بانک تی دی :افزایش نرخ بهره می تواند نابرابری طبقاتی در کانادا را افزایش دهد

به گفته بیتا کارانسی، معاون ارشد و اقتصاددان ارشد بانک TD، افزایش مداوم نرخ‌ بهره  نابرابری طبقاتی را در کانادا افزایش می‌دهد، با در نظر گرفتن اینکه قیمت مسکن به بالاترین سطح در دهه‌های اخیر رسیده است.

کارانسی در این گزارش تاکید کرد عوامل متعددی در حال حاضر برد توزیع نابرابر ثروت در کانادا تأثیر می‌گذارد، اما مسکن تنها و مهمترین عنصر  بهم خوردن تراز مالی خانوارها است و  با ادامه افزایش نرخ بهره، ورود به بازار مسکن برای کانادایی های کم درآمد چالش برانگیزتر می شود.

او در ادامه نوشت: «جهش های اخیر در نرخ بهره، قیمت مسکن و آستانه پیش‌پرداخت را کاهش داده است، اما در نهایت با افزایش هزینه‌های اقساط وام مسکن، استطاعت خریداران مسکن را کاهش داده است.

هر درصد افزایش نرخ بهره از سطوح فعلی باید با کاهش تقریباً 10 درصدی قیمت (خانه) همراه باشد تا پرداخت وام مسکن ثابت بماند.»

بانک مرکزی کانادا در حال حاضر چهار مرتبه متوالی نرخ بهره را افزایش داده است و نرخ پایه در حال حاضر 3.25 درصد است.

با این حال کارشناسان اقتصادی انتظار دارند که در ماه های آینده به افزایش نرخ ها ادامه دهند.

علیرغم کاهش قیمت ملک در بازارهای اصلی مثل تورنتو و ونکوور،  میانگین قیمت مسکن “هنوز 80 درصد بیشتر از 10 سال قبل است و به طور قابل توجهی از افزایش 47 درصدی حقوق کارکنان طی این مدت ، پیشی گرفته است.”

TD با استفاده از منطقه تورنتو بزرگ (GTA) به عنوان مثال، میانگین درآمد خانوار را 91786 دلار در سال 2021 تخمین زد.

کارانسی گفت که یک خانوار متوسط ​​GTA باید «56 درصد از درآمد ماهانه قبل از مالیات خود را به پرداخت وام مسکن اختصاص دهد تا بتواند خانه‌ای با قیمت متوسط ​​را بپردازد».

در اوایل سال جاری، دولت فدرال حساب پس انداز خانه اول بدون مالیات را اعلام کرد.

انتظار می‌رود این برنامه در سال آینده راه‌اندازی شود و هدف آن کمک به خریدارانی است که برای اولین بار خانه خرید می‌کنند وارد بازار گران قیمت مسکن کانادا شوند.

با این حال، کارانسی معتقد است این برنامه « عدم تطابق عرضه و تقاضا را در نظر نمی گیرد و از سوی دیگر  تقاوت قدرت خرید  بین کسانی که درآمد بالاتری دارند و یا مسکن یا ثروتی از قبل دارند را در مقابل کسانی که  فاقد این مزایا هستند را تغییر نمی‌دهد».

او افزود که تلاش‌های گذشته برای کمک به خانوارهای کم‌درآمد برای افزایش پس‌انداز خود با «مزایایی از جمله (WITB)، RESPs ، RRSPs و TFSAs»، تأثیر معکوس در مقوله مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در کانادا داشته است.

کارانسی گفت: «شواهد بسیار زیاد نشان می‌دهد که بسیاری از برنامه‌ها به طور نامتناسبی به نفع خانواده‌های با درآمد بالاتر و ثروتمندتر هستند که به طور طبیعی پس‌انداز بیشتری برای سرمایه‌گذاری دارند و حتی برنامه هایی که خانواده‌های با درآمد پایین و فقیررا هدف قرار داده اند، اغلب بی‌استفاده می‌مانند.»

کارانسی پیشنهاد می کند  سیاست گذاران باید تلاش های خود را بر “بهبود  شرایط اجاره بلند مدت” متمرکز کنند.

این امر می‌تواند با ارزیابی مجدد از شرایط بازار مسکن، ضمن ارائه حمایت‌های هدفمند و با ارزش به اجاره‌کنندگان  فرصت پس‌انداز و برنامه ریزی برای خریدمسکن در بلند مدت دهد.

حداقل دستمزد در شش استان کانادا افزایش می یابد، اما به باور فعالان اجتماعی 15 دلار در ساعت دیگر جوابگوی هزینه ها نیست

برخی کارگران کانادایی که حداقل دستمزد را  دریافت می کنند، این هفته شاهد افزایش حقوق در چک های ماهیانه شان بودند.

شش استان – انتاریو، ساسکاچوان، مانیتوبا، نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و نیوفاندلند و لابرادور – حداقل دستمزد خود را شنبه گذشته افزایش دادند.

این افزایش حقوق در حالی است که هزینه های زندگی به مراتب بیشتر از سال گذشته است و نرخ تورم سالانه کانادا در ماه های اخیر به بالاترین حد خود در 40 سال اخیر رسیده است.

حداقل دستمزد اکنون در انتاریو 15.50 دلار، در ساسکاچوان 13 دلار، در مانیتوبا 13.50 دلار، در نوا اسکوشیا 13.60 دلار، در نیوبرانزویک 13.75 دلار و در نیوفاندلند و لابرادور 13.70 دلار است.

چندین استان برای ماه‌ها و سال‌های آینده افزایش حقوق بیشتری را برنامه‌ریزی کرده‌اند و برخی از آنها  برای افزایش حداقل دستمزد به 15 دلار در ساعت تلاش می کنند هر چند که  انتاریو، آلبرتاو بریتیش کلمبیا به این رقم رسیده اند.

مانیتوبا قصد دارد تا اکتبر 2023 به 15 دلار برسد. نوا اسکوشیا، نیوفاندلند و لابرادور تا 1 آوریل 2024 و ساسکاچوان تا 1 اکتبر 2024، بر اساس وب سایت های هر دولت استانی.
با این حال فعالان اجتماعی معتقدند تحقق این رقم برای حداقل دستمزد  مدت هاست به تعویق افتاده است و حالا با توجه به گرانی کمرشکن مایحتاج زندگی ، پرداخت 15 دلار در ساعت در سراسر کشور دیگر به اندازه کافی برای مقابله با گرانی ها کافی نیست.

Bea Bruske، رئیس کنگره کار کانادا گفت: «ما سال‌ها است که خواستار حداقل دستمزد 15 دلاری در ساعت شده‌ایم  ولی حالا دیگر این رقم  کافی نیست.وقتی به تورم و هزینه غذا و مسکن نگاه می کنیم، واقعاً باید 20 دلار در ساعت یا بیشتر باشد.

Hailie Tattrie، یکی از سازمان‌دهندگان گروه حمایت از عدالت برای کارگران نوا اسکوشیا، افزایش دستمزد را «قطعاً مورد نیاز» توصیف کرد، اما تکرار کرد که «کافی نیست».

او گفت: «ما مردمی را می بینیم که در سراسر کشور در حال مبارزه برای ادامه زندگی هستند. کمی افزایش دستمزد کمکی نخواهد کرد.»

در همین حال، گروه‌های تجاری می‌گویند که افزایش حداقل دستمزد در دوره سختی برای آنها اتفاق می افتد چرا که بیزینس ها هم  برای جلوگیری از تعطیلی‌ و ایجاد تعادل بین هزینه و درآمد تلاش می‌کنند.

دن کلی، رئیس و مدیر اجرایی فدراسیون کانادایی کسب و کار مستقل، گفت: «کمتر از نیمی از کسب و کارهای کوچک به سطح عادی فروش بازگشته اند.

“شرکت های کوچک متوسط ​​160000 دلار بدهی مرتبط با کووید را دریافت کرده اند و هزینه های آنها به سرعت در حال افزایش است. در حال حاضر هر گونه افزایش هزینه برای تجارت واقعاً دشوار است.”

او گفت که کسب و کارها احتمالاً با افزایش قیمت ها یا کاهش ساعات کار به دستمزدهای بالاتر پاسخ خواهند داد.

کلی گفت: “ما می دانیم که دولت ها برای افزایش حداقل دستمزدها تحت فشار هستند … اما آنها باید راه های دیگری برای کمک به سهولت در جامعه تجاری بیابند .»

تد مالت، مدیر پیش‌بینی اقتصادی هیئت کنفرانس کانادا، گفت که افزایش حداقل دستمزد باید  با در نظر گرفتن نرخ تورم باشد تا برای کارگران و مشاغل قابل پیش‌بینی‌تر شود.

تجمع اعتراضی ایرانیان کانادا فردا در 17 شهر برگزار می شود

هزاران تن از ایرانیان کانادا فردا همزمان با بیش از 150 شهر دنیا برای اعتراض به سرکوب خونین معترضان به مرگ مهسا امینی دختر 22 ساله که توسط نیروی انتظامی به بهانه واهی بدحجانی به قتل رسید ، تجمع خواهند کرد.

در ونکوور این برنامه از ساعت 2 تا 4 از مقابل آرت گالری به سوی استنلی پارک و با تشکیل زنجیره انسانی روی پل لاینز گیت برگزار می شود.

زمان و مکان برگزاری تجمعات در دیگر شهرهای کانادا به این شرح است :

Richmond Hill
Time: Saturday Oct 1, 13:30
Location: Yonge St. from 16th to Major Mac, Richmond Hill Central Library

Ottawa
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: National Gallery of Canada, 380 Sussex Dr.

London
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: Victoria Park

Sudbury
Time: Saturday Oct 1, 13:30 – 15:30
Location: Bell Park, York Parking Lot

Victoria
Time: Saturday Oct 1, 17:00
Location: Legislative Assembly of BC Belleville St.

Calgary
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: 228 8 SW, Calgary, AB T2P 2M5

Edmonton
Time: Saturday Oct 1, 15:00
Location: Dr. Wilbert Mcintyre Park, 8331 104 St., NW

Winnipeg
Time: Saturday Oct 1, 13:00 – 15:00
Location: Canadian Museum of Human Rights, 85 Israel Asper Way MB R3C 0L5

Montreal
Time: Saturday Oct 1, 14:00 – 16:00
Location: McGill main Entrance Sherbrooke St.

Quebec City
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: Fairmont Le Château Frontenac – UNESCO Monument to Front of ICI Quebec

Sherbrooke
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: 1780 Rue King O

Regina
Time: Saturday Oct 1, 13:00 – 14:00
Location: City Hall, Regina, SK

Saskatoon
Time: Saturday Oct 1, 11 AM
Location: Kiwanis Memorial Park

Halifax
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: Victoria Park, South Park St.

Kelowna
Time: Saturday Oct 1, 14:00
Location: Downtown Mill St., & Bernard Ave. (Ogopogo Statue)

St. John’s
Time: Saturday Oct 1, 13:00
Location: Colonial Building

طرح از کاربر Roozha365@

پیش بینی Re/Max از کاهش 2.2 درصدی میانگین قیمت مسکن کانادا در پاییز امسال

شرکت Re/Max در تازه ترین گزارش خود  پیش بینی کرد میانگین قیمت مسکن در کانادا طی فصل پاییز 2.2 درصد کاهش یابد

طبیعتا میزان کاهش قیمت برای بازارهای کانادا متفاوت خواهد بود و برای مثال قیمتها در  وینی‌پگ طی ماه‌های پایانی سال هشت درصد کاهش می‌یابد که تقریبا چهار برابر میانگین کاهش قیمت در سرتاسر کشور خواهد بود

این شرکت که از جمله فعالان اصلی در بازار  املاک و مستغلات است ، در این گزارش تاکید کرد بازار طی ماه های سپتامبر تا دسامبر تحت تاثیر افزایش نرخ بهره، تورم بی سابقه و نااطمینانی های جهانی و اقتصادی گسترده خواهد بود .

پس از افزایش پی در پی نرخ  بهره از سوی بانک مرکزی ، نرخ سود وام مسکن در سال جاری به شدت افزایش یافت و  در پی آن هزینه دریافت وام برای خریداران احتمالی به مراتب بالاتر رفته است.

کریستوفر الکساندر، مدیر ری/مکس کانادا، گفت:«  بسیاری از بازارها با توجه به افزایش اخیر نرخ بهره و سایر عوامل اقتصادی، فروش کمتری را تجربه می کنند.این عوامل سبب شده تا  تقاضای بی‌سابقه و افزایش قیمت‌های ناپایدار که در سراسر کانادا تا سال ۲۰۲۱ و اوایل سال ۲۰۲۲ شاهد بودیم ، تا جد زیادی از بین برود .با این حال، سکون فعلی در بازار موقتی است و تا زمانی که عرضه مسکن افزایش پیدا نکند، این چرخه‌های «رونق» و «رکود» احتمالاً یک رویداد تکراری خواهند بود.».

بر اساس همین گزارش پیش بینی شده قیمت ها در مترو ونکوور سه درصد کاهش یابد، در حالی که کاهش قیمت در منطقه تورنتو بزرگ 6.3 درصد خواهد بود.

با این حال، انتظار نمی رود که کاهش قیمت ها در ماه های پایانی سال 2022 شامل تمامی استانها شود و  هفت بازار از 30 بازار مورد تجزیه و تحلیل احتمالاً افزایش قیمت متوسطی بین 1.5 تا 7 درصد را تجربه خواهند کرد.

در این گزارش پیش بینی شده قیمت مسکن در کلگری سه درصد و ادمونتون 1.5 درصد رشد کند. همچنین افزایش قیمتها در نیوفاندلند تا 7 درصد پیش بین شده است.

این گزارش به نوعی تکرار پیش بینی اتحادیه املاک و مستغلات کانادا در اوایل ماه جاری برای کاهش پیش بینی فروش خانه در سال جاری و کاهش انتظارات  برای رشد قیمت است.

CREA انتظار دارد امسال 532545 ملک از طریق سیستم‌های MLS کانادا مبادله شود که 20 درصد کمتر از رکورد سالانه 2021 است، در حالی که انتظار می‌رود فروش در سال 2023 2.3 درصد دیگر کاهش یابد.

این اتحادیه همچنین پیش‌بینی می‌کند که متوسط ​​قیمت مسکن در کشور تا پایان سال 4.7 درصد افزایش یابد و به 720255 دلار برسد و در سال 2023 با 0.2 درصد افزایش به 721814 دلار برسد.

سقوط کانادا به رتبه سوم بهترین کشورهای جهان برای زندگی در سال 2022

بر اساس رتبه‌بندی و تحلیل مشترک نشریه US News & World Report،گروه BAV، از شرکت ارتباطات بازاریابی جهانی WPP و دانشکده وارتون دانشگاه پنسیلوانیا،سوئیس در مجموع امتیازات کسب شده در گزینه های مختلف به عنوان بهترین کشور جهان برای زندگی در  2022 انتخاب شد.

در این تحلیل که برای هفتمین سال متوالی انجام شد، 85 کشور در 73 ویژگی ارزیابی می شوند.  این ویژگی ها در 10 گروه اصلی قرار می گیرند که برخی از آنها کارآفرینی، نبود فساد و مناسب برای خانواده ها هستند.

کیفیت زندگی اما گزینه ای بود که به دلیل شرایط متفاوت اقتصادی بسیاری کشورها و با توجه به آخرین داده‌های سرانه تولید ناخالص داخلی دچار بیشترین تغییر در  رتبه‌بندی امسال شد  شد.

امسال برای پنجمین بار، سوئیس مقام اول را به خود اختصاص داد ؛آلمان در رده دوم قرار گرفت و  کانادا (صدرنشین سال قبل) به رتبه سوم سقوط کرد.

این فهرست با نظرسنجی اختصاصی از حدود  17000 شهروند 36 کشور، از جمله مدیران تجاری، افراد تحصیل کرده دانشگاهی که از طبقه متوسط ​​یا بالاتر هستند و شهروندان عادی کشورها،تهیه شده است .

کانادا نه تنها در مجموع رتبه سوم، بلکه از نظر کیفیت زندگی و  در رتبه سوم و هدفمندی اجتماعی در رتبه پنجم قرار گرفت. کانادا همچنین برای کارآفرینی در رتبه هشتم، “تجارت آزاد” در رتبه دهم، برای “قدرت حاکمیت” دوازدهم و برای “تاثیر گذاری فرهنگی” در رتبه پانزدهم قرار گرفت.
همچنین  در مواردی مثل بازار کار خوب (با امتیاز 100 درصد)، عدم وجود فساد (100 درصد)، خانواده دوست بودن (98.6 درصد)و  قابل اعتماد بودن (96.7 درصد) و ثبات اقتصادی (96 درصد) رتبه بسیار خوبی کسب کرد.

در بین 85 کشور بررسی شده ، ایران با تنزل رتبه به رده 83 و پایین تر از کشورهایی چون برمه و زامبیا قرار گرفت. ایران در گزینه هایی از جمله مسافرت انفرادی ، امنیت سرمایه گذاری ، زندگی آرام پس از بازنشستگی و امکانات برای بزرگ کردن فرزندان در پایین ترین جایگاه در جهان ( رتبه 85 ) قرار گرفت!

یک میلیون بیمار بریتیش کلمبیایی همچنان در لیست انتظار پزشکان متخصص قرار دارند

ده‌ها پزشک متخصص با امضای نامه‌ای به وزیر بهداشت بریتیش کلمبیا هشدار دادند سیستم مراقبت‌های بهداشتی به شرایطی رسیده  که یک میلیون بیمار در لیست انتظار ملاقات با متخصصین هستند.

جراحان، متخصصان اطفال، متخصصین پوست، ایمونولوژیست ها و دیگر متخصصان در بخشی از این نامه نوشتند: “ما درخواست ملاقات فوری با شما را داریم، و استفاده از کلمه “فوری” کاملا جدی است .ما هر روز شاهد کاهش مراقبت های تخصصی هستیم و از این شرایط خسته شده ایم. ناتوانی در ارائه مراقبت های تخصصی که بیماران بریتیش کلمبیا به آن نیاز دارند و سزاوار آن هستند، روح ما را ویران می کند.»

دکتر کریس هوگ، رئیس متخصصان مشاور بریتیش کلمبیا، در پاسخ به سوال سی تی وی که پرسید آیا سیستم مراقبت های بهداشتی در آستانه فروپاشی است  و یا سقوط کرده ، به صراحت پاسخ مثبت داد. او به کمبود کارکنان در بخشهای مختلف این سیستم اشاره کرد و گفت که گاهی اوقات  فقط بیمارانی که بدترین شرایط را دارند شانس ملاقات با متخصصان را پیدا می کنند و دیگران پشت درهای بسته می مانند.

هوگ با اشاره به تعطیلی گسترده بخش اورژانس در برخی از شهرها و ناتوانی یک میلیون نفر در یافتن پزشک خانواده در استان، گفت: «ما در وضعیت فروپاشی هستیم.این برای همه ما متخصصانی که می خواهیم بتوانیم این بیماران را ببینیم بسیار ناراحت کننده است. ما می دانیم که آنها آنجا هستند و می دانیم که حالشان وخیم است و می خواهیم به آنها کمک کنیم.”

دکتر کاساندرا لین دیلوارت از بیمارستان عمومی کلونا و رئیس انجمن جراحان ارتوپدی BC  می گوید متخصصان  با تأخیرهای طولانی برای تصویربرداری پزشکی مواجه هستندو بدون تصویربرداری ، بسیاری از افرادی  که به  مهارت های متخصصان نیاز دارند، این امکان را پیدا نمی کنند.

دیلوارت گفت: «من به بخش اورژانس رفتم تا بیماری را  ببینم ولی همه جا پر از بیمار بود و قلبم شکست . وضعیت شبیه یک منطقه جنگی بود. گذشته از این ما فردی را داریم   که در خانه نشسته و منتظر این درخواست بیوپسی سرطان است. این انتظار طولانی او برای من به اندازه دیدن  بخش اورژانس آزاردهنده است.”

دیلوارت می‌گوید بیمارانی که پزشک خانواده ندارند و از کلینیک‌ها ارجاع شده‌اند، اغلب برای ماه‌ها یا سال‌ها بدون فیزیوتراپی یا سایر درمان‌هایی که می‌تواند وضعیت آنها را بهبود بخشد، رنج می‌برند. او همچنین به «بار روانی» برای بیمارانی اشاره کرد که ماه‌ها یا حتی سالها از ماهیت بیماری شان مطلع نیستند و نمی دانند چطور می‌توان آن را درمان کرد.

تصویربرداری پزشکی در حال حاضر تقریباً قبل از هر عمل جراحی یک الزام است، اما با توجه به اینکه بسیاری از قرار ملاقات های پزشکی به صورت مجازی انجام می شود، گاهی اوقات بیماران اصلاً معاینه فیزیکی نمی کنند و مستقیماً برای تصویربرداری می روند.

این امر باعث افزایش تاخیر ناشی از  انبوه درخواست‌ها می‌شود.

دکتر شارلوت یونگ هینگ، رئیس انجمن رادیولوژی BC و یکی دیگر از امضاکنندگان نامه، تاکید کرد شرایط به مراتب از دوره قبل از همه گیری کووید بدتر شده و انتظار برای برخی خدمات اکنون چهار برابر بیشتر از زمان شروع همه گیری است.

وزارت بهداشت  بریتیش کلمبیا دریافت نامه پزشکان را تایید و بیانیه ای صادر کرد.

در بخشی از این بیانیه آمده : «ما می‌خواهیم به مردم اطمینان دهیم که وقتی پزشکان نگرانی یا پیشنهادی در مورد بهبود خدمات داشته باشند، قطعا با آنها ملاقات خواهیم کرد. با این حال، “همه پزشکان، از جمله متخصصان، راه هایی برای رسیدگی به نگرانی های خود می توانند به نهاد ” پزشکان بریتیش کلمبیا “که نماینده آنها در گفتگو با دولت است ، اطمینان کنند.”

تازه ترین خط هوایی ارزان قیمت کانادا Jetlines پروازهای خود را آغاز کرد

شرکت هواپیمایی جدیدی که امیدوار است رقیب جدی ایر کانادا-وست جت در پروازهای داخلی  باشد، اولین پرواز خود را روز گذشته انجام داد.

اولین هواپیمای “جت لاینز کانادا” صبح پنجشنبه از فرودگاه بین المللی پیرسون تورنتو به پرواز درآمد  و برای برگزاری مراسم رسمی افتتاحیه در فرودگاه بین المللی کلگری فرود امد.

این خط هوایی جدید استارتاپی که دفتر مرکزی آن در میسی ساگا، استان انتاریو قرار دارد، دو  پرواز در هفته بین فرودگاه بین المللی پیرسون تورنتو و فرودگاه بین المللی کلگری خواهد داشت.

این خط هوایی فعلا تنها در مسیر تورنتو-کلگری به جابجایی مسافر می پردازد ولی در آینده نزدیک  قصد دارد با پروازهایی به کارائیب و قاره آمریکا به بازار تفریحی داخلی و فرامرزی وارد شود.

این شرکت در حال حاضر یک ایرباس A320 در اختیار دارد و ایرباس دوم در دسامبر به آن ملحق می شود اما برنامه هایی برای افزایش ناوگان به 15 ایرباس A320 تا سال 2025 ( پنج هواپیما در سال) در دستور کار قرار دارد.

این خط هوایی در پی الگوبرداری از دیگر خطوط هوایی ارزان قیمتی است  که پس از پایان همه گیری کرونا و بازگشت مسافران به فرودگاه ها ، دست به افزایش شمار مقصدهای داخلی و خارجی و شمار مشتریانشان کرده اند.

خط هوایی فلیر مستقر در ادمونتون در یک سال و نیم گذشته به شدت در حال توسعه بوده است و اکنون به 36 فرودگاه با 85 مسیر و ناوگانی متشکل از 18 هواپیما خدمات رسانی می کند.

Lynx مستقر در کلگری، که قبلا با نام Enerjet شناخته می شد، بهار گذشته راه اندازی شد و در آن زمان اعلام کرد که امیدوار است تا ماه ژوئن نزدیک به 90 پرواز در هفته در 9 مسیر، همه در داخل کانادا، انجام دهد.

وست جت همچنین شرکت تابعه خود به نام Swoop را اداره می کند که در سال 2018 راه اندازی شد و به مقاصدی در کانادا، ایالات متحده، مکزیک و کارائیب خدمات ارائه می دهد.

به گفته مدیران این خط هوایی ، در حالی که این رقبا تحت یک مدل کم هزینه و بدون حاشیه کار می کنند، “جت لاینز کانادا” قصد دارد خود را با خدمات به بازار اوقات فراغت برتر متمایز کند.

آنها تاکید دارند  “جت لاینز کانادا”  قصد دارد یک تجربه ممتاز را به مشتریان ارائه دهد که شامل زمان حرکت متناسب و 174 صندلی به جای استاندارد 180 برای ایجاد راحتی بیشتر است.

“جت لاینز کانادا” در وب سایت خود کرایه های اولیه را برای سفرهای یک طرفه بین کلگری و تورنتو برای مدت محدود از 99 دلار شروع می کند.

برای مقایسه، Flair سفرهای یک طرفه از کلگری به تورنتو را با قیمت 49 دلار ارائه می دهد، همان مسیر از 99 دلار در Lynx شروع می شود و طبق وب سایت های شرکت ها، می توانید از ادمونتون به تورنتو با قیمت 59 دلار با Swoop پرواز کنید.

گردهمایی ایرانیان در اعتراض به قتل مهسا امینی در شهرهای مختلف کانادا

کامیونیتی ایرانی در تورنتو  با برگزاری تجمعی در داون تاون ضمن بزرگداشت مرگ مهسا امینی ،در برابر  سکوت جهانیان در پی قتل یک دختر 22 ساله پس از بازداشت توسط نیروهای پلیس به بهانه بدحجابی ، موضع گرفتند.

مهسا 13 سپتامبر در ایران  به بهانه بدحجابی دستگیر شد و پس از ضرب و شتم توسط نیروهای پلیس  به بیمارستان منتقل شد و سه روز بعد درگذشت

پلیس می گوید مرگ او به دلیل سکته قلبی بوده است اما شواهد متعدد نشان می دهد مهسا پس از  بازداشت مورد ضرب و شتم قرار گرفته و از ناحیه جمجمه دچار شکستگی شده است .

مایا نوزادتهرانی که پنج ماه پیش وارد کانادا شده است، می‌گوید پس از مرگ امینی چند روزی است که خواب به چشمانش نمی آید.

او در اعتراض به واکنش های جهانی گفت: “دنیا خواب است.هر بار که اتفاقی  آنجا رخ می دهد، جهان ساکت می ماند.دو روز پیش مهسا درگذشت  ولی هر کدام از ما در صورت زندگی در ایران می توانستیم بجای او باشیم. ”

کامیونیتی ایرانی در وینیپگ  هم عصر یکشنبه  مقابل ساختمان مجلس تجمع کردند تا نسبت به مهسا امینی و جنبش زنان در ایران ادای احترام کنند.

آرین آرین پور، که به سازماندهی این گردهمایی کمک کرد، فکر نمی‌کند که ایرانی‌ها پاسخ‌های صریحی از مقامات جمهوری اسلامی در مورد آنچه واقعاً بر سر مهسا امینی آمده، دریافت کنند.

سعیده میرزایی، یکی از سازمان‌دهندگان راهپیمایی، یکی دیگر از اهداف برگزاری این گردهمایی را مطلع کردن کانادایی‌ها از شرایط زندگی  تحت سلطه یک رژیم سرکوبگر توصیف می کند و می گوید :«تصور کنید ماموران به سراغ شما می آیندو می گویند : چرا این لباس ها را می پوشی؟ چرا روسری ات را سر نکرده ای ؟ و بعد تو را به این بهانه ها دستگیر می کنند.”

در ونکوور هم روز گذشته چند برنامه به صورت همزمان در نقاط مختلف شهر برگزار شد و در یکی از آنها نزدیک به هزار نفر در مقابل ساختمان آرت گالری با در دست داشتن پلاکاردهایی در حمایت از حقوق زنان ، قتل مهسا امینی توسط ماموران پلیس را محکوم کرده و انزجار خود از برخوردهای قهرآمیز با زنان به اسم مبارزه با بدحجابی را با سردادن شعار  و پاره کردن روسری نشان دادند.

از سوی دیگر نادا النشف، رییس کمیسیون عالی حقوق بشر سازمان ملل خواستار “تحقیقات فوری، کامل و بی طرفانه”  در زمینه قتل مهسا امینی شده و گفت :: «مرگ غم انگیز خانم امینی  و اتهامات مربوط به عاملان آن باید به سرعت، بی طرفانه و به طور مؤثر توسط یک مقام صالح مستقل با تضمین این که خانواده او به عدالت و حقیقت دسترسی دارند، بررسی شود.
النشیف  همچنین خواستار لغو کلیه قوانین و مقررات تبعیض آمیزی است که حجاب اجباری را اجرا می کند.

ملانی ، وزیر امور خارجه کانادا هم امروز در حاشیه مجمع عمومی سازمان ملل به خبرنگاران گفت دولت به دقت روند اعتراضات خیابانی در ایران را دنبال می کند و خواهان انجام تحقیفات کامل و شفاف درباره اقدامات رژیم در ارتباط با مرگ مهسا امینی شد.

با افزایش نرخ بهره و هزینه ساخت ،بخشی از سرمایه گذاران به ناچار از بازار مسکن کانادا خارج شده اند

در دو سال گذشته تحولات بازار املاک کانادا به کام سرمایه گذاران و مشاوران املاک بود . اما با افزایش نرخ بهره  و کاهش سریع قیمت مسکن،دوره تازه ای برای فعالان صنعت مسکن فرا رسیده است.

کلارک کای تعداد زیادی از “سفته بازان” بازار املاک  انتاریو  – سرمایه‌گذارانی که املاکی را برای فروش مجدد برای کسب سود سریع می‌خرند – را در میان مشتریانش می‌شناسد. او نماینده فروش در Chestnut Park Real Estate Ltd  و همچنین بنیانگذار Winchester Design and Build Ltd.، یک شرکت متخصص در توسعه املاک و مستغلات و زمین است.

آنها همراه با شریک ملکی خود ویل زانگ، سفته بازان را که معمولاً پس از انجام تعمیرات اساسی املاک را می فروشند، در مورد فرآیند طراحی داخلی آموزش می دهند؛ از جمله اینکه دقیقاً چه تغییراتی باعث جذابیت خانه در یک بازار خاص می شود. به عنوان مشاوران املاک، آنها همچنین می توانند به مشتریان کمک کنند تا انواع خانه ها و محله های مناسب را پیدا کنند که چشم انداز خوبی برای نوسازی وپس از آن فروش هستند.

کای می گوید: «سرمایه گذاران بازار را به خوبی ما نمی شناسند. ما شکاف بین طراحان، معماران، مهندسان و بازار پر می کنیم. من می توانم به آنها بگویم که در این محله، خوب است که یک اتاق خواب دیگر در طبقه دوم اضافه کنیم، یا طبق 10 فروش اخیر، پروژه هایی با راه پله آبشار واقعاً مشتری خوبی داشته اند. این به معنای به دست آوردن حداکثر ارزش فروش مجدد است.»

زمانی که قیمت مسکن در تورنتو در سال گذشته افزایش یافت، آقای کای شروع به توصیه به مشتریان سرمایه‌گذار خود کرد که به “نوسازی و فروش” ملکی نخرند و فقط مراقب باشند تا ببینند چه چیزی قابل فروش دارند. در حال حاضر قیمت مسکن  در انتاریو به شکل غیرقابل انتظاری کاهش یافته و طبق گزارش بازار مسکن تورنتو، متوسط قیمت  19 درصد  نسبت به فوریه 2022 کمتر شده  است  .با در نظر گرفتن  هزینه های بالای ساخت و ساز و رقابت برای تجار گران قیمت، آقای کای می گوید که شخصاً برای یک دو سال آینده برنامه نوسازی و فروش را تعطیل خواهد کرد. : «در حال حاضر  سرمایه گذاری برای این کار منطقی نیست. ما در حال تکمیل همه چیز در املاکی هستیم که یک سال یا بیشتر خریده بودیم. برخی از سرمایه گذاران ممکن است تصمیم بگیرند ملک خود را کوتاه مدت اجاره دهند یا فقط آن را نگه دارند. ما هنوز در مورد یکی که به تازگی تکمیل شده است، تصمیم نگرفته ایم که آیا آن را در سپتامبر [برای فروش] عرضه کنیم یا تا بهار آینده صبر کنیم.»

با این حال او  انتظار دارد در 6 تا 12 ماه آینده شاهد افزایش شمار معاملات باشد زیرا برخی از صاحبان خانه‌ها قادر به تامین مالی مجدد نخواهند بود و مجبور به فروش خواهند بود. با این حال، هر کسی که می‌خواهد در حال حاضر خرید کند، باید به دنبال چیزی باشد که درآمدی مانند ملک اجاره‌ای ایجاد کند.

او در ادامه می گوید: «در حال حاضر اجاره بها بالاست و تقاضا برای اجاره زیاد است.اگر بازار در دو سال آینده بازگردد، همیشه می‌توانید شروع به نوسازی کنید و بعد بفروشید. عرضه مسکن در تورنتو و GTA بسیار کم است، بنابراین من واقعا نمی توانم کاهش قیمت دائمی را درک کنم.”

مت فرانسیس، یک مشاور املاک و شریک مدیریتی شرکت کارگزاری StreetCity Realty Inc. در استراتفورد، بر این باور است صرف نظر از اینکه بازار فروشنده  باشد، هنوز فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاران وجود دارد. ولی در این  بازارسرد، سرمایه گذاران بدون سرمایه بالا مشکلاتی خواهند داشت.: « برخی بدون اطلاع از اینکه می‌خواهند در یک “بازار فروشنده” بازسازی و فروش خود را تکمیل کنند ، دست به خرید زدند و برخی دیگر در اواخر افزایش قیمت‌ها با قیمت‌های بالا به قصد حفظ ملک و فروش آن در کوتاه مدت خرید کردند و شرایط برای هر دو گروه  کاملا به ضررشان شد. «اگر آنها با این ذهنیت وارد این بازی شدندو همه تخم‌مرغ‌هایشان را در یک سبد قرار دادند ، مجبور خواهند شد با تداوم روند نزولی قیمت ها ، ملکشان را به قیمت بالایی بفروشندو دچار مشکل  جدی شده‌اند.

اما، اگر آنقدر پول در بانک داشته باشند که بگویند، “مشکلی نیست، من فقط این خانه را اجاره می دهم”، مشکلی ندارند. بازار اجاره فعلا پرمشتری است. برخی از آنها ممکن است برای خرید و یا بازسازی ملک بعدی نیاز به سرمایه  داشته باشندو در این صورت   بسته به وضعیت مالی خاص‌شان برای مدتی معطل  می ماند. اما اگر بتوانند برای چند سال مستاجر داشته باشند تا بازار دوباره شروع به رشد کند، می‌توانند آن را بفروشند و سود خود را به دست آورند.»

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها