بازار مسکن کانادا همچنان روزهای کم رونقی را می گذراند و آماری که اخیرا از سوی سازمان مشاورین املاک کانادا منتشر شده ، حاکی است طی ماه اکتبر تنها در دو شهر بازار مسکن همچنان داغ و میزان تقاضا برای خرید از عرضه بیشتر است .
نمودار فروش به لیستینگهای جدید که به طور مخفف SNLR نامیده می شود یکی از سریع ترین و مطمئن ترین راهها برای اطلاع از میزان فعالیت بازار محسوب می شود. اگر نسبت به دست آمده در نمودار بالای 60 درصد باشد ، بازار به نوعی در اختیار فروشنده است و فروشنده می تواند قیمت بالاترین برای ملکش از خریدار طلب کند. در مقابل اگر این نسبت پایین تر از 40 درصد باشد ، بازار به خریدار تعلق دارد و هر نسبتی بین این دو رقم بازار را متعادل نشان می دهد.
در تمامی بازارهای اصلی مسکن بجز دو شهر اتاوا و مونتریال ، این نسبت در اکتبر گذشته نسبت به زمان مشابه در سال 2017 کاهش داشته است ولی با این وجود در برخی از شهرهای انتاریو بازار هنوز در اختبار فروشندگان است . در وینزر نسبت به 75.8 می رسد و در شهر لاندن نسبت 75.7 است . در اتاوا هم این نسبت با پیشرفت نسبت به سال قبل به 69.4 رسیده است .
اما در مقابل در غرب کانادا شرایط اصلا خوب نیست و پایین ترین نسبت ها را شاهد هستیم. در ادمونتون 45.3، در کلگری 47.4 و در ونکوور 48.4 .این ارقام برای شهرهای مذکور در اکتبر 2017 به ترتیب 48.9،54.1 و 65.6 بوده . ولی در نظر داشته باشید که نسبت هنوز به 40 درصد و زیر آن نرسیده و بنابراین بازار هنوز به نوعی در شرایط متعادل به سر می برد.
در ویکتوریا هم شرایط شبیه دیگر شهرهای غربی کانادا است و نسبت خرید به لیستینگ از 76.53 در اکتبر 2017 به 63.1 در ماه گذشته رسید.
امیر حمزه علی مشاور املاک فعال در ونکوور در مورد آمار بالا می گوید :«با این شرایط می توان با اطمینان گفت بازار مسکن کانادا در حال متعادل شدن است ولی هنوز قیمتها به حدی نرسیده که بتوان گفت خریداران بازار را کنترل می کنند هر چند که در شهرهای غربی کانادا به سرعت به این شرایط نزدیک می شویم و افزایش نرخ بهره در ماه های آتی این روند را تسریع خواهد کرد.»
