تازه ترین آمار منتشر شده نشان از وابستگی بریتیش کلمبیا به صنعت مسکن بیش از وابسته بودن استان آلبرتا به صنعت نفت و گاز دارد.
براساس داده های مرکز آمار کانادا ، سهم مسکن در تولید ناخالص داخلی بی سی به 18.4 درصد رسیده در حالیکه در آلبرتا نفت و گاز ، 17 درصد تولید ناخالص داخلی این استان را تشکیل می دهد.
روند صعودی قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا طی هشت سال اخیر در حالی رخ داده که در آلبرتا بخاطر نصف شدن قیمت نفت نسبت به سال 2014 ، میزان تاثیر گذاری صنعت نفت به مراتب کمتر از گذشته شده و در شرایطی که آلبرتا سال گذشته رشد منفی 3.7 درصدی را تجربه کرد ، اقتصاد بی سی رشدی 3.5 درصدی داشت. اما با توجه به سرنوشت اقتصاد تک بعدی آلبرتا ، اهالی بریتیش کلمبیا چقدر باید نگران رکود اقتصادی ناشی از آرام شدن بازار مسکن باشند؟
امیرحمزه علی مشاور املاک فعال نورث شور و ونکوور ،معتقد است این وابستگی به درآمد صنعت مسکن در بریتیش کلمبیا نباید مایه نگرانی باشد و این تصور پیش بیاید در صورت افت شدید بازار مسکن در استان ، سرنوشتی مشابه آلبرتا پس از سقوط قیمت نفت در انتظاربریتیش کلمبیایی ها خواهد بود.
او تایید می کند که صنعت مسکن نقش حیاتی را در اقتصاد بی سی ایفا می کند اما سوال می کند واقعا چقدر شانس افت فاحش قیمتها و آرام شدن شدید بازار مسکن در بلند مدت وجود دارد ؟
او در ادامه به یک تفاوت عمده بین بازار مسکن بی سی و صنعت نفت آلبرتا اشاره می کند و می گوید :« برخلاف صنعت نفت و گاز ، صنعت مسکن بسیار گسترده و دارای فاکتورها و شاخه های مختلفی است و از سوی دیگر برخلاف بازار نفت که به شدت تاثیر پذیر رخدادهای جهانی است ، بازار مسکن بریتیش کلمبیا صنعتی محلی و بیشتر متاثر از اخبار و رخدادهای بریتیش کلمبیا و کاناداست.
بر همین اساس در سال 2014 زمانی که تقاضا برای نفت کاهش یافت ، تمامی تولید کنندگان از کانادا تا نروژ و عربستان وروسیه ناچار به کاهش تولید شدند تا مانع سقوط بیشتر قیمت نفت شوند و کاهش قیمتها به اقتصاد تمامی کشورهای نفتی ضربه زد.
اما در بریتیش کلمبیا زمانی که مالیات خریداران خارجی در آگوست سال قبل تصویب شد و بازار خرید خانه های ویلایی افت فاحشی داشت ، نگاه ها متوجه کاندو و تاون هاوس شد و بازار این گروه رونق بیشتری پیدا کرد و قیمتها از آن زمان افزایش چشمگیری داشته است . با در نظر گرفتن این قضیه شاید بتوان گفت بازار محلی مسکن در بی سی تا حدی نسبت به بحران های مالی جهانی بی تفاوت است . با این حساب شاید بد نباشد اقتصاد بریتیش کلمبیا وابسته به صنعتی محلی باشد که هرگز دردو دهه اخیر افت فاحش و ضرر هنگفتی را تجربه نکرده و تنها روند توسعه و افزایش قیمت در آن در پاره ای از اوقات کند شده است .»
