1. خانه
  2. /
  3. مطالب برگزیده
  4. /
  5. قوانین جدید وام مسکن تا چه زمان بر بازار مسکن کانادا تا...

قوانین جدید وام مسکن تا چه زمان بر بازار مسکن کانادا تاثیرگذار خواهد بود؟

به نظر می رسد دولت در رسیدن به اهداف خود برای کنترل بازار مسکن از طریق کاهش تقاضا کاملا موفق بوده است .

اتحادیه املاک بریتیش کلمبیا در تازه ترین گزارش خود اشاره کرد از زمان اجرای قوانین جدید وام مسکن میزان معاملات در سطح استان 26 درصد کاهش یافته است . سخت گیری در اعطای وام مسکن با افزایش میزان مالیات برای خریداران خارجی همراه بوده است .

اجرای قانون مالیات برای خریداران خارجی ملک در ونکوور که در آگوست 2016 تصویب شد ، بازار مسکن را برای دوره هفت ماهه تحت تاثیر قرار داد ولی این بار انتظار می رود قوانین جدید سختگیرانه برای وام مسکن بخش بزرگی از بازار را تحت تاثیر قرار دهدو تاثیر منفی آن بر بازار طولانی تر باشد.

درنگاه اول پیش بینی دقیق مدت زمان تاثیر قوانین جدید وام مسکن بر بازار مشکل به نظر می رسد چرا که برخی عوامل از جمله میزان عرضه مسکن می تواند بر این قضیه تاثیر گذار باشند و اگر قیمتها سقوط کنند ، این وضعیت عوض شده و فعالیت به بازار برمی گردد.

خانه 1

اما با توجه به اینکه بانک مرکزی کانادا ناچار است لااقل یک بار دیگر نرخ بهره را در سال جاری افزایش دهد و همین مسئله مشکلات خریداران بالقوه مسکن را بیشتر و استرس تست برای دریافت وام مسکن را مشکل تر خواهد کرد ، باید انتظار داشت مشکلات ناشی از تغییرات شرایط اعطای وام مسکن لااقل تا اوایل پاییز امسال دوام داشته باشد و انعکاس آن را در معاملات مسکن بازار بریتیش کلمبیا شاهد باشیم.

چیزی که ما در بازار امروز شاهدش هستیم ، بیشتر از آنکه کاهش خواسته مردم برای خرید مسکن باشد ، محدودیت در زمینه تقاضای مسکن است. بازار مسکن همچون یک فنر کار می کند و هر چه بیشتر آن را بفشاریم ، زمانی که رها شود بالاتر خواهد پرید.

19750953 - mortgage application form with a calculator and house  3d

[recent_post_slider design="design-1"]

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.