رییس بانک مرکزی کانادا خواهان ایجاد گزینه های بیشتری برای پرداخت وام مسکن شد

استیون پولوز رییس بانک مرکزی کانادا می‌گوید در زمینه امکانات وام مسکن شهروندان کانادایی وقت نو‌آوری و مطرح شدن ایده‌های جدید است.

پولوز در سخنرانی خود برای انجمن اتحادیه اعتباری کانادا و اتاق بازرگانی وینیپگ، خواستار ایجاد گزینه های بیشتری برای انتخاب‌های در بازار وام مسکن کانادا شد. او از چند گزینه ممکن از جمله  تشویق وام‌گیرندگان برای انتخاب دوره‌های بازتصویب بیشتر از پنج سال، خلق بازاری برای اوراق وام مسکن خصوصی و راه‌اندازی وام‌های مسکن مشترک برای خانه‌اولی‌ها حمایت کرد. 

پولوز  گفت نوآوری بیشتر باعث افزایش انعطاف‌پذیری وام‌گیرندگان، وام‌دهندگان و سرمایه‌گذاران خواهد شد و در عین حال می‌تواند ریسک‌های سیستم مالی را کاهش دهد.

او  گفت: «بگذارید واضح بگویم، سیستم خراب نشده است. تا اینجا به کانادایی‌ها و موسسات مالی به خوبی خدمات‌رسانی کرده است. اما ما نباید دست از بهبود بکشیم و بنابراین من از تمام شما دعوت می‌کنم در این تلاش به من ملحق شوید.»

پولوز این پیشنهادها را در حالی مطرح کرد که بانک مرکزی مشغول نظارت بر سه مسئله بزرگ در بازار مسکن است. او آن‌ها را به عنوان کاهش رشد اقتصادی مرتبط با نفت در آلبرتا و ساسکچوان، رشد ثابت در بیشتر بخش‌های کانادا و کاهش چشمگیر فعالیت بازفروش در تورنتو و ونکوور بعد از معرفی قوانین سخت‌تر وام مسکن معرفی کرد.

او  با نگاهی امیدوار کننده به آینده ،پیش‌بینی کرد که بخش مسکن کانادا روی هم رفته اواخر امسال شروع به رشد خواهد کرد چون بازارهای ونکوور و تورنتو باثبات می‌شود. او گفت بنیان‌های اصلی مثل رشد جمعیت و خلق شغل در آن شهرها «بسیار قدرتمند» بوده‌اند و او انتظار دارد که پیشرفت‌هایی حاصل شود. او اضافه کرد که نرخ‌های بهره که هنوز هم پایین باقی‌ مانده‌اند جذاب هستند.

پولوز همچنین پیش‌بینی کرد خریدارانی که تحت تاثیر تست استرس وام مسکن قرار گرفته‌اند در جستجوی خانه‌های ارزان‌تر به بازار بازمی‌گردند و بعضی‌ها صبر می‌کنند تا پول بیشتری برای پیش‌پرداخت مسکن پس‌انداز کنند. او گفت: «تمام این شرایط اطمینان می‌دهند که فقط زمان مورد نیاز است و بعد از آن به رشد نرمال بازمی‌گردیم.»

پولوز گفت در کانادا جنبشی به سمت خلق بازار خصوصی برای اوراق قرضه با پشتوانه وام‌های مسکن شکل گرفته است که باعث می‌شود کشور منبعی انعطاف‌پذیرتر از تامین سرمایه طولانی مدت برای وام‌های مسکن بیمه‌نشده داشته باشد که دارند بسیار محبوب می‌شوند.

با این حال او گفتگزینه های جدید باید با دقت طراحی بشوند چون اوراق قرضه با پشتوانه وام مسکن جزء کلیدی شکل‌دهنده بحران مالی اقتصادی بیش از یک دهه پیش بودند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها