پس از سالها رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ کانادا ، همه گیری ویروس کرونا و تعطیلی بخش عمده ای از اقتصاد کشور سبب شد تا افرادی که بدنبال سرپناهی برای اجاره هستند ، با قیمتهای کمتری روبرو شوند.
در شرایطی که از هر ده کانادایی شاغل ، سه نفر شغل خود را ازدست داده اند و یا با کاهش درآمد روبرو هستند ، اجاره درخواستی صاحبخانه ها در اکثر شهرهای کانادا نسبت به ماه گذشته کمتر شده است .
در ماه آوریل به طور متوسط اجاره درخواستی 3.2 درصد کاهش داشته و به 1842 دلار در ماه برای انواع خانه های استیجاری رسیده است .
البته این شرایط در حالی ایجاد شده که بسیاری از خانوارهایی که مستاجر هستند ، بنا به دلایل مختلف توانایی پرداخت تمام و یا بخشی از اجاره بها را ندارندو همین مسئله برخی از صاحبخانه ها را ناچار کرده تا برای پر کردن واحد خالی شان اجاره درخواستی را کاهش دهند.
با توجه به کمک مالی 2000 دلاری دولت فدرال در ماه و برخی کمک های دولتهای استانی از جمله کمک 500 دلاری دولت بریتیش کلمبیا ، بانک CIBC در گزارشی اشاره کرده بین 75 تا 90 مستاجرین کانادایی ، اجاره ماه می را پرداخت کرده اند. بخش عمده ای از پرداختی ها مدیون کمک دولتی است و مشخص نیست پس از پایان این کمک ها در ماه آگوست سرنوشت اجاره بها به کجا خواهد رسید.
کاهش اجاره در شهر تورنتو کمی بیشتر بوده و واحد یک خوابه 4 درصد و واحد دو خوابه 7.7 درصد کاهش اجار بها داشته اند. در ونکوور واحد یک خوابه 5.6 درصد و واحد دو خوابه 15 درصد کاهش داشته اند.
به گزارش بانک CIBC دو عامل در کاهش اجاره بها در دو شهر تورنتو و ونکوور موثر بوده اند. عامل نخست کاهش شدید مهاجرین و کوچ دانشجویان بین المللی به کشورهایشان بخاطر کووید 19 است که تقاضا برای واحدهای استیجاری را به شدت کاهش داده و باعث شده تا مالکینی که روی دریافت اجاره برای پرداخت وام مسکن حساب کرده بودند ، هراسان وناامید به دنبال مستاجر جدید با قیمت پایین تر باشند.
عامل دوم از بین رفتن درخواست برای اجاره کوتاه مدت و سرویس ایر بی ان بی است که با توجه به شرایط وخیم صنعت توریسم و عدم ورود مسافران خارجی به کشور ، بخش عمده ای از این واحدها را وارد بازار اجاره بلند مدت کند.
