اگر بخاطر داشته باشید سال قبل عده ای از ونکووری ها در اعتراض به روند افزایش افسارگسیخته بهای مسکن کمپینی تحت عنوان” من یک میلیون ندارم” براه انداختند .
اما اگر شرایط عرضه و تقاضا در بازار به همین شکل باشد و قیمتها با روند فعلی افزایش پیدا کنند ، ده سال بعد باید منتظر کمپین ” من 5 میلیون دلار ندارم” در ونکوور باشیم چرا که حتی با این مبلغ هم نمی توان یک single-family home خرید!!
روزنامه هافینگتن پست در گزارشی با بررسی روند بازار مسکن در شهرهای بزرگ کانادا در سه سال گذشته دست به تنظیم جداول و پیش بینی قیمت ها در سالهای آینده زده است و البته نتایج این تحقیق تا حد زیادی نگران کننده و دلهره آور است !
بنا به این گزارش تا سال 2026 بهای single-family home در تورنتو بین 2.26 تا 3.582 میلیون دلار و در ونکوور بین 2.8 تا 5.1 میلیون دلار خواهد بود.
البته خبر بد تنها مربوط به خریداران single-family home نمی شود بلکه کسانی که خواهان تبدیل کردن کاندو به single-family home و یا کاندو بزرگتر هستند هم باید منتظر سناریوهای عجیبی باشند.
در حال حاضر به طور متوسط تبدیل کردن کاندو به single-family home می تواند 758 هزار دلار هزینه داشته باشد. اما درسال 2026 برای چنین کاری باید 2.95 میلیون دلار هزینه کرد.
در ونکوور همین کار در حال حاضر نیاز به بودجه 879 هزار دلاری ( به طور متوسط) دارد. اما در سال 2026 باید بین 2 تا 4.05 میلیون دلار برای آن هزینه کرد.
هافینگتن پست برای تهیه این آمار از رشد خطی قیمت ها و درصد افزایش قیمت ها در سه سال اخیر استفاده کرده است و البته تغییرات نرخ بهره در این پیش بینی نقش نداشته هر چند که می تواند مهمترین عامل تغییر روند بازار در سالهای پیش رو باشد.
در ادامه نگاهی داریم به جزییات این پیش بینی برای شهرهای بزرگ کانادا و به ویژه دو بازار اصلی تورنتو و ونکوور:
