار پایین وام گرفتن را مقابل پتانسیل پایین‌تر رفتن و اثرات اقتصادی و سلامتی کووید-19 می‌سنجند.»

فیل سوپر مدیر عامل رویال لوپژ گفت کاهش فوق‌العاده یک درصدی نرخ بهره بانک مرکزی آن هم تنها در چند روز باعث شد بازار مسکن به دو بخش تقسیم شود.

اولین گروه شامل افرادی است که برنامه‌های خود برای خریدن یا ثبت کردن خانه‌شان را به تعویق انداخته‌اند تا بتوانند طبق توصیه مسئولان سلامت عمل و از فاصله‌گیری اجتماعی اعلام شده پیروی کنند. اما سوپر گفت یک گروه دیگر هم شامل افرادی است که بهبود ناگهانی وضعیت مقرون به صرفگی باعث شده تشویق بشوند، «افرادی که قبلا نمی‌توانستند مسکن خریداری کنند حالا حس می‌کنند این فرصت بیش از حد مهم است که بخواهند آن را رها کنند.»

جان لوسینک رییس Right at Home Realty می‌گوید ویروس ممکن است از جذبه نرخ بهره پایین قدرتمندتر باشد. او گفت: «اگر نمی‌توانید بیرون بروید تا خانه ببینید اهمیتی نمی‌دهم که نرخ بهره منفی هم باشد. مطمئن نیستم چند مشاور املاک می‌توانند در این وضعیت کارشان را انجام دهند.»

دوشنبه گزارش هفتگی این شرکت نشان داد میزان ثبت مسکن در هفته گذشته 7.5 درصد نسبت به هفته قبل افزایش یافته بود اما هنوز نسبت به بازه مشابه سال گذشته 4 درصد کمتر بود. فروش‌های در حال انجام 11 درصد افزایش پیدا کرده بودند و تراکنش‌های در حال بسته شدن 14 درصد بیشتر شده بودند.

اما تعداد خانه‌هایی که برای بازدید آماده هستند بسیار پایین بود و لوسینک گفت هفته آینده تصویر بسیار متفاوتی شکل خواهد گرفت. او گفت: «تا پایان هفته تعجب می‌کنم اگر خانه‌ای برای بازدید گذاشته شود واین منجر به کاهشی 50 تا 70 درصدی در تراکنش‌های ورودی خواهد شد. به نظرم حتما شاهد اثری خواهیم بود اما با توجه به تمام خبرهایی که دارد از دولت و صنایع منتشر می‌شود، این اتفاق چند روز به طول خواهد انجامید.»

خدماتی که از صنعت املاک حمایت می‌کنند هم دارند بسته می‌شوند. کریستوفر الکساندر مدیر منطقه‌ای Re/max گفت شرکتش نمی‌تواند عاملان را مجبور کند نمایش خانه برگزار نکنند. او گفت: «اما به شدت آن‌ها را تشویق می‌کنیم نمایش خانه‌ها را تا موقع بازگشتن مدارس معلق کنند.»

در عین حال، او گفت استفاده از ابزارهای فروش مجازی بسیار افزایش داشته است. تعدادی از مشاوران املاک شاغل در کشورهای اروپایی از این ابزارها استفاده می‌کنند. این بیشتر در کشورهایی که همه امور در آنها بسته شده‌ یا در جاهایی مانند اتریش اتفاق می‌افتد که ارایه خانه در بحبوحه شیوع کووید-19 ممنوع اعلام شده است.

قیمت مسکن کانادا با بیشترین شتاب در 2 سال اخیر رشد می‌کند

آمار منتشر شده از ماه ژانویه از رشد قیمت‌ مسکن در اکثر شهرهای بزرگ کانادا خبر می دهد. داده‌های انجمن املاک کانادا نشان می‌دهد قیمت متوسط مسکن در ماه ژانویه افزایش داشت. این افزایش برای نهمین ماه متوالی در شاخص ملی قیمت‌ها بالا ‌رفته است و باید گفت قیمت مسکن حالا بابیشترین شتاب در تقریبا دو سال اخیر رشد می‌کند.البته این موضوع در مورد بازار ونکوور ، ادمونتون و رجاینا صدق نمی کندو متوسط قیمت در این سه شهر کاهش داشته.

قیمت مسکن کانادا در ماه گذشته به اوج جدیدی رسید و نرخ رشد قابل توجه بود. انجمن املاک گزارش داد که معیار تنظیم‌نشده قیمت در ژانویه به 640200 دلار رسید که نسبت به یک سال قبل 4.74 درصد بیشتر بود. قیمت معیار تنظیم‌شده فصلی در ماه ژانویه به 648600 دلار رسید که نسبت به ژانویه قبلی 4.55 درصد بیشتر بود.

قیمت معیار تنظیم‌نشده ژانویه نسبت به ماه قبل 0.80 درصد بالاتر بود. نرخ رشد 12 ماهه نهمین رشد متوالی خود را ثبت کرد. این نرخ حالا بالاترین میزان از فوریه 2018 تا به حال است. افزایش شتاب رشد قیمت بیشتر از همه به خاطر اتاوا و مونترال بود. هر دو بازار دارند در بازه‌ای کند از سال به وضعیت افزایش دمای بیش از حد می‌رسند.

بزرگ‌ترین افزایش قیمت در انتاریو و کبک دیده شد. قیمت معیار اتاوا به 459100 دلار در ژانویه رسید که 13.53 درصد نسبت به سال قبل بیشتر بود. قیمت معیار مونترال به 387 هزار دلار رسید که 9.74 درصد بیشتر از سال قبل بود. نایاگارا با قیمت معیار 440900 دلار در رتبه سوم قرار گرفت که 9.52 درصد بیشتر از سال قبل بود. هم اتاوا و هم مونترال شاهد تقریبا نصف رشد تورنتو و ونکوور طی پنج سال اخیر بوده‌اند.

بزرگ‌ترین کاهش‌های 12 ماهه در غرب کانادا رخ داد که بازار کاهش خیلی بزرگی را تجربه کرد. قیمت معیار رجاینا با بیشترین سقوط در ماه ژانویه به 252900 دلار رسید که 6.9 درصد نسبت به سال قبل کمتر بود. ونکوور با فاصله در رتبه دوم قرار داشت و با کاهشی 1.42 درصدی به 1026100 دلار رسید. ادمونتون خیلی فاصله نداشت و با کاهشی 1.39 درصدی به قیمت معیار 317200 دلار رسید.

تقریبا نیمی از بازارهای املاک کانادا حالا به اوج قیمت خود رسیده‌اند. اما قیمت‌ها در رجینا با 18.21 درصد بیشترین فاصله را با قیمت اوج خود دارند. ادمونتون هم 15.14 درصد با قیمت اوج خود فاصله دارد. بری که یک از مناطق حومه‌شهری تورنتو است با قیمت معیار 485400 دلار در ژانویه که 10.08 درصد با قیمت اوج خود فاصله داشت، در رتبه سوم قرار گرفت.

افزایش قیمت مسکن در تورنتو با کاهش عرضه در ژانویه همراه شد

بزرگ‌ترین بازار مسکن کانادا در نخستین ماه سال ۲۰۲۰ همچنان با مشکل کاهش موجودی مواجه بود که باعث یک افزایش دو رقمی دیگر قیمت‌ها شد.

با استناد به داده‌های منتشر شده توسط انجمن املاک منطقه‌ای تورنتو، موجودی‌های فعال در سراسر منطقه تورنتو بزرگ در ژانویه با یک کاهش سالانه ۳۵ درصدی مواجه شدند و میزان فروش با افزایشی ۱۵ درصدی به ۴۵۸۱ ملک رسید.

این افزایش فعالیت در کنار موجودی کمتر در بازار منجر به افزایش قیمت متوسط ۱۲.۳ درصدی خانه‌ها و رسیدن آن به ۸۳۹۳۶۳ دلار شد. 

تقاضا برای خانه‌های مستقل به طور چشمگیری نسبت به یک سال قبل قدرتمندتر بود و فروش در این بخش با افزایشی ۲۳.۳ درصدی مواجه شد. قیمت متوسط فروش در منطقه با افزایشی ۱۰.۵ درصدی به تقریبا ۱.۰۴ میلیون دلار رسید. 

جیسون مرسر مدیر تحلیل بازار انجمن در بیانیه‌ای گفت: «به نظر می‌رسد یک سال گذشته تاثیر بزرگی گذاشته باشد. مشخص است که بسیاری از خریدارانی که به خاطر استرس تست وام مسکن وارد بازار نشده بودند حالا دوباره بازگشته‌اند و باعث رشد بسیار قدرتمند فروش بخش مسکن مستقل شده‌اند».

رشد قیمت در بازار کاندو حتی سنگین‌تر بود و قیمت متوسط فروش این بخش با یک افزایش سالانه ۱۵.۱ درصدی مواجه شد. 

انجمن املاک هشدار داد که با توجه به عرضه پایین مداوم در حال حاضر چشم‌انداز افت افزایش قیمت دیده نمی‌شود. انجمن در گزارش چشم‌انداز سال ۲۰۲۰ خود که پنج‌شنبه منتشر شد پیش‌بینی کرد که روی هم رفته قیمت متوسط فروش به ۹۰۰ هزار دلار تا پایان سال جاری خواهد رسید که نمایانگر افزایشی ۱۰ درصدی نسبت به میانگین ۸۱۹۳۱۹ دلاری سال ۲۰۱۹ خواهد بود.

با این حال،‌ انجمن هشدار داد که اگر بخش خانه‌های مستقل بتواند به رشد قیمتی دیده شده در دیگر بخش‌ها برسد، قیمت میانگین امسال می‌تواند بسیار فراتر از ۹۰۰ هزار دلار هم برود.

برای کسب اطلاعات در زمینه مسکن لطفا با شماره تلفن 6045001010 تماس حاصل نمایید


استقبال سرد ازطرح کمک دولت فدرال به خانه‌اولی‌های کانادا

خریداران مسکن در کانادا چندان نسبت به جدیدترین برنامه انگیزشی دولت علاقه‌مند نیستند. آمار منتشر شده از سوی دولت کانادا نشان می‌دهد برنامه انگیزشی خانه‌اولی‌ها (FTHBI) با استقبال سردی مواجه شده است.

از زمان راه‌اندازی برنامه در آغاز دسامبر تا به حال، اکثریت درخواست‌دهندگان این برنامه بیشتر در دو استان ساکن بودند. نکته جالب اینجاست که آن دو استان تعدادی از مقرون به صرفه‌ترین خانه‌های کشور را دارند.

طبق این برنامه دولت بین 5 تا 10 درصد از هزینه خرید یک خانه را فراهم می‌کند و بعد در احتمال ضرر یا سود قیمت خانه در زمان فروش آن سهیم می‌شود. اگر شما پول دربیاورید، دولت هم بخشی از آن را دریافت می‌کند. 

به غیر از کبک، آغاز به کار برنامه انگیزش خانه‌اولی‌ها بسیار آهسته بوده است. این برنامه بین روزهای دوم سپتامبر تا نهم دسامبر 2019 تنها 51.3 میلیون دلار تامین مالی کرد. کبک نمایانگر بزرگ‌ترین جامعه دریافت‌کننده بود و طی این بازه 18.74 میلیون دلار قرض کرد. آلبرتا بعد از آن با 16.30 میلیون دلار قرار گرفت و در نهایت انتاریو فقط با 7 میلیون دلار با فاصله در رتبه سوم جا گرفت.

به این ترتیب تنها دو استان نماینده بیشترین تعداد درخواست‌دهندگان و دریافت‌کنندگان تسهیلات بودند. روی هم رفته در سراسر کانادا 3252 نفر درخواست ثبت کردند که درخواست 2730 نفر تایید شد. کبک نماینده 1360 عدد از آن درخواست‌ها بود که نرخ تایید 86.1 درصدی داشتند. 

آلبرتا دومین استان بزرگ از نظر تعداد درخواست‌ها با ثبت 809 درخواست بود که 83.9 درصد از آن‌ها قبول شدند. انتاریو با ثبت 436 درخواست با فاصله قابل توجه در رتبه سوم قرار گرفت که نرخ تایید آن‌ها 80.2 درصد بود. به این ترتیب فقط کبک و آلبرتا بیشتر درخواست‌ها را به خود اختصاص دادند.

نکته تعجب‌آور این بود که خریداران ساکن بریتیش کلمبیا به هیچ وجه علاقه‌ای به این برنامه نشان ندادند. تنها 2.1 میلیون دلار از کل تامین مالی این برنامه طی این بازه زمانی 2 ماهه معطوف این استان شد. تنها 151 درخواست ثبت شد که 77.4 درصد از آن‌ها تایید شدند. بازار بریتیش کلمبیا نزدیک به صدر یا قعر جدول نبود که کمی تعجب‌آور است چون صنعت املاک یکی از صنایع اصلی این استان است.

به این ترتیب مشخص است که برنامه انگیزش خانه‌اولی‌ها در سراسر کشور استقبال گرمی دریافت نکرده است. اما از طرفی معرفی شدن این برنامه باعث شده تعداد زیادی از سفته‌بازان دست به کار بشوند و سعی کنند پول اضافی را به دست بیاورند. باید دید این برنامه می‌تواند آن تاثیر بلند مدتی را داشته باشد که دولت می‌خواهد یا خیر.

برای کسب اطلاعات در زمینه مسکن لطفا با شماره تلفن 6045001010 تماس حاصل نمایید


دولت 3 هزار دلار در سال به اجاره‌نشین‌های کم‌درآمد انتاریو پرداخت می‌کند

دولت فدرال اولین بخش از 13 قرارداد تامین سرمایه برای یک کمک‌خرج اجاره‌نشینی جدید برای خانوارهای کم‌درآمد را بزودی اجرایی خواهد کرد.

این قرارداد تامین مالی مشترک 1.46 میلیارد دلاری با انتاریو که روز پنج‌شنبه اعلام شد، به صورت مشترک از سوی خزانه‌های فدرال و استانی پرداخت می‌شود. این قرارداد که قرار است به اجرایی شدن ابتکار «مزیت مسکن کانادا» در فصل بهار آینده کمک کند، در واقع بخشی از یک برنامه استانی است که باید طی هشت سال اجرا شود.

این مزیت به جای مرتبط بودن با یک واحد مسکن اجتماعی به یک فرد وصل خواهد بود، به این معنی که اجاره‌نشین در صورت نقل‌مکان این کمک‌هزینه را از دست نخواهد داد. به این ترتیب او می‌تواند از این کمک‌هزینه برای پرداخت اجاره یک واحد خصوصی استفاده کند و مجبور نباشد منتظر بشود جایی در میان واحدهای مسکن اجتماعی باز بشود.

در انتاریو این پول به خانواده‌هایی اهدا می‌شود که یا از همین حالا در لیست‌های انتظار واحدهای مسکن اجتماعی قرار دارند و یا شرایط قرار گرفتن در آن‌ها را دارند. این پول همچنین به افرادی اختصاص داده می‌شود که از همین حالا در مسکن اجتماعی زندگی می‌کنند.

هنوز به صورت دقیق مشخص نیست که هر سال چند نفر می‌توانند از این پول بهره ببرند و این ارقام زمانی عمومی می‌شود که انتاریو برنامه‌هایش برای این مزیت را تکمیل کند. نه متن قرارداد و نه جزییات سالانه مخارج آن به ازای هر حوزه در حال حاضر در دسترس نیست.

لیبرال‌ها می‌خواهند قراردادهای مشابهی با هر استان و حوزه امضا کنند که مختص نیازها و برنامه‌های مختلف هر حوزه باشند. این باعث می‌شود دولت بتواند اطمینان حاصل کند که پول فدرال باعث کاهش ارزش استانی دیگر مزایا از جمله یارانه‌های مراقبت از کودکان و کاهش مزایای خانواده‌ها نخواهد شد.

طراحی خاص هر قرارداد تامین سرمایه و همچنین تلاش‌ها برای اجتناب از اثرات سلسله‌ای در دیگر مزایا از جمله دلایلی بوده که مذاکرات درباره این قراردادها تا این حد به طول انجامیده‌اند. مسئولان فدرال می‌خواهند تمام قراردادها تا آوریل 2020 به اتمام رسیده باشند.

مزیت مسکن قابل حمل بودجه‌ای 4 میلیارد دلاری طی 10 سال دارد اما این برنامه از استان‌ها و حوزه‌ها می‌خواهد نیمی از هزینه‌ها را پرداخت کنند.

برنامه‌های خرج فدرال میزان یارانه میانگین را 3 هزار دلار در سال اعلام کرده‌اند اما نهاد ناظر مخارج پارلمان اخطار داده که این میزان به اندازه‌ای نیست که بتواند به بیشتر خانوارهای کم درآمد کمک کند. همچنین اعلام شده که این برنامه می‌تواند فشارهایی برای افزایش اجاره‌ها در مسکن یارانه‌ای ایجاد کند.

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا که ناظر استراتژی مسکن فدرال است می‌گوید میزان تامین سرمایه بین استان‌ها و حوزه‌ها بر پایه گروه‌هایی از افراد که دارند برای مزیت‌ها مورد هدف قرار می‌گیرند و همچنین بر پایه درجه نیاز آن‌ها متفاوت خواهد بود. 

در انتاریو این مزیت قرار است بازماندگان خشونت داخلی و قاچاق انسان را مورد هدف قرار بدهد. همچنین دیگر افرادی که آن را دریافت می‌کنند کسانی که در ریسک بی‌خانمان شدن قرار دارند، افراد بومی، افراد مسن و افراد دارای معلولیت هستند.

بجز بخش مسکن،رشد سرمایه در کانادا به پایین‌ترین میزان در 60 سال اخیر رسیده

کانادا یک سال بد دیگر را از نظر سرمایه‌گذاری تجربه کرده و شاهد ضعیف‌ترین حرکت رشد سرمایه در تمام بخش‌ها غیر از بخش مسکن در تقریبا شش دهه اخیر بوده است.

ارزش سرمایه غیرمسکونی در سال 2018 تنها با افزایشی یک درصدی مواجه بود که نمایانگر سومین سال متوالی از سرمایه‌گذاری‌های بسیار ضعیف از نظر تاریخی بود. داده‌هایی که این هفته توسط مرکز آمار کانادا منتشر شدند نشان می‌دهند که از سال 2015 به بعد میانگین رشد سرمایه 0.8 درصد بوده که ضعیف‌ترین سه سال رشد از سال 1961 تا به حال برای سرمایه غیرمسکونی بوده است.

در عین حال، سرمایه مرتبط با مسکن که شامل ساخت‌و‌ساز، نوسازی‌ها و هزینه‌های مالکیت می‌شود، طی همان بازه با رشدی 2.8 درصدی مواجه بوده است. شکاف بین این نرخ‌های رشد دو نوع سرمایه حالا به بزرگ‌ترین حالت خود رسیده است.

دومینیک لاپوینت اقتصاددان Laurentian Bank Securities در مونترال گفت: «این یکی از مهم‌ترین روندهای جداشونده در تاریخ اخیر کانادا است: تقاضای قدرتمند برای مسکن و ساخت‌و‌ساز رکوردشکن مسکونی که مقابل افت سرمایه‌گذاری‌های نفتی و گازی به خاطر قیمت پایین‌تر نفت و مشکلات حمل‌و‌نقل قرار گرفته است.»

بانک مرکزی کانادا مدت‌هاست که حامی گردش به سمت صادرات غیرانرژی و سرمایه‌گذاری‌های تجاری به عنوان هدایت‌گران منتخب رشد بوده است اما یک اقتصاد جهانی ضعیف‌تر و کاهش نرخ بهره وام مسکن باعث شده بخش مسکن یک بار دیگر در نیمه دوم سال 2019 در رده اول قرار بگیرد. موجودی مرتبط با مسکن حالا ارزشی اسمی معادل با 2.5 تریلیون دلار یا 49.3 درصد سرمایه کشور را دارد و این در حالی است که موجودی غیرمسکونی معادل 50.7 درصد است.

لاپوینت گفت: «در محیط اقتصاد کلان فعلی سخت می‌توان پیش‌بینی کرد که سرمایه‌گذاری تجاری تبدیل به نیروی هدایت‌گر اصلی رشد بشود.»

وزیر صدام حسین از کانادا درخواست پناهندگی کرد تا هزینه دیالیزش را از جیب مالیات دهندگان کانادایی پرداخت کند!

گلوبال نیوز اخیرا گزارش داد وزیر سابق کابینه عراق و یکی از  دستیاران  وفادار صدام حسین در کانادا درخواست پناهندگی داده چرا که دولت عراق دیگر حاضر نبود هزینه سنگین درمان دیالیز او را پرداخت کندو البته دولت کانادا هم با وجود سوابق سیاسی اش مانع ورود این فرد به کانادا نشد. 

بباکر محمود ال‌رسول که بین سال‌های 1977 و  1989 وزیر کار و امور اجتماعی عراق بود درخواست خود را بیست‌و‌پنجم ژوئن در حالیکه در اتاوا بود ثبت کرد. او که یک کرد اهل شمال عراق است همچنین گفت می‌ترسد به خاطر باورهای سیاسی خود محاکمه شود.

با این حال مسئولان مهاجرتی درخواست او را نشان کردند چون او «مسئولی ارشد» در رژیم‌های دو دیکتاتور سابق عراقی بوده که کانادا گفته مشغول به نقض سیستماتیک حقوق بشر و ارتکاب جنایات انسانی بوده‌اند. اما یک قاضی در هیات مهاجرت و پناهندگی کانادا به این نتیجه رسید که درخواست او می‌تواند مورد توجه باشد و اظهارات او مبنی بر اینکه مجبور بوده وزیر کابینه باشد را قبول کرد و گفت این هرگونه مسئولیت جرایم انجام شده را از او سلب می‌کند!! 

وکلای سازمان امنیت عمومی کانادا مخالف بودند و در نهایت با درخواست تجدیدنظر توانستند این رای را معکوس کنند اما تا آن موقع رسول توانسته بود هزینه دیالیزهای ماهیانه خود را از جیب مالیات‌دهندگان کانادایی پرداخت کند.

جالب ترین نکته این پرونده  زمان ثبت درخواست پناهندگی الرسول است .

او در حالی درخواست پناهندگی خود را ثبت کرد  که سه سال بود در کانادا همراه همسرش زندگی می‌کرد . همسر او از  سال 2012 در سفارت عراق در اتاوا مشغول به کار شده بود و دقیقا یک هفته بعد از اینکه دولت عراق تصریح کرد دیگر حاضر به پرداخت هزینه دیالیز او نیست ، الرسول ناگهان حس ناامنی کرد و درخواست پناهندگی داد.از طرفی اصلا  مشخص نیست چرا رسول اجازه ورود به کانادا داشته اما تلاش‌ برای غیرقابل پذیرش بودن و دیپورت او  تازه بعد از ثبت درخواست پناهندگی آغاز شد؟؟

هیگ باسمایجان قاضی دادگاه تجدیدنظر گفت رسول «مسئولیت‌های قابل توجهی» در دولت صدام حسین داشته که از جمله آن‌ها می‌توان به سخنگویی دولت طی جنگ ایران و عراق، امضای تفاهم‌نامه‌هایی با کشورهای دیگر و تلاش‌هایش برای وارد کردن نیروی کار جدید به عراق اشاره کرد.

مشخص نیست که رسول که حالا 82 سال دارد بعد از دستور دیپورت شدن در مارس 2018 توانست در کانادا بماند یا خیر. اسکات باردسلی سخنگوی وزارت امنیت عمومی و آمادگی اورژانسی نگفت چه اتفاقی برای رسول افتاده اما اضافه کرد که کانادا افراد را به خاطر خطرهای موجود به عراق دیپورت نمی‌کند. با این حال او اضافه کرد که تحت شرایط خاص از جمله مواردی که بحث نقض حقوق بشر در میان است، فرد می‌تواند «خطری برای عموم مردم» در نظر گرفته شود و به کشوری دیگر دیپورت شود.

رسول نخستین مسئول رسمی ارشد رژیم صدام حسین نیست که سعی کرده با درخواست پناهندگی در کانادا بماند.

در فوریه 2014 فیضل عبدل‌حلیم علی الانی که از ژنرال‌های سابق ارتش صدام بود درخواست پناهندگی کانادا داد. او گفت به خاطر اینکه مسلمان سنی است و به خاطر ارتباطش با رژیم صدام اگر به عراق بازگردد محاکمه خواهد شد. اما حتی با وجود اینکه او گفت «اثر قابل توجهی» در دولت عراق ندارد درخواست او رد شد.

قاضی فدرال پرونده او گفته بود به محض اینکه یک فرد به عنوان یکی از «مسئولان ارشد» رژیمی شناخته بشود که مرتکب نقض صریح حقوق بشر شده به صورت اتوماتیک نمی‌تواند درخواست پناهندگی ثبت کند.

همین مسئله در مورد پرونده رسول هم صدق می‌کند. باسمایجان گفت: «رسول مجبور به باقی ماندن در درجات بالای دولت عراق نبود. با توجه به مدتی که او در پست خود باقی ماند، به نظر می‌رسد که متاسفانه او چشمانش را نسبت به حرکات رژیم‌های عراقی بسته بود.»

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها