مهمترین نهاد مسکن در کانادا با تغییر عقیده اعلام کرد قیمتها طی سال جاری افزایش می یابد

قیمت خانه در بسیاری از بازارهای مهم کانادا در حال افزایش است، اما شرکت مسکن و وام مسکن کانادا (CMHC) می گوید خطرات اصلی مربوط به پاندمی کووید19  همچنان وجود دارد.

گوستاوو دوارنگو اقتصاددان ارشد CMHC و آلد اب لورورت معاون اقتصادی، در گزارشی که با تمرکز بر میانگین قیمت خانه و فروش در منطقه ونکوور، کلگری، ادمونتون، تورنتو، اتاوا و مونترال نوشته شده، گفتند: «  طی ماه های آینده میزان اشتغال کمتر از دوران پیش از کووید باقی می‌ماند و در مقابل سطح وسیعی از اقدامات حمایتی دولت ماهیتی موقتی دارد». 

همچنین ذکر شده: «بهبودی کامل و پایدار بستگی به روند نامشخص پاندمی دارد».

به گفته CMHC  همراه تقاضای متراکم ، نرخ‌های پایین به افزایش هیجان در بازار کمک کرده است.

در گزارش آمده است: «تقاضای مسکن در طول پاندمی احتمالا با موضع‌گیری سازگار از سوی سیاست پولی نیز حمایت شده است. برمبنای این موضع گیری نرخ رهن ثابت پنج ساله کاهش یافت». 

دوارنگو و اب لورورت گفتند: «افزایش تقاضا در بازارهای اصلی  موجب می‌شود انتظارها مبنی بر پایین ماندن نرخ‌ها در طول پاندمی از بین برود و این امر به نوبه خود با تداوم بالا بودن میزان تقاضا ادامه خواهد یافت. »

کم درآمدترین افراد با از دست دادن شغل در طی کووید 19 بیشترین آسیب را متحمل شده‌اند. CMHC  می‌گوید قدرت بازار مسکن نشان می‌دهد تأثیر پاندمی نابرابر است زیرا خانه‌های گران‌ قیمتتر تعیین کننده راه برای فروش و افزایش قیمت هستند. 

این دو کارشناس همچنین گفتند: «باوجود افزایش انتقال دولت به خانوارهای کم‌درآمدتر، اثرات منفی بی‌اشتغالی باعث می‌شود آنها در هنگام پاندمی کمتر از دیگر خانوارها به خرید خانه اقدام کنند.. شمار کمتری از مهاجران موجب تشدید این اثر می‌شوند و تقاضا برای مسکن ارزان تر را کاهش می‌دهند».

نرخ پس انداز از زمان آغاز پاندمی به شدت بالا رفته و از 2 درصد در سه ماهه چهارم سال 2019 به 27.5 درصد رسیده است. CMHC  از این امر نیز به عنوان یک عامل یاد می‌کند. 

دوارنگو و اب لورورت خاطرنشان کردند: «پس انداز بیشتر به احتمال زیاد برای برخی از خانوارها توانایی و اعتماد به نفس بیشتری برای تامین هزینه خرید خانه فراهم می‌کند».

نسبت فروش  به لیست های جدید به 90.7 درصد افزایش یافته که بالاترین سطح ثبت شده است، اما CMHC می گوید توازن عرضه و تقاضا در بهار به گونه دیگری رقم می‌خورد. 

به گفته آنها «اوایل پاندمی، میزان فروش سریعتر از لیست‌ کردن خانه‌ها برای فروش در ونکوور ، تورنتو ، اتاوا و مونترال، کاهش یافت. این امر در سه ماهه سوم تغییر کرد ، زیرا رشد قوی در لیست های جدید با رشد چشمگیر فروش افزایش یافت.»

این تحلیل در حالی منتشر شد که در ماه می گذشته  CMHC پیش بینی کرده بود  در 12 ماه آینده قیمت متوسط ​​خانه 9 تا 18 درصد کاهش می‌یابد ولی حالا نظری خلاف آن را ارائه کرده و معتقد است  کارمندان با درآمد بالاتر به سرعت خود را با کار در خانه تطبیق داده‌اند و به این ترتیب آن بخش از جامعه که توانایی خرید مسکن داشته ، با وجود تردیدهای اقتصادی همچنان از این شانس برخوردار است.

پاسخ دکتر هنری به افرادی که در گردهمایی اخیر ونکوور خواهان زندانی شدن و یا اعدام او بودند!!

بیش از یک سال است که مسئول ارشد بهداشت بریتیش کلمبیا دکتر بانی هنری کنفرانس‌های خبری خود را با این ذکر به پایان می‌برد که «مهربان باشید ، آرام باشید و در امنیت باشید».

روز پنجشنبه، هنری در کنفرانس خبری با مهربانی و آرامش به کسانی که امنیت او را در هفته های اخیر تهدید کرده اند ، پاسخ داد.

یکی از خبرنگاران از او در مورد اعتراض‌ها و تهدیدهای خشونت آمیز  عده ای پرسید که حقایق  علمی پاندمی کووید 19 را رد می کنند و حاضر به قبول اقدامات دولت بریتیش کلمبیا در قبال آن نیستند. 

هنری گفت: «درک می کنم وقتی مردم در بحران هستند، نحوه پاسخ  یا واكنش  برخی از آنها کنترل نشده و خشمگینانه است . این  گونه واکنش ها گاهی اوقات توسط گروه های خاص، رسانه های خاص ، پست های رسانه های اجتماعی و غیره تغذیه می‌شود». 

نظرات هنری پس از آن مطرح شد که ویدئویی از گردهمایی در محوطه ای در مرکز شهر ونکوور به نمایش درآمد که در آن دست کم یک نفر پیشنهاد کرد هنری باید تیرباران یا به دار کشیده شود.

سخنگوی پلیس ونکوور ، کنست. تانیا ویسینتین به پلیس  سی‌تی‌وی گفت که پلیس از این ویدئو مطلع و در حال تحقیق است.

ویسینتین گفت: «این اولین پرونده در ونکوور است که در آن مامور بهداشت عمومی مورد تهدید واقع شده است. بازرسان ما در حال بررسی این هستند که روشن شود چه گفته شد، چگونه گفته شد و مواردی از این دست…». 

شرکت کنندگان در این گردهمایی در فیلم مشغول خوردن و نوشیدن و گفت‌وگو هستند بدون ‌این که ماسک زده باشند یا تلاش برای حفظ فاصله فیزیکی انجام دهند. شنیده می‌شود که برخی هم می گویند باور دارند زمین صاف است و دیگر تئوری‌های توطئه بی پایه و اساس نیز مطرح می‌شود. 

هنری قبلا گفته بود که پیامی‌هایی مبنی بر تهدید به مرگ دریافت کرده و معترضان در گالری هنری ونکوور در آخر هفته تابلوهایی به دست گرفته ‌بودند که در آن خواستار زندانی شدن او بودند. 

این افسر بهداشت استان تاکید کرد قصد نداشته اقدامات افرادی را که تهدید به خشونت علیه مقامات بهداشت عمومی می‌کنند نادیده بگیرد، بلکه می‌خواهد اهمیت همدلی را برای عبور از پاندمی برجسته کند. 

وی گفت: «روانشناسی چیزی که با آن سر و كار داریم برخی از مردم را وادار می‌كند به این شکل واکنش نشان دهند. من معتقدم این پشتیبانی جمعی ما است».

ونکوور و تورنتو همچنان در بین گران ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن به نسبت درآمد قرار دارند

در حالی که قیمت مسکن به سرعت در حال افزایش و دستمزدها راکد است، تورنتو و ونکوور در بین گران ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن به نسبت متوسط درآمد سالیانه قرار گرفتند.

یک گزارش جدید که از اندیشکدههای موسسه اصلاحات شهری و مرکز سیاست گذاری عمومی مرزی برای سیاست‌های مردمی از معیاری استفاده کرد که از آن به عنوان ضریب متوسط ​​یاد کرد که در ارتباط با قیمت مسکن است. هرچه این معیار بیشتر باشد ، میزان مقرون به صرفه بودن در بازار کمتر است. طبق یافته ها هنگ کنگ با نمره 20.7 کمترین میزان مقرون به صرفگی را برای یازدهمین سال دارد.

ونکوور با نمره 13 در مقام دوم قرار گرفت که بدتر از رقم 11.9 سال گذشته بود. هنگ‌کنگ هم گرچه یک مقدار جزیی، اما در هر حال اندکی بهتر از رقم 20.8 پیشین خود بهبود یافته است.

سیدنی (11.8) و اوکلند (10.0) سوم و چهارم هستند و بعد از آن تورنتو با 9.9 قرار دارد.

مونترال و اوتاوا-گاتینو در میان 20 شهر اول جای نگرفتند اما شرایط آنها «بسیار غیرقابل قبول» خوانده شدند.

نویسندگان این گزارش می گویند که قیمت ده ها سال است که رو به وخامت است ، اما همه گیری وضعیت را بدتر کرده است.

در گزارش آمده است: «در این سال که جهان درگیر پاندمی است، جای تعجب ندارد که مقرون به صر فه بودن قیمت مسکن با هجوم گسترده خریداران جدید ، به ویژه در مناطق حومه ای و مناطق دور از دسترس روبه‌رو شود». 

«در نتیجه بسیاری از خانوارهای کم درآمد و متوسط ​​که قبلاً بدترین عوارض تورم مسکن بر دوش آنها افتاده بود، شاهد پایین آمدن سطح زندگی خود در آینده خواهند بود».

حتی در حالی  که قیمت ها در بسیاری از بازارهای کشور افزایش یافته، تیف مکلم ، رئیس بانک کانادا ، می گوید وقتی شروع به دیدن انتظارات می‌کند ، نگران می‌شود. 

فقط چهار بازار مقرون به صرفه هستند (نمره 3 یا کمتر) و همه آنها در آمریکا واقع شده‌اند که شامل پیتسبورگ ، روچستر ، بوفالو و سنت لوئیس می شود.

هشدار رییس بانک مرکزی کانادا نسبت به «شوق بیش از حد»خریداران مسکن

تیف مکلم ، رئیس بانک مرکزی کانادا می گوید به عقیده او فعالیت گسترده در بازار مسکن و انگیزه اکثر خریداران در معاملات بر این باور صورت می گیرد که رشد قیمتها در بازار دائمی خواهد بود. 

با این حال مکلم معتقد است  افزایش قیمت ها به ویژه برای خانه‌های تک خانواده هنوز فاصله زیادی با بازار داغی دارد که کشور حدود 5 سال پیش مشاهده کرد. 

دلیل انجام این حجم از معاملات در بازار  ترکیبی از عوامل مختلف بوده که تقاضا برای فضای بیشتر از  سوی میلیونها نفر دورکار یکی از اصلی ترین  آنها بوده است. عرضه محدود و نرخ بهره پایین که با عملکرد بانک مرکزی پایین می آید از دیگر دلایل اصلی داغ بودن بازار مسکن در شهرهای اصلی و حاشیه ای کانادا محسوب می شود. 

نرخ بهره تعیین شده از سوی بانک مرکزی در 11 ماه  گذشته 0.25 درصد بوده و حتی تلاشهایی صورت گرفته تا نرخ های پرداختی برای مواردی مانند وام‌های رهنی را کاهش دهد.

مکلم می گوید بانک مرکزی از بهبود وضعیت در بازار شگفت‌زده است.

وی اضافه می کند نشانه‌های اولیه آنچه او «شوق بیش از حد» خوانده وجود دارد ، زیرا مردم ممکن است انتظار داشته باشند افزایش‌های اخیر در قیمتها به طور نامحدود ادامه بیابد. 

مکلم در یک نشست پرسش و پاسخ با اتاق‌های بازرگانی ادمونتون و کلگری گفت: «آنچه ما را نگران می‌کند این است که وقتی ما شروع به دیدن انتظارات برون گرا می‌کنیم، وقتی شروع به دیدن افرادی می‌کنیم که انتظار افزایش نوعی قیمت ناپایدار را دارند، درواقع داریم چیزهایی را می‌بینیم که اخیرا به طور نامحدود ادامه داشته است». 

در ادامه وی گفت: «ما شاهد برخی از علائم اولیه هیجان بیش از حد هستیم ، اما هنوز فاصله زیادی با سال 2016-2017 داریم که اوضاع واقعا داغ بود».

بانک مرکزی قصد دارد نرخ کلیدی خود را تا زمان بهبود اقتصاد پایین نگه دارد. انتظار می‌رود این زمان حدود 2023 باشد و بانک برنامه خرید اوراق قرضه خود را با گذشت زمان تنظیم کند.

مكلم می گوید هنوز نیاز به حمایت از سیاست پولی وجود دارد تا بهبودی كامل ایجاد شود.

در همین حال به گفته مكلم، در حالی كه خانوارها بدهی های دیگر مانند كارت‌های اعتباری و وام‌های شخصی را پرداخت می‌كنند، در حالی که بدهی وام مسكن افزایش می‌یابد، بانك چشم از سطح بدهی‌ها برنمی‌دارد. 

مكلم در ادامه به خبرنگاران گفت: «ما كاملا واقفیم در جهانی با نرخ بهره بسيار پايين ، اين خطر وجود دارد كه قيمت مسكن بسط یابد، خانوارها هم دچار فشار شوند و یقینا اين خطری است كه ما می خواهيم از آن ممانعت كنيم».

آیا حضور مجدد مهاجرین دربازار، موج دوم افزایش قیمت مسکن در کانادا را ایجاد می کند؟

شاید بازار مسکن کانادا به این زودی‌ها رونق بی سابقه اش را  از دست ندهد. بنجامین تال، معاون اقتصاد ارشد در CIBC پیش بینی کرده است که پس از پاندمی رونق جمعیت موجب افزایش تقاضا برای واحدهای اجاره‌ای و مسکن شود. 

تال در یک مصاحبه تلویزیونی گفت: «در بازار مسکن فروکشی نمی‌بینم. قیمتها بالا هستند و متأسفانه حتی پس ازکووید هم بالا خواهند ماند. این واقعیت بازار مسکن کانادا است و ادامه خواهد داشت تا زمانی که بتوانیم مشکل تامین نیاز را که واقعا بر قیمت‌گذاری در شهرهای بزرگ تأثیر می‌گذارد، از بین ببریم». 

در حالی که در برخی از بخش‌های بازار املاک – از جمله اجاره‌ها و بازار کاندوهای مرکز شهر تورنتو- در دوران پاندمی ضعف وجود داشت، اما تال گفت این یک جور «نرمی سالم» در بازاری است که متعادل‌شده‌تر است. وی افزود شهرهای بزرگ کانادا در حال حاضر  سطح تقاضای محتکرانه‌ای را که باعث افزایش قیمتها در سال‌های 2016 و 2017 شد، ندارند.

تال گفت کانادا ممکن است رشد جمعیت خود را اشتباه ارزیابی کند و نقطه کوری برای چشم‌انداز تقاضای مسکن ایجاد شود. مسئله آمارگیری پیش از پاندمی هم وجود داشت و حول محور بازگشت شهروندان کانادایی از کشورهایی مانند آمریکا و هنگ کنگ به کشور متمرکز بود. به اعتقاد وی، این شهروندان وقتی برگردند محرکی قوی در تقاضای مسکن آینده ایجاد می‌کنند. از سوی دیگر از سر گیری روند پذیرش مهاجران تازه وارد می تواند میزان تقاضا در بازار مسکن را از وضعیت فعلی به مراتب بیشتر کند.  

وی افزود:«ما این آمار را نادیده گرفتیم و اگر بخواهم صریحا گفته باشم، اداره آمار کانادا تعداد افرادی که به کانادا برمی‌گردند را محاسبه نمی‌کند. در واقع تفاوتی بین گردشگران و شهروندان بازگشتی در نظر گرفته نمی‌شد. مهاجران هم پس از یک تاخیر تقریبا یک ساله ، به مرور وارد کشور خواهند شد و آنها هم به دنبال سرپناه خواهند بود.». 

تال گفت مهمترین کار این است که به درستی سرشماری شود و اطلاعات مربوط به افراد نادیده گرفته شده به دست آید. رشد این جمعیت نادیده گرفته شده قطعه گمشده پازل بازار املاک کانادا است که با نرخ بهره پایین و تقاضا، به هم وصل شده‌اند. 

رکورد تازه فروش مسکن کانادا در ژانویه ،قیمت‌ها را به بالاترین سطح رساند

کانادایی‌ها اجازه ندادند کووید 19  یا کمبود مسکن آنها را از هجوم به بازار املاک بازدارد و در ماه ژانویه توانستند رکورد جدیدی را از نظر شمار خانه‌های فروخته شده در مقایسه با همین ماه از سال پیش، به ثبت برسانند. 

اتحادیه املاک و مستغلات کانادا سه‌شنبه اعلام کرد که در ژانویه از نظر فروش 35.2 درصد بیشتر از همین ماه در سال پیش خانه فروخته شد و در مقایسه با دسامبر نیز با دو درصد افزایش فروش، پیش افتاد. 

این افزایش در حالی صورت گرفت که نسبت فروش ملی به لیستهای جدید 90.7 درصد افزایش یافت که این رقم بالاترین سطح ثبت شده در کشور است. رکورد قبلی مربوط به یک ماه 19 سال پیش ثبت شد که برابر با افزایش 81.5 درصدی بود. 

متوسط ​​قیمت واقعی ملی فروش یک خانه نیز رکورد دیگری بود که گذاشته شد و به این دلیل بود که این متوسط قیمت در ژانویه به رکورد 621،525 دلار رسید که 22.8 درصد بیشتر از ماه مشابه در سال قبل بود. 

CREA  در این باره گفت: شرایط بازار در ماه ژانویه به سطح‌های رکوردگذار رسید و دلیلش این بود که مردم خانه‌هایشان را در بحبوحه پاندمی برای فروش ارایه نکردند و گزینههای کمتری وجود داشت تا خریداران بخواهند بر سر آن رقابت کنند. 

شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد CREA ، در بیانیهای گفت: «خریداران و فروشندگانی که تبیین کننده داستان مسکن کانادا در سال 2021 هستند بیشترشان هنوز در انتظار هستند».

با این حال کاتکارت باور دارد بعید به نظر می‌رسد بازار شاهد هجوم خانه‌ها به لیست‌های فروش شود و این امر تا زمانی که موقعیت پاندمی بهبود پیدا کند و هوای نگران‌کننده زمستان هم بگذرد، ادامه می‌یابد. 

وی گفت: «بهترین حالت این خواهد بود که ببینیم بسیاری از فروشندگانی كه سال پیش برای ورود به بازار با کمرویی عمل می کردند، امسال با تحرك دست به این کار می‌زنند». 

وی افزود: «یک موج بزرگ در تامین خانه این است که بسیاری از بازارها امسال نیاز دارند تا مردم را روانه خانه‌هایی کنند که دلشان می خواهد و قیمت‌ها را از افزایش بیشتر از این بازدارند». 

CREA درگزارش خود از ونکوور بزرگ و تورنتوی بزرگ به عنوان فعال‌ترین و گران قیمتترین بازارهای این کشور، در ژانویه یاد کرد.

متوسط ​​قیمت فصلی یک خانه در تورنتوی بزرگ 941،100 دلار و در ونکوور چیزی بیش از یک میلیون دلار تعیین شده است.

هنگامی که انجمن اطلاعات مرتبط با هر دو منطقه را از میانگین قیمت ملی 621،525 دلار حذف کرد، دریافت که قیمت متوسط ​​129،000 دلار کاهش یافته است.

به گفته وینس لای ، یک کارگزار املاک و مستغلات تورنتو، معنای این امر این نیست که وضعیت در خارج از مراکز شهر بهتر می‌شود. 
قیمت ها در مناطقی مانند Vaughan و مارکام اونتاریو به سطحی رسیده که وی از آن شوکه شده است.
وی گفت: «خارج از شهر در جایی مانند بری، 40 پیشنهاد برای ملکی به ارزش 750،000 دلار ارایه می‌شود که باید گفت دیوانهوار است.»
CREA گفت افزایش قیمت سالانه بین 25 تا 30 درصد در بسیاری از مناطق انتاریو از جمله باری ، نیاگارا ، گری-بروس اوون ساوند، هورون پرت، دریاچههای کوارتا ، لندن و سن توماس ، خلیج شمالی ، سیمکو و جنوب خلیج گرجستان مشاهده شده است. 

با این حال ، بیشترین سود سال به سال – بیش از 30 درصد – در منطقه Lakelands انتاریو، نورت‌آمبرلند هیلز ، کوئینت ، منطقه تیلسونبورگ و وودستاک-اینگرسول ثبت شد.

لای گفت ، پراکندگی شهری و پاندمی عامل برخی از این پدیده‌ها بوده‌اند. 

وی افزود: «مردم می‌خواهند خارج از شهر باشند، می‌خواهند مالک خانه‌های خودشان باشند و نمی خواهند در آسانسورها بمانند». 

در حالی که هسته مرکزی شهر ممکن است جذابیت کمتری داشته باشد زیرا بسیاری از افراد از خانه کار می‌کنند، جوانان و زوج‌های جوان هنوز در تلاشند خانه‌های خود را بدست آورند و جنگ مناقصه‌ها برای کاندوها فراوان رخ می‌دهد. 

CREA گفت که افزایش قیمت ژانویه در GTA ، میسی سوگ ، چیلیواک، بریتیش کلمبیا، اوکاناگان، وینی‌پگ و جزیره ونکوور در محدوده 10 تا 15 درصد بود.

میانگین قیمت های مونترال هم به 434200 دلار رسید که به معنی افزایش 16.6 درصدی در مقایسه با ژانویه گذشته است.

در ویکتوریا، ونکوور بزرگ ، رجینا و ساسکاتون افزایش قیمت خانه تا 10 درصد هم رفت و در کلگری و ادمونتون حدود 2 درصد افزایش یافت.

دور کاری و نرخ بهره پایین علاقه مستاجرین کانادایی به خرید خانه را چهار برابر کرد!

شمار مستاجران کانادایی که قصد خرید خانه دارند چهار برابر شده و البته سلیقه آنها برای خرید هم دستخوش تغییر شده .  

در حالی که جهان در آستانه ورود به سال دوم پاندمی کووید19  است، کانادایی‌ها غریزه آشیانه‌سازی خود را بروز داده‌اند. در این دوره مالکان خانه اولویت‌هایشان را برای زندگی در خانه از نو تنظیم می‌کنند و مستاجران نیز همه تلاششان این است که صاحب خانه شوند. 

مهاجرت از مراکز شهری به حومه و مناطق روستایی در این برهه کاملا مستند شده است و هر ماه عده بیشتری از مستاجران در حال ورود به بازار مسکن؛ آنهم با وجود همه عدم اطمینان اقتصادی ناشی از پاندمی هستند. 

یک نظرسنجی از Mortgage Professionals Canada (MPC) که این هفته منتشر شد ، نشان داد که سهم غیرمالکانی که برنامه‌شان این است که سال آینده صاحب خانه شوند به 27 درصد در ماه ژانویه رسید. این رقم پیش از پاندمی تنها 7 درصد بود. همه این افزایش در حالی چهره کرده که سرعت افزایش قیمتها باورنکردنی است. 

ویل دانینگ ، اقتصاددان ارشد MPC ، در بیانیهای گفت: «نرخ بسیار پایین بهره، بیش از آن است که تاثیر قیمت بالاتر را جبران کند». وی افزود: «وقتی محاسبات لازم را انجام دادم، برایم شگفت‌‌آور بود که دیدم وضعیت مقرون به صرفه شدن ملک در چند ماه اخیر بهتر هم شده است. نتیجه این شده که علاقه به خرید اکنون بیش از عرضه موجود است و همین موجب می‌شود که رشد سریع قیمت در سراسر کانادا رخ دهد». 

