بانک RBC: “جنون مسکن” پس از پاندمی، قدرت خرید کانادایی ها را به پایین ترین سطح در 31 سال اخیر رساند

طبق گزارش جدید  رویال بانک کانادا، افزایش همه گیر تقاضای املاک مسکونی باعث شده است که قابلیت خرید مسکن کانادایی ها به بدترین سطح خود در بیش از سه دهه گذشته برسد.

مجموع هزینه های مالکیت خانه به عنوان درصدی از درآمد ​​یک خانوارمتوسط در سه ماهه اول سال جاری 0.9درصد افزایش یافت و به 52درصد رسید که بالاترین سطح از سال 1990 محسوب می شود. توانایی خرید در بخش منازل تک خانوار حتی وخیم تر از این بود و در سه ماه به 56.8درصد رسید.

هوگو گفت: «شرایط سخت عرضه و تقاضا فشار شدید رو به بالا را بر قیمت خانه ها حفظ می کند. این موضوع افزایش موانع مالکیت برای خریداران اکثر بازارها، از جمله شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی را که در طول همه گیری مورد توجه بسیاری قرار گرفته اند، ثابت نگه می دارد.» 

«در شهرهای بزرگ احتمالا توانایی خرید آپارتمان های کاندو – گزینه مناسب تر برای بسیاری از خریداران- از بین می رود زیرا قیمت ها اخیرا ثابت مانده اند.»

رویال بانک خاطرنشان کرد اینکه هم اکنون یک کارگر متوسط تنها قدرت خرید زمین ها و مناطقی از آتلانتیک کانادا را دارد، نشان می دهد که فرسایش قدرت خرید مسکن بسیار گسترده است.

در حالی که مدتهاست تب مسکن در مراکز عمده جمعیت کانادا بالاست – قیمت متوسط ​​مسکن در تورنتو و ونکوور بالاتر از 1 میلیون دلار است- این تب به بیرون از این جوامع نیز گسترش یافته است زیرا دورکاری به کانادایی ها اجازه می دهد تا از آن مکان ها دور شوند.

همین موضوع باعث افزایش دو رقمی قیمت در محل هایی مثل فریزر ولی، خارج از ونکوور و در شهرهای حومه تورنتو مانند برامپتون و پیکرینگ شده است.

هوگو گفت که مهاجرت به حومه شهرها باعث ایجاد جنگ های مناقصه و این امر منجر به از بین رفتن قدرت خرید شده است: «جنگ های مناقصه – پدیده ای که قبلا به گرانترین بازارها محدود می شد- در بسیاری از مناطق گسترش یافته و منجر به تشدید قیمت ها شده است. افزایش مداوم هزینه های مالکیت بسیار بیشتر از درآمد خریداران در سه ماهه اول سال 2021 است.»

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها