تحرک تازه در بازار مسکن ونکوور با افزایش نسبی بهای کاندو و تاون هاوس در فوریه

بالا رفتن میزان فروش تاون هاوس وکاندو در ونکوور و افزایش قیمتها نشان از جنب و جوشی تازه در بازار مسکن شهر دارد .

به گزارش بورد مشاورین املاک ونکوور بزرگ، بالاترین میزان افزایش قیمت در فوریه مربوط به آپارتمان می شد که با 2.7 افزایش نسبت به ماه قبل به رقم متوسط 526300 دلار رسید .

قیمت تاون هاوس ها البته رشد کمتری داشت و تنها 0.3 درصد بالا رفت و به 675500 دلار رسید و قیمت منازل ویلایی هم تغییر محسوسی نداشت و در حد همان متوسط 1474200 دلار ماند.

ولی میزان فروش املاک مسکونی نسبت به ماه ژانویه رشد چشمگیری داشت و شمار معاملات 59 درصد بالا رفت.

در عین حال رکورد تازه ای در ماه فوریه از نظر شمار منازل عرضه شده در لیستینگها به ثبت رسید.  در کل ماه فوریه در مجموع 3666 منزل مسکونی لیست شد که در 14 سال اخیر کمترین رقم به شمار می رود.

دن موریسون مدیر بورد در این زمینه به سی بی سی گفت :« نبود منازل کافی در لیستینگ ها ، قیمتها را به شکل غیرمنتظره ای افزایش داد . البته افزایش قیمت و شمار معاملات اصلا با سال گذشته در چنین زمانی قابل مقایسه نیست ولی بهر حال تقاضا بازار را فعال نگاه داشته و ما شاهد افزایش نسبی  قیمت تاون هاوس و کاندو در فوریه بودیم. »

در فریزر ولی که داغ ترین مارکت پس از ونکوور بزرگ در بریتیش کلمبیا محسوب می شود هم قیمتها همچنان در حال افزایش است .

قیمت خانه ویلایی در این منطقه به طور متوسط به 859300 دلار رسیده که نسبت به ژانویه تنها 0.4 درصد افزایش یافته ولی 20.4 درصد بالاتر از فوریه سال قبل است .

متوسط قیمت آپارتمان هم با 1.8 درصد افزایش به 267 هزار دلار رسید که نسبت به فوریه سال قبل 26درصد افزایش دارد.

دلایل افزایش قیمت و آینده بازار مسکن ونکوور از نگاه استاد دانشگاه UBC

van house

بازار مسکن ونکوور در فوریه گذشته یکی از پررونق ترین ماه ها را در شش سال اخیر پشت سر گذاشت .

به گزارش بانک RBC میزان معاملات انجام شده در فوریه 60 درصد نسبت به ژانویه افزایش داشت و قیمتها نسبت به سال گذشته در همین زمان به طور متوسط 6.4 درصد افزایش نشان میداد.

در ونکوور بزرگ وجود پیشنهادهای متعدد برای یک detached home نه تنها در وست ونکوور ، بلکه در کوکیتلام و ریچموند کاملا عادی شده و متوسط قیمت در کل شهر به 1.4 میلیون دلار رسیده است .

این روند به نظر توقف ناپذیر می آید و کاهش نرخ بهره وام مسکن از سوی دولت هم امکان افت قیمت ها و یا ترکیدن حباب قیمتها ( که برخی سال گذشته سخت به آن باورداشتند) را در کوتاه مدت از بین برده است .

تام داویدوف استاد دانشگاه یو بی سی در گفتگو با شبکه تلویزیونی گلوبال نیوزتحلیلی صریح و واقع گرایانه از بازار مسکن ونکوور بزرگ دارد که طی آن به بررسی دلایل افزایش قیمت و آینده بازار می پردازد.

 

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها