هجوم سرمایه داران برای خرید دوم یا بیشتر در کانادا

افرادی که طی 18 ماه اخیر به سرعت وارد بازار داغ مسکن کانادا شدند، در حال حاضر صاحب یک یا در مواردی سه الی چهار خانه هستند.

طبق داده های شرکت گزارش اعتبار مصرف کننده Equifax Canada Inc.، در 12 ماه منتهی به ژوئن، تعداد افرادی که چهارمین وام مسکن یا بیشتر را گرفته اند، 7.7 درصد افزایش یافته است؛ رقمی بیش از دو برابر افزایش تعداد وام اولی ها.

بازار مسکن کانادا تقریبا به داغی بازارهای دیگر نقاط جهان بوده است و در حالی که افرادی با بیش از یک وام مسکن تنها 16 درصد بازار وام را به خود اختصاص می دهند، خرید از جانب این وام گیرندگان به سرعت شتاب گرفته است. به این دلیل که افزایش قیمت مسکن و کاهش نرخ بهره وام توانایی آنها را برای گرفتن وام از یک ملک برای خرید ملک جدید افزایش داده است.

ربکا اوکس، دستیار معاون تحلیل های پیشرفته در Equifax گفت: «عده ای هستند که از موقعیت فعلی بازار مسکن استفاده می کنند تا از آن به عنوان سرمایه گذاری برای بازنشستگی خود به جای روش های سنتی استفاده کنند. از نظر افرادی که چندین وام گرفته اند، در این کار سود قطعی وجود دارد.»

افزایش فعالیت سرمایه گذاران نگرانی های مربوط به قدرت خرید را افزایش داده و بسیاری از خریداران بالقوه از بازار خارج شده اند. این روند برای نخست وزیر جاستین ترودو که کمک به خریداران خانه اولی را محور اصلی کمپین انتخاباتی اش قرار داد و او را در انتخابات فدرال کانادا در هفته گذشته به قدرت بازگرداند، چالش ایجاد می کند. 

داده ها نشان می دهد آخرین باری که کانادا شاهد موجی مشابه در مالکیت چندین ملک بود به سال 2017 برمی گردد. در آن زمان افزایش سریع قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور مقامات را وادار کرد به دلیل ترس از حباب مسکن برخورد شدیدتری داشته باشند.

در حالی که برخی از تدابیر – از جمله طرح وام جدید، اعتبارات مالیاتی و کاهش هزینه های بیمه وام — که ترودو وعده داده می تواند به برابری شرایط رقابت بین سرمایه داران و خریداران خانه اولی کمک کند، اما هنوز هم برای غلبه بر مزایای صاحب خانه های موجود کافی نیست.

مدیرعامل سابق رویال بانک کانادا: اعمال افزایش مالیات بانکها سیاست مالی “خطرناکی” است

یکی از مدیران اجرایی سابق رویال بانک کانادا گفت که برنامه لیبرال های فدرال برای وضع جریمه مالیات بر سود بانک ها و بیمه های بزرگ “بی معنی” است و این اقدام را یک “تصمیم کاملا سیاسی” خواند.

گورد نیکسون  سه شنبه در گفتگویی عنوان کرد : «چنین خط مشی ای سیاست را زیر پا می گذارد. ممکن است از نظر به دست آوردن رای خوب فروش کند، اما از منظر سیاست منطقی نیست.»

لیبرال ها به عنوان راهی برای کمک به پرداخت هزینه های برنامه جدید، پیشنهاد سه درصد مالیات اضافی بر سود بیش از 1 میلیارد دلار برای بزرگترین بانک ها و شرکت های بیمه کانادا را مطرح کردند، اگرچه برخی از تحلیلگران اقتصادی در کانادا معتقدند این طرح فاقد جزئیات مهم است.

نیکسون با توجه به تجربه قبلی اش به عنوان مدیرعامل و رئیس رویال بانک از 2001 تا 2014، اشاره کرد از اینکه سیاستمداران بانک های بزرگ را هدف قرار داده اند لزوما تعجب نمی کند:

«چرا بانکها؟ غیر از این است که آنها یک هدف آسان هستند؟ بانک ها همیشه درگیر مسائل سیاسی دولتها هستند.

اگر دقیق تر نگاه کنیم بخشهایی بوده اند که در مدت پاندمی شرایطی شان به مراتب بهتر از بانکها و بیمه ها بوده و همین مساله تایید می کند  مالیات مورد نظر دارای جنبه های سیاسی است:

«در واقع بانک ها در دوران همه گیری چندان خوب عمل نکردند. شما به بازده سه ساله بانک ها نگاه کنید، کمتر از پنج درصد افزایش داشته اند. شاخص S&P نزدیک به 15 درصد است. نمی گویم که آنجا مشکل وجود دارد، اما درآمد آنها در دو سه ماه گذشته بسیار خوب بود؛ عمدتا به این دلیل که زیان بسیاری از وام هایی را که در زمان شیوع پاندمی گرفته بودند، برمی گرداندند.»

به جای مالیات بانکی، نیکسون ترجیح می دهد سیاست هایی را ببیند که به جذب سرمایه گذاری و استعدادهای تجاری کمک می کند؛ چیزی که احساس می کرد برنامه های پیشنهادی احزاب مهم سیاسی کانادا فاقد آن هستند:

«بسیاری از موضوعاتی که نیاز به بحث داشت لزوما مورد بحث قرار نگرفت و من به وضوح فکر می کنم نتیجه این است که اگر شما بخواهید، هیچ اختیاراتی به حزب لیبرال داده نمی شود.»

یکی دیگر از نگرانی های نیکسون افزایش بار بدهی فدرال است. حزب محافظه کار تنها حزب بزرگ فدرال بود که پیشنهاد بازگشت بودجه به تعادل در یک دهه را داد.

او گفت: «ما نمی توانیم فقط هزینه و خرج کنیم و این مشکل را به بعد موکول کنیم. یکی از مشکلات سیاست – و همه احزاب سیاسی آن – این است که هزینه کردن تا وقتی بسیار آسان است که مجبور نیستید با عواقب این هزینه ها تا سال های متمادی زندگی کنید. اما همیشه یک روز حسابی وجود دارد. آن روز حساب در نهایت خواهد آمد، چه از طریق تورم بیشتر و چه با رشد اقتصادی ضعیف.»

زوج بریتیش کلمبیایی پس از 8 بار اسکن بلیط برنده لاتاری، حالا برای “عروسی رویایی” برنامه ریزی می کنند!

یکی از عروسی های سال 2022 به لطف پولدار شدن ناگهانی زوج بریتیش کلمبیایی ، با شکوه تر برگزار خواهد شد. 

لیام مک آیور و آنیتا کرمر که نامزد هستند اخیرا در قرعه کشی لاتاری یک میلیون دلار برنده شدند و می گویند که مقداری از پول را برای برنامه های بزرگتر روزهای مهمتر خود استفاده می کنند.

پس از پرداخت هزینه های عروسی، این زوج اهل لانگلی قصد دارند بقیه را به وام و یک تریلر جدید اختصاص بدهند.

همچنین ممکن است مقداری هم برای سفر ماه عسل به نشویل هزینه کنند. کرمر گفت وقتی فهمید که در قرعه کشی 22 ژوئن لوتو مکس برنده جایزه مکس میلیون شده، اولین فکرش این بود که نمی تواند حقیقت داشته باشد.

او به BCLC گفت نامزدش نیز همین فکر را داشت و تا زمانی که کرمر آن را اسکن نکرده بود، باور نمی کرد.

این زوج گفتند که پس از اسکن “حدودا هشت باره بلیط، صرفا برای اطمینان خاطر” بالاخره خبر را پذیرفتند.

ماهی استروژن صید شده از رودخانه فریزر بیش از 800 پوند وزن و احتمالا یک قرن سن دارد

یک ماهی قدیمی که اخیرا در رودخانه فریزر بی سی صید شده به عنوان صیدی “بسیار نادر” توصیف می شود.

گروهی که توسط کارکنان Fraser River Lodge هدایت می شدند، توانستند ماهی استروژن سفیدی به طول 3.5 متر یا 11.5 فوت در منطقه ای در نزدیکی آگاسیس را بگیرند و دورش قرقره بپیچند.

نماینده ای از این گروه به سی تی وی گفت که  این ماهی بیش از 800 پوند وزن داشت.

کیت ویس در ایمیلی  گفت: «صیدهایی از این دست بسیار نادر هستند و اینکه بخشی از این کار باشی همیشه هیجان انگیز است.»

او گفت که این ماهی قبلا هرگز برچسب نخورده بود، بنابراین ممکن است این اولین باری باشد که صید می شود. سن ماهی مشخص نیست، اما او تخمین زد که با توجه به سایزش احتمالا بیش از 100 سال سن داشته باشد.

ویس گفت که بیش از یک ساعت طول کشید تا “استروژن هیولا” روی زمین گذاشته شود، بخشی از آن به این دلیل بود که سه نفر به نوبت مجبور به حرکت در اطراف ستون های پل و جزیره بودند و این پروسه در حالی که قایق به قسمت هایی از درختان فرو رفته در آب می خورد، انجام شد.

وقتی ماهی سرانجام بیرون آورده شد، اندازه گیری، اسکن، برچسب گذاری و در نهایت آزاد شد. ویس گفت راهنمایان لژ خاویار را زیر نظر گرفتند و مطمئن شدند که برای رهاسازی آماده است.

آرایشگران مونتریالی در جستجوی زوجی هستند که حین بوسیدن ویترین مغازه شان را خرد کردند

صاحبان آرایشگاهی در مونتریال که درب شیشه ای مغازه شان توسط زوجی پرشور شکسته شد، می خواهند این زوج را پیدا کنند تا مطمئن شوند که آسیبی ندیده اند و به آنها پیشنهاد دهند یک شب در هتل پذیرایی شوند.

مایک رز و دیو لچاسور، مالکان مشترک آرایشگاه Savvy واقع در محله La Petite-Patrie مونتریال مایلند زوجی را که صبح زود دوشنبه هنگام عشق بازی شیشه مغازه را خرد کردند، شناسایی کنند.

لچاسور گفت: «فقط می خواهیم ببینیم که همه خوب هستند و هیچ کس آسیب ندیده است. در واقع ببینیم در نهایت چه بر سر آن ها آمد.»

صاحبان مغازه گفتند حتی اگر آن ها بیایند و خودشان را معرفی کنند، حاضرند حتی هزینه یک شب اقامت در هتل را برای این زوج بپردازند.

لچاسور گفت که او در ابتدا فکر کرد یک دزد یا یک فرد مست شیشه را خرد کرده است.

«از طرف پلیس با من تماس گرفتند و گفتند که در طول شب یک مورد شکستن در و ورود غیرقانونی داشتیم. بنابراین آنها به من گفتند به فیلم دوربین نگاه کن تا ببینی چیزی به سرقت رفته است یا نه. من به جستجو در میان فیلم آن شب پرداختم. نمی توانستم آن را پیدا کنم تا اینکه صبح حدود ساعت 6:50 سراغ دوربین ها آمدم و دیدم یک زوج در حال شکستن پنجره بودند.»

لچاسور گفت که فیلم را برای رز ارسال کرده و او هم بلافاصله از خنده روده بر شده است.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Savvy Barbershop (@savvybarbershop)

فقط 26 درصد کانادایی ها از برگزاری انتخابات فدرال در پاییز حمایت می کنند

بر اساس یک نظرسنجی جدید فقط 26 درصد کانادایی ها از احتمال انتخابات فدرال در پاییز حمایت می کنند. 

آخرین نظرسنجی از Nanos Research، به سفارش CTV News نشان داد که 37 درصد کانادایی ها از فکر کردن به انتخابات پاییز ناراحت، 34 درصد نامطمئن و 26 درصد از فکر انتخابات در ماه های آینده خوشحال بودند.

در حالی که هنوز به طور رسمی فراخوانی برای انتخابات داده نشده، گمانه زنی ها در حال افزایش است که ممکن است این اتفاق در هفته های آینده رخ دهد، همچنان که نخست وزیر جاستین ترودو برای اعلام بودجه در کشور در حال گشت و گذار بوده است.

روز سه شنبه در حین اعلامیه مسکن در همیلتون انتاریو، از ترودو در مورد اینکه چه زمانی رای دهندگان می توانند به حوزه های رای گیری مراجعه کنند، سوال شد. او از پاسخ به این سوال طفره رفت و اشاره کرد که اطلاعیه های بودجه راهی برای بیرون آمدن و ملاقات با کانادایی ها بود.

او به خبرنگاران گفت: «ما در این تابستان چیزهای زیادی را اعلام می کنیم زیرا در یک سال و نیم گذشته، همه ما زمان زیادی را در زوم صرف کردیم و حضور فیزیکی در اینجا برای صحبت کردن در مورد کارهایی که طی سال گذشته انجام داده ایم بسیار خوب است.»

«این ها مواردی است که روی آن کار کرده ایم و اکنون بسیار خوشحالم که در اینجا با دوستان و شرکا هستم و می توانم  در مورد تفاوتی که در زندگی کانادایی ها ایجاد می کنیم در حالی که پیشرفت بیشتری داریم، همچنان صحبت کنم.»

هنگامی که نوبت به برگزاری انتخابات در دوران همه گیری می رسد، به نظر می رسد بخشی از  کانادایی ها طرفدار رای گیری از طریق پست هستند.

این بررسی نشان داد که 37 درصد کانادایی ها اظهار داشتند که به جای حضور فیزیکی در انتخابات آینده علاقه مند هستند که از طریق پست رای دهند؛ در حالی که 24 درصد دیگر اظهار داشتند که “تا حدودی” به همان ایده علاقه مند هستند.

از طرف دیگر 26 درصد کانادایی ها علاقه ای به انتخابات از طریق پست ندارند، در حالی که 11 درصد دیگر “تا حدودی علاقه ندارند.”

برخی صاحبان فروشگاه های ماری جوانا در تورنتو ؛ درمانده و ناامید دست از کار می کشند!

مایکل موتالا مانند بسیاری از کارآفرینان مشتاق حضور در صنعت اخیرا قانونی شده و سودآور کانابیس بود. اما پس از کمتر از یک سال اداره فروشگاه ماری جوانا در محله شیک کوئین وست تورنتو، افزایش رقابت و نظارت بیش از حد باعث شد که او به فکر فروش بیزینیس خودش بیفتد.

موتالا، استاد حقوق دانشگاه استنفورد که به همراه والدینش مالک خرده فروشی کانابیس High Street است، گفت: «ساخت بیزینس جدید تجربه جالبی بود.»

موتالا فروشگاه خرده فروشی خود را که در اکتبر سال 2020 افتتاح کرده بود، با قیمت کمتر از 2 میلیون دلار در لیست فروش قرار داده است. فروش ماری جوانا در دوران همه گیری در عین پایبندی به لیست گسترده ای از مقررات و وجود فروشگاه های زیاد در همسایگی، سود High Street را به مرور پایین آورده است.

موتلا گفت: «خیلی ها احتمالا فکر می کردند که این کار مثل یک معدن طلا خواهد بود اما متأسفانه فهمیدیم که اینطور نیست. حتی در خیابان ما [نزدیک تقاطع کوئین وست و باترست]، در طرف مقابل مان سه فروشگاه وجود دارد و وقتی صحبت می کنیم برخی به من می گویند که روزانه پنج یا ده معامله انجام می دهند. دوام آوردن در این شرایط تقریبا غیرممکن است.»

در حالی که انتاریو اوایل قانونی شدن فروش کانابیس رویکردی نسبتا محتاطانه را در پیش گرفت و با دو فرآیند قرعه کشی اجازه افتتاح 75فروشگاه را در سال اول قانونی شدن داشت، این استان از همان زمان مجوز خود را برای راه اندازی 80 فروشگاه در ماه افزایش داد.

این استان همچنین یک رویه عملی را در پیش گرفت و به بازار آزاد اجازه داد تعیین کند کدام خرده فروشان موفق خواهند بود؛ فرایندی که ناخواسته باعث ایجاد مجموعه فروشگاه های کانابیس در بسیاری از محله های تورنتو شده است.

امروز 859 فروشگاه ماری جوانا در انتاریو دایر است که 163 مورد از آنها در مرکز شهر تورنتو واقع شده است.

لوکاس مک کان، مدیر علمی ارشد شرکت CannDelta Inc گفت که خرده فروشان در این استان با رقابت سنگینی مواجه هستند؛ نه تنها با مغازه های همسایه، بلکه با فروشگاه کانابیس انتاریو که در تملک استان است و همچنین تجارت عمده فروشی که فروشگاه های آنها را تأمین می کند نیز اداره می کند.

افزایش چشمگیر قیمت خودرو نو و دست دوم در سرتاسر کانادا

متوسط قیمت ​​یک خودرو جدید در کانادا از 40هزاردلار فراتر رفته است و به دلیل کمبود عرضه در نتیجه پاندمی، قیمت ها فقط در حال افزایش است.

موجودی کم، تقاضای زیاد و کمبود تراشه کامپیوتر همگی باعث افزایش قیمت خودروهای جدید و دست دوم می شوند.

برخی از کارخانه ها به دلیل کرونا مجبور به تعطیلی شدند و تولیدکنندگان خودرو برای جبران با مشکل روبرو هستند.از آنجا که عرضه و تولید برخی مدل ها محدود است، ممکن است مذاکره برای خرید وسیله نقلیه برای شما دشوارتر باشد.

قیمت وسایل نقلیه جدید حدود 8درصد نسبت به سال گذشته و موجودی حدود 25 درصد کاهش یافته است، بنابراین بسیاری از فروشندگان مشوق ها را حذف کرده اند، اما این موضوع مانع از خرید خودرو توسط مصرف کنندگان نمی شود.

