84 درصد اهالی ونکوور سرمایه خارجی را عامل اصلی بحران مسکن می دانند

نظرسنجی اخیری که از سوی موسسه اینسایت صورت گرفته نشان می دهد اکثریت قابل توجهی از اهالی ونکوور بزرگ در مورد وجود یک بحران جدی در بخش مسکن هم عقیده هستند .

نزدیک به 90 درصد از افراد نظرسنجی شده نسبت به این مسئله اذعان داشتند و این نسبت در بین افرادی که زیر 40 هزار دلار در سال درآمد داشتند تقریبا صددرصد بود.

اما در کنار این واقعیت تلخ و قطعی ، نکته ای که در این نظرسنجی جلب توجه می کرد ، دلیل اصلی بروز این شرایط بود. برآوردهای رسمی از بازار مسکن ونکوور در چند سال اخیر سعی می کند نشان دهد سرمایه خارجی و درآمدهای ناشی از پولشویی عامل اصلی در بروز شرایط نگران کننده فعلی نیست . اما در این نظرسنجی مشخص شده 84 درصد اهالی خریداران خارجی مسکن (بخوانید سرازیر شدن سرمایه خارجی) را عامل اصلی می دانند . دیگر عوامل بزهکارانه از جمله فروش چند باره یک ملک به قصد افزایش قیمت و پولشویی هم در رتبه های سوم و چهارم دلایل اصلی عنوان شده از سوی افراد هستند.

این سایت

برخی از صاحب نظران بازار مسکن هم با نتایج این نظرسنجی موافق هستند هر چند که منشا حضور سرمایه خارجی را عامل کانادایی می دانند. امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در ونکوور در این زمینه می گوید:« فعالیت خریداران خارجی پس از آگوست سال 2016  و وضع مالیات ویژه آنها کم شد و با افزایش میزان مالیات در سال جاری از سوی دولت استانی ، شاید حتی به کمتر از 5 درصد کل معاملات رسیده باشد. »

نگرانی کروه سنی جوان در سطح شهر (18-34) از بابت آینده بازار مسکن و شرایط اسکان با توجه به وضع فعلی قیمتها برای خرید و نبود خانه های استیجاری کافی کاملا قابل درک است و در این نظرسنجی هم 72 درصد نسبت به سکونت در ونکوور در ده سال آینده ابراز تردید کرده اند.

همچنین در این نظرسنجی مشخص شده صاحبخانه ها که به ظاهر باید از افزایش بهای مسکن خوشحال باشند ، بخاطر افزایش مالیات سالیانه چندان راضی به نظر نمی رسند و تنها 26 درصد شرایط فعلی را مثبت ارزیابی کرده اند.

حمزه علی در ادامه می گوید :«وجود سرمایه خارجی در بازار مسکن حقیقتی غیرقابل کتمان است ولی بخش اعظم این سرمایه توسط مهاجران ثروتمند به بازار اورده شده و البته با وجود سخت گیری ها در کشورهای مبدا و تلاش برای ممانعت از انتقال سرمایه ها(چین) در کنار کاهش ارزش پول (ایران) از حجم این سرمایه ها در دو سال اخیر کم کرده تا جایی که شاهد کاهش قیمت 20 تا 25 درصدی منازل لوکس در ونکوور بخاطر نبود خریدار هستیم. »

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها