افزایش نرخ بهره در این ماه چه تاثیری بر بازپرداخت وام مسکن شما خواهد داشت ؟

پس از نگه داشتن نرخ بهره در پایین ترین میزان طی دو سال گذشته ، به نظر می رسد بانک مرکزی کانادا تصمیم خود را برای افزایش نرخ بهره گرفته باشد. رییس بانک مرکزی کانادا و معاون او طی مصاحبه هایی جداگانه در هفته های اخیر اشاره کردند اقتصاد کانادا برای افزایش نرخ بهره آمادگی لازم را دارد. برخی از کارشناسان معتقدند این امکان وجود دارد نخستین افزایش نرخ بهره در جلسه بعدی بانک مرکزی کانادا در 12 جولای صورت گیرد و برخی دیگر باور دارند امکان دارد این اتفاق کمی دیرتر رخ دهد .

البته این اتفاق نظر هم وجود دارد که افزایش نرخ بهر روند آرامی خواهد داشت و در اولین گام تنها 0.25 درصد افزایش پیدا خواهد کرد.

اما افزایش نرخ بهره چه تاثیری بر روند بازپرداخت وامهای مسکن خواهد داشت ؟

یک سوم کانادایی ها در تازه ترین نظرسنجی بانک آربی سی عنوان کرده اند در صورت افزایش ده درصدی اقساط وام مسکن در تامین مخارج ماهیانه به مشکل برخواهند خورد.

مالکانی که وام مسکن با نرخ متغیر 2.5 درصد دریافت کرده اند ، حتی با افزایش ناچیز0.25 درصدی نرخ بهره شاهد افزایش 10 درصدی اقساط شان خواهند بود.

افرادی که با نرخ ثابت وام مسکن دریافت کرده اند ، تحت تاثیر این افزایش نرخ بهره قرار نمی گیرند تا زمانی که قصد تجدید وام شان را داشته باشند. در بلند مدت آنها هم با بازپرداخت بیشتر وامها مواجه خواهند شد.

ریک لانی ، مدیربانک منیولایف اخیرا در یادداشتی اشاره کرد :« حقیقت درباره بدهی در کانادا این است که بسیاری از خانوارها برای افزایش نرخ بهره آمادگی ندارند. آنها در صورت افزایش نرخ بهره باید فکری بحال مخارج ماهیانه شان کنند ولی قطعا با مشکلات زیادی در این راه برخورد خواهند کرد .

نگرانی ها زمانی بیشتر می شود که بدانیم در تازه ترین نظرسنجی منیولایف ،  یک چهارم خانوارهای کانادایی عنوان کرده بودند حتی با وجود نرخ بهره فعلی در 12 ماه گذشته ، یک بار برای پرداخت صورت حساب های آخر ماه به مشکل برخورده اند!!

براساس همین نظرسنجی پرداخت کنندگان وام مسکن در کبک بیش از سایر استانها در صورت افزایش نرخ بهره  مشکل خواهند داشت. بر این اساس 76 درصد آنها باید 10 درصد بیشتر قسط بدهند درحالیکه 30 درصد از آنها اصلا پولی برای مواقع اضطراری ندارند.

در مقابل در بریتیش کلمبیا 45از خریداران خانه اولی از کمک مالی والدین و یا بستگان برخوردار بوده اند و کمکهای مجدد از سوی آنها می تواند در صورت بروز مشکل به این گروه از خریداران کمک کند.