رییس بانک مرکزی کانادا معتقد است مدیریت کردن ریسک مالی پاندمی کووید-19 بیش از همیشه حیاتی است و بانک مرکزی در شرایطی که نرخ بهره در سطح تاریخی پایینی قرار دارد، نظارت دقیق بر بازار مسکن دارد.
تیف مکلم طی سخنرانی در مرکز جهانی ریسک گفت: «ما همچنین بر این نظارت داریم که بازارهای مسکن دارند به خاطر گمانه‌زنی‌ها درباره افزایش قیمت، بالاتر می‌روند. و همچنین مراقب این مسئله هستیم که آیا افرادی که خانه می‌خرند نسبت به درآمدشان بدهی به مراتب بزرگتری را قبول می‌کنند یا نه.»
او اضافه کرد: «اما اگر تعداد خانوارهای کانادایی بیش از حد مقروض به حد نگران کننده ای برسد، سیاست‌گذاران چند ابزار کلان در اختیار دارند که می‌توانند استفاده کنند. تجربه ما با استرس تست وام مسکن نشان داده که این ابزارها تا چه حد می‌توانند مفید باشند».
کمپانی‌ها و خانوارها در دوران پاندمی کمک دولتی دریافت کرده‌اند که شامل تعویق پرداخت وام‌های مسکن، کاهش نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی و میلیاردها دلار کمک و برنامه‌های اعتباری فدرال می‌شود.
تدابیری که طی چند ماه اخیر صورت گرفته تا شرکت‌ها و خانوارها اعتبار دریافت کنند و ریسک‌های اقتصادی کاهش پیدا کنند، ممکن است بتواند در ماه‌های آینده ریسک‌های جدیدی به وجود آورد.
مکلم در سخنرانی خود هشدار داد که اعتبارهای دولتی ممکن است باعث افزایش فشار بدهی کسب‌و‌کارها و خانوارها شود. نرخ بهره پایین هم ممکن است بازار مسکن را داغ کند که این مسئله از پیش از پاندمی هم توجه سیاست‌گذاران را جلب کرده بود. مخارج رکوردشکن فدرال هم بدهی ملی را بیشتر می‌کند.
حتی قول بانک مرکزی برای حفظ نرخ بهره کلیدی‌اش در 0.25 درصد تا زمانی که اقتصاد بهبود کند می‌تواند باعث ایجاد آسیب‌پذیری‌های جدید در سیستم مالی شود.
مکلم در سخنرانی‌اش گفت: «بدون اعمالی در زمینه‌های سیاست‌گذاری پولی و مالی، نابودی اقتصادی پاندمی می‌توانست بسیار بسیار بدتر باشد. یک پاسخ سیاست‌گذاری شجاعانه بسیار مورد نیاز بود، اما این اعمال در صورت ادامه می‌تواند در آینده اقتصاد و سیستم مالی را نسبت به شوک‌های اقتصادی آسیب‌پذیرتر کند.»
مکلم گفت بانک مرکزی از نزدیک بر این که چند شرکت و خانوار نمی‌توانند پرداخت‌های بدهی و وام مسکن خود را انجام دهند و این که سرعت بازار مسکن چطور خواهد بود، نظارت می‌کند. او گفت دولت ممکن است در صورت بیش از حد داغ شدن بازار مسکن استرس تست وام مسکن را سفت‌و‌سخت‌تر کند.
