کاهش 41 درصدی شمار معاملات مسکن در کلان شهر تورنتو پس از افزایش نرخ بهره در ماه گذشته

تاثیر نرخ های وام بالاتر در بزرگترین بازار منطقه ای مسکن کانادا موج می زند.

آخرین داده های هیئت منطقه ای املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نشان می دهد که 8008 ملک در ماه آوریل فروخته شده است که به مراتب کمتر از 13613 معامله در ماه مشابه سال گذشته و نشاندهنده  افت 41.2 درصدی است.

در مقایسه با آمار ماه مارچ امسال هم آمار به شکل قابل توجهی کاهش یافته و شمار معاملات 27 درصد کمتر شده است .

کوین کریگر،مدیر TRREB، در زمینه دلایل این قضیه  گفت: «بر اساس روندهای مشاهده شده در بازار مسکن آوریل، مطمئناً به نظر می رسد که بانک کانادا به هدف خود برای کاهش هزینه های مصرف کننده دست می یابد زیرا با تورم بالا مبارزه می کند.

نرخ‌های وام مسکن توافقی طی چهار هفته گذشته به شدت افزایش یافت و برخی از خریداران را وادار کرد تا  خرید خود را به تاخیر بیاندازند و در این میان کاهش شمار معاملات در حومه تورنتو به مراتب بیشتر بود.

در حالی که هزینه‌های وام‌گیری بالاتر برخی از خریداران بالقوه را به حاشیه برده، به نظر می‌رسد برخی فروشندگان هم از کاهش نسبی قیمتها دلسرد شده و فعلا از تصمیم خود صرف نظر کرده اند. .لیستینگ های جدید  ماه آوریل نسبت به سال گذشته 11.7 درصد کاهش داشته است.

از سوی دیگر کاهش فعالیت منجر به کاهش 3.5 درصدی  میانگین قیمت فروش یک ملکشد تا به این ترتیب میانگین قیمت فروش به  1254436 دلار  برسد.

پیش از این کارولین راجرز، معاون ارشد بانک مرکزی کانادا در گفتگویی در تورنتو تاکید کرده بود  قیمت‌ مسکن به زودی کاهش می‌یابد.

او گفت: “رشد قیمت مسکن در کانادا به طور ناپایدار قوی است ولی برای اقتصاد چیز بدی نیست که رشد قیمت مسکن کمی تعدیل شود . ما انتظار داریم که با افزایش نرخ ها این اتفاق بیفتد. این باید اتفاق بیفتد.”

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها