کاهش فعالیت بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری به ضرر اقتصاد کانادا خواهد بود

گروه مک کواری هشدار می دهد که کند شدن فعالیت در بازار مسکن کانادا ممکن است تأثیر مهمی بر رشد اقتصادی این کشور داشته باشد.

دیوید دویل، رئیس اقتصاد و استراتژی آمریکای شمالی در مک کواری، سه شنبه در گفتگویی عنوان کرد کاهش فعلی فروش مسکن به احتمال زیاد به دلیل وابستگی بیش از حد اقتصاد داخلی به بخش مسکن در نیمه دوم سال لطمه قابل توجهی به اقتصاد خواهد زد. 

وی در ادامه گفت : «من کاهش قریب الوقوع قیمت را پیش بینی نمی کنم چرا که  به احتمال زیاد نرخ بهره پایین خواهد ماند و هنگامی که [بانک مرکزی کانادا] شروع به افزایش نرخ کند، احتمالا شاهد کاهش تدریجی قیمت خواهیم بود .»

«فعالیت بازار به مراتب آرامتر از اوایل سال است و در حال حاضر شاهد کاهش تعداد فروش خانه های موجود هستیم. محاسبات نشان می دهد این آرامش بازار به تنهایی منجر به کاهش یک درصد از رشد تولید ناخالص داخلی واقعی در سه ماهه دوم و سوم خواهد شد و همچنین در فعالیت مربوط به بازسازی منازل مسکونی کمی اعتدال می بینیم.»

فروش خانه های فعلی کانادا در حال کاهش است زیرا همه گیری کووید19 علائم فروکش را نشان می دهد و کارکنان به دفتر بازمی گردند.

اقتصاد کانادا از زمان بحران مالی در سال 2007 به مسکن متکی بوده است تا بتواند با سرمایه گذاری مسکونی جزئی که شامل حدودا 10 درصد از تولید ناخالص داخلی می شود، رشد خود را افزایش دهد. این میزان در آمریکا تقریبا دو برابر است و فقط با رونق فعالیت های خرید و نوسازی منزل ناشی از همه گیری تشدید شده است.

دویل گفت که تکیه به مسکن، کانادا را در برابر شوک های اقتصادی ناشی از بازار مسکونی آسیب پذیرتر می کند:

«نمی توان درک کرد که مسکن در سال گذشته و حتی در دهه گذشته چقدر برای اقتصاد و رشد اقتصادی اهمیت داشته است. مسکن در 20 سال گذشته و به ویژه در پنج یا شش سال گذشته، محرک رشد قابل توجهی برای اقتصاد کشور بوده است.»

«بعد ما شاهد رشد آن در طول همه گیری بودیم که من آن را کمابیش افراطی توصیف می کنم زیرا مردم از خانه کار می کردند. کاتالیزور دیگری در راس بازار سابقا افزایش یا توسعه یافته مسکن وجود داشت. این نه تنها در سال گذشته بلکه در دهه گذشته یکی از محرک های اصلی رشد بوده است.»

این افزایش قیمت ها مسکن ارزان قیمت را به یک موضوع داغ در تبلیغات انتخاباتی تبدیل کرده و احزاب سیاسی عمده برنامه های خود را برای پرداختن به قدرت خرید کلی ارائه می دهند.

اشتراک در خبرنامه

با ثبت نام در خبرنامه همیشه در جریان آخرین آگهی ها باشید.

مجله الکترونیکی

اقتصادی

مهاجرت

جامعه

پزشکی

مسکن

دسته‌ها