ارقام وزارت دارایی نشان می‌دهد که مالکان خانه‌های وست ونکوور چهارمین مالیات بر خانه خالی بالا را در این استان برای سال مالی 2020 پرداخت می کنند.
طبق آمار این استان، صاحبان املاک وست ونکوور 5.9 میلیون دلار مالیات بر خانه خالی پرداخت خواهند کرد. این چهارمین رقم بالا در بی سی، پس از ونکوور(که صاحبان املاک 21.5 میلیون دلار مالیات پرداخت خواهند کرد)، ریچموند (که مالکان آن 8.7 میلیون دلار پرداخت خواهند کرد) و سوری (که در آن مالکان فقط کمی بیشتر از وست ون، 5.95 میلیون دلار پرداخت خواهند کرد)، به شمار می آید.
با این حال در مورد وست ونکوور املاک بسیار کمتری – فقط 152عدد – در مقایسه با شهرداری های بزرگتر که در آن بین 600 تا 1100 مالک در هر کدام مالیات پرداخت می کنند، از این لحاظ ارزیابی می شوند.
این بدان معناست که میانگین صورت‌حساب آن مالیات در وست ونکوور – جایی که بالاترین ارزیابی را در کشور دارد- به طور قابل توجهی بالاتر است.
مالیات بر خانه خالی توسط دولت NDP در سال 2018 به عنوان راهی برای جمع آوری پول برای پروژه های مسکن مقرون به صرفه و همچنین دادن انگیزه به مالکان برای عدم ترک خانه های فرعی خالی از سکنه معرفی شد.
این مالیات همچنین به عنوان عامل بازدارنده ای برای مالکان خارجی که فقط برای مقاصد سرمایه گذاری ملک می خرند، در نظر گرفته شده است.
در وست ونکوور مالکان خارجی، خانواده های اقماری (جایی که برخی از اعضای یک خانواده در محلی زندگی می کنند اما سرپرست خانواده معمولا در خارج از کشور مستقر است) و مالکیتی شامل ترکیبی از آن ها، از جمله کسانی که وضعیت مالکیت را اعلام نکرده بودند – دو سوم از کسانی (102 مالک) بودند که مالیات را پرداخت می کردند.
آنها همچنین سهم عمده دلاری مالیات خانه خالی را که در وست ونکوور 5.14 میلیون دلار ارزیابی شده بود، پرداخت کردند.
مالیات پرداخت شده توسط خارجی ها و خانواده های اقماری با نرخ دو درصد در مقایسه با 5/0 درصد برای شهروندان کانادایی و مقیم دائم ارزیابی می شود.
اما 43 ساکن بی سی و 7 ساکن کانادایی دیگر نیز این مالیات را در وست ونکوور پرداخت کردند.
کل مبلغ مالیات بر خانه خالی پرداخت شده در وست ونکوور در سال جاری نسبت به 6.9 میلیون دلار و 6.7 میلیون دلار پرداخت شده در سال های مالی گذشته کاهش یافته است. تعداد املاک ارزیابی شده به لحاظ مالیاتی در سال جاری نسبت به 131 ملک در سال گذشته اندکی افزایش یافته، اما همچنان از 337 ملک ارزیابی شده در اوایل سال مالی 2018 کمتر است.
بر اساس ارقام وزارت دارایی، حدود 9 درصد از خانه‌ها در وست ونکوور دارای نوعی مالکیت خارجی هستند (از جمله خانه‌های متعلق به خارجی‌ها، خانواده‌های اقماری، شرکت‌ها، اتحادیه شرکت ها و آن‌هایی که دارای انواع مختلفی از مالکیت هستند).
به گفته این وزارتخانه، اکثریت قریب به اتفاق 1351 ملک مسکونی با مالک خارجی در وست ونکوور واجد شرایط معافیت مالیاتی هستند.
بزرگترین دسته معاف از مالیات مالکانی بودند که خانه را به عنوان محل سکونت اصلی تصرف می کردند. دومین رده معافیت بزرگ مربوط به خانه هایی بود که به مستاجران بلندمدت اجاره داده می شد.
در سایر نقاط North Shore، گمانه زنی ها و مالیات بر خانه خالی که توسط صاحبان املاک پرداخت می شد، بسیار کمتر بود.
در ناحیه نورث ونکوور، تنها 85 مالک دارایی های غیرمعاف، حدود 1.06 میلیون دلار مالیات پرداخت کردند. از حدود 27855 ملک مسکونی در ناحیه نورث ونکوور، مالکان خارجی، خانواده های اقماری، شرکت ها یا ترکیبی از مالکان دارای 922 ملک بودند.
در شهر نورث ونکوور، 82 مالک املاک غیرمعاف، حدود 665000 دلار مالیات پرداخت کردند. مالکان خارجی، خانواده های اقماری، شرکت ها یا ترکیبی از مالکان در مجموع دارای 1062 ملک شهری بودند.
