به گفته یکی از اقتصاددانان مطرح کانادا، کاهش قیمت اخیر در بخشهای مختلف بازار مسکن کانادا به این معنا نیست که خریداران بالقوه می توانند بزودی منتظر سرپناهی مقرون به صرفه باشند.
بنجامین تال، معاون اقتصاددان ارشد CIBC در گفتگویی تلویزیونی عنوان کرد: «کاهش فعلی قیمت مسکن ما را نجات نخواهد داد.این بازار برای بسیاری از کانادایی‌ها غیرقابل‌قبول خواهد ماند.»
تال از دو معیار برای سنجش قیمت مسکن استفاده می کند: توانایی خریداران خانه برای اولین بار و ورود به بازار و میزان عرضه مسکن و پیش‌بینی می‌کند که هر دو معیار همچنان فشار مضاعفی بر بازار دارند.
افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در سال جاری به کاهش میزان فروش و افت قیمت در شهرهایی از جمله کلگری، ونکوور و تورنتو کمک کرده است. بر اساس گزارش هیئت املاک منطقه ای تورنتو، علیرغم روند نزولی، میانگین قیمت یک خانه در پرجمعیت ترین منطقه کانادا، منطقه تورنتو بزرگ، در ماه سپتامبر بسیار بالاتر از یک میلیون دلار باقی مانده است.
تال گفت نگران است افزایش نرخ بهره در بلندمدت مسیر صعودی قیمت مسکن را متوقف نکند.: «[افزایش نرخ بهره] برای پایین آوردن بازار [مسکن] کافی نخواهد بود».
مانع اصلی دیگری که او پیش بینی می کند کمبود مسکن کافی برای تازه واردان به کانادا است.
به گفته او هجوم پیش‌بینی‌شده مهاجرت به کانادا تنها بحران مسکن در این کشور را تشدید می‌کند، چرا که روند ساخت واحدهایی که بتوانند این تازه واردان را اسکان دهند با سرعت ورودشان همخوانی ندارد.
«با هر تصوری، این پایان بحران (مسکن) نیست. این تازه آغاز کار است.»
به باور تال یکی از راه‌های رفع مشکل مسکن غیرقابل قیمت کشور افزایش هماهنگی بین سیاست‌گذاران و انبوه سازان است.
وی گفت: «همه سطوح دولت، بخش خصوصی و بانکها با هم صحبت می‌کنند و تلاش می‌کنند راه‌حلی ارائه کنند.»
