داده‌های جدید مرکز نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران تقریباً یک سوم مالکان مسکن در برخی استان‌ها را در سال 2020 تشکیل می‌دهند.
این ارقام برگرفته از گزارش جدیدی از مرکز آمار مسکن کانادا (CHSP) است که برای اولین بار میزان نفوذ سرمایه گذاران در بزرگترین بازار مسکن این کشور و همچنین در بریتیش کلمبیا و سه استان دیگر را نشان می دهد.
بر اساس آمار این مرکز سرمایه گذاران 31.5 درصد از صاحبان خانه نوا اسکوشیا در آن سال و 29 درصد از دارندگان املاک نیوبرانزویک را تشکیل می دادند.
سرمایه‌گذاران در بریتیش کلمبیا با 23.3 درصد و سپس 20.4 درصد در منیتوبا و 20.2 درصد در انتاریو وارد شدند.
محاسبات کارشناسان مرکز آمار مسکن کانادا نشان می دهد تقریبا یک پنجم منازل در بریتیش کلمبیا، مانیتوبا، انتاریو، نیوبرانزویک و نوا اسکوشیا به عنوان ملک سرمایه گذاری در سال 2020 در نظر گرفته شده است.
خانه‌هایی که به‌عنوان سرمایه‌گذاری مورد استفاده قرار می‌گرفتند، عمدتاً متعلق به افرادی بود که در همان استان زندگی می‌کردند.
با این حال، کاندوها به مراتب بیشتر از منازل مجزا به عنوان سرمایه‌گذاری خریداری می شوند، به طوری که انتاریو به تنهایی با 41.9 درصد بیشترین میزان استفاده از آپارتمان‌های کاندو را به عنوان سرمایه‌گذاری مشاهده کرد.
این گزارش داده‌های مربوط به اوایل سال 2020 و قبل از شروع همه‌گیری و شرایط عجیب متعاقب آن است که منجر به افزایش بیش از 50 درصدی قیمت مسکن در سراسر کشور شد.
گزارش CHSP نشان می دهد املاک سرمایه گذاری 36.2 درصد از آپارتمان های بریتیش کلمبیا به قصد سرمایه گذاری خریداری شده اند. 36.6 درصد آپارتمان ها در نوا اسکوشیا؛ 29.2 درصد در منیتوبا و 22.6 درصد در نیوبرانزویک شرایط مشابهی دارند.
به این ترتیب سرمایه گذاران به طور فزاینده ای بر بازار کاندو تسلط یافته اند.
طبق گزارش CHSP، بر اساس اظهارنامه مالیاتی، داده های سرشماری و اطلاعات ثبت زمین ، حدود نیمی از آپارتمان های ساخته شده از سال 2016 تا اوایل سال 2020 را در اختیار دارند با هدف سرمایه گذاری خریداری شده اند.
گزارش CHSP نشان داد که از اوایل سال 2020، از هر پنج صاحب خانه یک نفرشان سرمایه گذار بوده است. این موضوع را باید در کنار تحقیقات بانک مرکزی کانادا قرار داد که نشان می‌دهد خریدهای سرمایه‌گذاران در سال اول رونق مسکن در دوران همه‌گیری دو برابر شد و یک پنجم کل خرید مسکن تا اواسط سال 2021 را تشکیل می‌داد.
