تقریباً یک سوم وزرای کابینه لیبرال کانادا در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند

تقریباً یک سوم وزرایی که در کابینه لیبرال خضور دارند،  دست به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات زده اند.

گرجه این امر کاملا قانونی است و صورت اموال آنها به دست کمیسیون تضاد منافع فدرال رسیده ، اما کارشناسان مسکن معتقدند  این حجم از  دارایی  نشان دهنده میزان فزاینده تلقی  کانادایی از املاک به عنوان یک سرمایه مالی به جای محلی برای زندگی است.

محبوبیت روز افزون این باور در جامعه کانادا و نقش جدی سرمایه‌گذاران در  رشد قیمت‌هادر اکثر مناطق کشور واکنش کریستیا فریلند  معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی را به دنبال داشت و آن را  «بی‌عدالتی بین نسلی» خواند و در ادامه گفت :«ما در خرید خانه و تشکیل خانواده شانس بهتری نسبت به جوانان امروز داشتیم و نمی‌توانیم کانادایی داشته باشیم که نسل در حال رشد آن از رویای مالکیت خانه دور باشد.»

او در این مراسم همچنین از اقداماتی در بودجه فدرال گفت که می تواند با افزایش عرضه و همچنین سرکوب مالی شدن املاک و مستغلات، با قیمت های بسیار بالا که جوانان کانادایی را از خانه بیرون می راند، مقابله می کند.

بر اساس تجزیه و تحلیل بانک مرکزی کانادا در اوایل سال جاری، خرید خانه توسط سرمایه گذاران از خریدارانی که برای اولین بار خانه خریده اند یا حتی از خریداران مجدد خانه در طول همه گیری کووید-19 پیشی گرفته است.

با توجه به اطلاعات ارائه شده به کمیسیون تضاد منافع فدرال، 12 وزیر از 39 وزیر کابینه – 31 درصد – املاکی دارند که در آن پرونده‌ها به عنوان اهداف «اجاره» یا «سرمایه‌گذاری» توصیف شده است.

این تعداد شامل وزرایی نمی شود که وام مسکن غیرمرتبط با اهداف اجاره یا سرمایه گذاری دارند.

بر اساس مکالمات با چندین مقام دولتی، سرمایه گذاری های اعلام‌شده  خانه‌های اجاره‌ای و همچنین زمین‌های خالی، املاکی که برای گردشگری استفاده می‌شوند و املاکی که با قصد نقل مکان به آنها خریداری شده‌اند را شامل می‌شود.

تمامی مالکیتهای ذکر شده  قانونی است و همه وزرا وظایف خود را بر اساس قوانین تضاد منافع کانادا  انجام داده و فهرست دارایی ها به کمیسیون تضاد منافع فدرال گزارش کرده اند.

فرانسوا فیلیپ شامپاین، وزیر نوآوری، دو ملک اجاره ای در بریتانیا نیز دارد، در حالی که 9 وزیر دیگر کابینه دارای املاک در داخل کشور هستند.

سرمایه گذاری نمایندگان پارلمان در بخش مسکن  تنها محدود به کابینه فدرال نیست و  نمایندگان مجلس از حزب محافظه کار، ان دی پی  و بلوک کبکوا همه دارایی های املاک و مستغلات ذکر شده  برای اهداف اجاره یا سرمایه گذاری دارند.

اما به عنوان اعضای کابینه، وزرا به طور منحصربه‌فردی در توانایی خود برای هدایت و اجرای تغییر سیاست‌هایی که می‌تواند قیمت‌ها را کاهش دهد، جایگاه ویژه‌ای دارند.

جان پاسالیس، رئیس Realosophy Realty، یک کارگزاری تورنتو، می‌گوید: «در یک دنیای ایده‌آل، منافع مالی یک فرد برای تصمیم‌گیری‌های آن‌ها مغرضانه نیست، اما مردم انسان هستند و بدیهی است که در آنجا تعارض منافع وجود دارد.

هیچ‌کس نمی‌خواهد ارزش دارایی‌های مالی یا طرح بازنشستگی‌اش کاهش یابد و فکر می‌کنم این قضیه  در بحث چند ماه پیش وزیر مسکن برای مورد حمایت از منافع مالی  والدین سرمایه‌گذار در املاک دیدیم.»

30 درصد منازل در انتاریو و بریتیش کلمبیا متعلق به صاحب خانه هایی است که بیش از یک واحد مسکونی دارند

گزارش جدید Statistics Canada نشان می‌دهد صاحب خانه ها در انتاریو، بریتیش کلمبیا، نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک در سال‌های 2019 و 2020  بین 29 تا 41 درصد از کل املاک را در اختیار داشتند.

بر اساس این گزارش صاحب خانه هایی که مالکیت دو یا چند ملک را در اختبار دارند در نوا اسکوشیا  41 درصد ، در نیوبرانزویک 39 درصد ، در انتاریو 31 درصد و در بریتیش کلمبیا  29 درصد از  کل املاک  را شامل می شوند.

مالکان چند ملک در مجموع 22 درصد از کل مالکان در نوا اسکوشیا، 20 درصد در نیوبرانزویک، 16 درصد در انتاریو و 15 درصد در بریتیش کلمبیا را تشکیل می دهند.

آلن مک مستر، وزیر دارایی نوا اسکوشیا، گفت:” این استان مشابه بسیاری از بازارها در سراسر کشور، با عرضه محدود مسکن و افزایش قیمت مسکن مواجه بوده است.

از طرفی ما شاهد حضور افرادی هستیم که به استان می آیند و تعداد قابل توجهی ملک خریداری می کنند. به عنوان مثال، آنها ممکن است ملکی را در جنوب انتاریو بفروشند و بتوانند سه ملک را با پول آن خریداری کنند.”

این امر نوا اسکوشیا را بر آن داشت تا در اواخر ماه مارس مالیات نقل و انتقال ملک و مالیات بر دارایی را با هدف قرار دادن مالکان غیر مقیم در بودجه استانی خود معرفی کند. هر دو قانون  از 1 آوریل اجرایی شدند

داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد 10 درصد مالکان برتر در [انتاریو، بریتیش کلمبیا، نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک]  درآمد سالانه بالای 125000 دلار دارند.

همین بخش از داده ها همچنین نشان می دهد که بین سال های 2018 و 2019 تعداد خریداران خانه اول  در نیوبرانزویک 17 درصد، در نوا اسکوشیا 9 درصد و در بریتیش کلمبیا 6 درصد افزایش یافته است.

انتشار این داده‌ها پس از آن صورت می‌گیرد که دولت فدرال مجموعه‌ای از اقدامات مسکن را اعلام کرد تا خانه‌ها را برای خریدارانی که برای اولین‌بار خرید می‌کنند مقرون‌به‌صرفه‌تر و به‌طور موقت برای افراد غیرمقیم کمتر در دسترس قرار دهند.

آیا واقعا ممنوعیت دو ساله فروش مسکن به خارجیان به کاهش قیمت ها در کانادا کمک خواهد کرد؟

روز گذشته بودجه  دولت فدرال شامل اقدامات متعددی با هدف آرام کردن بازار مسکن  اعلام شد.

از جمله این اقدامات ،اختصاص 4 میلیارد دلار برای کمک به شهرداری‌ها در برنامه‌ریزی و تحویل پروژه‌های مسکن، تعهد 1.5 میلیارد دلاری طی دو سال برای ایجاد 6000 واحد مسکونی با قیمت مناسب بود.

در کنار این اقدامات ، اعلام ممنوعیت دو ساله خرید مسکن مسکونی برای  خارجیان هم دیده می شود  ، هر چند دانشجویان و پناهندگان از این موضوع مستثنی هستند.

پس از اعلام این خبر ،کارشناسان املاک و مستغلات واکنش های متفاوتی داشتند و نظرات ضد و نقیضی در مورد تأثیرات آن بر بازار ارائه کردند.

نیکولا سنت جان، از شرکت Bosley Real Estate در انتاریو گفت: ” فکر می کنم  قبلاً در سال 2017 چنین چیزی را دیده ایم و اگر  در آن زمان واقعا تأثیری داشت، حالا هم می تواند تاثیر داشته باشد!!.»

اشاره سنت جان به مالیات 15 درصدی دولت استان انتاریو بر خریداران خانه های خارجی است که حالا به 20 درصد در سراسر استان افزایش یافته است .

مالیات مشابهی  هم در بریتیش کلمبیا  برای خریداران خارجی وجود دارد و ایلان واین تراب  از بنیانگذاران Mortgage Outlet  کنجکاو است که ببیند ممنوعیت فدرال این بار چقدر  در تغییر شرایط بازار مؤثر خواهد بود.

او اتاکید  می‌کند خانواده‌های طبقه متوسط در صورت عدم کاهش شدید قیمتها ، همچنان شانسی برای ورود به بازار مسکن نخواهند داشت.: «فکر نمی‌کنم این  اقدام به خریدارانی که برای اولین‌بار خرید می‌کنند کمک کند .بسیاری از اقدامات و بسیاری از برنامه ها، بیشتر حالت نمایشی داشته و تاثیر زیادی بر بازار ندارد. به نظرم  دولت باید در مورد اهداف خود در زمینه مسکن به مراتب شفاف‌تر باشد.»

سنت جان گفت که خرید خانه  توسط خارجی ها می تواند خرید خانه را برای کانادایی ها سخت کند،چرا که برخی از آنها می توانند به طور قابل توجهی بیشتر از سایر پیشنهاد دهندگان پیشنهاد دهند.

او در ادامه گفت: «بسیاری از اوقات بالاترین پیشنهاد از سوی یک خریدار خارجی ارائه می‌شود، بنابراین اگر از معادله خارج شوند، می تواند روی قیمت‌ها تأثیر می‌گذارد.

به دلایل حفظ حریم خصوصی، سنت جان نمی‌توانست تخمینی درباره تعداد خریدهای مشتریان خارجی  ارائه دهد، اما گفت که این تعداد «کم نیست».

واین تراب به جای ممنوعیت خرید خانه های خارجی، عوارض سختگیرانه ای را برای همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات، صرف نظر از شهروندی، پیشنهاد می کند.

سنت جان و واینتراب هر دو بر این باورند که مسئله واقعی در کانادا عرضه است و وعده‌هایی که دولت برای گسترش پروژه‌های مسکن داده است، به آرام شدن بازار کمک می‌کند، مشروط بر اینکه واقعاً تکمیل شوند.

سنت جان همچنین پیشنهاد کرد افزایش بیشتر نرخ‌های بهره و ممنوعیت مناقصه‌های کور – در جایی که خریداران مسکن از میزان پیشنهادات دیگر مناقصه‌گران بی‌اطلاع هستند – نیز به آرام کردن بازار کمک می‌کند. ممنوعیت مناقصه کور از جمله وعده هایی بود که لیبرال ها قبل از انتخابات 2021 داده بودند.

بانک اسکوشیا: تعداد قابل توجهی از کانادایی ها خرید مسکن را به تعویق انداخته اند

بر اساس  تازه ترین نظرسنجی بانک اسکوشیا ، با افزایش چشمگیر قیمت مسکن، تعداد قابل توجهی از کانادایی‌ها برنامه‌های خرید خانه را قعلا متوقف کرده اند

جان وبستر، رئیس بخش املاک و مستغلات بانک اسکوشیا ، گفت: «تعجبی ندارد با وجود مجموعه نگران کننده ای از افزایش هزینه زندگی، کمبود عرضه مسکن و افزایش تقاضا ، کانادایی ها احساس کنند که مالکیت خانه  قعلا برایشان دور از دسترس است.

نظرسنجی مسکن بانک اسکوشیا که روز دوشنبه منتشر شد، حاکی از آن است  43 درصد از کانادایی ها در حال حاضر برنامه خرید مسکن را به تعویق انداخته اند . این رقم در سال 2021، 33 درصد و در سال 2020، 20 درصد بود.

بانک اسکوشیا در این زمینه نوشت: “در شرایط اقتصادی امروز، تعداد کانادایی ها که فعلا قید خانه دار شدن را زده اند  ،در مقایسه با سال اول همه گیری و اوج عدم اطمینان در سال 2020 دو برابر شده  است.”

به نظر می رسد جوانان کانادایی احساس بدتری نسبت به بازار مسکن دارند. بر اساس این نظرسنجی، 56 درصد از پاسخ دهندگان 18 تا 34 ساله گفتند که محیط اقتصادی فعلی آنها را به توقف برنامه  خرید مسکن سوق داده است، در حالی که 62 درصد گفتند که قعلا منتظر کاهش قیمت هستند.

با این وجود هیچ نشانه ای وجود ندارد که قیمت ها به این زودی کاهش یابد.

آخرین داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می دهد که میانگین قیمت خانه در کانادا از سال گذشته بیش از 20 درصد افزایش یافته و در فوریه 2022 به رکورد 816720 دلار رسیده است. در همان ماه، نرخ تورم کانادا به 5.7 درصد افزایش یافت.

این نظرسنجی همچنین نشان داد شمار قابل توجهی از کانادایی‌ها تمایل دارند از شهرهای بزرگ دورتر شوند تا بتوانند با سرمایه خود خانه ارزشمندتر و بزرگتری بخرند،  35 درصد از پاسخ‌دهندگان در سال 2022 چنین نظری داشتند در حالیکه در سال قبل تنها 29 درصد بر این باور بودند.

هشدار Capital Economics : بهای مسکن در کانادا با افزایش پی در پی نرخ بهره سقوط می کند

موسسه معتبر اقتصادی لندن Capital Economics  در تازه ترین گزارش خود  هشدار می‌دهد در صورتی که نرخ بهره بر اساس انتظار بازارهای اقتصادی از سوی بانک مرکزی کانادا  افزایش یابد ،بازار مسکن کانادا دچار تلاطم شده و قیمتها سقوط خواهند کرد.

استفان براون، اقتصاددان ارشد کانادایی Capital Economics در یادداشتی نوشت  در صورت رسیدن نرخ بهره به 2.5 درصد در سال 2023 ، نه تنها ترمز افزایش قیمت مسکن کشیده می شود، بلکه این امکان وجود دارد که روند معکوس شده و شاهد کاهش شدید قیمتها باشیم.

به گفته براون با توجه به افزایش  حباب قیمت مسکن ، خطر این است که کاهش اولیه می تواند باعث دومینو نزولی کاهش قیمت مسکن و به مراتب بیش از حد انتظار فعالان بازار باشد.

این هشدار در حالی مطرح می شود که برای دو سال شاهد افزایش  قیمت مسکن نه تنها در بزرگترین مراکز شهری، بلکه در شهرهای کوچک و کم جمعیت تر کشور بودیم . ایجاد امکان دورکاری و رقابت برای خرید خانه هایی با فضای بزرگتر به روند افزایش قیمت در حومه شهرهای بزرگ دامن زد و البته نرخ های پایین وام مسکن هم خریداران را تشویق به خرید منازل دوم و سوم کرد.

بر اساس شاخص قیمت مسکن نشنال بانک، به طور کلی، قیمت ها در فوریه سالانه 17.7 درصد افزایش یافته است.

در حالی که بانک مرکزی کانادا سطوح بالای بدهی خانوارها را – به لطف بدهی وام مسکن – به عنوان یک آسیب پذیری بالقوه برای اقتصاد داخلی معرفی کرده است، براون گفت  بانک مرکزی ممکن است بدش نیاید که با انقباض پولی  قیمت برخی از خانه ها را متعادل کند.

او گفت: «نباید تصور کنیم که بانک می‌خواهد به هر قیمتی از کاهش قیمت مسکن جلوگیری کند.آنها قادر خواهند بود این کار را  انجام دهند بدون اینکه اقتصاد را به خطر بیاندازد.»

دولت انتاریو مالیات خرید مسکن برای خارجیان را به 20 درصد افزایش داد

دولت انتاریو در آستانه کمپین انتخاباتی استانی که انتظار می‌رود مقرون به صرفه بودن  مسکن یک موضوع کلیدی در آن باشد، مالیات برای خریداران خانه خارجی را افزایش می‌دهد.

دولت استانی در بیانیه‌ای تایید کرد از این پس  مالیات خرید خانه برای افراد غیرمقیم را از ۱۵ به ۲۰ درصد افزایش می‌دهد.

دولت گفت که این مالیات در سراسر استان گسترش خواهد یافت.  این قانون قبلاً فقط برای املاک خریداری شده در منطقه تورنتو بزرگ اعمال می شد.

در بخشی از بیانیه دولت آمده :«خانواده‌های جوان، سالمندان و کارگران به دنبال مسکنی هستند که نیازهای آنها را برآورده کند. اما کمبود عرضه و افزایش هزینه ها، رویای مالکیت خانه را برای بسیاری از خانواده ها در استان دور از دسترس قرار داده است. به همین دلیل است دولت جامع ترین مالیات بر سفته بازی غیرمقیم در کشور را اتخاذ می کند. دولت برای افزایش عرضه و کمک به پایین نگه داشتن هزینه‌ها برای خانواده‌ها و خریداران خانه در انتاریو کار می‌کند، نه دلالان خارجی که به دنبال سود سریع هستند….»

مالیات انتاریو بر خریداران خانه های غیرمقیم برای اولین بار در سال 2017 تحت رهبری کاتلین وین، نخست وزیر سابق، اجرا شد.

به نظر می رسید این مالیات در ابتدا سرعت رشد قیمت مسکن را کاهش می دهد، اما در دو سال اخیر  ارزش خانه ها در منطقه تورنتو بزرگ بخاطر آنچه ناظران صنعت کمبود عرضه توصیف کرده اند، بسیار بالاتر رفته است.

در ماه فوریه، میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو بزرگ از 1.3 میلیون دلار فراتر رفت که 28 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت.

دولت انتاریو در انتشار خود اعلام کرد که علاوه بر افزایش مالیات، تخفیف هایی را که قبلاً در اختیار دانشجویان بین المللی و اتباع خارجی شاغل در انتاریو قرار می گرفت را نیز حذف می کند.

تنها 29 درصد از کانادایی ها خرید مسکن در شرایط فعلی اقتصادی را ایده خوبی می دانند

یک نظرسنجی جدید نشان می دهد با افزایش همزمان قیمت مسکن و افزایش نرخ بهره، احساسات خریداران مسکن در کانادا به شدت کاهش می یابد.

بر اساس نظرسنجی جدیدی که توسط Oxford Economics به نمایندگی از شرکت های ارائه دهنده وام‌ مسکن در کانادا انجام شد، تنها 29 درصد از پاسخ‌دهندگان فکر می‌کنند اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است. این رقم کاهش شدیدی نسبت به پاسخ مثبت 50 درصد از پاسخ‌دهندگان در  زمان مشابه سال گذشته را نشان می دهد.

پل تیلور، از کارگزاران وام مسکن در کانادا، در این رابطه گفت: «این کمترین رقمی است که تا به حال در تاریخ  10 ساله نظرسنجی  ثبت شده است».

با وجود این، بیشتر کانادایی‌ها انتظار دارند که قیمت مسکن افزایش بیشتری پیدا کند. پنجاه و شش درصد از پاسخ دهندگان گفتند که انتظار روند افزایشی را دارند و 26 درصد گفتند که انتظار دارند افزایش قیمت مسکن به میزان قابل توجهی باشد.

این داده‌ها همچنین نشان می‌دهد که هفتاد درصد کانادایی‌ها سرمایه گذاری در  املاک و مستغلات را با وجود بالا رفتن نرخ بهره تایید می کنند.

در آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا، قیمت‌های معیار مسکن در ماه فوریه جهش ماهانه 3.5 درصدی را ثبت کردند. قیمت ها به صورت سالانه نزدیک به 30 درصد افزایش یافت.

برخی از اقتصاددانان بر این باورند که افزایش نرخ‌های بهره باعث کاهش رشد قیمت‌ها در حاشیه می‌شودو اکثر خریداران با نرخ‌های بالاتر وام مسکن مواجه هستند.

این گزارش همچنین نشان داد که با افزایش قیمت مسکن، خریداران میزان پیش پرداخت های خود را افزایش دادند.

بر اساس این نظرسنجی خریداران در دو سال گذشته به طور متوسط ​​647036 دلار برای خانه پرداخت کرده اند و میانگین پیش پرداخت آنها 297467 دلار یا 46 درصد از قیمت خرید بوده است. در نظرسنجی قبلی، پیش پرداخت ها به طور متوسط ​​یک سوم قیمت مسکن بود.

همچنین در این گزارش  مشخص شد در بیشتر موارد، پیش پرداخت های خریداران از پس انداز شخصی بوده است. تنها 16.7 درصد مربوط به هدیه مالی یا وام از اعضای خانواده بود.

با بازگشایی اقتصاد کانادا  و کاهش جدی محدودیت‌های کرونا،  انتظار می‌رود با هدایت پول به سمت خرید کالاهی مصرفی و افزایش شمار سفرهای خارجی ، درآمد و پس‌اندازهای قابل تصرف کاهش یابد و این مسئله  می‌تواند بر توانایی برخی از مالکین برای رسیدگی به افزایش پرداخت‌های وام مسکن تأثیر بگذارد.

بر اساس این نظرسنجی، تنها شش درصد از پاسخ دهندگان گفتند که در حال حاضر برای پرداخت های خود با مشکل مواجه شده اند، در حالی که 23 درصد در صورت افزایش نرخ بهره قادر به مدیریت افزایش اندک در پرداخت های خود نیستند.

این نظرسنجی داده های بیش از 2000 کانادایی را جمع آوری کرد.

عمارتی در کبک که با کلیپ Adele به شهرت جهانی رسید ، با قیمت 5.5 میلیون دلار به فروش گذاشته شد

بنا به گزارش شرکت  Engel & Völkers در مونتریال، عمارتی در کبک که ادل موزیک ویدیوی “Easy On Me” را با فیلمساز کانادایی زاویه دولان فیلمبرداری کرد، لیست شده است.

این عمارت لوکس که در  شهر ساتن  واقع شده است، با قیمت 5,499,000 دلار به فروش می رسد.

بنا بر اعلام برند املاک و مستغلات لوکس، این عمارت با نام کامل  Domaine Dumont Chapelle Ste-Agnès در سال 1846 ساخته شده است و یکی از بناهای مهم تاریخی استان کبک محسوب می شود.

در این فهرست آمده است: “این ملک به سبک اروپایی  در مجموع دارای شش ساختمان است که شامل یک کلیسای کوچک، یک خانه مهمان و یک قلعه است که در مجموع شامل 10 اتاق خواب و 14 حمام است.” همراه با این عمارت چندین قطعه اضافی زمین وجود دارد  که برای توسعه آماده شده است .

این ملک همچنین دارای یک تاکستان خصوصی با بیش از 7000 درخت انگور در دامنه تپه و یک مرکز تولید برای تولید شراب یخ، قرمز و سفید  است.

این شرکت خاطرنشان می کند: “با درهای قوسی، لوسترهای شیشه ای و سقف گلدار رنگ آمیزی شده، سالن رقص قرمز تیره در خانه اصلی مکان کاملا مناسبی برای ویدئو کلیپ جدید ادل بود .” “در موزیک ویدیو، ادل به داخل و خارج  عمارت حرکت می کند و ویژگی های آن  را با تمام زیبایی اش به نمایش می گذارد.”

گران ترین کاندو کانادا در ونکوور به فروش گذاشته شد

پنت هاوسی در ونکوور  که بزرگ‌ترین کاندو در غرب کانادا هم محسوب می شود، با قیمتی افسانه ای اکنون گران ترین  آپارتمان در کانادا محسوب می شود.

این پنت هاوس با منظره اقیانوس با قیمت 49 میلیون دلار درCoal Harbour واقع شده  و توسط مشاوران املاک به عنوان “بهترین بهترین ها” معرفی شده است.

کسانی که پشت فهرست کاندو هستند، می گویند که دارای آسیاب کاری سفارشی است و سه طبقه بالای برجی را که در آن قرار دارد را شامل می شود.

به گفته مشاوران املاک، این  کاندو با مساحت 13000 فوت مربع  در ساختمانی به نام  Three Harbor Green  واقع شده  و گفته می شود بزرگترین پنت‌هاوس لوکس کنار اقیانوس در کشور است.

این خانه با چهار خواب و پنج حمام در خیابان تورلو شماره 277 مناظر وسیعی از کوه‌های نورث ونکوور، اقیانوس و همچنین مکان‌های دیدنی از جمله پل لاینز گیت و  استنلی پارک ارائه می‌کند.

عناصر طراحی آن  شامل کفپوش کاشی ساخته شده از اونیکس و مرمر، چوب سخت بلوط، شیشه دمیده و یک شومینه سنگی به ارتفاع 10 فوت است.

این پنت هاوس در سال 2012 ساخته شد و در سال 2016 دوباره طراحی شد و شامل یک بالکن و دو تراس روی پشت بام است. همچنین  دارای یک گاراژ اختصاصی با هفت خودرو و سه انباری “با امنیت بالا” است

با اینکه برای بسیاری حتی خرید یک کاندو یک خوابه در شهر چالش بزرگی است و برخی خریداران ناچار می شوند به حومه شهر نقل مکان می کنند ،خانه های لوکس برای برخی خریداران و سرمایه گذاران در شهر  هنوز مقرون به صرفه به نظر می رسد.

بر اساس گزارشی که توسط Sotheby’s International Realty در ژانویه منتشر شد، فروش خانه هایی که بیش از 4 میلیون دلار فهرست شده بودند، در سال گذشته 171 درصد افزایش یافت.

و با نگاهی به لیست های فوق لوکس، مشخص می شود حتی فروش خانه هایی که بیش از 10 میلیون دلارقیمت داشتند هم بیشتر شده است .

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها