مسافر بریتیش کلمبیایی موفق شد بابت تاخیر در دریافت چمدانش، غرامت 1200 دلاری از ایرکانادا دریافت کند

در سپتامبر 2021، جسیکا کالین برای یک سفر شش روزه وارد دبی شد اما چمدانش را با دو روز تاخیر دریافت کرد.

ایر کانادا به کالین 500 دلار غرامت پیشنهاد کرد، اما او شکایتی را به دادگاه حل و فصل مدنی بریتیش کلمبیا تسلیم کرد و خواستار غرامت بیشتری بابت  هزینه‌هایش شد و هفته گذشته دادگاه به نفع او رای داد.

در این مناقشه، کالین استدلال کرد که حق دارد غرامت  2120.67 دلار دارد . این مبلغ شامل  تمام اقلامی می شد که ناچار شده بود در حالی که منتظر چمدانش بود، در دبی خریداری کند.

از آنجایی که ایر کانادا قبلاً 500 دلار پرداخت کرده بود، او به دنبال 1620.67 دلار دیگر بود.

کالین به دادگاه گفت  زمانی که متوجه شد چمدانش نیست، بیش از 2000 دلار اقلام از جمله چهار جفت کفش، شش کتانی، پنج تاپ، یک لباس شنا، دو سوتین، دو جفت لباس زیر، یک بسته جوراب و لوازم بهداشتی خریداری کرد.

او تاکید کرد به تمامی این اقلام  نیازداشت زیرا سفر او شامل یک کنفرانس کاری، یک شام حرفه ای در یک رستوران سطح بالا و تمرینات بدنسازی بود.

ایر کانادا استدلال کرد که هزینه ها بیش از حد بود ولی شلی لوپز قاضی دادگاه – تا حدی با استدلال  موافقت کرد.

او می‌نویسد: «من فکر می‌کنم که خرید لباس‌ها و کفش‌های متفاوت برای خانم کالین با توجه به فعالیت‌هایی که بدون منازعه برنامه‌ریزی کرده بود، منطقی بود.»

لوپز معتقد بود  ایر کانادا غرامت بیشتری به کالین بدهکار است و به شرکت هواپیمایی دستور داد علاوه بر 500 دلاری که شرکت هواپیمایی قبلاً پرداخت کرده بود،700 دلار دیگر بپردازد.

گابور لوکاچ، کارشناس حقوق مسافران هوایی، از این تصمیم استقبال می کند.

او گفت: « حکم اخیر  نشان می‌دهد عدالت برای مسافرانی که به CRT شکایت می کنند، رعایت می‌شودو مسافران نیازی ندارند به سادگی هر مبلغی را که یک شرکت هواپیمایی در ابتدا پیشنهاد می‌کند و منطقی می‌داند بپذیرند.»

در کانادا، در صورت تأخیر در بارگیری، مسافران می توانند تا حدود 2200 دلار خسارت دریافت کنند.

لوکاچ می‌گوید، نکته کلیدی این است که روشن کنید که خریدهای شما قابل توجیه بوده است.

اگر مسافری بتواند به CRT ثابت کند که همه اقلام خریداری شده ضروری بوده اند، انتظار حداکثر غرامت کاملا منطقی است. او  مسافران هوایی  که چمدان شان گم می شود را  تشویق می کند که تمام رسیدهای خود و همچنین اسناد مربوط به نحوه استفاده از اقلام را نگه دارند.

بازگشت برند Mango به بازار پوشاک کانادا با افتتاح شش فروشگاه در تورنتو تا پایان 2023

برند مشهور اسپانیایی Mango اعلام کرد  از امسال با مشارکت قاکس گروپ وارد بازار کانادا خواهد شد.

بر اساس برنامه ریزی این شرکت ،حدود 20 فروشگاه در استانهای مختلف به مرور دایر خواهد شد  .اولین فروشگاه به زودی در پاییز امسال در تورنتو افتتاح می شود و همچنین یک سایت ویژه کانادا هم شروع به کار خواهد کرد.

بازار تورنتو نقطه ورود این برند در کانادا خواهد بود. فروشگاهی در مرکز خرید یورکدیل تورنتو در فضایی که  قبلا ویکتوریا سیکرت برای سالها در اختیار داشت و در طول همه گیری کووید تخلیه کرد ، حالا در اختیار برند  Mango  است. فروشگاه  تقریباً 11000 فوت مربع  مساحت خواهد داشت و  در یکی از بهترین مناطق تورنتو واقع شده است .

در ادامه شش فروشگاه در منطقه تورنتو  تا سال 2023 برنامه ریزی شده است که بزودی مکان این فروشگاه ها در رسانه ها اعلام خواهد شد.

در یک دهه آینده،  فاکس گروپ  قصد دارد حداقل 20 فروشگاه Mango در شهرهای اصلی کانادا افتتاح کند.

تا قبل از این  Mango در فروشگاه های بی اجناس خود را عرضه می کرد و امکان خرید به صورت آنلاین از طریق وب سایت جهانی این برند و وب سایت بی هم وجود داشت .

این برند پس از پایان دادن به همکاری با Tristan مستقر در مونترال،چند سالی به دنبال ورود به بازار کانادا بوده است.

در تابستان 2017، این شرکت یک نماینده املاک و مستغلات را به تورنتو فرستاد تا مراکز خرید خوب شهر را با هدف ارزیابی بازار و همچنین مشارکت  یک شرکت محلی بررسی کند . در آن زمان شریکی پیدا نشد و حالا فاکس گروپ برای عرضه گسترده محصولات شرکت در کانادا قدم برداشته است.

در سال 2004، Mango با Tristan شریک شد و فروشگاه‌های Mango را در کبک و انتاریو افتتاح کرد که برای چندین سال فعالیت داشتند ولی به دلیل اختلافات تجاری تمامی فروشگاه ها تعطیل شدند.

درخواست تیمهای ملی فوتبال مردان و زنان کانادا از دولت فدرال برای بررسی قرارداد شگفت انگیز فدراسیون فوتبال با شرکت CSB !!

پس از ماه ها مذاکره بی نتیجه  ،بازیکنان تیم ملی فوتبال مردان و زنان کانادایی  سرانجام ناچار شده اند از Sports Canada بخواهند  توافق چند ده ساله !! فدراسیون فوتبال کانادا  با یک شرکت خصوصی به نام Canada Soccer Business (CSB) را  بررسی کند.

تیم‌های ملی این درخواست را  هفته گذشته در بیانیه‌ای مشترک مطرح کردند.

در این بیانیه آمده است: «گزارش دقیق  از عملکرد داخلی فدراسیون فوتبال ، سؤالات جدی در مورد چگونگی اتخاذ تصمیمات مهم این نهاد بوجود آورده است . این تصمیمات می تواند نه تنها تیم های فعلی ما، بلکه آینده فوتبال در کانادا را تحت تأثیر قرار دهد.»

گزارشی که ریک وست هد از شبکه تی اس ان درباره  روابط مالی بین فدراسیون و CSB تهیه کرده ، نشان می دهد  دو طرف توافق نامه ای امضا کرده اند که سود مالی زیادی به  CSB سرازیر می کند و  جزییات این توافق واقعا برای فوتبال دوستان کانادایی شگفت آور و به دور از باور است !!

در اوایل ژوئن، تیم مردان نسبت به حضور در یک بازی دوستانه مقابل پاناما اعتراض کرد و دلیل آن را شکست در مذاکرات در مورد نحوه توزیع جوایز مالی و دستمزدها بین تیم‌های ملی دانست.

بازیکنان تیم ملی فوتبال مردان خواهان پرداخت 40 درصد از  جایزه 10 میلیون دلاری راهیابی به جام جهانی( پس از کسر مالیات) را داشته‌اند، اما فدراسیون فوتبال می‌گوید  قراردادی که در سال 2019 با CSB امضا شده است این اجازه را به آنها نمی دهد و حداکثر 10 درصد از مبلغ 10 میلیون به بازیکنان پرداخت می شود.

بنا به این گزارش  در حالی که درآمد حاصل از فروش بلیت بازیهای تیمهای ملی به فدراسیون می رسد ، هر گونه درآمد دیگر ناشی از اسپانسرهای تجاری و جوایز مالی حاصل از قهرمانی ها که از سوی شرکتها و یا فیفا پرداخت می شود  مستقیماً به CSB می رسد و علاوه بر این انحصاری فروش حق پخش بازیها  و حمایت مالی شرکتها از تمامی تیمهای ملی زنان و مردان در تمامی رده ها  به این شرکت ناشناس می رسد. در مقابل تمامی این امتیازات ، شرکت مذکور سالیانه مبلغ ناچیزی به فدراسیون پرداخت خواهد کرد.

این مبلغ   در سال 2019 – سال اول قرارداد – 3 میلیون دلار بود و در سال 2027، زمانی که قرارداد منقضی شود، به 3.5 میلیون دلار افزایش می یابد. با این حال، CSB این گزینه را دارد که یک تمدید 10 ساله ایجاد کند و  تا سال 2037 فقط 4 میلیون دلار در سال به فدراسیون فوتبال کانادا پرداخت کند!!!!

با در نظر گرفتن این قرارداد تمامی درآمدهای ناشی از حضور تیم ملی کانادا در بازیهای جام جهانی 2022 و 2026 (بجز بلیط فروشی) در اختیار این شرکت گمنام قرار می گیرد و عملا  9 میلیون دلار از 10 میلیون دلار جایزه فیفا برای صعود به بازیهای قطر هم به این شرکت می رسد !!!

در کنار این درآمدهای اسپانسر و پخش  بازیهای  تیم های ملی برای 15 سال آینده در اختیار شرکتی است که اعضای آن همچنان برای عموم کانادایی ها ناشناس هستند !!

فدراسیون فوتبال کانادا در پاسخ به بیانیه تیمهای ملی با تکرار موضع قبلی خود تاکید کرد خواسته های مالی بازیکنان تیم ملی مردان “غیرقابل دفاع” و “از لحاظ مالی مقرون به صرفه” نیست،  چرا که فدراسیون متعهد شده  برای هر تورنمنت بزرگ به تیم ملی زنان درصدی برابر با مردان پرداخت کند!! با این وجود فدراسیون تلاش خواهد کرد راه حلی برای مشکل فعلی پیدا کند!

تقریبا نیمی از مستاجرین کانادایی انتظار دارند تا آخر عمر مستاجر بمانند

یک نظرسنجی جدید نشان می دهد  تقریبا نیمی از مستاجرین کانادایی  انتظار دارند تا آینده نامعلومی به اجاره نشینی  ادامه دهند و مطمئن نیستند چه زمانی می توانند وارد بازار مسکن شوند.

اجاره‌کنندگانی که توسط شرکت بیمه Canada Life مورد بررسی قرار گرفتند، کمبود پول نقد، ترس و عدم اطمینان را به‌عنوان دلایلی برای در حاشیه ماندن ذکر کردند.

تقریباً 73 درصد گفتند که زمان بدی برای خرید خانه است و 17 درصد گفتند که هرگز نمی‌خرند.

91 درصد از مستاجران مورد بررسی معتقدند خرید خانه هر سال سخت تر می شود و 89 درصد انتظار دارند شرایط برای ورود نسل بعدی  به بازار مسکن سخت تر شود.

در حالی که 79 درصد از پاسخ دهندگان بر این باورند که مالکیت خانه یک سرمایه گذاری خوب است، 64 درصد فکر نمی کنند که بتوانند خانه بخرند مگر اینکه از حمایت مالی دیگران مانند اعضای خانواده برخوردار شوند و 48 درصد بر این باور هستند که شاید هرگز شانس خرید خانه نداشته باشند.

این نظرسنجی که بین 5 تا 11 می انجام شد، همچنین نشان داد که کانادایی‌های بین 25 تا 29 سال دو برابر افراد 30 تا 49 ساله،  احتمال می دهند به اجاره‌نشینی به‌طور نامحدود ادامه دهند.

بازار مسکن نشانه‌هایی از سرد شدن را نشان می‌دهد.

طبق داده‌های اخیر انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، فروش مسکن در ماه می در مقایسه با سال گذشته نزدیک به 22 درصد و بین آوریل تا مه تقریباً 9 درصد کاهش یافته است. متوسط ​​قیمت غیرفصلی یک خانه در سراسر کشور در ماه می 711000 دلار بود که تقریباً پنج درصد نسبت به آوریل کاهش داشت.

با این حال پل اورلاندر، معاون اجرایی مشتری منفرد در Canada Life گفت: این بدان معنا نیست که اجاره‌کنندگان به توانایی خود برای خرید خانه اعتماد بیشتری دارند، چرا که  تورم غیرقابل کنترل و افزایش نرخ‌های بهره بر در دسترس بودن منابع مالی تأثیر می‌گذارد. .

از آنجایی که بانک مرکزی کانادا به افزایش نرخ بهره ادامه می دهد، مالکان خانه ممکن است با افزایش پرداخت های وام مسکن با درد بیشتری مواجه شوند.بانک مرکزی این هفته در اقدامی غافلگیر کننده دست به بالا بردن یک درصدی نرخ بهره زد.

از سوی دیگر نرخ تورم کانادا در ماه می به 7.7 درصد افزایش یافت و همین مساله بانک مرکزی را به ادامه روند افزایش نرخ بهره تشویق می کند.

صرف نظر از تصمیمی که کانادایی ها در مورد مالکیت خانه می گیرند، برنامه های آنها برای بازنشستگی تحت تاثیر روند بازار مسکن قرار خواهند گرفت.

به گفته اورلاندر با اینکه که خرید مسکن می تواند در درازمدت ارزشمند باشد، هزینه نگهداری آن تاحدی  توانایی کانادایی ها برای پس انداز برای دوران بازنشستگی را کاهش دهد.

در مقابل اجاره می تواند انعطاف پذیری بیشتری مالی برای مستاجر ایجاد کند و امکان پس انداز و سرمایه گذاری را برای مستاجرین حفظ کند البته اگر نرخ تورم مهار شده و پولی برای پس انداز و یا سرمایه گذاری در بازارهای دیگر باقی بماند!

رییس پیشین بانک مرکزی کانادا: فعلا نباید نگران میزان افزایش نرخ بهره باشیم

دیوید دوج، رئیس سابق بانک مرکزی کانادا در تازه ترین گفتگویش تاکید کرد کمتر از همیشه نگران میزان افزایش نرخ بهره از سوی بانک های مرکزی آمریکای شمالی است و به باور او در صورت کاهش نرخ تورم ، نرخ بهره هم  به شرایط عادی باز خواهندگشت.

دوج که از سال 2001 تا 2008 رییس  بانک مرکزی کانادا بود و در حال حاضر مشاور ارشد بنت جونز LLPاست ، به بلومبرگ گفت: « فکر می‌کنم کاملاً واضح است که بانک‌های مرکزی باید به سرعت دست به کار شوند و نرخ بهره را افزایش دهند تا زمان از دست رفته را در سال 2021 جبران کنند.

این که آیا آنها نیم درصد ، 0.75 درصد و یا حتی یک درصد نرخ بهره را افزایش دهند ، واقعاً مسئله چندان مهمی نیست. مهم این است که آن را به سرعت افزایش دهیم و به دنیا نشان دهیم برای کاهش نرخ تورم اقدام موثری انجام می دهیم. .»

اکثر کارشناسان اقتصادی معتقدند بانک مرکزی کانادا مسیر فدرال رزرو آمریکا را دنبال خواهد کرد و در نشست بعدی خود در روز چهارشنبه نرخ بهره را سه چهارم  درصد افزایش دهد و در سال آینده تلاش خواهد کرد تا نرخ را به سطح خنثی کاهش دهد.

بانک مرکزی کانادا سطح به اصطلاح خنثی نرخ بهره را بین دو تا سه درصد تخمین زده است. در حال حاضر نرخ بهره 1.50 درصد است.

به گفته دوج زمانی که نرخ بهره آمریکای شمالی به حالت خنثی بازگردد، بانک‌های مرکزی می‌توانند بسته به شرایط اقتصادی جهانی، سطح خنثی جدیدی را  ارزیابی کنند.

در بحبوحه افزایش نرخ ها، سرمایه گذاران به دلار آمریکا به عنوان یک دارایی امن هجوم آورده اند و این امر موجب کاهش ارزش دلار کانادا شده است. دلار کانادا در حال حاضر حدود 77 سنت آمریکا معامله می شود که نسبت به حدود 80 سنت آمریکا که در اوایل سال جاری در نوسان بود، کاهش  چشمگیری یافته است.

به گفته دوج، ضعیف تر شدن دلار کانادا قطعاً در تفکر بانک مرکزی کانادا نقش دارد و این بانک از کاهش بیش از حد آن جلوگیری خواهد کرد چرا که حداقل در میان مدت، قیمت کالاهای وارداتی به کشور سهم مهمی در تعیین سطح  قیمت کل اجناس دارد.

با بالا رفتن نرخ بهره در ونکوور و تورنتو، بازندگان اصلی بازار مسکن صاحبخانه های جدیدی هستند که ملک شان را اجاره داده اند

همانطور که اجاره تورنتو و ونکوور ممکن است برای مستاجران محلی بالا به نظر برسد، صاحبخانه ها اغلب از آنها ضرر می کنند.

در سال‌های اخیر، بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در ونکوور و  تورنتو  با آرامش بخش عمده هزینه اقساط ماهیانه وام مسکن شان را از مستاجرین دریافت می کنند و از سوی دیگر یقین دارند که پس از چند سال به لطف افزایش سریع ارزش ملک شان ، آن را با سود قابل توجهی به فروش می رسانند.

اما با افزایش نرخ بهره و کاهش رشد قیمت، برخی از مالکان بدهکار  به ویژه خریداران دو سال اخیر ، ممکن است به دردسر بخورند و برخی کارشناسان هشدار می دهند که این مشکل حتی با افزایش اجاره بها هم شاید حل نشود.

ران باتلر، کارگزار وام مسکن مستقر در تورنتو  این روزها تماس‌های زیادی از سرمایه‌گذاران املاک انتاریو دریافت می‌کند که از home equity line of credit (HELOC) برای تمام یا بخشی از پیش‌پرداخت ملک دوم استفاده کرده‌اند. HELOC ها دارای نرخ های بهره متغیری هستند که وام دهندگان معمولاً به دنبال تغییرات در نرخ بهره معیار بانک مرکزی کانادا، آن را افزایش یا کاهش می دهند.

بانک مرکزی کانادا تا بحال نرخ کلیدی خود را 0.75 واحد درصد افزایش داده است و تحلیلگران انتظار دارند  در چند ماه آینده چندین بار دیگر افزایش یابد. افزایش نرخ به سرعت پرداخت‌های HELOC را افزایش می‌دهدو این می تواند دردسر جدی  برخی از سرمایه‌گذاران باشد که در اوج رونق مسکن در همه گیری کووید، املاک گران‌قیمت خریداری کردند.

آقای باتلر گفت: «اگر هفت سال پیش یک ملک اجاره‌ای خریداری کردید که بسیار ارزان‌تر بود ،زمان دارید که HELOC را بپردازید و احتمالا سود هم کرده اید.

اما اگر شما سرمایه‌گذاری هستید که در 18 ماه گذشته با استفاده از HELOC برای پیش‌پرداخت خانه ای با قیمت به مراتب بالا خریده ایدو  اجاره‌ای  دریافت می کنید که هزینه‌های ماهانه شما را به طور کامل پوشش نمی‌دهد، حالا به دردسر خورده اید.

باتلر که در مورد بازار انتاریو صحبت می‌کرد، گفت برای مالکانی که ارزش خانه اول خود را در سال‌های اخیر افزایش می‌دهد، غیرمعمول نیست که با توجه به ارزش خانه خود وام  دوم بگیرند تا پیش‌پرداخت یک ملک سرمایه‌گذاری را تامین کنند.  وام گیرندگان اغلب به بانک خود اعلام نمی کنند که قصد دارند از HELOC برای خرید خانه دوم استفاده کنند.

جان پاسالیس، مدیر Realosophy Realty، معتقد است اکثر صاحبخانه ها به اندازه کسانی که از HELOC برای تامین مالی پیش پرداخت های خود استفاده کرده اند آسیب پذیر نیستند. بسیاری از آنها وام مسکن با نرخ ثابتی دارند که برای چند سال دیگر قابل تمدید نیستند.

او افزود، اما با این وجود افزایش نرخ بهره برای صاحبخانه‌هایی که نمی‌توانند به طور کامل هزینه‌های ملک خود را با اجاره پوشش دهند، نگران کننده است.

آمار نشان می دهد که میانگین قیمت کاندوهای فروخته شده در2020 که متعاقباً در عرض 12 ماه پس از تصاحب مالک اجاره شده بودند، کمی بیش از 600000 دلار بود، با پیش پرداخت 20 درصد و نرخ وام مسکن ثابت پنج ساله رقابتی 2.29 درصدی، میانگین هزینه  ماهانه یک ملک با قیمت متوسط ​​به حدود 2800 دلار می رسد( 2286 دلار  قسط وام و متوسط ​​هزینه کاندوها 514 دلار در ماه). اما متوسط ​​اجاره بهای املاک گروهی که توسط  پاسالیس پیگیری شده بود کمتر از 2250 دلار بود که زیان ماهیانه بیش از 550 دلار را به همراه داشت.

برای بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات، دلیل اصلی هزینه کردن میلیون ها دلار در املاکی که قادر به اجاره دادن آنها با سود نیستند، انتظار توانایی فروش با قیمت بسیار بالاتر است.

به باور پاسالیس در تورنتو بزرگ ، “مردم بر اساس سود سرمایه سرمایه گذاری می کنند.” آنها اهمیتی نمی‌دهند که هر ماه ضرر کمی داشته باشند، چون این فرض را پذیرفته اند که ارزش ملک تا پایان سال 50000 دلار یا 70000 دلار بیشتر خواهد شد. در حال حاضر، این گروه از مالکان در بازار می بینند که  که رشد قیمت آپارتمان‌ها به اندازه خانه های مجزا و تاون هاوس کاهش نیافته است و کمی خیال شان راحت است ولی شاید بازار به این صورت باقی نماند.

گروه دیگری از سرمایه گذارانی که آماده پذیرش جریان نقدی منفی هستند، کسانی هستند که ملکی را به عنوان خانه آینده برای فرزندان خود خریداری می کنند.  در حال حاضر ترس از اینکه فرزندان برای همیشه از بازار املاک و مستغلات خارج شوند در بین والدین ونکووری به صورت جدی وجود دارد .

با این حال به گفته باتلر ، افزایش  چند باره نرخ  بهره می تواند برخی از مالکان که ضرر مالی می دهند را راضی کند تا املاک خود را تخلیه کرده و برای فروش بگذارند و در مقابل برخی از سرمایه گذاران بالقوه آپارتمان با مشاهده این شرایط و عدم افزایش ارزش ملک مورد نظرشان در مدت زمان قابل توجه ، از خرید منصرف شوند و شرایط واحدهای استیجاری هم دستخوش تغییر خواهد شد.

نوبت صف تحویل مدارک برای دریافت گذرنامه در ونکوور تا هشتصد دلار معامله می شود!

در حالی که بسیاری از بریتیش کلمبیایی‌ها در دفاتر شلوغ سرویس کانادا  تلاش می‌کنند پاسپورت خود را تمدید کنند، عده ای از فرصت استفاده کرده و دست به فروش نوبت خود در صف تحویل مدارک با قیمتهای چند صد دلاری زده اند.

در روزهای اخیر تبلیغات متعددی در فیس بوک، کریگ لیست و کیجیجی دیده می شود که می تواند متقاضیان را از حضور 12 ساعته در صف تحویل مدارک نجات دهد.

در یکی از آگهی‌ها آمده است: «اگر برای گرفتن پاسپورت خود وقت ندارید، باید شب‌ها در صف باشید». من جای شما را در صف برای شما نگه می دارم تا بتوانید ساعت 8:30 صبح حاضر شوید و شب بخوابید.

هزینه این سرویس برای حدود 12 ساعت  انتظار و خیابان خوابی ،800 دلار معادل تقریباً 67 دلار در ساعت است. البته منتشر کننده این آگهی به سی تی وی گفت که  که از زمان ارسال آگهی در صبح پنجشنبه تابحال چند نفری با او تماس گرفته اند!

اما جالب بود شخص  دیگری به نام کارا پلامر، که در یک فروشگاه حیوانات اهلی کار می کند ،  مدعی شده که  سال هاست این نوع خدمات را ارائه می دهد.

پلامر گفت: “من در واقع چهار سال است که این سرویس را دارم. با این حال تا زمانی که کووید  اتفاق افتاد،کمتر برای آن مشتری پیدا می کردم.”

پلامر  نرخ ارزان‌تر 25 دلار در ساعت دریافت می‌کند و حتی حاضر است برای خوابیدن در صف  به ویکتوریا سفر کند!!

صف های طولانی مقابل دفاتر گذرنامه هفته ها است که گزارش شده و برخی از خانواده ها با نزدیک شدن به تاریخ های برنامه ریزی شده سفر، به طور فزاینده ای نگران هستند که مدارک خود را مرتب کنند.

رزرو وقت قبلی می تواند به معنای انتظار بیش از یک ماه باشد. طبق وب‌سایت «سرویس کانادا»، از بعدازظهر دوشنبه، دفتر ونکوور برای حداقل 25 روز کاری هیچ ثبت نامی ندارد.

خانواده لورن میچل بلیت هایی برای پرواز به دیزنی لند در 15 مه دارند تا تولد پسرش را جشن بگیرند .آنها قرار بود سفر  را  در سال 2020 انجام دهند ولی همه گیری کووید  سفرشان را به تعویق انداخت.

میچل  از زمان  باز شدن تا بسته شدن دفتر گذرنامه در سوری در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه هفته گذشته مقابل دفتر در صف بود ولی هرگز موفق به ورود و تحویل مدارکش نشد و حالا نمی داند باید برای دریافت به موقع گذرنامه اش چه اقدامی کند.

او افراد زیادی را در صف دیده بود که  شرایطی بدتری از او داشتند و زوجی را به خاطر می آورد  که پشت سر او بودند و قصد داشتند همین آخر هفته به ماه عسل  بروند!!

این شرایط در حالی است که در ماه مارچ، دولت فدرال “فرآیند ساده شده تمدید” گذرنامه ها را اعلام کرد کهطی آن  تعدادی از الزامات قبلی از جمله نیاز به ضامن حذف شده بود.

چرا حتی در صورت افت شدید قیمتها ،خرید مسکن هنوز از دسترس بسیاری از کانادایی ها دور خواهد بود؟

«حباب مسکن در شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو به احتمال زیاد خواهد ترکید.» این هشداری است که در چندین دهه گذشته به اشکال مختلف در مقالات و اخبار به خریداران احتمالی مسکن داده می شود ولی تا به امروز نه تنها نشانی از وقوع آن نیست بلکه قیمتها بالاتر از هر زمان دیگری سیر صعودی اش را طی می کند.

البته افزایش شدید قیمت ها از زمان شروع همه گیری کاملاً شگفت انگیز بود و حیرت بسیاری از کارشناسان بازار مسکن را بدنبال داشت.

به گزارش نشنال بانک  میانگین شاخص قیمت مسکن در دو سال پس از شیوع کووید-19 در جهان 31.2 درصد افزایش یافته است. به گفته دارن کینگ- اقتصاددان نشنال بانک- در طول همه گیری تقاضا به شدت افزایش و عرضه کاهش یافته است و این مسئله منجر به ثبت برخی رکوردهای قیمتی در کشور شد.

او در گزارشی نوشت: «افزایش سرسام آور قیمت در بسیاری از شهرها طی دو سال گذشته غیرقابل باور بود؛ از جمله افزایش ۶۵ درصدی در هالیفاکس، ۵۵.۴ درصدی در همیلتون و ۳۹.۸ درصدی در اتاوا-گاتینو».

اما در آوریل، زمانی که بانک کانادا نرخ بهره خود را 0.5 درصد افزایش داد، بانک‌های بزرگ به سرعت  اقساط وامی  که از وام‌گیرندگان دریافت می‌کنند را  افزایش دادند و همانطور که انتظار می رفت ،بازار دیگر فعالیت سابق را ندارد.

استیو سارتسکی، مشاور املاک و مستغلات ونکوور، گفت: “ژانویه، فوریه نوعی اوج جنون بود و پس از حالا احساس می شود نفس بازار گرفته شده است. »

رابرت هوگ، اقتصاددان RBC معتقد است نه تنها شمار معاملات بلکه قیمت ها نیز در حال کاهش هستند.

در گزارش هفته گذشته، او پیش‌بینی کرد  قیمت‌ها در بهار امسال به اوج خود می‌رسد و در سال 2023 به طور متوسط ​​2.2 درصد کاهش می‌یابد – در حالی که پیش‌بینی‌های قبلی افزایش 0.8 درصدی را در سال 2023 نشان می‌داد.

هوگ نوشت: «ما فکر می‌کنیم که قیمت معیار ملی می‌تواند نزدیک به پنج درصد به صورت سه ماهه از اوج به پایین کاهش یابد.»

سارتسکی معتقد است شرایط  بدتر خواهد شد چرا که او در حال حاضر شاهد فروش املاک 10 یا 12 درصد کمتر از خانه های مشابه فروخته شده در شش یا هشت هفته پیش است.

او گفت: ” اگر در ماه فوریه خانه‌ای خریدید و دیدید همسایه‌تان امروز با قیمت‌های بسیار پایین‌تری وارد خانه‌ای مشابه می‌شود،  مطمئناً احساس می‌کنید که پول بیشتری در آن زمان پرداخت کرده‌اید.

اما آیا این کاهش قیمت ها فرصتی  واقعی برای خریداران  ایجاد نمی کند؟ آیا قیمتها سقوطی تاریخی خواهند داشت و امکان خرید برای بسیاری که حالا وام کمتری می توانند دریافت کنند ، بوجود خواهد آمد؟

به گفته هوگ ،کاهش 2.2 درصدی (همانطور که RBC پیش بینی کرده) حتی قیمت ها را به سطحی که در ماه مارس شاهد بودیم کاهش نمی دهد. حتی هشدار سقوط  ده درصدی   که سارتسکی در مقاله ای از آن صحبت کرده بود هم کارساز نیست.

در واقع، اگر نگاهی به آمار قیمت مسکن  که توسط انجمن املاک و مستغلات کانادا منتشر شده است بیاندازید ، متوجه می شوید  افت رویایی 30 درصدی قیمت ،  تنها ما را به قیمت های  اواخر سال 2020  باز می گرداند.

حتی اگر  نرخ بهره  در سال جاری حدود دو درصد افزایش یابد، انتظار می رود قیمت‌ها تا پنج درصد کاهش یابد .

ساریتا رئیسنگانی، مشاور املاک می‌گوید  بایدر در نظر بگیریم افزایش تورم ظرف امسال و سال آینده به این معناست که بسیاری از خانوارها  در تامین بودجه برای خرید خانه مورد علاقه شان مشکل خواند داشت . به گفته او  هزینه‌های جاری ، بیمه و مالیات به سرعت افزایش می‌یابد و همه اینها باعث می شود خریداران احتمالی احساس ناامیدی کنند.

استاد دانشگاه شربروک: یک چهارم کانادایی ها به «تئوری های توطئه» آنلاین اعتقاد دارند

یک کارشناس در زمینه افراط گرایی و تروریسم هفته گذشته در کمیته امنیت عمومی و امنیت ملی پارلمان اعلام کرد یک چهارم کانادایی ها به تئوری های توطئه آنلاین اعتقاد دارند.

دیوید مورین، استاد دانشگاه شربروک، اشاره کرد نظرسنجی انجام شده برای گزارشی که او برای دولت کبک آماده کرده، نشان می‌دهد 9 تا 10 درصد کانادایی‌ها شدیداً و 15 درصد دیگر به طور متوسط به تئوری‌های توطئه اعتقاد دارند.

مورین تاکید کرد  برخی از این افراد  متاسفانه با خشونت همدردی دارند.

این نظرسنجی  توسط شرکت بازاریابی Leger  از 19 می تا 6 ژوئن 2021 به صورت آنلاین با 4500 پاسخ دهنده بالای 14 سال انجام شد.

در این نظرسنجی 33 سوال از جمله سوالاتی در مورد تئوری های توطئه مربوط به همه گیری کووید 19 مطرح شده بود.

گزارش  مذکور قرار است در هفته های آینده به دولت کبک ارائه شود.

شهادت مورین در حالی انجام شد که کمیته جلسه ای در مورد افراط گرایی خشونت آمیز با انگیزه ایدئولوژیک (IMVE) در کانادا برگزار کرده بود.

مورین که ماه گذشته به عضویت یک گروه مشاوره ای دولت فدرال در مورد قوانین رسیدگی به محتوای مضر آنلاین درآمده، گفت IMVE یک پدیده پیچیده است که توسط عوامل همگرا و واگرا از جمله افراط گرایان راست افراطی، جنبش های ضد دولتی، زن ستیز و تئوری های توطئه هدایت می شود. .

مورین گفت در پنج سال گذشته تظاهرات خشونت آمیز در کشورهای غربی افزایش 250 درصدی داشته و  کانادا شاهد افزایش 25 درصدی جرایم ناشی از نفرت در سال 2020 بوده است.

به باور او دلایل زیادی برای افزایش دوقطبی فعلی در جامعه  وجود دارد که از آن جمله باید به  کاهش اعتماد به نهادها و تأثیر رسانه های اجتماعی و رسانه های جایگزین، و همچنین زمینه های محلی و جهانی مانند همه گیری، بحران های اقتصادی، بحران های مهاجران و تغییرات آب و هوایی. .

مورین معتفد است ماهیت افراط گرایی دست راستی نیز در طول زمان تغییر کرده است و در حالیکه ده ها سال پیش، افراط گرایان راست افراطی ممکن بود نئونازی باشند، راست افراطی امروز  را ممکن است افرادی با کت و شلوار و کراوات تشکیل دهند.

او تذکر داد  جناح راست افراطی لحنی پوپولیستی اتخاذ کرده است و خود را جنبشی معرفی می کند که از مردم عادی در برابر نخبگان دفاع می کند و همین امر به محبوبیت آنها اضافه می کند.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها