ساخت‌و‌ساز منازل مسکونی دو سال آینده در کانادا کاهش می‌یابد

با استناد به گزارشی جدید از آلتوس گروپ، ساخت‌و‌ساز خانه‌های جدید در کانادا در دو سال آینده به روند کاهشی خود ادامه خواهد داد چون اقتصاد کند شده و نرخ‌های بهره بالا به اعمال فشار بر مصرف‌کنندگان ادامه می‌دهند.

این شرکت خدمات املاک گفت نرخ سالانه آغاز پروژه‌های مسکن که به صورت فصلی تنظیم شده امسال به 208550 واحد می‌رسد و بعد در سال 2020 با ادامه روند کاهشی خود به 205050 واحد خواهد رسید. این یعنی کاهشی 3.7 درصدی از 212843 واحد کلی که در سال 2018 به ثبت رسیده بود.

در این گزارش با اشاره به قوانین سفت‌و‌سخت استرس تست وام مسکن که در سال 2018 اعمال شد، آمده است: «شوک‌های ایجاد شده توسط سیاست‌های دولتی به صورت کلی در حال حاضر پشت سر گذاشته شده است، اما انتظار نمی‌رود که تقاضای مسکن به طور چشمگیری بهبود پیدا کند. نرخ‌های بهره بالاتر نسبت به یک سال پیش اثرات منفی ماندگاری خواهند داشت. اقتصادی که کمی ضعیف‌تر شده در ترکیب با دیگر عدم اطمینان‌های موجود ممکن است مصرف‌کنندگان را در حاشیه‌ها نگه دارد.»

جدیدترین داده‌ها از شرکت وام مسکن و مسکن کانادا که همین ماه منتشر شد نشان داد که شروع پروژه‌های مسکن جدید در ماه فوریه 173153 واحد بود که پایین‌تر از حد پیش‌بینی شده قرار داشت و در مقایسه با 206809 واحد ماه قبل هم کاهشی چشمگیر تجربه کرد.

پیش از اینکه میزان ساخت‌و‌ساز پروژه‌های جدید مسکن در ماه ژانویه رشد کند، آمار واحدهای آن‌ها طی شش ماه قبل از آن پنج بار کاهش پیدا کرده بود. این کاهش‌ها در ماه دسامبر هم دیده شده بود.

کاهش آغاز پروژه‌های جدید مسکن در حالی مشاهده می‌شود که فروش مسکن در تعدادی از بزرگ‌ترین بازارهای کشور هم به روند کاهشی خود ادامه می‌دهد. با استناد به آمارهای منتشرشده توسط انجمن املاک کانادا در ماه فوریه تعداد خانه‌های فروخته شده در کانادا به پایین‌ترین درجه خود در شش سال اخیر رسید و میانگین قیمت خانه به 467350 دلار کاهش پیدا کرد.

تمامی خریداران مسکن در انتاریو از 24 آوریل ملزم به مشخص کردن وضعیت اقامت و شیوه استفاده از ملک هستند

طبق قانون جدید از ابتدای هفته آینده تمامی خریداران مسکن در انتاریو باید اطلاعات بیشتری در زمینه اقامت و مکان سکونت خود به هنگام انجام معامله ارائه کنند.

دولت انتاریو اولین بار این موضوع را در بیانیه اقتصادی در پاییز گذشته مطرح کرده بود ولی تصمیم گرفته از روز 24 آوریل آن را اجرا کند.

بنا به این قانون تمامی افرادی که زمینی با یک تا شش واحد مسکونی داخل آن و یا زمین کشاورزی خریداری می کنند باید فرم جدیدی را پر کنند . این فرم مشخص می کند آیا خریدار قصد سکونت در ملک را دارد و یا آن را برای سرمایه گذاری استفاده خواهد کرد. همچنین باید مشخص شود وضعیت اقامت فرد در کانادا به چه صورت است و اگر شرکتی خریدار ملک است ، باید هویت مالکان شرکت به شکل شفاف در فرم قید شود. همچنین اگر شخصی ملک را به نیابت از شخص دیگری خریداری می کند ، باید مشخصات فرد اصلی در فرم ذکر شود.

به نوشته سی بی سی ،دولت انتاریو اعلام کرد بین 24 آوریل و 5 می فرصتی دو هفته ای به خریداران داده می شود تا اگر فرم به شکل نادرستی پر شد ، جریمه ای مشمول آنها نشود ولی پس از 5 می ، در صورت ناقص و یا نادرست بودن اطلاعات داخل فرم ، خریدار جریمه نقدی خواهد شد.

دولت امیدوار است با کسب این اطلاعات بتواند برآورد بهتری از خریداران بازار مسکن انتاریو داشته باشد و بحران مسکن در این استان را به شیوه موثرتری حل کند.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها