به گزارش The Real Estate Board of Greater Vancouver فروش مسکن طی ماه سپتامبر نسبت به ماه مشابه سال گذشته 46 درصد و نسبت به آگوست 2022 10 درصد کاهش یافته است و در این میان افزایش نرخ بهره و گران تر شدن وام های مسکن برخی از خریداران را فعلا پشیمان کرده و اکثر آنها ترجیح می دهند در سال آینده با قیمتهایی پایین تر خرید خود را انجام دهند.
این نهاد در گزارش جدید خود اشاره می کند شمار معاملات مسکن طی ماه گذشته در این منطقه به 1687 مورد رسید که از 3149 مورد سپتامبر 2021 و 1870 مورد در آگوست 2022 به مراتب کمتر بود.
فروش ماه گذشته تقریباً 36 درصد کمتر از میانگین فروش 10 ساله سپتامبر بود.
اندرو لیس، مدیر اقتصاد و تجزیه و تحلیل داده این نهاد، میزان پایین فروش را به افزایش نرخ بهره و وام مسکن بانک کانادا در تلاش برای کاهش تورم نسبت داد.
به گفته او افزایش نرخ بهره باعث شده قیمت معیار ترکیبی بازار در ماه گذشته به 1155300 دلار برسد که تنها 3.9 درصد نسبت به سپتامبر گذشته افزایش یافته ولی 2.1 درصد نسبت به آگوست 2022 کاهش داشته است.
در حال حاضر تعداد 9971 واحد مسکونی برای فروش در این منطقه فهرست شده که در مقایسه با سپتامبر 2021 هشت درصد و نسبت به آگوست 2022 تقریباً سه درصد افزایش یافته است.
لیس در این گزارش نوشت: «با فروش خانه‌های کمتر و ادامه عرضه لیستینگ های جدید به بازار، خریداران در ماه های آینده گزینه های به مراتب بیشتری نسبت به سال گذشته خواهند داشت.»
با عرضه بیشتر و تقاضای کمتر در بازار، قیمت خانه های مسکونی در ونکوور بزرگ طی شش ماه گذشته کاهش یافته است.
بیشترین میزان کاهش قیمت شش ماه گذشته در منطقه Fraser Valley بوده که متوسط قیمت خانه های مجزا تا 400 هزار دلار و تاون هاوس ها 200 هزار دلار کاهش داشته اند.
