در حالی که مالکان کانادایی با افزایش نرخ بهره بانک مرکزی و بالا رفتن اقساط ماهیانه وام دست و پنجه نرم می کنند، از هر سه نفر ، یکی تاکید می کند که برای مدت طولانی از عهده اقساط وام با نرخ بالا برنخواهد آمد و ناچار به فروش خواهد بود.
سی و پنج درصد از صاحب خانه ها می گویند نرخ بهره معیار فعلی 4.5 درصدی بانک مرکزی را به مدت کمتر از 10 ماه می توانند مدیریت کنند و پس از آن مجبور به فروش یا تخلیه خانه های خود خواهند بود.
البته این نظرسنجی نشان داد که مدت زمانی که صاحبان خانه های کانادایی می توانند نرخ بهره امروزی را حفظ کنند، بسته به نوع وام مسکن یا روش تامین مالی در خانه آنها متفاوت است.
بر اساس این نظرسنجی، 45 درصد از کانادایی‌هایی که وام‌های مسکن با نرخ متغیر دارند، به طور متوسط می توانند 8.3 ماه این نرخ را تحمل کنند ولی صاحب خانه هایی که وام مسکن با نرخ ثابت دارند، نسبت به گروه اول تا حدی فشار کمتری را احساس می کنند و بر اساس این نظرسنجی 35 درصد آنها می توانند نرخ بهره 4.5 درصدی را برای 10.4 ماه تحمل کنند.
بانک مرکزی کانادا در ماه گذشته نرخ پایه یک شبه خود را 25 واحد افزایش داد، هشتمین افزایش متوالی نرخ بهره نرخ را به 4.5 درصد رساند که بالاترین سطح از دسامبر 2007 است. بانک مرکزی گفت داده ها نشان داده است که سیاست سختگیرانه مخارج خانوار به ویژه در مورد مسکن و خودرو کاهش داده است،.
تیف مکلم رییس بانک مرکزی کانادا اخیرا در گفتگویی عنوان کرد چرخه افزایش نرخ تهاجمی بانک مرکزی برای بسیاری چالش برانگیز خواهد بود، به ویژه کسانی که در سالهای 2020 و 2021 وارد بازار املاک و مستغلات شدند و با در نظر گرفتن اینکه نرخ‌های پیشنهادی وام مسکن به هیچ وجه پایین‌تر نخواهد آمد ، شرایط سختی برای پرداخت بدهی شان دارند. .”
به گفته کارشناسان اقتصادی در ماه های آتی شاهد تغییر عقیده آن دسته از خریداران مسکن خواهیم بود که در زمان خرید وام‌های مسکن متغیر را با پول ارزان انتخاب کردند، و اکنون مجبور به فروش با زیان قابل توجهی شده‌اند و احتمالاً با مشکلات مالی مواجه می‌شوند.
این نظرسنجی همچنین نشان داد که 11 درصد از کانادایی ها گفتند که افزایش نرخ بهره آنها را مجبور به “تعدیل های مالی شدید و تغییرات سبک زندگی” کرده است، در حالی که 22 درصد گفتند که این امر باعث “فشارهای بسیار جدی” شده است. 38 درصد دیگر گفتند که افزایش نرخ های اخیر «باعث اضطراب شده است، اما قابل کنترل است» در حالی که 29 درصد گزارش کردند که این افزایش ها اصلاً تأثیر قابل توجهی نداشته است.
از میان افرادی که تغییرات مالی شدید و تغییر سبک زندگی انجام داده اند، 19 درصد گزارش کرده اند که وام مسکن متغیر دارند، در مقایسه با 11 درصد با نرخ ثابت و 9 درصد با خط اعتباری برای خانه. برای کسانی که گفته اند هیچ تاثیر قابل توجهی را تجربه نکرده اند، 48 درصد گزارش کرده اند که وام ندارند، در حالی که 22 درصد دارای خط اعتباری، 20 درصد وام مسکن با نرخ ثابت و 14 درصد وام مسکن با نرخ متغیر دارند. .
