1. خانه
  2. /
  3. مطالب برگزیده
  4. /
  5. کاهش قیمت و تعداد معاملات در داغ ترین ماه بازار مسکن کا...

کاهش قیمت و تعداد معاملات در داغ ترین ماه بازار مسکن کانادا

میزان فروش مسکن با بیشترین کاهش در هفت سال گذشته در ماه ژوئن گذشته ثبت شد در حالیکه نزدیک به سه چهارم بازارهای اصلی مسکن کانادا در زمانی که گفته می شود داغ ترین ماه سال برای معاملات مسکن است ، روزهای آرامی را گذراندند.

به گزارش اتحادیه مشاورین املاک کانادا  (CREA)فروش منازل در ماه ژوئن 6.7 درصد نسبت به ماه می کاهش داشت و این بیشترین میزان کاهش معاملات ظرف یک ماه از سال 2010 تاکنون محسوب می شود. البته در صورت مقایسه با آمار ماه مارس مشخص می شود افت میزان معاملات 14درصد بوده است .

از سوی دیگر قیمتها هم ظرف این مدت کاهش یافته اند و بادر نظر گرفتن قوانین جدیدی که در بازارا مسکن انتاریو اجرا شد ، داغ ترین بازار مسکن کانادا کمی آرام شد و رشد قیمتها هم به واسطه آن متوقف شد. به گفته گرگوری کلامپ از کارشناسان اقتصادی CREA افزایش نرخ بهره هم به نوعی ضرورت تعجیل برای خرید خانه را از بین برد و برخی از خریداران بخاطر همین تغییر و بالا رفتن میزان اقساط وام مسکن –حتی به طور موقت هم که شده – از بازار دور کرد.

متوسط قیمت مسکن در ماه ژوئن 504458 دلار بود که نسبت به زمان مشابه در سال گذشته 0.4 درصد افزایش نشان می دهد اما در مقایسه با ماه آوریل که رقم 559317 دلار ثبت شده بود ، شاهد کاهشی 10 درصدی هستیم

دایانا پترامالا از کارشناسان اقتصادی بانک تی دی هم با اشاره به ارقام می گوید :« بازار مسکن کانادا حالا در سومین ماه آرامش نسبت به سر می برد. کاهش قیمتها با تغییرات قوانین فدرال و استانی شروع شد و تغییر نرخ بهره این روند را تسریع کرد.»

طی ماه گذشته قیمتها دردو بازار اصلی تورنتو و ونکوور کاهش یافت ولی در مقابل در آلبرتا ، منیتوبا ، نیوبرانزویک و پرنس ادواردز افزایش داشت.

اگر دو شهر تورنتو و ونکوور را در نظر نگیریم ، متوسط قیمت مسکن در کانادا به رقم 394600 دلار می رسد . این رقم در سال گذشته در چنین زمانی 374760 دلار بود و به این ترتیب قیمت متوسط مسکن در کل کشور بدون در نظر گرفتن دو بازار اصلی ،تنها 5 درصد ظرف 12 ماه گذشته رشد کرده است .

house2

[recent_post_slider design="design-1"]

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.