در آخرین روزهای ماقبل اجرای قانون جدید مالیات اضافه 15 درصدی انتقال ملک برای خریداران خارجی در ونکوور بزرگ ، برخی از فروشندگان دست به ابتکار تازه ای زده اند تا بتوانند همچنان بازار را برای خریداران خارجی جذاب نگاه دارند.
در عین حال به گفته دن موریسون مدیر Real Estate Board ونکوور ، مشاوران املاک ، دفتر داران ، وکلا و شرکتهای حمل بار همگی در تلاش هستند تا قراردادها پیش از دوم آگوست نهایی شده و ضرری به خریداران خارجی املاک گران قیمت وارد نشود.
اما ادی چن مالک خانه ای هفت اتاق خوابه در ریچموند ، ظاهرا عجله ای برای فروش منزلش ندارد چون تصمیم گرفته خانه اش را در صورت گرفتن پیشنهادی از خریدار خارجی با 15 درصد تخفیف بفروشد.
او دلیل این کار را کاهش تاثیر سیاست جدید دولت بر خریداران خارجی عنوان کرده و معتقد است در صورت عدم این کار آنها از بازار مسکن ونکوور فراری می شوند.
چن در ادامه می گوید:«من دو خانه دارم و می خواهم یکی را در این بازار بفروشم و می دانم خیلی ها تلاش می کنند همین کار را انجام دهند. فکر می کنم اگر بقیه همین کار من را انجام دهند ، بازار ثبات خود را حفظ می کند .»
البته چن ابتدا منزلش را با قیمت 1.9 میلیون دلار لیست کرده بود و قیمت فعلی به مراتب از 15 درصد قیمت اولیه بیشتر است و به این ترتیب او چیز زیادی از دست نمی دهد:«من حتی با تخفیف هم پول بیشتری از قیمت اولیه به دست می آورم و می توانیم درباره قیمت کلی چانه زنی کنیم.»
چن تنها فروشنده ای نیست که دست به این کار زده و با مرور آگهی های کریگزلیست به مواردی برمی خوریم که فروشندگان تخفیفی 10 تا 15 درصدی برای خریداران خارجی درنظر گرفته اند.
به عقیده موریسون این کار چن غیرقانونی نیست و مشاوران املاک هم باید بنا به خواسته فروشنده ملک آگهی را تنظیم کنند .
با این همه او معتقد است این کار در مدت کوتاهی می تواند تاثیر منفی بر بازار بگذارد و دولت را به خواسته اش برای عادی کردن شرایط بازار و کاهش قیمتها برساندو باید با اجرایی شدن قانون مالیاتی جدیدباید منتظر موارد بیشتری از این دست باشیم.
