بانک مرکزی کانادا احتمالا در اوایل سال آینده افزایش نرخ بهره را آغاز می کند و نظرسنجی جدید نشان می دهد که تقریبا از هر سه کانادایی یک نفر مطمئن نیست که نرخ بهره بالاتر چه تاثیری بر وام مسکن آن ها خواهد داشت.
این یافته برمبنای آخرین نظرسنجیBNN بلومبرگ و RATESDOTCA است که نحوه آماده‌سازی کانادایی‌ها را همزمان که انتظار می‌رود بانک مرکزی به زودی نرخ‌های بهره را پس از کاهش آن به نزدیک صفر در مارس 2020 افزایش دهد، بررسی می‌کند. این نظرسنجی توسط Leger و از 1519 کانادایی در فاصله 12 تا 14 نوامبر انجام شد.
این نظرسنجی نشان داد که 29 درصد از پاسخ دهندگانی که وام مسکن دارند یا در حال برنامه ریزی برای دریافت آن هستند، (با پاسخ هایی از قبیل “آشنایی ندارم” یا “نمی دانم”) از اینکه چگونه افزایش نرخ بهره بر وام مسکن آنها تأثیر می گذارد مطمئن نبودند؛ آماری نگران کننده با توجه به اینکه بسیاری از صاحبان خانه اخیرا برای تامین مالی خرید خانه خود متقبل مقادیر بی سابقه ای از بدهی شده اند.
اکثر کانادایی ها در حال حاضر وام مسکن با نرخ ثابت را به جای متغیر انتخاب می کنند. در واقع، این نظرسنجی نشان داد که احتمال دارد کانادایی‌ها چهار برابر بیشتر وام مسکن ثابت را انتخاب کنند، به طوری که 71 درصد از افراد مورد بررسی یا وام مسکن با نرخ ثابت گرفته یا برنامه‌ریزی برای دریافت آن را دارند، در مقابل 18 درصد برای وام مسکن متغیر درخواست می کنند. این میزان مطابق با اقبال سرنوشت ساز به وام مسکن با نرخ ثابت در کاناداست. در واقع، شرکت وام و مسکن کانادا گزارش می دهد که امروزه از هر ده صاحب خانه هفت نفر وام نرخ ثابت دارند.
از هر چهار نفر از افراد مورد بررسی، یک نفر نشان داد که با پیش بینی نرخ های بالاتر بهره در حال تغییر برنامه های خود است. کانادایی‌هایی که نرخ‌های متغیر دارند به احتمال زیاد می‌گویند که قصد دارند با وام مسکن خود تغییری ایجاد کنند؛ موضوعی که با توجه به لفاظی‌های اخیر در مورد افزایش نرخ‌ها تعجب آور نیست. تورم در کانادا از سال 2003 در بالاترین حد خود بوده و این گمانه زنی ها را افزایش داده است که بانک مرکزی کانادا چاره ای جز شروع افزایش نرخ ها از آوریل نخواهد داشت.
کسانی که نرخ های متغیر دارند از دو طریق تحت تاثیر قرار می گیرند. چنانچه پرداخت هایشان ثابت نباشد، پرداخت های ماهانه شان را افزایش می دهند یا مبلغی که بابت سود ماهانه پرداخت می کنند افزایش می یابد در عین حال که پولی که به سمت اصل سرمایه می رود، کاهش می یابد.
این نظرسنجی همچنین نشان داد که اکثر کانادایی ها جریمه های مربوط به نقض وام مسکن با نرخ ثابت را درک نمی کنند؛ 34 درصد از افراد مورد بررسی گفته اند که نمی دانند این جریمه ها چیست، در حالی که آن ها می توانند بسیار زیاد باشند و گاهی اوقات به ده ها هزار دلار برسند، در مقایسه با نقض وام مسکن با نرخ متغیر که اغلب سود سه ماهه دارد.
این نظرسنجی نشان داد که بسیاری از کانادایی ها مالکیت اموال خود را یکجا دارند. 28 درصد از افراد مورد بررسی گفتند که در حال حاضر دارای یک ملک بدون وام هستند، در حالی که 34 درصد گفتند که دارای یک ملک با وام هستند. از میان افرادی که وام مسکن داشتند، 52 درصد گفتند که درآمد خانوارشان بیش از 100000 دلار است.