شرکت J.D. Power دریافت که مردم وسایل نقلیه گران قیمت تری را انتخاب می کنند. در حال حاضر وانت های پیک آپ و ماشین های شاسی بلند حدود 80 درصد از کل فروش را تشکیل می دهند.

آنها به این دلیل گزینه های محبوبی هستند که برخی از افراد در طول همه گیری روی یدک کش و قایق سرمایه گذاری کرده اند و به وسیله نقلیه ای نیاز دارند که بتواند آنها را بکشاند. 

قیمت ها نیز به این دلیل بیشتر است که کمبود تراشه کامپیوتری وجود دارد و با وجود فناوری جدید در وسایل نقلیه تراشه ها برای مونتاژ خودرو مورد نیاز هستند.

کتاب سیاه کانادا اشاره کرد کمبود وسایل نقلیه جدید بازار خودروهای دست دوم را نیز تحت فشار قرار می دهد و قیمت مدل های دست دوم پیوسته در حال افزایش است. 

برخی از خریداران در طول دوران همه گیری با نرفتن به تعطیلات و کار در خانه پول پس انداز کردند. نرخ بهره همچنان پایین است و بسیاری از خریداران نیز مایل به تأمین مالی وسایل نقلیه برای یک دوره هفت تا هشت ساله هستند.

کمبود وسایل نقلیه در ایالات متحده هم وجود دارد و بسیاری از اتومبیل ها و کامیون های دست دوم آن طرف مرز با کشتی حمل می شوند.

«ما انتظار نداریم اوضاع تا سال 2022 به شرایط عادی برگردد.»

بلومبرگ در مقاله ای انتقادی ،ونکوور را “پایتخت نفرت از آسیایی ها در آمریکای شمالی” نامید!

چاپ مقاله ای در بلومبرگ که به ونکوور لقب “پایتخت نفرت از آسیایی های آمریکای شمالی» داد، سروصدای زیادی در فضای مجازی راه انداخت، اما این موضوع برای برخی از مردم این شهر اصلا تعجب آور نیست. استیون نگو که یک آسیایی تبار است، اخیرا تلاش کرده است که یک مورد از این نفرت را به پلیس ونکوور گزارش دهد و بگوید که با موانع زیادی روبرو شده از جمله دسترسی محدود فرم ها برای گزارش چنین مواردی.

«وقتی می خواستم مورد را آنلاین گزارش کنم حداقل 30دقیقه پشت خط تلفن بودم. گزینه گزارش به انگلیسی وجود نداشت و من مجبور شدم ترجمه گوگل را به فرمی که به زبان چینی سنتی است به انگلیسی برگردانم.»

بر اساس داده های جمع آوری شده توسط بلومبرگ، ونکوور سال گذشته نسبت به شهرهایی همچون مونترال، نیویورک، تورنتو و لس آنجلس گزارش های بیشتری از حوادث ضد آسیایی داشته است. نگو می گوید در دایره افرادی که می شناسد، چنین مسئله ای اصلا شوکه کننده نیست.

آمارهای اخیر پلیس ونکوور حاکی از افزایش بیش از 700 درصدی نفرت ضد آسیایی نسبت به سال گذشته است. در بخش دیگری از این گزارش ذکر شده طبق نظرسنجی ها 43 درصد از بریتیش کلمبیایی ها با اصالت آسیایی در سال گذشته برخوردی نژادپرستانه در سطح استان را تجربه کرده اند. 

نگو که خودش وکیل است، می گوید به اندازه کافی درباره وجود نفرت ضد آسیایی در ونکوور حرف شنیده است. او می خواهد ببیند که این مسئله به عنوان یک مشکل واقعی در این شهر پذیرفته شده و اقدامی در موردش صورت بگیرد. او احساس می کند این کار با سهولت در گزارش چنین جرایمی برای مردم آغاز می شود.

به نوشته بلومبرگ غالبا گفته می شد که شیوع کووید 19 موجب افزایش این موج نفرت شده ولی برخی از آسیایی/کانادایی ها معتقدند پاندمی تنها موجب شد تا چیزی که همیشه به صورت پنهان در سطح شهر بوده حالا خود را کاملا عیان کند. . تریکسی لینگ 38 ساله -مهاجر تایوانی- مدیریت یکی از مراکز حمایت از پناهندگان را بر عهده دارد . او در می سال گذشته توسط مردی مورد اهانت لفظی قرار گرفت و شخص در انتها به صورت او تف کرد. به گفته او توهین هایی از جمله ” برگرد به چین ” و “ویروس پخش کن ” بدل به عبارتهایی تکراری خطاب به آسیایی ها در سطح شهر شده است .

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها