شمار آپارتمانهای لیست شده بازار مسکن تورنتو، شش برابر ونکوور است!

فروش املاک کانادا به شیوه‌ای غیرمنتظره تحت تاثیر پاندمی قرار گرفته است. شرکت آربی‌سی اکونومیکس اخیرا روندی از افزایش لیستینگ‌های آپارتمان‌های کاندو را در گزارشی نشان داد. شهرهای متراکم پر از آپارتمان‌های کاندو شاهد ورود شدید فروشندگان به بازار هستند. در عین حال، بازارهای حومه شهری که بیشتر خانه‌های مستقل دارند شاهد حرکت موجودی به سمت مخالف هستند.

بازار املاک تورنتو بزرگ شاهد ورود بسیاری از فروشندگان کاندو به بازار بوده است. شهر تورنتو در سپتامبر در مقایسه با سال گذشته شاهد افزایش 134 درصدی لیستینگ کاندوها بود. 

در تضاد با این روند، لیستینگ خانه‌های مستقل با کاهشی 12 درصدی در همان بازه مواجه شد. مناطق حومه شهری هم شاهد روندی مشابه بودند و لیستینگ کاندوهای آن‌ها 82 درصد بیشتر و لیستینگ خانه‌های مستقل آن‌ها 34 درصد کمتر شد. به این ترتیب وضعیت به همان اندازه شدید نبود، اما حومه شهرها هم شاهد ورود فروش کاندوها هستند.

ونکوور بزرگ هم شاهد افزایش لیستینگ کاندوها و کاهش لیستینگ خانه‌های مستقل بوده اما گستره آن به اندازه تورنتو نبوده است.

لیستینگ کاندوهای فروشی این منطقه نسبت به سال قبل در سپتامبر با افزایشی 21 درصدی مواجه شد و لیستینگ خانه‌های مستقل 21 درصد پایین آمد. بر خلاف تورنتو یا مونترال، آربی‌سی اکونومیکس شهر را از حومه شهر جدا نکرد. 

بازار املاک مونترال هم شاهد میزان بیشتری از موجودی کاندو بوده است. در جزیره مونترال یا همان شهر مونترال، لیستینگ آپارتمان‌های کاندو در سپتامبر با افزایش سالانه 41 درصدی مواجه شد. در همان بازه، لیستینگ خانه‌های مستقل 20 درصد کمتر شد. در مناطق حومه شهری، لیستینگ کاندوها 33 درصد کاهش داشت و لیستینگ خانه‌های مستقل هم 39 درصد پایین آمد. علاقه به کاندو در شهر بسیار محبوب‌تر از حومه‌های شهر است و مالکان خانه‌های مستقل در هر دو منطقه منتظر هستند.

آربی‌سی می‌گوید چند دلیل پشت این تغییر وجود دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به فرار مردم و سرمایه‌گذاران از شهرها اشاره کرد. در دوران پاندمی، کار از خانه به افراد بیشتری اجازه داده دنبال فضای بیشتری در حومه شهرها باشند. این مسئله باعث شده سرمایه‌گذاران شهری بازار استیجاری ضعیف‌تری داشته باشند. بازار ضعیف‌تر باعث اعمال فشار کاهشی روی قیمت‌ها می‌شود که انگیزه فروش را بالا می‌برد. 

کاهش 50 درصدی پیش فروش کاندو در ونکوور و تاخیر در عرضه واحدهای جدید به بازار

پاندمی کووید-19 باعث شده آمار فروش خانه‌های جدید در ونکوور بزرگ به شدت سقوط کند ؛ هرچند اوضاع به نسبت آغاز پاندمی کمی بهبود یافته است.

شرکت ام‌ال‌‌ای کانادا که یک شرکت املاک واقع در ونکوور با تخصص در حوزه پیش‌فروش کاندو است، در جدیدترین گزارش خود خبر از افزایش  میزان فروش به عرضه در ماه ژوئن نسبت به ماه گذشته داده است.

با وجود شرایط غیرعادی بازار و بهبود نسبی در مقایسه با بدترین شرایط، میزانفروش به عرضه تقریبا اندازه سال گذشته است. البته این نسبت در واقع  از طریق موجودی جدید و به تاخیر افتادن پروژه‌ها مدیریت می‌شود و اگر تنها میزان خرید کاندو از پیش فروش های عرضه شده در سطح مترو ونکوور را در نظر بگیریم ، آمار چندان امیدوار کننده نیست. 

میزان پیش‌فروش کاندو در ونکور بزرگ نسبت به ارقام پایین رکوردشکن  ماه های آوریل و می بهبود یافته اما هنوز بسیار پایین‌تر از قبل است. در ماه ژوئن فقط 36 واحد فروخته شد که نسبت به ماه قبل 51 درصد بیشتر بود. اما این رقم 50 درصد کمتر از ماه مشابه سال قبل است.

با توجه به اینکه سال قبل خودش یکی از ضعیف‌ترین ماه‌های ژوئن در تاریخ را به ثبت رسانده بود، این تداوم رکود دارد باعث کند شدن روند  پروژه‌های جدید می‌شود.

از طرف دیگر  میزان واحدهای عرضه شده در بازار هم  بسیار پایین‌تر از حد انتظار بوده است. ونکوور بزرگ در ماه ژوئن شاهد ورود 259 پیش‌فروش جدید به بازار بود که نسبت به ماه قبل 8 درصد افزایش داشت؛ اما این آمار هم در مقایسه با ماه مشابه سال قبل کاهشی 50 درصدی را نشان می‌دهد. 

این مسئله همانطور که به معنی کاهش فروش است نشان می‌دهد تعداد واحدها 57 درصد پایین‌تر از واحدهای ورودی مورد انتظار برای ماه بود. این یعنی حدود 338 واحد به تاخیر افتاده‌اند و ممکن است بعدا وارد بازار شوند یا کلا ساخت آنها کنسل شود.

با بررسی این آمار مشخص می شود نسبت فروش به موجودی ثبتی جدید (SNLR) در ماه ژوئن به 14 درصد رسید که مساوی با نسبت سال قبل بود.

تحلیل‌گران در کل باور دارند که وقتی این نسبت بالای 60 درصد باشد قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کنند و وقتی 40 درصد باشد قیمت‌ها کاهشی خواهد بود. نسبت میان این دو رقم حاکی از بازاری نسبتا متعادل است.

در نتیجه میزان جذب پیش‌فروش کاندوهای ونکوور بزرگ نسبت به سال قبل تغییری نکرده اما چند نکته متفاوت وجود دارد: میزان فروش بسیار کمتر است و موجودی هم پایین آمده است.

بازار مسکن کانادا فعال است اما شیوه های انتخاب خانه تغییر کرده

در اکثر استان‌های کانادا خریداران اجازه بازدید از خانه‌های فروشی را دارند هر چند این کار با اعمال قوانین جدید انجام می‌شود و بخاطر وجود خطر موج دوم همه گیری ، رعایت احتیاط در تمامی مراحل اجباری است.

انجمن املاک ونکوور بزرگ اوایل این ماه گفت که عرضه خانه برای فروش ادامه پیدا می‌کند اما برای افرادی که دنبال خانه هستند، دستور العمل در نظر گرفته است. بر اساس دستور العمل این نهاد ، بازدیدکنندگان خانه‌های فروشی باید انتظار روبه رو شدن با هشدارهای سلامتی را داشته باشند، باید از ایستگاه‌های شستشوی دست استفاده کنند و برای ردیابی تماس‌ها، فهرست نام بازدیدکنندگان را امضا کنند.

مرحله سوم از شروع به کار دوباره اقتصاد انتاریو که از روز جمعه در بیشتر استان اجرایی شد، شامل راه‌اندازی دوباره بازدید از خانه‌ها هم می‌شود. البته استان ممنوعیت گردهمایی‌های  ۵۰ نفره یا ظرفیت ۳۰ درصدی تعیین کرده که شامل رعایت فاصله‌گذاری فیزیکی هم می‌شود.

تیم اوتیتویو مشاور املاک ساکن رجینا می‌گوید ضرورت کمترین دست زدن به درها و کلیدهای برق یکی از چند راهی است که پروسه نمایش خانه‌ها را تغییر داده است. در نمایش خانه، او فردی است که تمام درها را باز می‌کند و دستکش و ماسک دارد. همچنین او تعداد افراد حاضر در خانه در هر زمان را کنترل و محدود می‌کند.

پیش از ورود، خریداران و فروشندگان بالقوه یک پرسشنامه پر می‌کنند و تعهد می‌دهند که هیچ علائمی از کووید-۱۹ نداشته یا در معرض آن قرار نگرفته‌باشند. فروشندگانی که نمایش خانه را برعهده می‌گیرند هم باید اول خانه را تمیز کنند.
وضعیت برای مالکانی که می‌خواهند خانه‌ای را با مستاجر نشان بدهند ، بسیار سخت‌تر است.

شورای املاک انتاریو گفته نباید زمانی که ضروری نیست چنین حرکتی انجام شود و نمایش خانه صورت بگیرد؛ اما این سازمان قدرت اجباری کردن اخذ اجازه مستاجر را ندارد.

تغییرات دیگری هم صورت گرفته است. مسلما کسی نمی‌خواهد یک خانه،‌ مخصوصا خانه بزرگ را بدون دیدن بخرد، اما آنتونی هیت رییس و مدیر عامل شرکت انگل اند وولکرز امریکاز می‌گوید حتی خریداران املاک گران‌قیمت هم متوجه مزایای ابزار مجازی که طی دوران پاندمی محبوب شده‌اند، بوده‌اند.

او گفت آن‌ها می‌توانند از تورهایی استفاده کنند که طی آن فروشنده یا مشاور املاک تمام خانه را به صورت مجازی به نمایش می‌گذارد و به خریدار اجازه می‌دهد نگاه نزدیک به تمام نقاط خانه داشته باشد. او می‌گوید برای فروشندگان این اطمینان خاطر به وجود می‌آید که افرادی که در نهایت برای بازدید حضوری از خانه می‌آیند،‌ قصد خرید دارند.

کمرون مک‌نیل که کارش بازاریابی املاک ساخته‌شده در منطقه ونکوور است، می‌گوید با وجود اینکه نمایش فیزیکی خانه دوباره راه افتاده، مردم پیش از حضور فیزیکی تحقیق آنلاین انجام می‌دهند.

مک‌نیل پیش‌بینی می‌کند که خرید خانه بسیار شبیه به خرید ماشین شود و بخش اعظمی از تحقیقات و سفر برای خرید پیش از بازدید انجام ‌شود. او گفت:‌ «ارزشمندترین چیزی که دارید زمان شماست. همچنین فکر نمی‌کنم خیلی از مصرف‌کنندگان، حتی با ماسک و تمام احتیاط‌ها، حاضر باشند بیرون بروند و در یک ملک شلوغ حضور یابند».

مشکل آب گرفتگی در یکی از مجتمع های پورت کوکیتلام دسترسی ساکنان به برق و گرما را از بین برد

برخی از ساکنان کاندوها در پورت کوکیتلام استان بریتیش کلمبیا چند روز اخیر را بدون برق و گرما سر کرده‌اند.  این مشکل از آنجا شروع شد که یک باران همراه با توفان باعث شد زیرزمین یک ساختمان پر از آب شود. 

در اوج توفان، آب تقریبا به بالای دروازه ورودی ساختمان رسیده بود. 

آرون فیلری از ساکنان این ساختمان گفت: مجبور بودیم برق را قطع کنیم چون موقعیت خیلی وحشتناکی به وجود آمده بود. وی افزود: ما تنها می‌توانیم با شمع زندگی کنیم در حالی که نیاز داریم دوش بگیریم و غذا بخوریم. 

این کاندو در خیابان کینگزوی و بدفورد و بالای یک دشت آبگیر واقع شده است.

فیلری می‌گوید این حادثه دلیل خوبی است که چرا نباید به چنین کاندویی اجازه داده شود تا در اولین جایی که گیر آمد، ساخته شود. 

وی گفت: برمبنای منطقه جغرافیایی، نهر در زیر ما جریان دارد؛ سفره آب زیرزمینی، کوه‌ها و آب‌های زه‌کشی همه هستند و همه این‌ها یک توفان حسابی ایجاد می‌کنند. 

فارست اسمت مدیر مهندسی و کارهای عمومی برای شهر پورت کوکیتلام گفت هنگامی که کارهای گرفتن پروانه ساختمان در جریان بود، متخصصان بر این باور بودند که سیستم پمپاژ ساختمان در مورد نفوذ احتمالی آبهای زیرزمینی پاسخگو خواهد بود. 

اما او می‌گوید حالا آبی بیشتر از آنچه پیش‌بینی شده بود دارد وارد ساختمان می‌شود.

اسمیت در ایمیلی خطاب به سی تی وی ونکوور نوشت : ما با چالش‌هایی که ساکنان این ساختمان با آن روبه رو شده‌اند، همدلی می‌کنیم. متاسفانه این ساختمان با چالش‌های مداوم روبه رو بوده که در وهله اول به نفوذ آب‌های زیرزمینی برمی‌گردد. میزان نفود این آب‌ها بیشتر از پیش‌بینی‌هایی است که در طراحی مورد توجه بوده و این امر روز جمعه با وقوع توفان سنگین پیچیده‌تر شد. 

وی گفت اواخر سال ۲۰۱۹ به ساکنان این ساختمان توصیه شد متخصصانی را برای بررسی این سیستم به کار بگیرند. 

فیلری هم می‌گوید این ساختمان ۳ پمپ دارد که تنها یکی از آنها تازه است و همه آنها تقریبا تمام وقت کار می‌کنند. وی افزود: هیچ پمپی نیست که چنین طراحی شده باشد که هفت روز یک هفته و ۳۶۵ روز یک سال کار بکند. 

وی گفت او و دیگر ساکنان ساختمان دوست دارند ببینند که شهر زیرساخت‌هایش را ارتقا می‌دهد و می‌تواند همه آب‌ها را پمپاژ کند. 

این در حالی است که شهر بودجه لازم برای به روزرسانی ایستگاه پمپ Maple Creek را تصویب کرده و برنامه ساخت و ساز برای سال ۲۰۲۳ تنظیم شده است.

هم اکنون افرادی که در مکان مستقر شده‌اند دارند هر ساعت ۴۰ هرار گالن آب از این محل بیرون می‌کشم. گرچه این مقدار به نظر خیلی زیاد می‌رسد اما این کار باید چند روزی ادامه داشته باشد تا پارکینگی که زیر سیلاب رفته بتواند به حالت نرمال خود برگردد و برق وصل شود.

انبوه سازان مسکن ونکوور بزرگ ماه گذشته کمتر از 75 خانه جدید فروختند

فروش مسکن در ونکوور بزرگ سریع‌تر از چیزی انتظارش می رفت در حال افت است. ارقام MLA Canada که یک شرکت مشاوره املاک شناخته‌شده است، نشان می‌دهد که میزان فروش در ماه ژوئن کاهش یافت. جذب پروژه‌های جدید حالا آنقدر پایین است که انتظار می‌رود راه‌اندازی بسیاری از پروژه‌های جدید را به تعویق بیندازد.

انبوه سازان املاک ونکوور بزرگ کمترین تعداد خانه‌های جدید خود طی سال‌های اخیر را راه‌اندازی کردند. در ماه ژوئن روی هم رفته 519 خانه جدید راه‌اندازی شد که 9.26 درصد نسبت به سال قبل کمتر بود. تعداد واحدهای راه‌اندازی‌شده 29.58 درصد پایین‌تر از پیش‌بینی شرکت برای این ماه بود. این کمترین تعداد واحدهای راه‌اندازی‌شده در حداقل دو سال اخیر است. توسعه‌دهندگان حالا دارند بازه‌های «بازبینی» پیشنهادهای مسکن را بالا می‌برند و علاقه عموم مردم را می‌سنجند. این شرکت تخمین می‌زند که چون سازندگان در حال تماشای روندهای جذب هستند، پروژه‌های بیشتری به تعویق می‌افتد.

سازندگان املاک ونکوور بزرگ ماه فروش بسیار کندی برای راه‌اندازی‌های جدید داشتند. تخمین زده می‌شود که 73 واحد در ماه ژوئن به فروش رفت که نشان از کاهشی 73.4 درصدی نسبت به سال قبل داشت. این ضعیف‌ترین رقم فروش راه‌اندازی‌های جدید در حداقل دو سال گذشته است. 

جذب واحدهای ثبت شده جدید که همچنین به عنوان نرخ فروش به ثبت‌های جدید (SNLR) هم شناخته می‌شود به پایین‌ترین حد خود در چند سال اخیر رسید. این نرخ در ماه ژوئن به 14 درصد رسید که نشانگر کاهشی 70.83 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل بود. 

نرخ SNLR بالای 60 درصد نشان از این دارد که بازار متعلق به فروشندگان است و قیمت‌ها افزایشی خواهد بود. وقتی این نرخ به پایین‌تر از 40 درصد می‌رسد یعنی بازار متعلق به خریداران است و انتظار می‌رود قیمت‌ها کاهشی باشد. وقتی نرخ بین 40 تا 60 درصد باشد به معنی توازن است. این نرخ یکی از شاخص‌هایی است که می‌تواند نشان از روند قیمت‌ها داشته باشد. با این حال، باید برای دریافت تصویری دقیق‌تر آن را با دیگر شاخص‌ها ترکیب کرد.

فروش خانه‌های جدید در ونکوور بزرگ به چنان نقطه‌ پایینی رسیده‌ که کمتر  در بازار مسکن 20 سال اخیر سراغ می رفت. تنها کمی بیش از یک خانه از هر 10 خانه راه‌اندازی‌شده جذب می‌شود که یعنی تقریبا 9 خانه به لیست موجودی‌ها اضافه می‌شوند. اگر این روند ادامه پیدا کند، می‌توان انتظار داشت سازندگان حتی تعداد بیشتری از پروژه‌ها را در کوتاه مدت به تعویق بیندازند.

image00300000

با گرانی شدید مسکن ، ونکووری‌ها به سراغ «زندگی دسته جمعی» رفتند

در شهری که به خاطر قیمت مسکن رو به رشد و فرصت‌های شغلی با دستمزد پایین شناخته می‌شود، بعضی از ونکووری‌ها  راه‌هایی نوآورانه برای ترکیب کردن مسکن و نیازهای اجتماعی‌شان پیدا می‌کنند.

یکی از امکان‌ها مسکن جمعی نام دارد که در آن چند نفر با هم زندگی می‌کنند که هم یک فضا را به اشتراک بگذارند و هم اجتماعی محلی خلق کنند که در آن منابع و کارها هم به اشتراک گذاشته می‌شود.

«جامعه مسکن جمعی» گروهی برای خانه‌های جمعی در سراسر ونکوور است. شبکه آن شامل 20 خانه در محله‌های مختلف می‌شود و همه جور آدم از دانشجو تا کارمند و خانواده و افراد مسن در آن‌ها زندگی می‌کنند.

آنیکا وروکن که با پسر چهار ساله خود و سه بزرگسال دیگر در محله استراتکونای ونکوور در چنین خانه‌ای زندگی می‌کند، می‌گوید بخشی از یک خانه جمعی بودن نسبت به زندگی کردن با هم اتاقی نیازمند تعهد و ارتباط بهتر است. یک عضو خانه مردی ناشنوا و عضوی دیگر زنی است که فقط چند ماه در ونکوور مانده چون می‌خواهد دور دنیا سفر کند.

آن‌ها با هم غذا درست می‌کنند و می‌خورند، وقت‌شان را با هم می‌گذرانند و به کارهای روزانه خانه رسیدگی می‌کنند. اگر یک نفر هفته‌ای شلوغ داشته باشد، یک نفر دیگر کارش را انجام می‌دهد، خرید می‌کند یا کمی بیش از حد معمول به آشپزی و تمیز کردن خانه کمک می‌کند.

اریک کِیس یکی از هم‌خانه‌های وروکن گفت هر کسی دلایل خودش را برای زندگی کردن در چنین شرایطی دارد. او همچنین گفت ونکوور تنها شهری نیست که خانه‌های جمعی دارد و ویکتوریا، مونترال و سن فرانسیسکو هم همگی شبکه‌های جاافتاده دارند.

البته در ونکوور قانونی هست که اجازه نمی‌دهد بیش از پنج انسان بزرگسال بدون ارتباط خانوادگی با هم در یک محل مشترک زندگی کنند و این برای خانه‌های جمعی بزرگ‌تر مشکلاتی ایجاد می‌کند. در نتیجه، تعدادی از خانه‌های جمعی، مخصوصا عمارت‌‌های قدیمی در محله‌های بالا شهر، دارند خارج از قانون زندگی می‌کنند.

افت قابل توجه پیش فروش آپارتمان در ونکوور

کند شدن بازار املاک ونکوور بزرگ به مرور به پیش فروش آپارتمان‌ها هم سرایت می‌کند. ارقام منتشرشده توسط ام‌ال‌ای کانادا که یک سازمان بازاریابی پیش فروش ساختمان است، نشان می‌دهد پروژه‌های جدید در ماه فوریه کمتر توانستند خریداران را به خود جذب کنند. کاهش میزان پیش فروش‌ها دارد تقاضای نسبی را پایین می‌رود که خودش می‌تواند قیمت‌ها را پایین‌تر بکشد.

پیش فروش آپارتمان‌هایی که در قالب پروژه‌های جدید ساخته می‌شوند در ونکوور بزرگ به سرعت در حال افت است. تخمین زده می‌شود تعداد این پیش فروش‌ها در فوریه 171 واحد بود که نشان از کاهشی 9.41 درصدی نسبت به ماه قبل و سقوطی 88 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل داشت.

تعداد واحدهای جدیدی که برای پیش فروش در دسترس قرار گرفتند هم به شدت کاهش یافت چون توسعه‌دهندگان پروژه‌های جدید را به تعویق انداختند. تخمین زده می‌شود 1144 واحد جدید در ماه فوریه در بازار قرار گرفتند که نسبت به ماه قبل افزایشی 14.7 درصدی داشت. اما در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، این رقم کاهشی 48.2 درصدی پیدا کرده بود.

این یعنی موجودی امسال تقریبا نصف پارسال بود، اما وقتی ارقام جذب سرمایه‌گذار را در دو سال مقایسه کنید متوجه می‌شوید چرا این اتفاق افتاده است.

خریدارانی که واحدهای جدید را ترک کردند باعث شدند میزان جذب سرمایه پروژه‌های جدید به شدت کاهش پیدا کند. نسبت فروش به واحدهای ثبتی جدید در ماه فوریه فقط 15 درصد بود که نشان از کاهشی 78.57 درصدی نسبت به سال گذشته داشت. وقتی این نسبت بالای 60 درصد باشد یعنی بازار فروشنده است و قیمت‌ها بالا می‌روند. وقتی نسبت بین 60 درصد و 40 درصد است، بازار تعادل دارد. اما وقتی نسبت از 40 درصد پایین می‌آید، یعنی بازار متعلق به خریداران است و انتظار می‌رود قیمت‌ها سقوط کنند.

 

پیش فروش 1

تنها 13 درصد کانادایی‌ها از درآمد خود راضی هستند

یک نظرسنجی جدید نشان داده که بیشتر کانادایی‌ها نسبت به میزان درآمد خود راضی نیستند و بیش از نیمی از آن‌ها می‌خواهند در سال 2019 خواستار افزایش حقوق شوند.

این نظرسنجی که توسط «سنسوس‌واید» به نیابت از سایت شغل‌یابی ایندید در کانادا انجام شده، به این نتیجه رسید که تنها 13 درصد از کارمندان کانادایی که به سوال‌های تحقیق پاسخ دادند از میزان دستمزد فعلی خود راضی هستند. این رقم کاهشی قابل توجه نسبت به 17 درصدی دارد که همین نظرسنجی سفارشی توسط ایندید در سال گذشته به دست آورده بود.

نتایج نظرسنجی نشان می‌دهد که این کاهش در میزان رضایت از دستمزد باعث خواهد شد 53 درصد از پاسخ‌دهندگان در سال جاری خواستار افزایش میزان دریافتی خود بشوند.

این نظرسنجی آنلاین از هزار نفر کارمند تصادفی کانادایی بین روزهای هشتم ژانویه و شانزدهم ژانویه امسال به عنوان جامعه آماری استفاده کرد.

این در حالی است که گفته می شود امکان یافتن شغل در سطح کشور به شکل قابل ملاحظه ای نسبت به دهه گذشته بهتر شده است و با وجود اینکه هنوز پیدا کردن کار در بعضی حوزه‌ها و و منطقه‌ها می‌تواند چالش‌برانگیز باشد، نرخ بیکاری در ماه نوامبر به 5.6 درصد رسید که پایین‌ترین میزان خود در 40 سال اخیر بوده و از آن موقع تا به حال هم روندی کاهشی داشته است.

مرکز آمار کانادا جدیدترین ارقام شغلی خود را روز جمعه منتشر کرد و نشان داد که اقتصاد کانادا 56 هزار شغل جدید در ماه فوریه اضافه کرده است که بسیار فراتر از حد انتظار اقتصاددانان بود. وقتی این ارقام با رشد ماه ژانویه جمع بشوند، نشانگر سریع‌ترین بازه رشد دو ماهه در بازار کار از سال 2012 تا به حال هستند. البته بیشتر این شغل‌های جدید در انتاریو ایجاد شدند.

جودی کستن مدیر اجرایی ایندید کانادا گفت:‌«به نظرم اگر شما در حوزه‌ای با تقاضای بالا مثل تکنولوژی هستید فرصتی برای‌تان وجود دارد که خواستار دستمزد بالاتر بشوید چون استعداد برتر به اندازه کافی در این حوزه‌ها در کانادا وجود ندارد».

داده‌های روز جمعه بازار کار نشان دادند که دستمزدها در سالی که در ماه فوریه به پایان رسید تنها 2.3 درصد افزایش پیدا کردند که البته نسبت به 1.8 درصد ماه ژانویه بهبود داشت. اما روی هم رفته، آن‌ها به سختی توانستند هم‌سرعت با نرخ تورم حرکت کنند.

افزایش 2

افزایش 1

بریتیش کلمبیا ممکن است دیگر با تغییر ساعت خداحافظی کند

تغییر دادن ساعت در استان بریتیش کلمبیا ممکن است تبدیل به عادتی در گذشته شود چرا که دولت در حال در نظر گرفتن پیوستن به واشنگتن، اورگن و کالیفرنیا است که پیشنهاد از میان برداشتن تغییرات زمانی فصلی را داده‌اند.

قانون‌گذاران این سه ایالت آمریکا اخیرا لایحه‌هایی را مطرح کردند که تغییرات یک ساعته از زمان استاندارد به زمان روزانه در بهار و بعد تغییر دادن دوباره آن در پاییز را به پایان می‌رساند و به جای آن در تمام طول سال از یک نوع زمان‌بندی استفاده می‌کند.

نخست وزیر بریتیش کلمبیا جان هورگان گفته اخیرا نامه‌ای برای سه فرماندار این ایالت‌ها فرستاده و از آن‌ها خواسته اطلاعاتی درباره این تغییر پیشنهادی به اشتراک بگذارند. او می‌گوید اگر بریتیش کلمبیا یا همیشه از زمان روزانه یا از زمان استاندارد استفاده کند، این کار باید در تمام چهار حوزه آن انجام شود.

هورگان روز هفتم مارس در ویکتوریا به خبرنگاران گفت: «روابط اقتصادی و روابط اجتماعی و فرهنگی ما بسیار بیشتر از آن است که بخواهیم حالتی را داشته باشیم که یک یا دو حوزه با بقیه حوزه‌ها هم‌راستا نباشند».

هورگان قبلا گفته بود به خاطر همین روابط بریتیش کلمبیا تغییر زمان خود را کنار نخواهد گذاشت. گفتگوی او در حالی صورت گرفت که بریتیش کلمبیایی‌ها داشتند خود را آماده تغییر یک ساعته زمان در روز یکشنبه دهم مارس می‌کردند.

چند تحقیق در مورد موضوع فوق به این نتیجه رسیده‌اند که تغییر ساعت مجموعه‌ای از عواقب منفی از جمله کاهش بهره‌وری و افزایش سانحه‌های رانندگی را در بر دارد. مطالعه‌ای در سال 2014 توسط دانشگاه کلورادو به این نتیجه رسید که ریسک حمله قلبی در روز دوشنبه بعد از تغییر زمان 25 درصد افزایش پیدا می‌کند. این مطالعه همچنین گفت در پایان زمان نور خورشید و بازگشت ساعت در پاییز، ریسک حمله قلبی کاهش می‌یابد.

به گفته برخی کارشناسان در آمریکا لغو روند تغییر ساعت منجر به تسهیل تردد بین ایالت‌ها و جلوگیری از سردرگمی در زمینه برنامه کاری در صنایع سفر، کشتی‌رانی و سرگرمی می‌شود. بر خلاف آمریکا، بریتیش کلمبیا می‌تواند این تغییر را بدون هیچ گونه درگیری با دولت فدرال اعمال کند.

بیزنسها

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

فناوری

مسکن

دسته‌ها