سعید ا. صاحب آپارتمانی در ونکوور تصمیم گرفت آشپزخانه را بازسازی کند.
اما این پروژه به جای تغییر شکل به یک خانه رویایی، به یک کابوس تبدیل شد. کاری که در هنگام بازسازی انجام شد، باعث بالا زدن آب در کل مجتمع ساختمانی شد.
سعید اکنون خود را مسئول پرداخت هزينه ای بيش از 41000 دلار به کل طبقات مي بیند.تا آنجاییکه به دادگاه حل و فصل مدنی (CRT) بی سی مربوط می شود، همه چیز از سال 2018 آغاز شد.
سعید یک مدیر پروژه و یک شرکت ساختمانی را برای بازسازی واحد آپارتمان طبقه هشتم خود استخدام کرد.
این پروژه شامل “کابینت آشپزخانه جدید (با لوله کشی و لوازم خانگی در همان مکان ها)، روشویی های جدید، درهای داخلی، کف پوش و رنگ جدید بود.”
سعید “معتقد بود كه تأييد طبقات را گرفته” و به همين خاطر کارش را ادامه داد.
طبقات که بعدا ادعای موفقی را علیه مالک در برابر CRT مطرح کردند، اظهار داشتند که اجازه بازسازی را صادر نکرده بودند.
لین اسکرایونر، عضو دادگاه درباره دلایل تصمیم گیری خود اینطور صحبت کرد: «برای جا دادن کابینت های جدید آشپزخانه، یک سر آب پاش در سیستم آب پاش آتش نیاز به جابجایی داشت.»
و بنابراین سعید شرکتی را به نام .T&T Fire Protection Inc استخدام کرد تا سر آب پاش را جابجا کند.
در 13 آوریل 2018، T&T با حضور در بخشهای مختلف روی سیستم آبپاش کار و “سرایدار یا شخص دیگری که با این طبقات مرتبط بود، منبع آب را خاموش کرد.”
پس از اتمام کار T&T منبع تغذیه دوباره برقرار شد.
اسکرایونر گفت: «در مدت زمانی کوتاه مشکلی در سیستم آب پاش ایجاد و منجر به راه افتادن سیلی بزرگ شد.»
علاوه بر این، جاری شدن سیل “باعث آسیب قابل توجه آب به تعداد زیادی از طبقات و به مشاعات، از جمله آسانسورها شد.”
اسکرایونر اشاره کرد: «از آنجا که سیستم آب پاش در تمام طبقه هشتم کار نمی کرد، مامور بیمه طبقات پیشنهاد یک “ناظر آتش” را داد که ظاهرا شامل کسی است که باید 24 ساعت در روز در طبقه 8 بنشیند تا در صورت بروز آتش سوزی با آن مقابله کند.»
در نتیجه سیل، طبقات متحمل تعمیر و هزینه های دیگری بالغ بر 40841 دلار شدند که تحت پوشش بیمه آن ها نبود.
طبقات هزینه را به گردن سعید انداختند، اما صاحب آپارتمان آن را پرداخت نکرد.
اسکرایونر در دلایل تصمیم گیری اش تشخیص داد که سعید آیین نامه طبقات که مالکان را ملزم به تأیید آن ها قبل از انجام تغییرات می کند را نقض کرده است.
او همچنین اشاره کرد که حتی اگر طبقات بازسازی های پیشنهادی را تأیید می کردند، مفاد کار “هیچ اشاره ای به سیستم آب پاش نداشت.”
او همچنين اشاره کرد که اسماعيليون درخواست دادخواست شخص ثالثي عليه T&T داده است.
صاحب آپارتمان ادعا کرد که کار T&T “سهل انگاری بوده و باعث صدمه به آب شده، بنابراین مسئولیت هزینه های ادعا شده توسط طبقات در این مشاجره بر عهده آن است.”
با این حال اسکرایونر یادآوری کرد که نایب رئیس CRT تصمیم اولیه 2020 را مبنی بر اینکه دادگاه “صلاحیت رسیدگی به ادعای پیشنهادی شخص ثالث علیه T&T را ندارد، صادر کرد.”
سعید از CRT خواست تا اختلاف بين او و طبقات را حل نكند” تا بتواند تمام ادعاها را در دادگاه عالی بریتیش کلمبیا مورد رسیدگی قرار دهد.”
نایب رئیس دادگاه “تصمیم گرفت از حل اختلاف امتناع ورزد.”
اسکرایونر نوشت: «بر این اساس فقط ادعاهای طبقات پیش من است و من در مورد تعهدات یا مسئولیت های احتمالی T&T هیچ یافته ای به دست نیاوردم.»
این عضو دادگاه به اسماعیلیون دستور داد تا کل هزینه 41541 دلار را به طبقات پرداخت کند.
این مبلغ شامل40841 دلار، 407.84 دلار سود قبل از قضاوت و 250 دلار هزینه CRT است.
