خرید مسکن آمریکا

تورم برای ششمین ماه متوالی از محدوده کنترل بانک مرکزی کانادا فراتر رفت و به واسطه مشکلات موجود در  زنجیره تامین اقلام که به نظر می رسد برای مدتی تداوم داشته باشند، بدتر از ماه های قبل شد . 

بر اساس گزارش مرکز آمار کانادا در اتاوا که چهارشنبه منتشر شد، نرخ تورم در سپتامبر 4.4 درصد اعلام شد که  بالاترین میزان  از فوریه 2003 است و متاسفانه از پیش بینی  4.3 درصدی اقتصاددانان در نظرسنجی بلومبرگ هم فراتر رفته است.

تورم در ماه سپتامبر نسبت به ماه گذشته هم 0.2 درصد افزایش یافت. هزینه های بالای غذا، مسکن و حمل و نقل از عوامل اصلی بودند. در بین اقلام اصلی هزینه بنزین نسبت به سال گذشته 33 درصد افزایش یافته و بهای خودرو هم بخاطر مشکلات در تولید و البته بالا رفتن قیمت قطعات نسبت به سال قبل 7.2 درصد به طور متوسط بیشتر شده است . 

مرکز آمار کانادا می گوید قیمت مرغ در سال گذشته 10درصد افزایش یافته، در حالی که گوشت گاو بیش از 13 درصد و گوشت خوک هم بیش از 9 درصد افزایش داشته است.

تنها بخش از سبد مواد غذایی که در حال حاضر به خریداران تسکین می دهد سبزیجات تازه است که در سال گذشته 3.2 درصد ارزان تر شده است.

وکلای بزرگترین تشکیلات قمار و کازینوهای بریتیش کلمبیا می گویند رعایت مقررات استانی برای مبارزه با پولشویی همیشه اولویت اصلی کازینوهای استانی بوده و خواهد بود!!

در ارائه نهایی بازرسی عمومی از پولشویی، وکلای نماینده شرکت کازینوی بزرگ کانادا و Gateway Casinos and Entertainment می گویند مشتریان آنها به طور مداوم تعهدات خود را درخصوص گزارش پول نقد مشکوک انجام داده اند.

مارک اسکواروک، وکیل کازینوی بزرگ کانادایی به کمیسر آستین کولن گفت که این شرکت فراتر از تعهدات گزارش خود در قبال شرکت خصوصی لاتاری بی سی رفته است؛ از جمله نصب یک سیستم نظارتی که تا محوطه پارکینگ در نزدیکی کازینو ریور راک در ریچموند بی سی امتداد یافته است.

ویدئوهایی که نشان می داد افراد کیسه های بزرگ پر از پول نقد را در کازینو حمل می کنند، به عنوان نمونه هایی از فعالیت های مشکوک به احتمال ارتباط با جرایم سازمان یافته و پولشویی پیش از تصمیم دولت استانی در سال 2019 برای شروع تحقیقات عمومی ذکر شد.

وکیل دیوید گروبر، نماینده کازینوهای Gateway، به بازرسی گفت اینکه معاملات نقدی بزرگ برای کازینو پول ساز هستند، یک افسانه است زیرا داده ها نشان می دهد جداول با محدودیت بالا محرک های مهم درآمدی نیستند.

بانک مرکزی کانادا در بیانیه ای تأکید کرد  در حال حاضر برنامه ای برای معرفی ارز دیجیتال ندارد، اما می گوید اگر مردم کمتر از پول نقد فیزیکی استفاده کنند، ممکن است شرایط تغییر کند.

این بانک می گوید مشغول فرآیند توسعه ارز دیجیتال مثل پول نقد است که در صورت نیاز می تواند برای عموم منتشر شود. تعدادی از بانک های مرکزی دیگر نیز کار مشابهی را انجام می دهند. 

تیموتی لین، معاون رئیس بانک مرکزی کانادا در یک پنل مجازی که توسط اندیشکده واشنگتن سازماندهی شده بود، گفت: «ما هنوز تصمیمی برای صدور آن نگرفته ایم زیرا اساسا در شرایط فعلی نیاز قانع کننده ای به آن نمی بینیم.»

او با یادآوری این نکته که در طول پاندمی کووید19 برخی از مشاغل پذیرش پول نقد و سکه را متوقف کرده بودند، گفت اگر مردم کمتر از پول و سکه کاغذی استفاده کنند، این امر می تواند بانک را برای آوردن ارز دیجیتال خود مصمم تر کند:

«اگر این امر ادامه یابد، می تواند برخی از خانوارها را با مشکل مواجه و در واقع توانایی آنها برای مشارکت کامل در اقتصاد را مختل کند. باید به طور جدی در مورد اینکه آیا معادل دیجیتالی پول نقد نقشی ارزشمند در شمول مالی ایفا می کند یا خیر، فکر کرد.»

یک مادر اهل وست ونکوور به همسایگان در منطقه آلتامونت هشدار می دهد که مراقب باشند زیرا پسر 13 ساله اش توسط یک دسته پنج تایی کایوت در نزدیک خانه اش دنبال شد.

کورالین گِل گفت که پسر نوجوانش طبق معمول حدود ساعت 7:45 صبح از خانه خارج شد و صبح دوشنبه به ایستگاه اتوبوس رفت. اما او هنوز راه زیادی نرفته بود که متوجه چهار کایوت در پایین خیابان شد که در تقاطع ایستاده بودند. پنجمین کایوت سپس از بوته بیرون آمد و پسر نوجوان گفت که همان موقع کایوت ها متوجه او شدند و شروع به حرکت از بالای تپه به سمت اش کردند.

گل که از این تجربه شگفت زده شده بود، گفت این نوجوان دقیقا کاری را که نباید انجام می داد، انجام داد – برگشت و دوید. هنگامی که او به خانه رسید، یکی از کایوتها در راهرو بود.

گل گفت که این تجربه به حدی باعث نگرانی او شد که هم با دفتر حفاظت و هم با پلیس وست ونکوور تماس گرفت.

او گفت که مشاهده کایوت ها در محله نسبتا متداول است، اما افزود: «دیدن تعداد زیادی از آنها به طور همزمان طبیعی نیست» یا اینکه دنبال کسی راه بیفتند.

گیل گفت نگرانی اصلی او این بود که مبادا بچه های کوچکی که در دبستان وست بی درس می خوانند، آن موقع پیاده به مدرسه رفته باشند: «من واقعا نگران بودم [کایوت ها] در بوته ها باشند و منتظر بمانند.»

گل گفت که او همچنین به حمله دسته جمعی 45 کایوت در استنلی پارک فکر می کند که منجر به نابودی بیش از 10 کایوت در ماه گذشته شد.

طبق گفته کوین گودمورفی، سخنگوی پلیس، یک افسر پلیس وست ونکوور گشت های گسترده ای در این منطقه انجام داد اما هیچ کایوتی ندید.

گل گفت که او در همان روز با یک افسر حفاظت صحبت کرد و به او گفت رفتار کایوت ها غیرمعمولی است .

وزارت محیط زیست با صدور بیانیه ای اعلام کرد که ماموران حفاظت از این حادثه مطلع بودند، اما افزود که هیچ تماس واقعی بین کایوت ها و نوجوان و هیچ گزارش مشابهی از درگیری در این منطقه وجود نداشته است.

روبرت کیم، صاحب خواروبارفروشی در مونتریال می گوید که محبوبیت سریال فوق العاده  Squid Game از نتفلیکس او را به فکر عرضه آبنباتی انداخت که حالا مشتریان زیادی در فروشگاهش دارد.

این سریال کره ای خاطرات خوبی از بازی های دوران کودکی و غذاهای خوشمزه را  برای کیم داشته هر چند که خشونت بی حدو حصر آن  هم برای او و خیلی از کره ای ها تعجب برانگیز بود.  اما با تمام اینها  Squid Game حالا پربیننده ترین  سریال تاریخ نتفلیکس  با بیش از 111 میلیون بار تماشا محسوب می شود.

پش از مشاهده استقبال مونتربالی ها از سریال ،کیم و همسرش تصمیم گرفتند شیرینی معروف به آب نبات دالگونا را بازسازی کنند که یکی از سوژه های اصلی اپیزود سوم سریال با عنوان مردی با چتر محسوب می شود.

محبوبیت سریال دالگونا را به شدت در شبکه های اجتماعی مانند تیک تاک و یوتیوب وایرال کرده است، همانطور که طرفداران سعی می کنند از آب نبات لانه زنبوری مانند که از شکر ذوب شده و کمی جوش شیرین تهیه شده، شکل هایی درست کنند.

در سریال، شرکت کنندگان باید با موفقیت یک شکل از آب نبات را بردارند تا جان خود را نجات دهند.

وقتی کیم و همسرش پس از کمی تلاش به روند تولید آبنبات مسلط شدند و چند تایی را در ویتیرین گذاشتند، همه آب نبات ها در همان ساعت اول فروخته شد.

حالا دالگونا کنار صندوق فروش در یک ویترین دست ساز در فروشگاه کیم در محله سنت هنری مونتریال نشسته است، جایی که به سختی می تواند جوابگوی تقاضای مشتریان باشد.

کیم گفت دستور غذا بسیار ساده است، اما تکنیک پخت و پز نیاز به تمرین دارد: «اوایل ما مجبور شدیم مقدار زیادی  از مواد اولیه را دور بریزیم، چون برای تولید آن به دمای خاصی احتیاج است و  رسیدن به این دمای خاص خیلی مشکل است.»

کیم 26 سال مالک و گرداننده Dépanneur Chez Claude & Claudette واقع در خیابان سنت آنتوان بوده است.

او گفت از اینکه بالاخره طعم جوانی خود را به مونتریال آورده احساس خوبی دارد: «من هرگز چنین چیزی در کانادا نخوردم. هیچ چیز مزه شبیه به آن را برای من نداشته.»

کریستیا فریلند، وزیر دارایی  فدرال می گوید کانادا از طریق یک معامله مهم با حضور 136 کشور که بزرگترین شرکت های جهان را ملزم به پرداخت مالیات بیشتر می کند، سالانه 4.5 میلیارد دلار درآمد کسب می کند.

از زمان انعقاد قرارداد از یک هفته پیش، این اولین باری است که او تخمین درآمد وزارتخانه اش را اعلام کرده است.

فریلند گفت: «هنوز جزئیات نهایی در دست بررسی است، بنابراین اعدادی که به شما می دهم دقیق نیست. با این اوصاف بهترین محاسبه ای که وزارت دارایی در حال حاضر دارد این است که وقتی این معامله به اجرا در بیاید، سالانه 4.5 میلیارد دلار درآمد اضافی برای کانادا در پی خواهد داشت.»

بر اساس توافق صورت گرفته در سازمان همکاری و توسعه اقتصادی، بسیاری از بزرگترین شرکت های چند ملیتی جهان ملزم به پرداخت حداقل نرخ مالیات شرکتی 15 درصد در سال 2023 خواهند بود.

از سال 2024، این قرارداد همچنین شرکت های چند ملیتی – به ویژه غول های دیجیتال مانند آمازون، فیس بوک و گوگل را ملزم به  پرداخت مالیات بر درآمدی که در کشورها کسب می کند؛ حتی اگر حضور فیزیکی در آنجا نداشته باشند.

منتقدان این قرارداد معتقدند که کانادا با مالیات بر درآمد 3 درصدی مدنظر فریلند بر این خدمات دیجیتالی، پول بیشتری جمع آوری می کند. این مالیات که قرار بود در سال آینده وضع شود، در حالی به تعویق افتاده که مذاکرات برای نهایی شدن توافق جهانی ادامه دارد.

فریلند در ادامه گفت: «تنها بازندگان این معامله شرکت های بزرگ چندملیتی هستند که در حال حاضر از جهانی شدن و روزنه هایی که برای جلوگیری از پرداخت مالیات ایجاد کرده استفاده می کنند.»

وقتی از فریلند پرسیدند که درآمد اضافی در سالهای آینده چگونه هزینه می شود، وارد جزئیات نشد.

فریلند از گفتن این که آیا پول اضافی توافقنامه مالیاتی برای پرداخت بدهی استفاده می شود یا اینکه ممکن است از وزیر دارایی لیبرال دیگر -پل مارتین- که مازاد بودجه را بین بازپرداخت بدهی و کاهش مالیات تقسیم کرد، پیروی کند یا خیر، خودداری کرد.

او گفت: « رویکردی که دولت ما در قبال وضعیت مالی کانادا اتخاذ می کند این بود که  در بودجه آوریل متعهد شدیم نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی به طور پیوسته کاهش یابد و  به این ترتیب ما همچنان تعهدمان به برنامه ای که در کمپین انتخاباتی اعلام شده بود  را نشان دادیم.»

بر اساس یک مطالعه جدید، ونکوور با مستاجرانی که برای اجاره سوئیت یک خوابه مجبور به پرداخت 330دلار بیشتر نسبت به سوئیتی با همین مشخصات در تورنتو هستند، بار دیگر در صدر لیست گرانترین شهرهای کانادا برای مستاجران قرار گرفت. 

گزارش اجاره سراسری از Zumper که هزاران لیستینگ را در ماه سپتامبر مورد تجزیه و تحلیل قرار داد تا قیمت متوسط ​​اجاره در 23 شهر بزرگ کانادا را بررسی کند، دریافت که متوسط ​​اجاره خانه یک خوابه در ونکوور 2130 دلار است، در مقایسه با تورنتو که 1800 دلار است.

تحقیقات دومین گزارش نرخ اجاره بها در سراسر کشور توسط Rentals.ca و Bullpen Research and Consulting نشان می دهد این پنجمین ماه متوالی است که متوسط ​​اجاره بها در سراسر کشور افزایش یافته است.

ونکوور با متوسط ​​اجاره ماهانه در ماه سپتامبر برای خانه یک خوابه 2155 دلار و متوسط ​​اجاره ماهانه برای خانه دو خوابه 2932 دلار، در فهرست 35 شهر کانادا رتبه نخست را به خود اختصاص داد.

بن مایرز، رئیس تحقیقات و مشاور Bullpen در یک برنامه خبری گفت: «سپتامبر امسال اولین باری بود که متوسط ​​اجاره خانه در کانادا ارزان تر از سال گذشته نبود، زیرا نرخ اجاره بها به روند صعودی خود ادامه می دهد.»

«10 شهرداری بزرگ کانادا همگی رشد اجاره بهای سه ماهه را تجربه کرده اند که نشان می دهد بهبود شرایط منطقه ای نیست بلکه در سراسر کشور صورت می گیرد. با بازگشت اشتغال به سطح قبل از پاندمی و افزایش مهاجرت، انتظار می رود نرخ اجاره بها به تدریج طی 18 ماه آینده افزایش یابد.»

این مطالعه نشان داد که متوسط ​​اجاره بها در ونکوور از سپتامبر 2020، 9.2 درصد و به طور متوسط ​​3.27 دلار در فوت مربع افزایش یافته است.

در سپتامبر سال جاری متوسط ​​اجاره هر فوت مربع برای آپارتمان و مجتمع مسکونی در ونکوور حدود هشت درصد بیشتر از تورنتو بود.

برنابی در ماه سپتامبر با متوسط ​​اجاره ماهانه 1833 دلار برای خانه یک خوابه و 2336 دلار برای خانه دو خوابه، در لیست کلی در رده چهارم قرار گرفت.

سوری با میانگین اجاره ماهانه 1623 دلار برای خانه یک خوابه و 1873 دلار برای خانه دو خوابه، در رده چهاردهم این فهرست بود.

رئیس سابق بانک مرکزی کانادا معتقد است روند تورمی که  اکثر بانک های مرکزی در جهان با آن دست به گریبان هستند، امکان دارد کمی بیشتر از آنچه برخی تصور می کنند دوام بیاورد.

استیون پولوز که از سال 2013 تا 2020 رئیس بانک مرکزی بود، پنجشنبه در گفتگویی عنوان کرد: «کلمه زودگذر برای مردم واقعا کوتاه به نظر می رسد. فکر می کنم عوامل بزرگی که در حال حاضر بر پیش بینی ها تأثیر می گذارد، احتمالا تا بهار آینده همچنان تعیین کننده خواهند بود و دست کم شش تا 12 ماه  زمان می برد تا قیمتها و روند تورمی تقریبا عادی شوند.»

با این وجود پولوز تاکید کرد عوامل فعلی که نرخ تورم کانادا را در سپتامبر به بالاترین سطح از سال 2013 رساندند، باید همچنان “گذرا ” تلقی کرد.

او گفت: «اقتصاد در حال حاضر با پیچیده ترین ترکیب عوامل تعیین کننده که تا به حال دیده ام روبروست. خیلی چیزها در جهت مخالف حرکت می کنند. شما انتظار دارید که تاثیر همه این عوامل  تا مدتی غیرقابل توجیه باشد.»

پولوز در حالی که اظهار داشت چارچوب زمانی واضح تری برای نیروهای تورمی ناشی از پاندمی وجود دارد تا بتوانند از طریق داده ها راه خود را پیش ببرند، پیشنهاد کرد هرکسی می تواند حدس بزند که چقدر زمان می برد تا مشکلات جهانی زنجیره تامین حل شود. او افزود بهترین اطلاعات در مورد رفع چالش های ترابری مستقیما از شرکت ها به دست می آید:

«من واقعا هیچ نظری ندارم که چقدر طول می کشد تا این مسائل روشن شوند. می دانید، مثل این است که صبح در ترافیک هستید: واقعا نمی دانید چقدر طول می کشد تا تمام شود و حتی وقتی برطرف می شود، مدتی طول می کشد تا دوباره با ریتم خوب قبلی جرکت کنید. بنابراین پیش بینی آن دشوار است.»

میلیون ها کانادایی می توانند بخاطر تصمیم آمریکا مبنی بر اجازه ورود افراد واکسینه شده از مرز شمالی برای سفرهای غیر ضروری جشن بگیرند. اما برای بیش از 4 میلیون نفر انتظار همچنان ادامه دارد.

این بلاتکلیفی و انتظار تنها به این دلیل رخ می دهد که  آمریکا هنوز تصمیم نگرفته  چگونه با مسافرانی که واکسیناسیون آنها از دو تولیدکننده جداگانه انجام شده، رفتار کند.

کانادا یکی از اولین کشورهایی بود که به دلیل سرعت بخشی به روند واکسیناسیون اجازه ترکیب برندهای واکسن را داد، اما نهادهای نظارتی آمریکا از ترکیب واکسن به دلیل ابهاماتی در مورد اثربخشی آن خودداری کرده اند.

بر اساس داده های آژانس بهداشت عمومی کشور، بیش از 16.5 میلیون کانادایی دو واکسن شرکت فایزر یا مدرنا و 230.000 نفر دیگر دو دوز واکسن پی ال سی آسترازنکا زده اند. اما بیش از 3.9 میلیون نفر ترکیبی از این سه واکسن را دریافت کرده اند -رقمی که احتمالا با توجه به اینکه داده ها شامل اطلاعات دوزهای کبک، دومین استان پرجمعیت این کشور نیست، بسیار بالاتر است.

برخی از استانها از جمله کبک و ساسکچوان، دوز سوم را برای افرادی که واکسن های مخلوط زده اند، آغاز کردند تا سفر آنها راحت تر شود.