رومانا کینگ، مدیر محتوا در سایت املاک و مستغلات زولو معتقد است اولویتها هم با توجه به آنچه مردم از خانه انتظار دارند، تغییر می‌کند. وی گفت خریداران مسکن بیش از پیش به مواردی چون داشتن محلی برای کار در خانه و اینکه در صورت تعطیلی مدرسه‌ها کودکان باید در خانه و به صورت آنلاین درس بخوانند را مورد توجه قرار می‌دهند. 

وی افزود: خانه دیگر فقط جایی نیست که آخر روز بخواهید به آنجا بروید. این مکان دیگر در زندگی مردم خیلی مهمتر از پیش شده است. 

زولو با توجه به یک نظرسنجی که درباره آنچه برای خریداران مسکن ارجحیت دارد در ژانویه انجام شد، دریافت نظر مردم که قبلا بیشتر بر جنبه‌های تزیینی خانه‌ها متمرکز بود تغییر کرده و حالا بیشتر به آنچه بر کیفیت زندگی مربوط می‌شود، توجه دارند.

در حالی که در سال‌های گذشته خریداران بیشتر به یک چشم‌انداز خوب یا طرح باز در خانه بیشتر توجه داشتند، اکنون بیشتر به سیستم تهویه و گرمایشی و سرمایشی  به روز شده (اولویت اصلی برای 73 درصد زنان) یا فضای بیرونی خصوصی ( مهمترین اولویت برای مردان با 71 درصد) اهمیت می‌دهند. 

به گفته کینگ هم زنان و هم مردان یک آشپزخانه باب روز را مد نظر دارند و این نشان می‌دهد آشپزخانه یک محیط خانوادگی است.

وی افزود: «خریداران از خود می‌پرسند “آیا فضای لازم را دارم؟ آیا می‌توانم از این فضا به طور موثر در بیرون و داخل استفاده کنم، آیا همه اعضای خانواده می‌توانند کاری را که می‌خواهند انجام دهند؟ “».

هنوز هم برخی از ناظران فکر می‌کنند این گرایش به آشیانه سازی خیلی زود رخ داده و مردم در این زمینه زیادی جلو رفته‌اند. این در حالی است که برخی از نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از کسب و کارها از همین حالا حداقل در بخشی از هفته به دور کاری باور دارند. گزارشی که از سوی CIBC Economics  اوایل همین ماه منتشر شد نشان می‌‌داد مردم احتمالا تصمیم نهایی درباره جابه‌جایی را وقتی می‌گیرند که پاندمی تمام شده باشد. 

به گفته اقتصاددان‌های سی‌ای‌بی‌سی «بررسی آماری کانادا در سه ماهه سوم سال گذشته نشان می‌دهد بسیاری از استخدام‌کنندگان کارگران در حال حاضر فقط از خانه کارهایشان  را انجام می‌دهند و انتظار دارند پس از رفع پاندمی به وضعیت قدیم برگردند». 

کانادایی ها باید در آوریل منتظر موج سوم کووید19 باشند

یک کارشناس متخصص بیماری‌های عفونی می‌گوید معتقد است انواع کووید 19 با واگیر شدید  یک موج سوم زشت پاندمی را حدود ماه آوریل رقم می‌زند که می‌تواند انتاریو و سایر استانها را وارد دوره سوم قرنطینه‌ها و محدودیت‌ها کند. 

کالین فورنس، متخصص اپیدمیولوژی بیماری‌های‌عفونی از دانشگاه تورنتو ، به سی‌تی‌وی تورنتو گفت: «موج سوم اجتناب ناپذیر است و فکر می‌کنم موج سوم برای همه ما موج بزرگی باشد». 

از آنجا که انتظار می‌رود طی دو هفته آینده دستور قرنطینه بودن در خانه به تدریج در سراسر انتاریو از بین برود، فورنس نگران است که  گسترش انواع کووید 19 از جمله آنهایی که اولین بار در برزیل، آفریقای جنوبی و بریتانیا دیده شدند را سخت بتوان کند کرد. 

فورنس گفت: «واقعا از بازگشایی در اواسط زمستان نگران هستم».

وی به شیوع مرگبار کووید 19  در روبرتا پلاس و در یک خانه بازنشستگان در باری انتاریو اشاره کرد که نوع B.1.1.7 کرونا به سرعت از طریق مرکز گسترش یافت و خود این امر به عنوان مدرکی مبنی بر این که چقدر می‌تواند این انواع خطرناک باشند مطرح است. مقامات بهداشتی گفته‌اند این انواع جدید در سرعت گسترش بیماری بین کارکنان و ساکنان بسیار تاثیرگذار بوده و در نهایت منجر به مرگ حداقل 69 نفر شده است.

فورنس گفت: «اگر به آنچه در ایرلند و بریتانیا اتفاق افتاد توجه کنید می‌بینید منحنی‌ها کاملا روشن هستند. آنچه به نظر می‌رسید ایمن باشد، در نهایت به اندازه کافی ایمن نیست و نوع انگلیسی ویروس آنقدر سریع گسترش پیدا می‌کند که سرعتش حدود 35 تا 60 درصد بیشتر است. این رقم خیلی بالایی است». 

وی گفت نگران این است که اقدامات انتاریو در حال حاضر برای کنترل انواع جدید کووید 19 در سراسر استان کافی نباشد. 

طبق داده‌های مدل سازی استانی که اواخر ژانویه منتشر شد، انتظار می‌رود نوع انگلیسی کووید 19 تا مارس به منبع اصلی بیماری در انتاریو بدل شود.

فورنس گفت معتقد است كه حدود آوریل، تعداد موارد ابتلا در انتاریو آنقدر افزایش می‌یابد که لازم می‌شود استان دست به تعطیل کردن مدرسه‌ها بزند و دوباره محدودیت‌ها را برگرداند. به گفته وی تابستان می‌تواند برای انتاریو بهتر باشد.

برج ساز ونکووری به خاطر کلاهبرداری به شش سال زندان در آمریکا محکوم شد

یک قاضی فدرال آمریکایی دوشنبه گفت مارک جان چندلر کاندوساز ونکووری برای کلاهبرداری سرمایه‌گذاری در املاک گناهکار است و او را به شش سال زندان محکوم کرد.

چندلر بیش از یک دهه قبل 1.7 میلیون دلار از 12 سرمایه‌گذار آمریکایی کلاهبرداری کرده بود و پول‌شان را برای پروژه کاندوسازی در لس آنجلس گرفت و این پروژه هرگز عملیاتی نشد. او با این پول برای خودش یک مرسدس بنز، قایق شخصی، دیگر اقلام لوکس و سفرهایی به هاوایی و لاس وگاس خرید.

چندلر در کانادا اتهام جنایی ندارد اما تا به حال در بریتیش کلمبیا با ده‌ها شکایت روبه‌رو شده که بیشترشان برای کلاهبرداری بوده است. قاضی پرسی اندرسون در کالیفرنیا هم در رای خود به این پرونده‌ها اشاره کرد.

او گفت: «شواهد نشان می‌دهد که او به خاطر منفعت شخصی حاضر است از هر کسی سرقت و سوء‌استفاده کند و اتفاقی نیست که بیش از 77 شکایت علیه او شده که در میان آن‌ها تعداد زیادی اتهام برای رفتار کلاهبردارانه است».

حکمی که اندرسون صادر کرد از 51 ماه زندانی که دادستان‌های آمریکایی خواسته بودند بیشتر و تقریبا سه برابر زمانی بود که وکیل مدافع چندلر درخواست کرده بود.

به چندلر همچنین دستور داده شد 1.7 میلیون دلار پول را بازگرداند. وکیلش دوشنبه گفت او هیچ دارایی‌ای ندارد.

وکلای چندلر سه سال در دادگاه‌های کانادایی تلاش کردند جلوی استرداد او را بگیرند اما بالاخره در اکتبر 2019 آخرین درخواست تجدیدنظر او شکست خورد. او به آمریکا منتقل شد و از آن موقع تا به حال زندانی بوده است.

چندلر در بریتیش کلمبیا هم قبل و بعد حضورش در لس‌آنجلس هم تحت تعقیب قانو‌ن‌گذاران بود. اتهام‌های علیه او همچنین شامل این می‌شد که او بیش از 10 میلیون دلار پول پیش‌پرداخت مالکان خانه‌ها را سوء مدیریت کرده است.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها